最近のマンションの騒音について

[購入検討中さん]

マンション購入を考えていますが、最近のマンションに住んでいらっしゃる方、上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。子供が二人（1歳、3歳）いるため騒音で迷惑になることが心配です。

【防犯防音板にスレッドを移動しました。2012.02.01　管理担当】

[2: 物件比較中さん]

マンション生活長いですが、水道音や隣の声なんかはは聞こえた事がありません。
トイレの音も聞いた事がありませんが、上階と同時に入る事がないからでしょうか？
最近の賃貸マンションはわかりませんが、昔住んでいた賃貸と比べるとやはり格段に静かだとは思います。
ただ、やはり上階の床に飛び降りたり、何か重くて固い物を落としたと思われる遠くで響くような音はまれに聞こえます。
自分は全く気になりませんが、これは人によりますよね。
小さいお子様がいらっしゃるなら、やはり下の階を気にしない生活の方がのびのび出来ていいかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

子供の騒音で周りの方への迷惑をそれほど気にしてらっしゃるような方であれば、
しっかりしつけもできるでしょうし、大丈夫ではないでしょうか。
怒鳴ったりすることがあっても、周りの方の理解を得られると思います。

最近のマンションは構造上、空気の振動による音は上下左右にほとんど聞こえないようです。
(話し声や、テレビ、コンポなど)

躯体に振動を与えるような音は響くようです。
(床の打撃音、ピアノのペダル踏みなど)

最近のマンションでは静音シンクを用いてるのがほとんどなので、水道の音は聞こえないですね。

トイレの音も、ほぼ空気の振動による音なので聞こえないですよ。

[4: マンコミュファンさん]

築1年の新築マンションに住んでいますが、02,03さんと同様に、通常の生活音はまったくといっていいほど聞こえません。ただ、夏場窓を開けていると、上下左右の方の話し声が聞こえてくることはあります。また、我が家の上階も子供さんが二人いるので、たまにどたばたする音も聞こえてきますね。でも、うちも小さな子供がいるので、さほど苦にはなりません。
要は上階の方のしつけの問題、下の階の方の感じ方によってだいぶ違ってくると思います。自分では騒音に相当気を使っているつもりでも、下の階の方が独身とか、夫婦のみの方だと、自分たちが静かな分、ちょっとの物音にも「うるさい」と思うこともあるでしょう。
デベの方も、上下階の家族構成などは、大体のことは教えてくれるはずです。契約の際はそういう情報もある程度仕入れてからのほうが無難だと思います。同じような家族構成の方なら、同じ境遇なのでお互い理解し合える部分はあると思いますよ。ただ、だからといって、騒音に気を使わなくていいというわけではなく、当然節度を持って暮らしていく心構えが必要だと思います。
マンションは構造上、物音は上下左右に響くんだ、ということを常に頭に入れておくことが大事です。

[5: 匿名さん]

新築のマンションに入居しました。
音は、全く気になりません。
テレビなど消して静かに読書という時は、お隣の子供の泣き声が聞こえるときもありますが
小さく聞こえる程度です。
上階の方の足音も、回りからのその他の音も聞こえなくて驚いているくらいです。
引越し前ののマンションは、歩く音はもちろん隣人のくしゃみまで聞こえたので構造が違うのでしょうね。
でも、子供の走る音はまた響きやすいとも聞きますので
早寝のリズムを作って、夕食以降の時間は静かに過ごせるようにするのも良いかもしれませんね。
お互い挨拶をして、日中の多少の足音は容認しあえる関係を持てるといいですね。
ちなみに我が家はお友達が来てバタバタする事があるので、下の階の方に会った時は
迷惑かけてないかかねて声をかけるようにしています。

[6: 入居済み住民さん]

今年入居しましたが、ＭＳのトイレも風呂も幹線道路の音は聞こえないですね
今まで賃貸でしたから、音は筒抜けで上層階の風呂の水の音、眠れないほど
聞こえていました、分譲と賃貸はこんなに造りが違うのかと思うこの頃です。

他のレスにありましたが、コンクリートでは無い乾式防音壁は音はどうなんでしょうか？
住んでいる方に聞いてみたいです。

[7: 入居済み住民さん]

>06
一緒ですよ。聞こえません

[8: 匿名さん]

タイトルには→上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。とありますが
上下左右の騒音は聞こえないですね、他の騒音スレッドには一日中子供さんの走り、はねる音が鳴り響くとありますが、この差は何なのでしょうか！
間取りかな〜南ＬＤ、北に子供部屋廊下が有りこの移動が、１０ｍの場合廊下がトラックになり騒音、私のＭＳはこのような間取りでは無いですね。

[9: 匿名さん]

遮音防火壁の最近のマンションです。コンクリート壁との差は感じません。
ファミリーに囲まれていますが、とても静かです。
関係あるかわかりませんが、
コンクリートの厚さに比べて薄いので、同じ平米数なのに部屋が広いです。

[10: 匿名さん]

下の階の住人に騒音の苦情を言われている人を２軒ほど聞いています。
一人は弁護士を介して交渉中・・・
お子さんはいますが、いわゆる生活音を色々と言われているらしいので、ちょっとした物音でも気になる方が下の階の住人だと、本当に困るようです。
マンション購入の際、下の階の方の性格まではわからないですものね・・・

[11: とくめい]

私は築８年たった分譲マンションに賃貸で住んでおり、今度新築のマンションを購入し引っ越すのですが、今のマンションはそんなに音がしないのですか。
　今は、上層階の子どもの走る音や車輪の付いたおもちゃで遊ぶ音、また横の部屋からは、子どもの走る音が明瞭（めいりょう）に聞こえます。くしゃみの音も聞こえます。
　８年前の分譲マンションに比べて現在のマンションはすごく進歩しているということですか。今は引っ越すマンションの上・横に非常識な住民が住まないことを祈っています。

[12: 匿名さん]

私は築６年の分譲リースです。
周囲に小さなお子さんがいないせいか静かです。
子供はしょうがないです。騒ぐのが仕事。静かな子供って変。
もちろん、躾あってのことだけどね。

うちも分譲を買い、数ヵ月後に引越しですが、
お隣は０歳と１歳の子がいると説明受けてます。
主寝室どうしが隣り合わせなので夜泣きは覚悟はしていますよ。

私達夫婦も通ってきた道です、若いカップルにエールを送りたいです。
神経質にならないでがんばって！みんな通る道なんだから。

[13: マンコミュファンさん]

12さんのような鷹揚な方ばかりだといいのだけれど、現実はそんなに甘くないのですよ。

[14: とくめい]

夜泣きは、我慢できます。ですが９時以降子供を遊ばせています。１１時以降も騒いでいることがあるのです。いまどきは普通なのですかねー。
　最近の分譲マンションは、造りがしっかりしていて、防音性がアップしているのでしょうか？皆さん「静か」を強調されているので、じゃっかんの希望的観測で聞いて見ています。

[15: 入居済み住民さん]

築８年の分譲マンションだが、上の階の住人は
　朝６時に掃除機
　深夜１時に風呂
　深夜０時にドカドカ歩く
夫婦２人だが、注意しても一向に治らず諦めた。
マンションは運ですね

[16: 匿名さん]

運ではありません、良く構造を検討して購入された方が良いですよ、私も失敗した例がありますから金額だけで買ったら、前例のような物件に当たります、私は過去の例で失敗しましたから現在は騒音問題はありません、経験がないとだめでしょう、安かろう悪かろうです住んでみればわかります、ですから築浅にて売りに出ているのです・・はっきり言うと営業妨害になるから言えませんがあすこのＭＳです。

[17: 匿名さん]

No.14 さんへ、ですから構造と
間取りを考えて購入下さい
南ＬＤ、北に子供部屋廊下が有り
この移動距離が、１０ｍあり
これが最悪です、ご検討下さい。
後燐戸壁と床の厚さです、くれぐれも
後悔されないよう願っています、
過去に２回私は騒音問題の失敗した
購入者です、気に入った物件に
あばたもえくぼにならないよう
願っています、後戻りは出来ません。

[18: 匿名さん]

マンション購入で新築、中古見てました。中古は築浅で↑でおっしゃられてると思われる物件もまた価格が下がったので考えていました。
やはり理由は色々なのかもですぬ、あるモデルでの話しですが、購入したが後悔していて買い換えたいというお客さんがいると言ってました。
そのお客さんは東札幌の去年のマンションと…
たしかに話しを聞いたモデルは同じ地域で二重天井 二重床でなる程と思ったりです。
構造などもう少し考えなければですね、結構見た目や価格重視な部分があったので。

[19: 匿名さん]

購入にあたり、各マンションを比べました。
意外と素人でも分かる差がありましたよ。
パンフに載っている数値だけでも幅がありました。
それだけで、決め手にはならないものでしょうけど
床のコンクリート量が最低の厚さのマンションは検討から外しました。
ここを減らしてると他の面でも不安を感じてしまったからです。
稀に運もあるとは思います。
気難しい方の上になったら大変なのかもしれませんね。

[20: 入居済み住民さん]

非常識な方の下になったら最悪ですよ。
どんなに防音対策しても飛んだり跳ねたりの音までは防音できない。
一軒家も隣次第ですね。
要は「運」ですね。

[21: 入居済み住民さん]

足音、打ち付ける音、引き戸の閉める音、物を落とした音は響きますよ。
アパートに住んでいた頃の「声」「水音」「電話目覚まし」は全く聞こえないですね。

[22: 匿名さん]

私も子育ての中、マンション検討中です。
新築か中古？
迷います。
しかし、運です。

なので…メゾネットで、一階希望してます。
眺望よりも苦情が気になりますね(笑)

丁度、希望の地域に築浅2年のメゾネットマンションがあります。
１階空くまで、待ってます。
空いた頃には、小学生になっていてもいいです(笑)
マンション業界も怪しいですしね。
気長に、、待ちます。
小学生ならメゾネット気に入ってくれそうですしね。

[23: 購入検討中さん]

やはり運ですか、、、
友人もスラブ圧とか構造検討して購入したけど全く意味が無かったと嘆いていました。
子供が居る家庭は田舎の一軒家しか解決策は無いのでしょうか？

[24: 匿名さん]

よく掲示板でも見かけるけど
マンション住民の質というか層ってあるのかなと思います（って表現も変ですが）
特に、ゴミ捨て場や自転車置き場などの共用部を見ると分かりやすいですね。
住民同士の挨拶とか、エレベーターの利用の仕方とか
今回買い換えて、けっこう違いを感じています。とても気持ちよく過ごせています。
上の階にいる子供さんの足音なども我が家はあまり聞こえませんが
スレ主さんのように気にかける方であればお互いに多少は気にかけるだろうと思えます。
子供が走る跳ぶでも平気なママさんも知っているので．．．こういう方が多い所だと大変ですね。
そういう意味では購入したマンションは当りだったと思っています。
私は、構造やスラブは関係あると思いますよ。
現在はほとんど回りの音が聞こえなくて感心しているほどなのです。
こんなに静かなマンションも実際にありますよ。

[25: 購入検討中さん]

やはり構造よりも住人なんですね。
最近は＊＊親が多いので子育て中の過程が居る所は避けたいものです。
契約前に上の住人の家族状況って確認できるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

新しいマンションって…平均的な造りでも静かな所（上の子がおもちゃなどでガタガタしてても）や、反対に、大手の平均よりも上質なマンションでも『煩い』所は煩い。

本当に運ですね。
住んでみないと分からない。

凄い賭けです。

[27: 匿名さん]

住むまでは運もあると思いドキドキでしたが、全く音や声は聞こえません。
４LDKのファミリーに囲まれているのですが
子供の足音も声すら聞こえません（聞こえたとしたらベランダを空けている時くらいです）
何が違うのでしょう。
たまたま煩い子供がいなかったという事なのでしょうか。
遮音壁で、床スラブは230〜250です。造りも良かったのかなと思っています。

[28: 匿名さん]

床スラブは230〜250→は　いいですね、デラックス高級マンション
ですね、いいですね。
たまたまではなく、良いＭＳ探しましたね、価格も高かったのでは。

床スラブ１８０ｍｍ直張りフローリングもありますから、このスレッドは
騒音のクレームばかりです。

[29: 匿名さん]

今検討中のマンションは床スラブ280です。
１階は売り切れの為、子供の足音が気になり止めました。

駅直通で計2600万円の80平米。

あまり、気にしなくても平気だったのかなぁ…

[30: 匿名さん]

床スラブ280なんて、そんなのほんとに札幌にある？

[31: 匿名さん]

どこなんでしょう！？
実は20件ほど見たのですが、280は今まで見た中にありませんでした。
180はデベが特定できるほどわずかでしたよ。
リビングで180はないでしょうと思えたほどですが
資材高騰と騒がれているのを聞くと、まさかそういう物件が増えてしまうのでしょうか。
購入の際って、床スラブのポイント高いと考えています。
上でもありましたが
床スラブ厚いから大丈夫とはいえないけど
床スラブ薄いと他の面も不安という気持にはなりますね。

[32: 匿名さん]

遮音壁もどうかと思うけれどNo.27 さんは聞こえないとなってますから、大丈夫みたいですね。
もし壁に穴開けたら音は通過するのでしょうね。

[33: 29]

今、調べたらボイトスラブで275でした。

『ブランズ』というシリーズで東急のマンションです。
場所は、兵庫県です。
モデルルームで、スリッパで跳び跳ね実験をしたら、販売員に
『そんな事したら、275でも響きますよ〜』
だそうです。

[34: 匿名さん]

中空スラブで２８０は標準以下でしょう。通常スラブ２００中空スラブで３００が標準だと東京スレのどこかにコメントありましたよ。

[35: 匿名さん]

それから中空のボイドスラブは振動に共鳴して響くことがあり（太鼓のイメージ）、遮音性には問題ありとか。だから中空の中に遮音材を詰め込んだりしてるものもあるそうです。

[36: 29]

確かに詰め物らしきものが入ってました。
しかし、今130〜150位の所に住んでるので、一階なら200あればいいと思ってます。
一階はカビると聞いたのですが、デマかしら？

[37: 匿名さん]

デマですね。

[38: 29です]

ボイトスラブの件ですが…詰め物の正体が分かりました。
球型発泡スチロールです。
その周りは、全てコンクリで空間がありませんでしたが…太鼓現象とは、発泡スチロールが太鼓になるのでしょうか？
それとも、ボイトスラブって色々な種類があるのでしょうか？
販売員の話だと、280の直床だと重く、構造上無理なので…中に発泡スチロールを入れて軽くしてます。
遮音は抜群！と言っていました…直床や二重床はスレなどで情報がありますが、ボイトスラブについてはあまり情報が無いので詳しい方教えて下さい。

[39: マンコミュファンさん]

直床ですが、上階からの音がほとんど聞こえません。

直床の方が遮音性が高い！経験者は語る。

[40: ビギナーさん]

最近は乾式の壁が多いのですが遮音性はいかがなものでしょうか？

[41: 匿名さん]

私の住んでいる所は遮音防火壁というのですが、ほとんどといって良いほど生活音は聞こえません。
静かにしていれば、子供の泣き声やピアノの音くらいは聞こえたことがありますが
こちらもテレビなどつけていたら気付かない程度の小ささと思います。
トイレなどの水回りの音は全く聞こえません。
留守なのかなと思えるほど、足音も聞いた事がありません（音のない部屋にいるわけではないので気付かないだけかもしれませんが）

床スラブでも厚さなどで違いがあるように
乾式壁も、メーカーや厚さで違ったりもするのだろうと思いますが
取り合えず、私の所の乾式壁のマンションは静かで快適です。
タワマンも多く扱っているデベさんですが、札幌も乾式が増えてきているのですね。

[42: 入居済み住民さん]

はじめまして。私は分譲マンションを３年前に新築で購入しました。最初の１年くらいは音はしなかったけど、去年の夏くらいから上の階のピアノの音がひびいてかなりうるさいです。マンションの理事会や管理人にも相談して、直接上の階の人にピアノの音がひびくから防音をするように言いました。そしたら「子供に音を出してピアノを習わせているから」とか、「じゃあ何時なら弾いてもいいんですか」とか。あまりに腹立たしかったので家にどのくらい響いているのか聞きに来てもらったら、ふ〜んって顔して本気で殴りたくなるのを堪えました。その後「防音します」と言ったが全然改善されず、正直怒り心頭です。土日祝日は朝からピアノの音で起こされ安眠も出来ず、これ以上続くなら裁判所へ行こうと検討しています。皆さんの意見やアドバイスお願いします。

[43: マンション住まい]

最近のマンションなら規約に何時から何時まではピアノを弾いてよいと明記されているはずです。明記されていないなら悪い行為ではないので明記すべきです。その範囲内でピアノを弾いているなら問題なく裁判に行く以前の問題ですよね？そういう事を認めた上でマンション購入したんですよね？42さんの言ってる事だけを見るとワガママとしか読み取れません。

[44: 入居済み住民さん]

№４２です。ピアノの音だけでも不愉快なのに、子供（３歳と５歳くらい）の走る足音がすごくて毎日毎日ドタバタ。そして毎日毎日何かを倒す音。やっと購入したが、こんな状態じゃイライラもおさまらない。みなさんはどのような対策してますか？

[45: マンコミュファンさん]

＞42さん

大変ですね。ご参考になるかどうかわかりませんが、下記のHPをご覧ください。
同じような質問に専門家が回答しています。
もし、どうしても訴訟ということになれば、それなりの証拠集めをしなければなりません。
音を定期的に録音するのはもちろん、日記のように何時に何分間ピアノ音がした、ということをこと細かく記録することをお勧めします。
また、第3者の証言も必要です。理事会や管理人の人に実際音を聞いてもらって、法廷で証言してもらう必要があるかもしれません。
その上で「受忍限度」を超えているとされた場合は、損害賠償やピアノを弾くのに何らかの制限が課される可能性があります。
訴訟は手間も労力もかかります。
良くご検討をされたほうが良いと思います。

ttp://www.m-douyo.jp/question/

[46: 入居済み住民さん]

№４３さん。ピアノを弾く時間は決まってません。ピアノの音がどの部屋にいても聞こえるし、何の曲かもわかるほど。夏休みや土日祝日は朝の８時代から弾くんです。友人が来た時ピアノの音で驚くほど。今のままではこの先も続くでしょう。ピアノの音は生活音じゃないですよね？受忍限度も超えますよ。

[47: 入居済み住民さん]

№４５さん。
ありがとうございます。録音はしています。まずは管理会社と理事会の人に聞いてもらう予定です。管理人さんにはすでに聞いてもらい、上の階の人にも注意してもらったんです。マンションって本当に難しい。

[48: マンション住まい]

決まっていないのなら管理組合で話し合い演奏時間を決めるべきです。ピアノの演奏を完全に止めさせる事は認めているマンションが多い現状を考えると非常に難しいのでは？
後、過去レスを見るとマンションの防音構造にも問題があるような気がします。

[49: 入居済み住民さん]

№４８さん。
ありがとうございます。防音の構造ですね。色々調べてみます。
一般論かもしれませんが、学校の音楽室って防音になってますよね？
普通はピアノのような大きな音の出る楽器を置く場合、近隣に響くって考えるのが楽器を持つ人のモラルだと思ってます。

[50: 匿名さん]

騒音問題気になります。
マンションの宿命ですね。
子供、大人、ピアノ、ペット…
我が家は、戸建てを買う程裕福ではないし。
新築マンションと、中古築浅戸建て感覚マンション（上下なし、隣１戸のみ）で悩んでます。

やはり、騒音を考えると…築浅物件に揺らいでしまいます。

[51: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。