最近のマンションの騒音について

[購入検討中さん]

マンション購入を考えていますが、最近のマンションに住んでいらっしゃる方、上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。子供が二人（1歳、3歳）いるため騒音で迷惑になることが心配です。

【防犯防音板にスレッドを移動しました。2012.02.01　管理担当】

[102: マンコミュファンさん]

うちは静かですよ～
友人が遊びに来た時も、音しないねーとびっくりしてました。
間取りと隣人にも恵まれてるだけかと思います。

角部屋で隣との境は、トイレ、風呂場、キッチンです。
一部乾式耐火遮音壁、一部RC

床直貼りですが天井は２重です。

[103: 匿名さん]

集合住宅に住みながら、感覚は自分だけの所有物件だと勘違いしている方いますね。所有車二台あるけど、一台は来客用スペースに我が物顔で、
いつも駐車したりする方も。
何かご近所トラブルって、集合住宅ならではなんでしょうか。悶々とこの悪マナー人間と、これからも長年暮らすのは、嫌だー

[104: 入居済み住民さん]

うちのマンションはまだ分譲中です。
完売まで期間限定で夜間のみ客用駐車場の２台目使用の許可が出ています。
我が家はもちろん近所に有料駐車場を借りています。

[105: 匿名さん]

↑　お二人さん板が違うんじゃないの (`ﾍ´)

[106: 入居済み住民さん]

騒音を考慮して、なるべく騒音が低い部屋を購入したつもりなんだけど、おとなりさんの犬の声は盲点でした。各部屋の防音は考慮されているのかもしれないけど、玄関付近は意外とダメ。犬は主人が外出すると玄関ドア付近で待っている。そこでワンワンやられるとたまらないよ。エレベータ付近もうるさいし、玄関に近い主寝室は犬の声で朝の五時半に目がさめ泣きそうです（休みの日にはもっと悲しい。犬に休日は関係ないですよね）。そのうちなれるのかな？高いお金出したんですけどね。玄関がら遠い主寝室を選んだ方がよいですよ。

[107: 匿名さん]

お隣さんは、朝の五時半にはもう外出されるのですか？
すごい方ですね、しかも休日（日曜）もですか？
心情お察しします。
前入居者もわんわんで転居したんですかね？

玄関と反対側のバルコニー側を寝室にするしか
ないでしょうね。

[108: 入居済み住民さん]

誰かと勘違いされていますかね。新築なので前入居者はいません。朝早くおでかけというよりも、外泊だと思います。

[109: 匿名さん]

バカ犬に玄関でわんわんほえられると腹立ちますよね
エレベーターホールを通して響いてきます
マンションに住んでいるのにどうして犬の鳴き声聞かなくちゃならないのか

バカ犬はバカなだけで悪いわけじゃない
飼い主のしつけが悪いんです

[110: 匿名さん]

↑
そのとおり

可愛がると甘やかすを混同してる飼い主多過ぎ。

まあ子供の躾もまともに出来ない人に言葉が通じない犬の躾が出来る訳がないけれど。

[111: 匿名さん]

神経質な人が階下にいて怖くて昔引越しました。私は独身でほとんどマンションにいなかったし
もちろん犬も
飼ってないのに夜中に笑い声が聞こえるとか自分は寝不足になって精神科にいくようになってしまったとかいちゃもんつけてきて、そのお宅にはよくなく赤ちゃんまでいたのに。
分譲だったけれど両親が警察に相談して引越しか方法ないってことになりました。
ちなみの大手財閥系のマンションです。その後も事件でも起きたらいやだから
その部屋は売りにも出さず空き部屋にして物置かわりに使ってます。

[112: 入居済み住民さん]

怖い話ですね。精神病になっているから、幻聴とかが聞こえるのでしょう。そういう人には何を言っても無駄ですからね。引っ越して正解だと思います。犬は基本的に大好きなので将来飼うかもってペットＯＫのマンションを購入したのですが、自分の知らない間にわんわんやって、他の人に迷惑かけたらって思うと、恐ろしくて飼えないかもっていうより先に、こんなに吠えるなら犬が嫌いになりそう。

[113: 匿名さん]

騒音はない方が良いです。

[114: 入居済み住民さん]

子供の泣き声などは、窓を開けていれば聞こえますが、窓を閉めてしまえば聞こえません。走り回る音は聞こえるそうですが。気になるのでしたら1Ｆは嫌ですか？セキュティは今の分譲はかなりしっかりしているようです。あとは下階に住む人がどういう人かですよね。それだけは運ですよ。賃貸だって同じことです。ただ分譲はなかなか引っ越しできないですよね。左右は今のところ気になっていませんが...

[115: 匿名さん]

最近のマンションは騒音対策かなり良くなったが、10年くらい前のマンションは
あまり良くないよ。

[116: ディスポーザーを軽く見ると…]

騒音と言えば、あまり知られていないが、大規模高級マンションなどに設置されているディスポーザーによる騒音被害が発生している。マンション内の地下には、各戸のディスポーザーによって、流れ出た生ごみを最終処理する設備があるのだが、そこで発生する臭気を屋上までパイプで持ち上げて、ファンで強制的に空気中に排出している。その際、屋上に設置してある強制排気用ファンが24時間稼動していて、そのファンから発する低周波による騒音が構造体を介して、最上階や１つ下の住居に伝搬して、住人が頭痛やめまい、また低周波騒音による不眠症などの健康被害を受けているケースがある。空気伝搬では無く、構造体を伝搬するから厄介だ。
これは、設計上、構造上の瑕疵（かし）であり、改善が困難であるから、大手マンション販売会社でさえも、事実を隠蔽しているケースがある。

不動産管理会社や管理人に相談すると、彼らはディスポーザーが原因であると気付いていても、「上階や隣の住人が騒音源だろうから、あなたが尋ねて解決してください。基本的に民間と民間の問題には当方は介入出来ない事になっています。」と冷たく門前払いにあうケースがよくある。

マンションを購入する際はくれぐれもご注意を･･･と言っても、住んでみないと気が付かないかも知れませんね。
低周波で毎日眠れなくて逃げ出したくて売り飛ばそうとしている譲渡人が、正直に言うはずもありませんし･･･

厄介な話です。

[117: 匿名さん]

騒音で悩み　最上階を購入しようと話を進めてきました。ディスポがついているマンションなので音について販売員に聞いても納得出来る答えが得られず・・・でもこの一点だけならって思っていたら　低周波もあるなんて・・・初めて知りました。ディスポの事で　まだ何かありましたら教えて下さい。

[118: 匿名さん]

　最上階でディスポ付に住んでいます、回転音は問題ないです、深夜帯24:00～で下階のかたが使用するとキッチンにて遠くの音として感じるくらいで（個室では聞こえません）、会話中、ＴＶ付いているときは気がつきません。
　ディスポ音は下の階に向けて聞こえるみたいです（階下の奥さんに聞きました）ですから09:00～20:00の時間帯に使用するようにしています。
　生ゴミのない生活は思った以上に快適です。

[119: 匿名さん]

ディスポーザー処理機による低周波騒音、臭気は確かにありますね
しかし処理機の排気管が自宅の上でなければ問題有りません。
位置は建築図面で確認する必要がありますね。

[120: 事情通]

119さんが言われるとおり、低周波音、臭気を避けるには、排気管とファンが自宅の真上か斜め上に無ければ問題ないでしょう。排気管には24時間稼動のファンが設置されていますから、その直下や更にその1階下付近、或いは斜め下は低周波騒音が懸念されます。購入前に建築図面で確認すべきですね。
大手マンションでも実被害が出ていますので購入時に注意が必要ですね。

[121: 匿名さん]

自宅の２４時間換気システムも低周波騒音は有ります、
特に熱交換システムは音が大きいですね、
寝室での外気からの吸入排出口の
位置ではNo.116さんの言うような被害に合います。
　

[122: 低周波に悩まされています]

わたしも屋上のディスポーザーのファンの低周波騒音に悩まされています。24時間中、建物を伝わって何処からともなく１００ヘルツくらで「ブーン」と言う低いファンの音がエンドレスで鳴り響いて夜も眠れません。最近は頭痛もします。大手不動産会社だから信じていたのにショックです。何処へ相談すれば良いのでしょうか？国土交通省でしょうか？

[123: 匿名さん]

管理人、管理組合を経由し建設瑕疵責任会社に連絡し、調査してもらいディスポ排気管であれば、ディスポーザーの排気ファンを低騒音型の機種に交換しさらに排気管に防振、防音対策をしてもらう。
らちがあかなければ、消費者庁・・・

[124: なし]

うちは築７年くらいだけど、上の部屋のピアノに毎日悩んでいる。
本当に響いてくるんだよね。しかもヘタ。

[125: 匿名さん]

ディスポの件で　色んな話があり参考になりました。おかげで　マンション購入が出来ました。ありがとうございました。

[126: 匿名さん]

ゴミ有料化の札幌市においてはディスポは必須ですね
生ゴミの臭気のないリビング～キッチンは最高です
でも回転の騒音はします　(^｡^;)

[127: 匿名さん]

ヒーローマンションに住んでいますが、中々いいですよ。
流石に無音ってことはないですが、特にストレス感じたことはありません。

[128: 匿名さん]

コンパクトマンション買ったのに、上階はファミリーマンション買うお金がない子供連れでうるさいうるさい！

[129: 匿名さん]

うるさいときは物干しで天井を思いっきりつつきましょう。

[130: 匿名さん]

子供連れの騒音は無くなりましたか？

[132: 匿名]

騒音か否かはちゃんと客観的な数値を示してから言って下さい。
基準を超えていないなら単なる生活音に違いありませんから。

[135: 匿名]

それに平米は小さいほうが騒音に強いはずだか、５０やそこいらで。（狭くて走り回れないじゃん。）

騒音で悩む人はアウトフレームの広いリビングのあるマンションに住んでいるものだと思ってた。

[136: 匿名さん]

分譲マンションで上のこども連れがうるさいって
賃貸アパート並のところだなあ。

[137: 匿名]

無音のマンションなんかあるか！(笑)防音室でも音漏れするのに…。最初からマンション住まなきゃいいのに…。

[138: 匿名]

↑
なんで、五月蝿いか、無音か、って話になるの？
大半のマンションはその間。

[139: 匿名]

なんだ、みんな騒音で悩んでいるのか
それなら、ＣＲの薄っぺらのスラブでも変わらないな

[140: 匿名]

悩んでいるのは一部の遮音性能に難のあるマンションにお住まいの方々だけです。

[141: 匿名]

クリーンリバー？

[142: 購入検討中さん]

どこでしょうね（苦笑）

[143: 購入経験者さん]

Ｎｏ１３２えらそうに。自分が被害受けてから言ってみな。

[144: 購入経験者さん]

>140
そんなことないでしょう。
三井のマンションでも、騒音被害はあるみたいですから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45312/

[145: 匿名]

三井のマンションだからと言っても品質のばらつきがある。
土地や建築資材の調達コストと、実際に販売する時の不動産価格の動向。
これらの変動をどのように吸収しているか考えれば簡単に想像出来る。
当然ながら大手のほうが平均して品質は高いのだけどね。

[146: 匿名]

マンション（デベ）によって基準が異なるだけで、三井だろうがCRだろうが、基準以上の音や振動があれば当然下に響く。
それが許容できないなら、マンションは買わないこと！

[147: 匿名]

マンションは自動車などの大量生産される製品とは違って、
設計から調達、施工まで、その全てが物件ごとに異なるのだからね。

[148: 匿名さん]

我が家は隣の目覚ましの音がかすかに聞こえます。

寝室が隣の寝室にあたり、隣人は不規則な生活のようで、
毎晩ではありませんが、夜の11時～1時過ぎまで目覚ましの音がなります。

話声などは聞こえませんが、目覚ましの電子音がかすかに聞こえます。

部屋でＴＶとか物音をたててる時は気になりませんが、静かの中で寝る際は気になります。
なので、私は耳栓をして寝ています。旦那も気にはなりつつも寝れています。

寝れるので、不眠まではいきませんが
隣人に注意したいのですが、隣人トラブルになるのもさけたいし。。。

ちなみに隣人は左右に隣人がいますが、エレベータを共同で使用しない側の隣人です。
なので、どんな隣人かわかりません。。。

[149: 匿名さん]

私の所も就寝時はＴＶ（大きな音の場合）と目覚ましの音がかすかに聞こえる場合があります。
しかし隣人か上下かは全くわかりません、良く隣とわかりますね？

[150: 匿名さん]

音は寝室の部屋にいる時に聞こえます。
他の部屋からは、寝室ほど聞こえません。
壁の位置によって大小の音の差があるので、隣人の音だと思っています。

なので、寝室側の隣からの目覚ましだと思っています。

[151: 匿名さん]

いろんなデベのマンションを買い換えて住みましたが、スラブ厚にもよりますが、フローリングの遮音等級がL-40等級じゃないと音の不安が残ります。ましてやL-45やL50じゃ、下の階の人を気にしながら生活しますね。

[152: 匿名]

あそ。

[153: 匿名]

フローリングがＬ４０と言うことはＬＬ４０だから軽量床衝撃音に対する遮音性能は高いかもね。
でも大事なのはＬＨ値のほう、こちらは真にスラブ厚の影響を受けるからね。
フローリングがＬＬ４５でもスラブ厚が３００もあれば静かだよ。

[154: 匿名]

皆さんはマンションを選択したにも関わらず、周りからの音が全くない環境を求めること自体がナンセンスでしょ？
なら、迷わず戸建にすべき。

今時、スラブ厚300の物件を探してたら、買える物件ありませんよ。

[155: 匿名]

邸宅と呼べるような物ならいざ知らず、下手な戸建ならマンションのほうが静か。

戸建にしろと言う意見は真実を知らない人が勝手に言っているだけ。

[156: 匿名]

邸宅なんてたいそうな家じゃなくてもマンションより静かな戸建は山ほどあります。

戸建よりマンションが静かと言っているのは、狭～い土地に三階建で、窓から手を伸ばせば隣の家にとどくような寂しい戸建に住んでいる人が勝手に言ってるだけ。

[157: 匿名]

残念ながらＲＣ造りの勝ちだね。

[158: 匿名]

>156

そこらの庭付き一戸建てじゃ、遮音性能のしっかりしたマンションとは比べるまでもないよ。

それこそ戸建より静かなマンションなんて山ほどありますよ。

[159: 匿名]

あの～誰も遮音性能が戸建の方が勝っているとは言ってませんが？
マンションで近隣住戸からの騒音が気になるとの話なので、であれば戸建にすればって話。
当然、上下に他人はいないし、周りもそれなりに離隔をとればお隣さんの音は気にならない。

[160: 匿名]

今のアドレスで自分で買える金額（〜８０００万）の範囲では戸建よりマンションのほうが静かなようです。両方とも住んでみた結論です。
もちろん、買える金額になるまで都心から遠ざかれば良いのでしょうけど、通勤の便や子供の教育環境を考えると無理でした。

[161: 匿名]

無理なら仕方ないですね。十分な土地を買って、十分に隣の家と離隔をとれば間違いなく戸建の方が近隣の住戸からの音が気になりません。

[162: 匿名さん]

えーと、、、
上下の音の問題で戸建にすれば？とおっしゃってるのでは？？
マンションも、騒音はどちらかといえば上下ですよね。
わたしも、そんなに神経質に気になる人は、
都心から外れて隣とも十分離れた戸建にどうぞ、と思っちゃう。
マンション選ぶ時点で、
ある程度は覚悟してるし、お互いそうであってほしいわ。

[163: 匿名]

戸建なら普通は上下からの騒音に悩むこと無いですよね。
なのに、なぜマンションの方が静かなのか。
理解不可能です。
建物としての遮音性能なら別ですが、ここでそんな話はしていないし。

[164: 匿名]

戸建で隣のお宅の物音や、周りの道路を通る車、自転車などの音のほうが気になるのです。

[165: 匿名さん]

>>163
幹道路沿いの戸建に一度住んだらわかりますよ。

[166: 匿名]

意味が通じてないようですね。
マンションの上下からの騒音が気になるなら戸建がいいと言ってるのであって、周りの車や自転車の話はしてないのです。
それは何度も言ってますが遮音性能の話でしょ。

ちなみに、3年間ですが戸建に住んだことありますよ。前は幹線道路で後ろは小学校。築37年で大型トラックが通ると揺れるような家にね。

そんな家でも、当然ながら上下からの騒音に悩まされることはありませんでしたね。

[167: 一戸建さん]

孫が２階で走ったり飛んだりはねたりうるさくて我慢できません！・・二世帯住居・老夫婦

[168: 匿名]

>166
上下の音も遮音性能の話ですよ。
余程酷い相手が住んでいるか、余程酷い遮音性能でない限り、上下の音なんて気になりませんよ。
また、そのような相手が隣に居たりしたら戸建でもうるさいのは同じです。

[169: 匿名]

何か話題が変わってません？
マンションで上下からの騒音が気になるなら戸建にすればと言ってるだけなのですが？

当然のことを言ってるつもりですが、そんなにむきになって反論されることですか？

[170: 匿名]

マンションです。隣の爺さんが夜中に詩吟を始める。

ボケてるし酷いので退去しました。

[171: 匿名さん]

良いね、
タダで詩吟が聞こえる！
リクエストも可能かな！

[172: 匿名さん]

隣から爺さんの声が聞こえる時点でそのマンションの遮音性は？なので引っ越した方が良いですね。

[173: 匿名さん]

賃貸でもないのに隣の声が聞こえるのは、
CR団地並みですね。

退去して正解です。

[174: 物件比較中さん]

CR団地並み"ではありません

乾式防火戸境壁が原因です！

しかし、聞こえるのを好む方も居ますので最近は乾式壁が札幌地区では流行です。

[183: 匿名さん]

我が家は、乾式遮音壁のタワマンですが、隣から音が聞こえて来ることは無いですよ。
壁の構造と言うよりも、ヤスモノ仕様かどうかの差ではないでしょうか？

[184: 匿名さん]

具体的にどこのタワマン？
それがないと信憑性にかけますよ。

[185: 匿名さん]

コンクリ壁の古いＣＲ団地に住んでいるのかな

[186: 匿名さん]

でもってタワマンを見上げ、ねたんでいると

[187: 匿名さん]

フェネスは最高ですよ！
分譲価格が首都圏の１／３
平置き駐車場ですし
駐車場料金が安い
ＲＣ壁も多いし
１００㎡超えがあるでしょ
二戸一ＥＶに
タワマンは無いから地震にも安心！
騒音被害も少ない！

[189: 匿名さん]

最近のマンションに住んでいます、ハッキリ言って騒音無いですね・・コンクリート壁です。
子供の声や足音、水道、トイレの音ありません・・・二重床！
どんなマンションが騒音有るなかな～！

[193: 匿名さん]

二階建て木造アパートに、騒音の苦情は少ない。
→気にする人は、選ばないから。

CR団地に、設備の苦情は少ない。
→気にする人は、選ばないから。

[194: 匿名さん]

マンションの騒音をさけるにはコンクリート壁（バルコニーも含む）の物件をお勧めします、
石膏ボード壁はお勧めしません。

[195: 匿名さん]

騒音問題で乾式壁を持ち出すのは
中古屋さんのプロパガンダですね。

コンクリ壁だって騒音問題が少なくなるわけではありません。
別のスレでも書きましたが戸境壁が一番の原因というわけでもありません。
一番多いのは上下の騒音でしょう。

隣のテレビが気になるなんてのは
分譲マンションとして品質のレベルに達していません。
それじゃ賃貸アパートと同じです。

施工が未熟なのか手抜きなのか
いずれにしてもそんなマンションを買ってしまった方はお気の毒です。

[196: 匿名さん]

マンションの騒音は建設時が一番うるさい。
案外気づいていないよね、マンション住民は。

[197: 匿名さん]

３月入居の東京都江東区の某物件の入居者へ。

南側道路について
夜10時以降は車、バイクの通行、しゃべりながらの歩行禁止。
土日祝日は朝９時半以前の騒音は禁止。

[198: 匿名さん]

日本語を理解できるのであればマンション内の騒音についてのスレなので激しくスレ違いです。

[199: 入居済み住民さん]

＞施工が未熟なのか手抜きなのか、いずれにしてもそんなマンションを買ってしまった方はお気の毒です。
買ってしまいました！

[200: 購入経験者さん]

↑どこ

おしえて♡

[201: 匿名さん]

それはひみつです　が
乾式壁の財閥系・・です。