最近のマンションの騒音について

[購入検討中さん]

マンション購入を考えていますが、最近のマンションに住んでいらっしゃる方、上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。子供が二人（1歳、3歳）いるため騒音で迷惑になることが心配です。

【防犯防音板にスレッドを移動しました。2012.02.01　管理担当】

[42: 入居済み住民さん]

はじめまして。私は分譲マンションを３年前に新築で購入しました。最初の１年くらいは音はしなかったけど、去年の夏くらいから上の階のピアノの音がひびいてかなりうるさいです。マンションの理事会や管理人にも相談して、直接上の階の人にピアノの音がひびくから防音をするように言いました。そしたら「子供に音を出してピアノを習わせているから」とか、「じゃあ何時なら弾いてもいいんですか」とか。あまりに腹立たしかったので家にどのくらい響いているのか聞きに来てもらったら、ふ〜んって顔して本気で殴りたくなるのを堪えました。その後「防音します」と言ったが全然改善されず、正直怒り心頭です。土日祝日は朝からピアノの音で起こされ安眠も出来ず、これ以上続くなら裁判所へ行こうと検討しています。皆さんの意見やアドバイスお願いします。

[43: マンション住まい]

最近のマンションなら規約に何時から何時まではピアノを弾いてよいと明記されているはずです。明記されていないなら悪い行為ではないので明記すべきです。その範囲内でピアノを弾いているなら問題なく裁判に行く以前の問題ですよね？そういう事を認めた上でマンション購入したんですよね？42さんの言ってる事だけを見るとワガママとしか読み取れません。

[44: 入居済み住民さん]

№４２です。ピアノの音だけでも不愉快なのに、子供（３歳と５歳くらい）の走る足音がすごくて毎日毎日ドタバタ。そして毎日毎日何かを倒す音。やっと購入したが、こんな状態じゃイライラもおさまらない。みなさんはどのような対策してますか？

[45: マンコミュファンさん]

＞42さん

大変ですね。ご参考になるかどうかわかりませんが、下記のHPをご覧ください。
同じような質問に専門家が回答しています。
もし、どうしても訴訟ということになれば、それなりの証拠集めをしなければなりません。
音を定期的に録音するのはもちろん、日記のように何時に何分間ピアノ音がした、ということをこと細かく記録することをお勧めします。
また、第3者の証言も必要です。理事会や管理人の人に実際音を聞いてもらって、法廷で証言してもらう必要があるかもしれません。
その上で「受忍限度」を超えているとされた場合は、損害賠償やピアノを弾くのに何らかの制限が課される可能性があります。
訴訟は手間も労力もかかります。
良くご検討をされたほうが良いと思います。

ttp://www.m-douyo.jp/question/

[46: 入居済み住民さん]

№４３さん。ピアノを弾く時間は決まってません。ピアノの音がどの部屋にいても聞こえるし、何の曲かもわかるほど。夏休みや土日祝日は朝の８時代から弾くんです。友人が来た時ピアノの音で驚くほど。今のままではこの先も続くでしょう。ピアノの音は生活音じゃないですよね？受忍限度も超えますよ。

[47: 入居済み住民さん]

№４５さん。
ありがとうございます。録音はしています。まずは管理会社と理事会の人に聞いてもらう予定です。管理人さんにはすでに聞いてもらい、上の階の人にも注意してもらったんです。マンションって本当に難しい。

[48: マンション住まい]

決まっていないのなら管理組合で話し合い演奏時間を決めるべきです。ピアノの演奏を完全に止めさせる事は認めているマンションが多い現状を考えると非常に難しいのでは？
後、過去レスを見るとマンションの防音構造にも問題があるような気がします。

[49: 入居済み住民さん]

№４８さん。
ありがとうございます。防音の構造ですね。色々調べてみます。
一般論かもしれませんが、学校の音楽室って防音になってますよね？
普通はピアノのような大きな音の出る楽器を置く場合、近隣に響くって考えるのが楽器を持つ人のモラルだと思ってます。

[50: 匿名さん]

騒音問題気になります。
マンションの宿命ですね。
子供、大人、ピアノ、ペット…
我が家は、戸建てを買う程裕福ではないし。
新築マンションと、中古築浅戸建て感覚マンション（上下なし、隣１戸のみ）で悩んでます。

やはり、騒音を考えると…築浅物件に揺らいでしまいます。

[51: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。

[52: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。
うちは完全にハズレでした。

[53: 匿名さん]

わたしは当たりでした。

[54: 匿名さん]

今売り出ししている竣工済みマンションや竣工目前のマンションで
直上直下の音体験会やっていますよね。
積極的に参加してみて他のマンションの様子を確認してみてはいかがでしょうか？

うちは結構どんどんと飛び跳ねたりもしましたが
意外と聞こえませんでした。

[55: 匿名]

どこですか、教えてください。興味があります。

[56: 匿名さん]

円山の物件ですが大人がジャンプしましたが
なんとなく音はするけれどあまり気にならない程度でした。
ピアノの音や洗濯機の音などについては
さすがに持って行くことができなくて体験できませんでしたが
ジャンプしてもさほど気にならないので防音はよいかと思います。

ただし、人の感じ方もあると思います。

[57: 匿名さん]

>>56
ピアノの音は知りませんが、洗濯機の音は分譲マンションでは有り得なくないですか？
少なくとも私が今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音がしたことはないですよ。
上の人がドスドス歩く音はしますけど…夜遅くや朝早く、結構響きます。

[58: 匿名さん]

私も今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音聞いたことはないですね。
歩く音も無いです、戸の開け閉めと釘を打つ音、風呂の音は聞こえます。
これぐらいですと当たりですね。

[59: 匿名さん]

夜の洗濯は階下の下に響かないか心配です。
夜お風呂に入ったあと洗濯することが多いのですが
大丈夫かしら。

[60: 購入経験者さん]

生活音なんかは聞こえませんが、足音ってやっぱり直床と二重床で違うんですね。
音の伝わる程度はかわらないかもしれませんが、二重の方が構造的に音が発生しやすいんだと思います。
自分で歩いた時も、直で歩いていたときより、二重の床歩く時の方が音が出やすい気がしました。

[61: 匿名さん]

風呂も、洗濯も、釘打ちも　２２：００には終わって欲しいですね。
私のところは夜中の０１：００〜ごろお風呂に入るかたが居るので
困ります。