クルーザーバレー白石ってどうですか？

[デベにお勤めさん]

クルーザーバレー白石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.f-cvs.com/

物件データ：
所在地：北海道札幌市白石区中央1条7-46番
価格：1990万円-3010万円
間取：2LDK-4LDK
面積：74.76平米-103.76平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2008.7.15】

[21: サラリーマンさん]

なんだか立地悪いって意見が多いですね。
立地もそうですけど、自分の条件を全て満たす物件はなかなかめぐり合えないです。
限界なくお金払えれば選び放題ですけど、そういうわけにはいかないですし...。
色々な選択肢の中から最もベターを選ぶってのが大事なんじゃないかと思います。
立地にしても通勤手段までの時間、最寄のスパーまでの時間、小学校までの時間などなど価値観はそれぞれですよね。
立地が悪いって意見は逆に何について立地が悪いのか興味ありますね。
ここ以外の物件でも参考になりそうな意見なので宜しくお願いいたします。

[22: 匿名さん]

不便ってことですよ、あと歳をとるとなんだか言っても便利な所がいいようです。

[23: 匿名さん]

＞２１さん

あなたが今何歳の方かは知りませんが、例えば３０台、４０台としてマンションに

２０年住み続けたとします。

そうすると定年間近かそれに近い年齢になっていると思います。

まあ元気かもしれませんが、今のように歩くにしてもスタスタと歩けなくなっていたり

ちょっと歩くと疲れたり、まして重い荷物を持って長時間の移動等は大変になってくると思います。

年をとって車に乗るより、電車や汽車に乗る機会が増えたり、車を乗らなくなったりするとどうでしょう。

その時にこの場所の場合、マンションから１２号線を超え、ちょっと上り坂で南郷通りまで歩いて地下鉄駅です。

今なら１０分で行けたとしてもその年になると１５分、２０分かかるようになるかもしれません。

買物もスーパーの袋（今ならマイバックでしょうか＾＾）を持って家まで帰るのに歩くのであれば

この立地は年を取った方には辛いかもしれません。

それが２２さんの言われるような不便さだと思います。

[24: サラリーマンさん]

なるほど。
確かに快適な場所では無いですもんね。
そういう話では菊水、東札幌あたりが良さそうな感じですね。
アドバイスありがとうございました。
今後のＭＳ選びの参考にします。

[25: 物件比較中さん]

この掲示板を読んだり、ホームページ見てちょっとばかりは興味を持ったので
先日モデルルーム見学に行ってみました。

＞２０
今の世の中、ただＭＳを建てれば売れる時代じゃないのに・・・・

本当にその通りでした。
立地もそうですが担当者の意欲の無さにビックリしました(^^;
客は呼ばなくても来るって感じなのでしょうか．．．．
竣工までまだ月日もあるからかもしれませんが、ダラダラ感満載でした（笑）
このご時世ですし会社としては必死なんでしょうけど、担当者はそれを意識
できていないんだろうという感想かな。
今までは努力しなくても売れたんでしょうけど、業界状況を把握してるのかと(^^;

[26: 地元不動産業者さん]

ここの社長は超ワンマンでね、億単位の売買契約を平気でドタキャンするような人だから業界でも評判良くないよ。

ただ、マンション不況が始まる寸前で南一条のタワーが完売したりして物凄い強運の持ち主っていうイメージもあるんだよね。

だから立地的なものと、このマンション不況で苦戦するであろうこのマンションはどうなるんだろうって興味深々。

普通で考えたら売れる要素が少ないんだけどねえ。

[27: 匿名さん]

確かに場所はいまいちですけど部屋自体は良いのではないでしょうか？？

[28: 匿名さん]

>26さん

南1条は足掛け２年以上掛かっていますから完売して当たり前だと思いますよ。

まあこの立地に関しては、今の時代難しい立地ですね。

金額も普通だし。

[29: 入居済み住民さん]

南郷通り沿線の新築マンションに入居しておりますが、何度もここのチラシが郵便受けに入ってきます。５００万円くらいの値引きですね。物件のよしあしは知りませんが、新築のマンションにもチラシを何度も配るなんて少し引いちゃいましたよ。

[30: 地元不動産業者さん]

普通で考えたら2年半あれば完売して当たり前なんだけども
売れ残ってたから大変だったんだよ。

自分が言いたいのはマンション不況のホント寸前で完売できたことが
強運だったということなんだよね。

さて今度はどうなりますか・・・（笑）

[32: 匿名さん]

地下鉄までのけっこう長いと思ってた坂が実はないんだよねｗ
坂があるのはディノス側の道でこのマンションがある側の道は坂なんて無いんだよ。
白石住まいもそこそこになるけど、盲点だったわ、マジで。
車でも意識して走れば直ぐにその違いは理解できるんじゃないかな。
まーでも地下鉄徒歩１０分は長いかなぁ。。。。とも思ったり、はにかんだり、らじばんだり。

[34: 匿名さん]

それでも、一生付き合う(？)営業さん達が良い人達だから(って聞いているので)安心できるんじゃないかな？

[35: マンコミュファンさん]

このマンションは土壌調査はしていますか？　確か以前はここに整備工場がありましたが、もう何年も放置されていてスラム化していました。そのうちにここがマンションになりましたが、メッキや塗装薬品が放置されているのを見ていて大丈夫なのか心配でした。東京の豊洲でも大手のデベが土壌調査を隠ぺいし問題になりました。札幌でも琴似でも薬品会社の跡地から有害物質が見つかりましたよね。確かマンションになったと記憶しています。ここは大丈夫なのか。事前にしていれば安心です。土壌汚染を浄化するのは億もかかるそうで、社会的問題ですからね。

[36: 匿名さん]

>>それでも、一生付き合う(？)営業さん達が良い人達だから(って聞いているので)安心できるんじゃないかな？
営業と一生付き合うなど絶対有り得ねーよ

[37: 匿名さん]

この人から買いたくないって思う営業マンって色んなところにいるけど、ここだったら良いんじゃない?

[38: 匿名さん]

調査書もらってねえけど心配だ

[39: 匿名4]

ここどのくらい残ってるのかな

気になります

[40: 匿名さん]

同じ白石エリア、しかも立地条件がはるかに良いフィネスがあるのに
ここを選ぶ人なんていないでしょ。

[41: 匿名4]

フィネスは場所だけいいですがね。。。。

[42: 匿名さん]

まだ、半分弱も売れ残っている。やばくない？

[43: 入居済み住民さん]

確かに売れ行き好調！とは言えないですね。
まーでも、管理費とかはデベが負担してるから逆に滞納とか無いしね。
住んでみて思うこと。
良く最寄り駅まで何分とかあるけど10分以内なら別に気になんない。
通勤や通学に重点置くのもわかるけど、生活空間が快適であること。
通勤に費やす時間よりも部屋にいる時間がやっぱり長いし、ここの生活動線を考えた間取りや派手さより質って作りはなかなか良いです。
好みは分かれると思うけど、同じ程度の予算で生活空間を重視するならお勧めです。

[44: 匿名さん]

乾式壁も採用していないし、断熱にも気を配っているようだし
建物自体はよろしいと思います。
ただ、場所が・・・。

[45: 匿名さん]

クルーザーバレーって何だよ。
名前で弾かれそうｗｗｗ

[46: 匿名4]

ここ値引きどうでしょうか？

[47: 匿名さん]

モデル販売してるから、期待して良いんじゃない！
でも、場所はNGだね

[48: 匿名]

場所がｲﾏｲﾁですし、もっと値引きしてほしいですね。

[49: 匿名さん]

まっ、家族経営の小さな会社だから、年間１棟とかでしょ。
そこそこの土地があったら値段次第で計画しちゃうんでしょ～
あと、年内は確実に販売してるから、今買わなくても大丈夫！！
狙い目は来年春頃かな～

[50: 匿名]

来年春頃まで待ってみます♪

[51: 物件比較中さん]

場所・・・そんなに悪いですかね？
確かに良いとは思えませんが。

[52: 匿名]

チラシはいってますが
まだ安くなりそうですか？

[53: 匿名さん]

どうでしょうねえ。
ほしい時が買いですよ。

[54: 匿名]

あと何戸？安くしすぎでしょ

[55: 匿名]

あの立地ならもっと
安くして！！！

なら検討します♪

[56: 購入検討中さん]

ＣＶって米軍の空母であったような・・・

[57: 物件比較中さん]

値引き物件に３階の部屋も加わってましたね。

[58: 物件比較中さん]

地下白付近にCRが新しい計画。
間取りはCVの方が良いと思うけど、立地はCRの方が上でしょうか？

[59: 匿名さん]

東端の3LDKが条件にピッタリなんですが
日当りはどうなんでしょう？
リビングは午後に日当り悪そうですよね。

[60: 匿名]

まだ販売していましたか。完成して何年位経ちますか？

[61: 匿名]

まだ2年くらいでは？

[62: 匿名]

もう2年たつんですね。

[63: 匿名]

2年くらいはザラでは？

クリーンリバーと日本グランデは完成前完売な物件が多いみたいですが

[64: 住民さんＡ]

施工会社の坂本建設が破産したようです。
ここのメンテナンスはどうなるのでしょうか？心配です。
まだ未だに在庫の販売も苦戦してますが、なおさら駄目でしょう。

[66: [女性 30代]]

住人ですが住み心地とても良いですよ。
ただ、供用部分のエントランスにいつもたまっている奥様達、こちらから挨拶しても
挨拶無し。私が過ぎ去ったら即、「この間さー。」と話しする始末。
感じ悪ー。。

[67: 匿名さん]

>66さん
既に一部の主婦の皆さんでグループができているということでしょうか。
住人構成はファミリー世帯が多いんですか？
専業主婦と兼業主婦では生活サイクルも異なりますが、
顔を合わせたらマンション住人同士で挨拶ができたら素敵だと思います。

[68: [女性 30代]]

67さんへ
66です。ご返信ありがとうございます。
まず、ｸﾞﾙｰﾌﾟができているのかどうかですが私が遭遇するのは、幼稚園？保育園？バスを
待っているセレブ感たっぷりの奥様達です。
基本、挨拶は常識だと思いますが。。
私は癌を患い子供は諦めそれでも、やはりよそさまの子供はかわいいと思いそのお母様たちだし同じ住人だし、最低限のマナーですし、前々から気にはなっていたのですが先日の
露骨な態度には唖然としました。
ファミリー層が多いように見受けられますよ。

[69: 匿名さん]

マンションはどちらかというと近所付き合いがあっさりしているものと思っており、そこがマンションの良さでもあるのかなと思っていますが、最低限挨拶くらいはしたいものです。
せめてマンション内ですれ違ったら軽く声をかけるのは常識だと思うのですが、68さん、お気持ちよくわかります。

[70: 匿名さん]

フナコシヤのクルーザーバーシリーズすべて、建設会社が良くありませんね。
みんな潰れそうな会社です。安作りマンションだと思います。