クルーザーバレー白石ってどうですか？

[デベにお勤めさん]

クルーザーバレー白石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.f-cvs.com/

物件データ：
所在地：北海道札幌市白石区中央1条7-46番
価格：1990万円-3010万円
間取：2LDK-4LDK
面積：74.76平米-103.76平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2008.7.15】

[22: 匿名さん]

不便ってことですよ、あと歳をとるとなんだか言っても便利な所がいいようです。

[23: 匿名さん]

＞２１さん

あなたが今何歳の方かは知りませんが、例えば３０台、４０台としてマンションに

２０年住み続けたとします。

そうすると定年間近かそれに近い年齢になっていると思います。

まあ元気かもしれませんが、今のように歩くにしてもスタスタと歩けなくなっていたり

ちょっと歩くと疲れたり、まして重い荷物を持って長時間の移動等は大変になってくると思います。

年をとって車に乗るより、電車や汽車に乗る機会が増えたり、車を乗らなくなったりするとどうでしょう。

その時にこの場所の場合、マンションから１２号線を超え、ちょっと上り坂で南郷通りまで歩いて地下鉄駅です。

今なら１０分で行けたとしてもその年になると１５分、２０分かかるようになるかもしれません。

買物もスーパーの袋（今ならマイバックでしょうか＾＾）を持って家まで帰るのに歩くのであれば

この立地は年を取った方には辛いかもしれません。

それが２２さんの言われるような不便さだと思います。

[24: サラリーマンさん]

なるほど。
確かに快適な場所では無いですもんね。
そういう話では菊水、東札幌あたりが良さそうな感じですね。
アドバイスありがとうございました。
今後のＭＳ選びの参考にします。

[25: 物件比較中さん]

この掲示板を読んだり、ホームページ見てちょっとばかりは興味を持ったので
先日モデルルーム見学に行ってみました。

＞２０
今の世の中、ただＭＳを建てれば売れる時代じゃないのに・・・・

本当にその通りでした。
立地もそうですが担当者の意欲の無さにビックリしました(^^;
客は呼ばなくても来るって感じなのでしょうか．．．．
竣工までまだ月日もあるからかもしれませんが、ダラダラ感満載でした（笑）
このご時世ですし会社としては必死なんでしょうけど、担当者はそれを意識
できていないんだろうという感想かな。
今までは努力しなくても売れたんでしょうけど、業界状況を把握してるのかと(^^;

[26: 地元不動産業者さん]

ここの社長は超ワンマンでね、億単位の売買契約を平気でドタキャンするような人だから業界でも評判良くないよ。

ただ、マンション不況が始まる寸前で南一条のタワーが完売したりして物凄い強運の持ち主っていうイメージもあるんだよね。

だから立地的なものと、このマンション不況で苦戦するであろうこのマンションはどうなるんだろうって興味深々。

普通で考えたら売れる要素が少ないんだけどねえ。

[27: 匿名さん]

確かに場所はいまいちですけど部屋自体は良いのではないでしょうか？？

[28: 匿名さん]

>26さん

南1条は足掛け２年以上掛かっていますから完売して当たり前だと思いますよ。

まあこの立地に関しては、今の時代難しい立地ですね。

金額も普通だし。

[29: 入居済み住民さん]

南郷通り沿線の新築マンションに入居しておりますが、何度もここのチラシが郵便受けに入ってきます。５００万円くらいの値引きですね。物件のよしあしは知りませんが、新築のマンションにもチラシを何度も配るなんて少し引いちゃいましたよ。

[30: 地元不動産業者さん]

普通で考えたら2年半あれば完売して当たり前なんだけども
売れ残ってたから大変だったんだよ。

自分が言いたいのはマンション不況のホント寸前で完売できたことが
強運だったということなんだよね。

さて今度はどうなりますか・・・（笑）

[32: 匿名さん]

地下鉄までのけっこう長いと思ってた坂が実はないんだよねｗ
坂があるのはディノス側の道でこのマンションがある側の道は坂なんて無いんだよ。
白石住まいもそこそこになるけど、盲点だったわ、マジで。
車でも意識して走れば直ぐにその違いは理解できるんじゃないかな。
まーでも地下鉄徒歩１０分は長いかなぁ。。。。とも思ったり、はにかんだり、らじばんだり。

[34: 匿名さん]

それでも、一生付き合う(？)営業さん達が良い人達だから(って聞いているので)安心できるんじゃないかな？

[35: マンコミュファンさん]

このマンションは土壌調査はしていますか？　確か以前はここに整備工場がありましたが、もう何年も放置されていてスラム化していました。そのうちにここがマンションになりましたが、メッキや塗装薬品が放置されているのを見ていて大丈夫なのか心配でした。東京の豊洲でも大手のデベが土壌調査を隠ぺいし問題になりました。札幌でも琴似でも薬品会社の跡地から有害物質が見つかりましたよね。確かマンションになったと記憶しています。ここは大丈夫なのか。事前にしていれば安心です。土壌汚染を浄化するのは億もかかるそうで、社会的問題ですからね。

[36: 匿名さん]

>>それでも、一生付き合う(？)営業さん達が良い人達だから(って聞いているので)安心できるんじゃないかな？
営業と一生付き合うなど絶対有り得ねーよ

[37: 匿名さん]

この人から買いたくないって思う営業マンって色んなところにいるけど、ここだったら良いんじゃない?

[38: 匿名さん]

調査書もらってねえけど心配だ

[39: 匿名4]

ここどのくらい残ってるのかな

気になります

[40: 匿名さん]

同じ白石エリア、しかも立地条件がはるかに良いフィネスがあるのに
ここを選ぶ人なんていないでしょ。

[41: 匿名4]

フィネスは場所だけいいですがね。。。。

[42: 匿名さん]

まだ、半分弱も売れ残っている。やばくない？

[43: 入居済み住民さん]

確かに売れ行き好調！とは言えないですね。
まーでも、管理費とかはデベが負担してるから逆に滞納とか無いしね。
住んでみて思うこと。
良く最寄り駅まで何分とかあるけど10分以内なら別に気になんない。
通勤や通学に重点置くのもわかるけど、生活空間が快適であること。
通勤に費やす時間よりも部屋にいる時間がやっぱり長いし、ここの生活動線を考えた間取りや派手さより質って作りはなかなか良いです。
好みは分かれると思うけど、同じ程度の予算で生活空間を重視するならお勧めです。