エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[461: 匿名さん]

だから「俺」がかまわないだけでしょう。

[462: 匿名さん]

ほんっとこのスレ、「遠い」ネタ好きだね〜

[463: 匿名さん]

札幌駅に近いってことを売りにするからでしょう。無理がある。近いのにシャトルだし、、。

[464: 匿名さん]

遠い、遠いって言ってるやつがいつもなぜか必死なんだよね。

[465: 匿名さん]

たとえ売りにしていたって、購入検討者はばかじゃない。
理解した上で買う買わないを判断するはずです。
てか、この辺の話は過去レスで見飽きました。

[466: 匿名さん]

必死？？後悔しないでね。

[467: 匿名さん]

↑また出てきた。
うんだいじょうび。
後悔ちないから。

[468: 匿名さん]

び？ち？のレベルか。

[469: 匿名さん]

必死君のレベルに合わせただけ。

[470: 匿名さん]

？？？もう後悔してんのかー。

[471: 購入検討中さん]

先日ここの評判を見てMRに行ってきました。
残り５０戸ほどでした。
完売の間取りも２タイプありました。
同じグランデの南郷１８丁目も見てきましたが、ここの方が部屋はシンプルで良かったです。
現地も見てきましたが、地下部分の基礎工事が行われていました。
４階までのプラン変更等は来月までとのこと。
今契約して完成が再来年となるとその他にもっといい物件が出そうで悩んでいます。

[472: 物件比較中さん]

車好きの人なら地下駐車場ということだけですごくアドバンテージがあるような気がします。
野ざらし駐車は雪下ろしや車の傷みを考えるとうんざりしますものね。
地下駐車場のある物件って以外と少ないですよね。

[473: 匿名さん]

いまどき野ざらし駐車は少ないでしょ。アドバンテージじゃなくて、基本でしょう。そんなこと売りにしない方が、、、。

[474: 匿名さん]

自走式の２階建ての駐車場とか機械式の駐車場なんかが一般的ですよね。地下
駐車場は４７２さんにいう通りそうそうないですね。
私は車を所有していませんので地下駐車場で選ぶことはないですが、車好きの
人から見れば十分なアドバンテージと思いますよ。

[475: 匿名さん]

でた。

[476: 購入検討中さん]

こんな無駄な共用施設の多いマンションは検討からはずさせていただきます。将来、管理費が３倍くらいに上がるのは必至です。こんな道内中小企業のマンションじゃいつ潰れてもおかしくないです。

[477: 購入検討中さん]

私もここを候補に上げていましたがまだ出来たばかりの会社で実績もあまりなく何かトラブル発生しても対処してくれるかどうか不安なのでやめて大和さんのマンションに決めようかと思います。やはり大手出ないと不安です

[478: 匿名さん]

将来のことは何とかなるさ。
駅に近いし、駐車場はおおきなアドバンテージ。
売りに出してもすぐ売れるし、賃貸にして収入。
迷うことないよ。

[479: 購入検討中さん]

共用施設維持できなくなるのは９９．９９９％で管理費馬鹿高になって売れないよここのマンションは。駐車場安くても管理費、修繕積み立て金と合わせたら馬鹿高になりますな。駅からも１０分超えの遠い物件ばかりだし。買っても後悔するだけです。ここは。

[480: 購入検討中さん]

モデル見たけど造りが安っぽかったです。他のところに比べると。
あと駅はどこの駅が近いんですか？あまり近くないと思いますが〜

[481: 購入検討中さん]

共用施設と無償オプションで客の目をごまかしている３流会社ですよ。私は騙されません。

[482: 匿名はん]

いやはや他社のデベさん達に荒らされまくってますね。
札幌市内の分譲マンションは供給過剰で全戸埋まらない物件が増えているらしいけど、人様のこととやかく言うより、自社に物件のサービス向上に努力しようよ。

[483: 購入検討中さん]

グランデ販社乙、残念ですが私は販社じゃありません。事実を書いたら販社ですか？まあグランデなんてそんなもんですよ。

[484: 匿名はん]

ほれほれくだらん書き込みする時間あったら、幟でももってMRにお客さんお招きしなさい。お天気のよい貴重な土曜日ですぞ。

[485: 購入検討中さん]

私も販社の人間じゃないですよ〜
これが私たち客の本音ですよ〜

[486: 匿名さん]

はいはい。

[487: 購入検討中さん]

きっと今は豪華な共有施設、値段が手ごろで売れていますが
後々トラブルになることは間違えないでしょう。

[488: 匿名さん]

そんなことないでしょ。駅に近いし、質感は高いし、とってもいいと思いますけどね。

[489: 購入検討中さん]

どこの駅から近いんですか？
徒歩圏内って言わないと思いますけど〜
部屋の設備高級そうに見えて安っぽいですよ〜
他の有名なモデルルームと比べてみてください。

[490: 匿名はん]

＞488
相手にするなよ。
暇もてあましているから、何度でも同じ事書き込むよ。

[491: ビギナーさん]

ここは、「エコジョーズ」でなく、「Ｆａｃｔ 」みたいですね。
南郷や知事公館は「エコジョーズ」なのにどうして変えたのでしょうか？

[492: 匿名さん]

駅に近い？そんな物件ないでしょ。ここのマンションは。しまいにゃ駅から遠すぎるもんだからシャトルバス（入居者負担）までやる物件つくって、心から住む人の将来なんて考えてないんだよ。設備や無償オプションの見た目で素人の目をくらませてとにかく売ってしまおうみたいな感じだね。このグランデさんは。ヒューザーみたいなやっちゃいけない不正はしないようにね。ちなみに俺も業者じゃないよ。中小企業じゃなく大手のマンションを購入したものです。

[493: 匿名さん]

歩いて行けるから近いでしょ。
いづれにしても、NGの物件はすぐ売り切れるんだから、人気があるってこと。安いからかもしれないけど、マイホームの夢をかなえてくれるんだから、貴重な存在だと思いますけどね。

[495: 物件比較中さん]

エコジョーズってＬＰガスでしょ？
今時、プロパンなんてあり得ない！！！！

[501: 契約済みさん]

＞492
いつもこのスレッド拝見させて頂いてますが、ちょっと腹立たしく思い書き込みしました。492さん、ヒューザーの名前を出したりちょっと行き過ぎた
書き込みではないですか？
ここの物件契約したものだけど、販社とは管理費、修繕積立金等納得いくまで説明を聞き、契約しました。
あなたが、一個人でしかも大手デベのマンションで満足されているなら、それでいいのではないですか？
なんでこの物件に関し、必死に否定するような書き込みするのでしょうか？こんなことして何一つメリットはないはず。だから、皆さんあなたのことを他社デベでないかと疑うのです。

[502: 契約済みさん]

私も購入者ですが、>492さん同様管理費、修繕積立金については納得いくまで説明を聞いてうえで購入しました。
土曜日のＭＲに行ってみましたがＨ・Ｆ・Ｎタイプは完売でした。（デベのＨＰも今日完売と表示になりました。）
Ａ・Ｈ・Ｋタイプは残り各１戸、その他も残りわずかなタイプもありました。残りは全体で４０戸弱でした。

設計変更もとても細かいところまで希望を聞いてくれますし、標準以外の仕様のものを使うときは標準品から相殺してくれるので、設備・間取り・クロス等をどうしようか私は検討中です。
492さん完成まで１年半もありますので入居が待ち遠しいですね。

[503: 匿名さん]

あそこは、北ガスの有害物質がかなりの基準値を超えて発生していると
新聞に載っていましたから、やめにしました。身体には影響がないと
販売している人が言っていましたが、何十年か後に身体を悪くするのは
自分と家族…

[504: 匿名はん]

＞503
そのソース詳しく教えてよ。
何新聞？何日付けの何面？
それとこの物件は北ガスの跡地ではなくボーリング場の跡地なんだけど。
次から次ともっともらしい作り話にはびっくりします。
いい加減止めようよ492＝503

[505: 匿名さん]

北ガスの跡地なんて書いてないよ。
ちゃんと読んでからケチつけて。

[506: 匿名はん]

>505
そんな返答いいから。
ソース教えろって。
でたらめ君。

[507: 購入経験者さん]

あいかわらず購入者さんと荒らしの戦いですか。別に他人がどこの物件を買おうと勝手でしょうに（笑）
それそうと知ってる方もいるとは思いますが地下駐車場は固定資産税が割高になります。自分もマンションを購入する時に、立駐のマンションと地下駐のマンションで迷いましたが地下駐は結構、固定資産税が変わりますと言われ立駐のマンションにしてしまいました（苦笑）参考までに・・・

[508: 匿名さん]

北ガス札幌工場跡再開発、先行ブロックの事業者を公募へ

北ガス札幌工場跡地を中心とする「北4東6周辺地区」のうち、先行整備する8・4haの再開発を目指す、北4東6周辺地区まちづくり準備組合(理事長・稲見雅寿北ガス執行役員)は、先行整備のトータルデベロッパーとなる開発事業者の選定手法として、公募型の提案方式を採用する方針を固めた。各事業者に対する開発コンセプトの説明は11月ごろから実施。数社に絞り込んだ後、来年3月までに決定する考えだ。
---以下　略

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

[509: 匿名さん]

地下駐車場は固定資産税が割高になります。＊＊＊
と良く聞きますが、駐車場借りた片が払うのですか？
共益費にて支払いなら駐車料金と関係ないのでは？
何百円駐車料金に跳ね返るんですか？
誰か教えてください。

[510: マンコミュファンさん]

>先行整備のトータルデベロッパーとなる開発事業者の選定手法として、公募型の提案方式を採用する方針を固めた。

東札幌の再開発で選ばれた大和ハウス工業がこの開発でも活躍しそうですね。（再開発地域のすぐそばに札幌支店がありますし・・・）