エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[430: 匿名さん]

安いとすぐ売れるんですよ。
バーゲンと同じ。ただ中身が良いかは別ですけど、、、。

[431: いつか買いたいさん]

↑安いからって簡単には売れない時代ですよ。
特に北海道は安くて、質が良くて、立地も良くて、それ以外にも付加価値がついてようやく売れる所です。景気が悪くてみんな財布の紐がきついのです。
ここでうれる物件は本物ですよ。

[432: いつか買いたいさん]

>431
ずばり買いかぶりでしょう（笑）

[433: 匿名さん]

431さんのようなコメントはとっても怪しいですね。

[434: いつか買いたいさん]

＞432、433
どうせこの物件のデベの書き込みだとでも思っているのでしょう。
北海道って全国でもありえないくらい取り残された地域なんですよ。
東海地区を中心に全国的には景気は活況です。若い人間は皆本州に
就職しています。道内企業は人材確保に苦慮しています。
ここにしがみついている人は安い給与で必死で頑張っているのです。
こんなところで3000万円以上の物件に飛びつく人なんてごくわずか
です。
私も出来れば安くて少しでも有利な物件を探しています。ここ以外
も色々見学したりしていますよ。
ここが完璧なんて思ってません。ただ、なんとなく北海道に暮らす
貧乏人でも手がでそうかなって思っているだけです。

[435: 匿名さん]

取り残されてるとか、しがみついてるとか、、、。
大丈夫？
すごい文章書いてるのに気づいてるかな？ますます怪しいですね。こだわりすぎ。
ここに手が出るなら、ほかにもたくさん物件あるし、なぜここにそんなに固執するのかわからない。

北口タワーは数千万する物件が抽選でしたよ。8倍とか。

[436: いつか買いたいさん]

＞435
すごい文章なんておほめの言葉ありがとう。
どんな職業の方か知らないが本当にのんきな人間だね。
少なくても北海道内で商売しているなら普段からしみじみ感じるごく当たり前のこと書いただけ。
公共事業に頼りきった地区だけに現状は惨憺たる状況なんだよ。
北口のタワーの高額物件なんて、本州の方が投資目的で買っているだけよ。

[437: 匿名さん]

だめだこりゃ。

[438: 匿名さん]

わかってないね。

[439: マンコミュファンさん]

いろいろご苦労をされているとお見受けいたしました・・・。
北海道に限らず、景況感や価値観はひとそれぞれです。
買うか買わないか、買えるか買えないかもひとそれぞれ。
高額なマンション＝購入者は道外の投資家やREITと決めてしまうのはいかがなものでしょうか？

[440: マンション投資家さん]

お言葉が丁寧なだけで手一杯の自己主張・・・

[441: いつか買いたいさん]

＞439
何も苦労なんてしてないよ。
変にまとめあげようとしないでね。
高層階がすぐに売りに出るっていうのはまさに投資目的以外に何物でもないんじゃないの。

[442: 匿名さん]

436は放っておいたほうがいいよ。

[443: 契約済みさん]

明日の住宅産業新聞の記事です。
「他人に任せず、全て自社プロデュース　竣工前完売を続ける日本グランデ」
半年前に「全物件が竣工前完売」として日本グランデを取り上げたが、その後も昨年十二月に発売の『グランファーレ知事公館レジデンス』が四月に完売。五月には設計から販売までをプロデュースしている『エスポアシティ札幌』の第一期第一次・七十戸が即売（その後、1期2次・30戸、2期1次・20戸も即売）と、快調さが続いている。そこで今回は、手元の資料のみで記事をまとめた前回とは異なって、同社に取材を申し込み、米盛常務取締役から好調要因の一端を伺った。

続きはの記事は、
http://www.nippon-grande.co.jp/topic/press/view.cgi?res=0&number=6...


エスポア札幌もいままでの販売分１２０戸すべて即売だそうです。

[444: マンコミュファンさん]

ここの物件は立地、将来性、共有設備、価格などを総合的にみたときに
割安感を感じる人が多いのでしょう。
細かな突っ込みが色々出てくるのは過去レスを見ればわかる通り。
ですが、売れるということは結果がついてきているというわけで。
ただ、こちらのデベは歴史が浅いので気になる所はきちんとクリアに
しておかないと後々後悔するリスクは多少高いのかもしれません。
購入検討者は冷静に物件を見るようにしてください。

[445: 匿名さん]

北4東6周辺地区は今後都市部の貴重なマンション用地として注目されるだろうね。
この地区を狙ってる人はここを買ってしまうべきか、待っても良いものか、悩むとこなのかね。

[446: 匿名さん]

もう少し札幌駅に近くないと、、、。
東6なんて私はいやだ。

[447: 匿名さん]

それにしても、なんでなんだろう？どう考えても安いからすぐに完売するとしか思えない。
まだ、大通りタワーの方がましでは？

[448: 物件比較中さん]

札幌駅の向こう側、創生川の向こう側、つまり東区や北区って…、だったよな。今はどんな環境なのかな

[449: 匿名さん]

タワーを検討する層はまた別なんだと思う。

[450: 匿名さん]

東6が嫌とかは人それぞれですが、私の場合は、駅にも近くて、そこそこ静かでってなると
場所的にはここはすごくいいと思いますね。再開発されるし。
駅に近くても移動とかは基本的に車だろうね。買い物するなら結局車が便利です。

[451: 匿名さん]

パンフレットを見ましたが外観はいままでの自社物件や月寒のより洗練されたおり好きな感じです。
ホールにピアノは・・・ちょっと。
設備／セキュリティは良い。（共有施設は好み）
駅までの時間は・・・ここは人それぞれだが自分は許容範囲。
周辺環境は今後変わっていくのが楽しみの一つにできそうでマル。
間取りは良いのか悪いのかよくわかりません。地下駐車場はマル。
価格は対専有面積でみればそれほど安いとは思わない。若干安位。

[452: 匿名さん]

ホクレンホームセンターに用があって、駅から歩きましたが、疲れました。結構な距離ですよ。まあ人それぞれでしょうが、冬はちょっと無理ですね。車で札幌駅に行くのは、大変ですし。駐車場に並ぶのがちょっと苦手なので。

[453: 物件比較中さん]

↑あなた相当運動不足ですね。（笑）
私は鼻歌混じりで歩いていたらあっという間に着きましたよ。

[454: 匿名さん]

冬に鼻歌まじりなんて雪女か雪男？いづれにせよひどい方ですね。ここの購入者にならないでほしいです。

[455: 匿名さん]

あっという間にというのはつよがりでしょ。
いづれにしても遠いですよ。だから安いんでしょ。

[456: 匿名さん]

遠いから安い・・・
なら、遠くても問題ない人にしてみりゃ割安だ。

[457: 匿名さん]

そういうこと。でも、自分が良くても、これから将来増えるかもしれない家族がいやかもね。自分が子供なら、いやだね。近い方がいいに決まってる。友達招くのも近い方がいいよ。

[458: 匿名さん]

たしかに。まさか知人に札幌駅から歩いてきてって言えないよね。

[459: 契約済みさん]

今日の道新朝刊の記事です。

日本グランデ「健康マンション」急成長

設立四年余ながら、既に自社ブランドの分譲マンション「グランファーレ」シリーズを札幌市内で七棟着工した急成長企業。昨年は百四十六戸を売り出し、地場や国内大手の業者がひしめく中、市内発売戸数ランキングで九位に浮上した。

続きはこちらで↓
http://www.nippon-grande.co.jp/topic/press/view.cgi?res=0&number=6...


俺はこのくらい駅から遠くてもかまわない。
仲の良い知人にも歩いてきてと言える。
だからここを購入しました。

[460: 匿名さん]

それは良かったですね。

[461: 匿名さん]

だから「俺」がかまわないだけでしょう。

[462: 匿名さん]

ほんっとこのスレ、「遠い」ネタ好きだね〜

[463: 匿名さん]

札幌駅に近いってことを売りにするからでしょう。無理がある。近いのにシャトルだし、、。

[464: 匿名さん]

遠い、遠いって言ってるやつがいつもなぜか必死なんだよね。

[465: 匿名さん]

たとえ売りにしていたって、購入検討者はばかじゃない。
理解した上で買う買わないを判断するはずです。
てか、この辺の話は過去レスで見飽きました。

[466: 匿名さん]

必死？？後悔しないでね。

[467: 匿名さん]

↑また出てきた。
うんだいじょうび。
後悔ちないから。

[468: 匿名さん]

び？ち？のレベルか。

[469: 匿名さん]

必死君のレベルに合わせただけ。

[470: 匿名さん]

？？？もう後悔してんのかー。

[471: 購入検討中さん]

先日ここの評判を見てMRに行ってきました。
残り５０戸ほどでした。
完売の間取りも２タイプありました。
同じグランデの南郷１８丁目も見てきましたが、ここの方が部屋はシンプルで良かったです。
現地も見てきましたが、地下部分の基礎工事が行われていました。
４階までのプラン変更等は来月までとのこと。
今契約して完成が再来年となるとその他にもっといい物件が出そうで悩んでいます。

[472: 物件比較中さん]

車好きの人なら地下駐車場ということだけですごくアドバンテージがあるような気がします。
野ざらし駐車は雪下ろしや車の傷みを考えるとうんざりしますものね。
地下駐車場のある物件って以外と少ないですよね。

[473: 匿名さん]

いまどき野ざらし駐車は少ないでしょ。アドバンテージじゃなくて、基本でしょう。そんなこと売りにしない方が、、、。

[474: 匿名さん]

自走式の２階建ての駐車場とか機械式の駐車場なんかが一般的ですよね。地下
駐車場は４７２さんにいう通りそうそうないですね。
私は車を所有していませんので地下駐車場で選ぶことはないですが、車好きの
人から見れば十分なアドバンテージと思いますよ。

[475: 匿名さん]

でた。

[476: 購入検討中さん]

こんな無駄な共用施設の多いマンションは検討からはずさせていただきます。将来、管理費が３倍くらいに上がるのは必至です。こんな道内中小企業のマンションじゃいつ潰れてもおかしくないです。

[477: 購入検討中さん]

私もここを候補に上げていましたがまだ出来たばかりの会社で実績もあまりなく何かトラブル発生しても対処してくれるかどうか不安なのでやめて大和さんのマンションに決めようかと思います。やはり大手出ないと不安です

[478: 匿名さん]

将来のことは何とかなるさ。
駅に近いし、駐車場はおおきなアドバンテージ。
売りに出してもすぐ売れるし、賃貸にして収入。
迷うことないよ。

[479: 購入検討中さん]

共用施設維持できなくなるのは９９．９９９％で管理費馬鹿高になって売れないよここのマンションは。駐車場安くても管理費、修繕積み立て金と合わせたら馬鹿高になりますな。駅からも１０分超えの遠い物件ばかりだし。買っても後悔するだけです。ここは。