エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[381: マンコミュファンさん]

同じバスが５往復するのでしょうか。
冬は時間がかかるので２０分で戻ってこれるかな。。。

[382: 購入検討中さん]

少し古い記事ですが貼っておきます。

苗穂地区・北４東６周辺再開発
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

広さは北大植物園の約１・５倍。都心部に残された最後の大規模再開発地域で、２００９年の着工だそうです。
北ガス跡地まで市電を延長する案も出ているみたいです。
このマンション斜め向えの現ホクレンホームセンターの所は商業ゾーンとなっていますが、何か商業施設が建てられるのでしょうかね？

[383: 匿名さん]

ここだと小学校はどこになるんだろう？北光小？

[384: 物件比較中さん]

シャトルバスを利用する人は限られると思います。それをみんなで負担するのは問題があると思う。マンションの売りにはなるだろうけど、必要ないと思う人も多いはず。かといって利用者だけで負担するのも無理でしょうね。無くなるかもしれませんね。

[385: 購入検討中さん]

↑１世帯負担額７００円/月位らしいです。これなら月４〜５回利用すれば元がとれるのでは。

[386: 物件比較中さん]

通勤で札幌駅を利用しない人は？朝早くからお買い物？？月700円でも利用しないならもったいない。それに、ある時間帯に結構集中しないかな？もめないかな？
要検討ですね。

[387: 購入検討中さん]

会社までは徒歩でいけますが、札駅にいくまでが遠いよね。
すすきのなんかに行った日にゃ、歩くのつらそう

[388: 購入検討中さん]

自分は近辺で勤務しています。前レスで、真っ暗で怖いとか、高架のせいで危険でよくない場所的な書き込みありましたが、帰りが九時すぎる事もあるけど、そんなに怖さを感じることは今まで
無かったですね。ここの書き込みみてから恐ろしくなりました。

[389: 近所をよく知る人]

私は仕事帰りにここの横を通りますが、よくパトカーを見かけます。それだけ警戒されてるってことなのかな？

[390: 購入検討中さん]

>387
なぜすすきのに歩いていかなくてはいけないの？？？
すすきのに歩いて行きたい方は住友のノッポの物件とかにすればいいのでは。

[391: マンコミュファンさん]

？？？
387さんではないですが、ススキノから札幌駅まで地下鉄で来て、そのあと１０分以上歩くのが疲れるって意味でしょう。
これをそのように解釈する人もいるんですね。国語の試験みたい。

[392: 購入検討中さん]

↑もしその解釈なら駅まで１０分の物件ならみんな同じでしょ。
わざわざここの物件が他に劣っているといわんばかりに書き込むのはおかしいでしょ。
むしろ１２時すぎまで飲んでタクシーで帰ること考えたらすばらし物件と思いますがね。

[393: 購入検討中さん]

飲む機会が多く、今住んでいるところがタクシーで３０００円近くかかります。
すすきの第３グリーンビル（ミスドのある所）からエスポア札幌まで深夜割増料金でどのくらいでしょうか？

[394: 匿名さん]

駅まで１０分？　仮にそうだとしても歩くのは辛いってことでしょう。すすきのから歩くって勘違いされてたからかわりに書き込んだだけ。過剰に反応しないでください。

[395: 購入検討中さん]

↑勘違いかどうかってだれが判断するの。あなんたこそ国語の試験？なんていう意味不明な揚げ足とりな
書き込みしないで建設的な会話しましょうよ。

[396: 匿名さん]

???

[397: 物件比較中さん]

>393
http://www.jtaku.com/
で調べると料金確認出来ますよ。ざっくり検索すると２３時４５分利用で、所要時間３分、料金１０８０円とのことです。

[398: 契約済みさん]

本日工事進捗状況と施工写真を記した「工事施行通信」が届きました。
安全祈願祭、敷地廻り仮囲い及び遣方検査、杭打ち、山留H型鋼打設、掘削の状況がコメントと写真付きで送られてきました。
２ヶ月ごとに送付されてくるとのことで施行状況がなにも分からないより、多少なりとも安心できます。

それと、「カラーセレクト」「メニュープランセレクト」のお知らせがきました。
「メニュープランセレクト」変更期日は、２〜４階がH19.9.30、５〜７階がH19.12.15、８〜１０階がH20.5.20、１１〜１３階がH20.4.10、１４・１５階がH20.5.10までだそうです。
購入検討中の方で設計変更を行い方は、参考にしてください。

[399: 匿名はん]

２ヶ月ごとに送付されてくるとのこと・・・　→　その後全く来ませんでした。
多少なりとも安心できます。　　　　　　　　→　ど素人がそんなこれっぽちの写真見て何がわかるの？
設計変更を行い方は、参考にしてください。　→　ＮＧからのお知らせでした。ちゃんちゃん。

[400: 398]

>>399
残念ながら私はど素人ではありません。
電気ですが営繕の仕事をしています。
電気工作物の基礎やPHC杭打ちの積算等もしています。
職場には建築の方もいるので、多少なりとも土木、建築のことはど素人よりわかっています。
>399はプロなの？

[401: 私は素人]

＞400さん
まともに相手する必要ないって。
明らかに心が病んでいるとしか思えない。
売れている物件なのでやっかむ人間も多いと思うけど、
ここのスレどうして399みたいなの出没するんですかね。

[402: 購入検討中さん]

グランファーレ知事公館レジデンスは竣工前に完売したみたいですね。
エスポアシティ札幌も竣工前に完売しちゃうんですかね？

購入した方に聞きたいのですが、ここを購入した決め手・理由は何でしょうか？

[403: 匿名さん]

ゲオエステートの北海道第３弾、「エスポアコート西岡」の地鎮祭が行われました。
エスポアコート西岡、駅近自社物件のグランファーレ南郷１８とも間もなく販売開始が始まるようです。

[404: 購入検討中さん]

今日MRに行ってきます。
担当の方に何か聞いて聞いてきてほしい事とかありますか？

[405: 匿名さん]

貴方はどこのマンションに住んでますか？って聞いて下さい。

[406: いつか買いたいさん]

↑意味不明？
頭のネジゆるんでるんでないの？

[407: 購入経験者さん]

>406
貴方のほうが意味不明。
営業マンがどこのデベのマンションに住んでいるのかは、いい質問だと思いますよ。

[408: いつか買いたいさん]

>407
いい質問ってそれあなたの感覚でしょ。
そんなこと聞いて何になるの。個人的趣味の世界なら
自分でMR行って聞いてよ。
多分買う気もないのにそんな事聞いたら追い出される
だけだと思うけど。

[409: マンコミュファンさん]

追い出されるわけないよ。いい加減なことかかないでね。

[410: マンコミュファンさん]

＞406-409
やりとりが幼稚です。
きっと404はため息ついてますよ。

[411: 申込予定さん]

今日仮申し込みをしてきました。もう契約した方に質問です。申込金はいくら納めましたか？あとまだＭとＮで迷っています。アドバイスお願いします。

[412: マンコミュファンさん]

北４東６周辺地区を含む、苗穂駅周辺地区まちづくり計画の計画図です。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/naebo/keikakuzu.html

札幌市の都市計画　苗穂駅周辺地区のまちづくり の概要です。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/naebo/p_naebo.html

[413: 匿名さん]

北ガス跡地周辺は雰囲気かなり変わりそうですね。

[414: 購入検討中さん]

この辺りは、LRTを走らせる構想、路面電車を延伸する計画もあるみたいですね。
苗穂駅もアリオ側に移転する計画も。
北ガス跡地再開発も含め、すべてがまだ計画段階ではっきりした情報はありませんが、北ガス跡地再開発は2008年に「再開発促進協議会」を「事業会社」へと発展させ 2009年着工を目指して進んでいます。
５〜１０年で確実にこの周辺地区は変わるでしょう。

[415: 購入検討中さん]

>>414さん
再開発の着工２年後ですか。
来年には計画の概要がはっきりしそうですね。

夫の職場がここから徒歩１０分かからないのでこの物件を検討しています。
先週MR行きましたが、希望の間取りが残り僅かだったので結論を出さなければ・・・。
購入された方、ここを購入した決めては何でしょうか？

それと5〜6月の工事進捗状況がアップされましたが、ここの担当者によると２ヶ月に一回もっと詳細なコメント付写真が送られてくるそうですが、購入された方もうきましたでしょうか？
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/30_espoircity_sapporo/inde...

[416: 購入検討中さん]

先日ＭＲ見てきました。すごくよかったのですが居間のストーブがガスのファンヒーターだったのがすごく残念です。あと何年か先に隣に同じくらいの高さの物が立つということがわかったので考え中です。あと都市開発の場所にも分譲マンションがたつのでそれもどうかなぁーと

[417: マンコミュファンさん]

>>416
「何年か先に隣に同じくらいの高さの物が立つということがわかったので」とのことですが、東隣の空き地にですか？
それと、「都市開発」の場所ってどこになりますか？
私も購入検討しているので情報よろしくお願いします。

[418: 匿名さん]

東？西？何が建つのでしょうか？
私も知りたいです。

[420: 購入検討中さん]

東は今月ぎめ駐車場でここはわかりませんがきっとそのうち賃貸マンションが立ちそうな感じがします。都市開発と場所にもマンションが建ちます。あと西側の卸売りセンター（会社）は数年後ビルが建つ予定です。ただし高さはわかりませんがおそらく１０階ぐらいだと思います。私はそれでこの物件を候補からはずそうと思ってます。立地と値段はすごくよかったけど隣にビルが建つのでは・・・。

[421: 匿名さん]

＞419
それ、、、、、、、新しい宗教？

[422: いつか買いたいさん]

＞420
西側の件ソースはどこでしょう？

[424: 匿名さん]

>>420
ソースはまだですか？

[425: 匿名さん]

age

[426: 匿名さん]

この会社はコンプライアンスを遵守してますか？

[427: マンコミュファンさん]

日本グランデが道外進出です。

日本グランデ　首都圏でマンション　外断熱工法売りに、年間４００戸分譲へ（07/06 07:47）

　マンション開発の日本グランデ（札幌）は五日、首都圏へ八月にも進出することを明らかにした。東京都内に支店を開設し、三年後をめどに東京、千葉、埼玉、神奈川の一都三県で年間四百戸を分譲する態勢を目指す。寒冷地仕様の外断熱工法を猛暑対策として売り込むなど、道内企業ならではの特色を前面に出し激戦区に挑む考えだ。

・・・　中略　・・・

　東京支店には当初、土地仕入れ担当者を三人配置。土地を取得でき次第、営業マンや管理系社員を送り込む方針だ。平野社長は「土地を確保できれば札幌で培った企画力で十分勝負できる」と話している。

http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/36382.php

[428: 匿名さん]

知事公館も完売して、自社物件は全物件を竣工前完売ですね。
ここは自社物件では無いですが、どのくらいで完売しますかね。
MRに行った方、売れ行きはどうでしたか？

[429: 契約済みさん]

最近、MRに行きましたが、成約済み120/187程度のようでした。
（成約済みの花を見た感じです。）

[430: 匿名さん]

安いとすぐ売れるんですよ。
バーゲンと同じ。ただ中身が良いかは別ですけど、、、。