エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[181: 匿名さん]

ほんとのことだからじゃない。

[182: 匿名はん]

実績がある他を買ったほうがいいというのは、何の実績？
不具合の実績ならどこにでもあるぞ。
買って失敗した人はたくさんいるぞ。
失敗したくないなら、取り合えず青田買いしないことだね。

[183: 匿名はん]

買っちゃったの？
そう怒らない怒らない。

[184: 匿名さん]

販売実績に決まってるでしょう。
不具合の実績を経て、完璧に近い物件が誕生すると思います。
ここもきっと不具合を経験するんじゃないでしょうか。

[185: 匿名はん]

＞１８４
もうとっくに誕生しててもいいんじゃないの？
何年かかるの？
人間が作るものだから不具合はつき物だよ。
不具合の心配してるようじゃ、どこ買ってもショックしまくりだね。

[186: 匿名さん]

そんなことないと思うけど。実績ある業者からは安心を買えます。

[187: 購入検討中さん]

購入した方、検討している方はローンをどのように検討しているのでしょうか？完成が２年後というと、
金利は恐らく１％は上がっていると思います。フラット３５ですと引渡時の金利になりますのでちょっと
厳しいし何かいいローンありますか？

[188: 契約済みさん]

とりあえず道銀で融資の事前審査通しておきました。
http://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
実行の時の金利を見て、道銀使うかフラット使うか考えます。

[189: 住まいに詳しい人]

ここの物件は申込時金利適用聞かないのですね。
住宅減税もだめか

[190: 契約済みさん]

道銀は申込時金利適用が利きまので今月中に仮審査の申込をしておけばhttp://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
の金利が適用で
３大疾病等の特約
http://www.hokkaidobank.co.jp/campaign/i-housinglone.html
も金利の上乗せなしになります。
私はこれで事前審査を通しておきました。

[191: 銀行関係者さん]

＞190
事前審査は通せるけど現状の金利の借入れはＨ20年6月末日までが条件ですよね。
４月から金利は（特に短期は）上がりますよ。長期はそんなに変わらない予定です。

[192: 契約済みさん]

デペの方に確認したところ、申込時の今の金利と実行時の金利を選べると言ってました。

[193: 購入検討中さん]

>>192
竣工は２年後ですけど、今月中に契約して仮審査申し込めば、２年後に今の金利が適用ということでしょうか？

ところで着工はいつなのでしょうか？

[194: 匿名さん]

２年後に今の金利が適用です、私もそうでした０．８５％でにっこりでした。
今じゃあり得ない数字でした。

[195: 契約済みさん]

>>193
デベ担当者によると着工はゴールデンウィーク明けになるとの事でした。

[196: 匿名さん]

>194
0.85なんてあり得ないでしょう。釣るならもうちょっと現実的な数字を挙げましょう。
仮にそんな数字だったらココで公表しないって、バカが（笑）

[197: 物件比較中さん]

あまり売れていないようです。友人が資料請求したらしつこく電話かけてくるとのことでした。やはり、２年後完成ということと、気味悪いくらい人気のない場所がネックなんでしょうね。

[198: 匿名さん]

>197
確かにね〜。この金額出すなら他の物件の方がいろんな意味で良く見えてしまうんですよね。。
共用施設や標準装備的ものは申し分ないと思います。

シャトルバスはきっと便利ですよね。
けど入居後に、毎日夜に仕事から疲れて帰ってくる事をイメージしてしまうと、
シャトルバスで搬送された挙句、周りに何もない建物に帰宅した自分の寂しさを想像してしまう（笑）
また仕事に飲んで遅くなったらシャトルバスはきっとないしね。。。

いや妻は気に入ってるんですよ、この物件。アリオも車で近いし。
でも私は。。。

[199: 買い換え検討中]

隣の会社って邪魔ですよね。
自分としては余計な施設は不要と考えてます。
足を伸ばせば中央区なのに、ここは東区、雰囲気がいまいちなのも残念です。

ただ、グランデの物件なのに、ＬＰＧじゃないのは○とします。

[200: 購入検討中さん]

このマンションほとんどの部屋が西向なんですが、西側には繊維問屋とか比較的高い建物があると思いますが、何階以上なら問題なく日が入るのでしょうか？

[201: 匿名さん]

やっぱ、売れてない要因の一つには下記のコンビがありますよね。

グランデ（NG）×N松建設

グランデはやはり地デベで実績がない上に、
他板で問題になってたCR×N松事件は記憶に新しいですからね。

[202: 契約済みさん]

南側の建物（トンボ？）は５階、北側の建物（リネン）は３階の高さだったはずなので、それより上の階なら問題なく日が入ると思います。

[203: 匿名さん]

横のビルの裏隣から煙がモクモク出てるんですが
あれは大丈夫なんでしょうかね？

[204: 匿名さん]

ま、現地にみにいきゃ、いっぺんに購入意欲失せるって。場所が悪すぎ。

[205: 匿名さん]

そうですね。場所は、かなり悪いですね。

[206: 大手企業サラリーマンさん]

月曜日入居だから、夕張メロン５箱買いに行かなくっちゃ♪

[207: 匿名さん]

206は意味不明。独り言か？

[208: 契約済みさん]

地下駐車場は先着順です。今のところお得な幅2.5から2.7ｍタイプで4,900円/月まだほんのわずか残って
いるみたいです。

[209: 契約済みさん]

購入者の情報交換の場としてミクシィにコミュニティ作ったので、参加希望の方は「[e-mail]」までご連絡ください。

[210: 契約済みさん]

209です。
連絡先「[e-mail]」の訂正です。

[211: 匿名さん]

デベ必死

[212: 契約済みさん]

>>211
209です。
私はデベ関係者ではありません。
入居まで２年近くあるので、契約者同士でいろいろ情報交換したいと思い作りました。

[214: マンコミュファンさん]

てっきりタミフル服用して、いっちゃってた内容だったので
スルーしたのですが・・・

メロンいいですね。うちにもヨロシコ。

[215: 匿名さん]

引越の挨拶なんて1000円くらいでいいと思うのですが。
それを5000円のメロンだなんて、え？1万円？

[216: 匿名さん]

コンビニの袋をぶら下げてるオッサンが俺の前を歩いていた。
そいつは道に唾を吐いてからMRに入っていった。

ここの営業は下品だね。
関係者が見てたら行動に気をつけるように言って欲しい。

[217: 匿名さん]

最悪。直したほうが良いです。

[218: 匿名さん]

■「グランファーレ知事公館レジデンス」が4月2日（月）放送のUHB北海道
　 文化放送「えき☆スタ発」の特集「春の防犯対策」で紹介されます

Ｆｅｌｉｃａセキュリティシステム（おサイフケータイ）が紹介されるのかな？

[220: 契約済みさん]

>>219
荒らしさん書き込みご苦労。

[221: 匿名さん]

２１９見えないのですが？？？

[222: 土地勘無しさん]

>>219
都合の悪い書き込みは削除されるみたいです。

[223: 匿名さん]

だれが削除するんでしょうか
いろいろ聞いて検討するのに
タイトルだって｛何か情報の
ある方いますか？｝なのに
削除って、いやなスレッド！　(`ヘ´)

[224: 契約済みさん]

219は私が削除依頼出しました。
エスポアから札幌駅まで３０分以上かかると事実と異なる事が書かれていたためです。

[225: 購入検討中さん]

削除ではなく、何分ですよと書き込まれた方が検討中のわたくしには参考になります、お願いいたします。

[226: マンコミュファンさん]

＞２２５さん
そうですよね。
購入した人って、否定的な意見が出るとだめなんですよね。
いろいろな意見があるので、しっかりと受け止めていただきたいです。

[227: 契約済みさん]

契約済みのものです。
ここはゲオがスガイをM＆Aしたことにより、スガイ所有のボーリング場をほぼ無償で手に入れたことにより土地代がかかっていないらしい。現状としては決して良い立地条件とはいえないけどこの辺が安さの理由ではないか。一般的には絶好のマンション用地は他社及びイオンなどの流通業界との入札となるため土地代はかなり大きなコストとなる。（平岸のライオンズも同じボーリング場跡地だがかなりの高額で落札したとのこと）流通団地の中で閑散としている場所であることを除けばなかなかいい物件だと思う。

[228: 近所をよく知る人]

土地代無償じゃなく、６億円ですよ。

[229: 匿名さん]

６億ぐらいは、ほぼ・・無償でしょう！

[230: 匿名さん]

そうだよね。スガイの親会社がゲオだからね。