エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[No.152 by 匿名さん 2007-03-17 00:58:00]

最近の書き込みはマンションについてではなく明らかにデベ攻撃ですね。この中身を読んでいるとあきらかに同業者の書き込みでだろう。グランでも目立つから叩かれるでしょう。かわいそうに・・どうじょうしますよ。

[No.153 by 契約済みさん 2007-03-17 01:01:00]

そうですとも。グランデさんが、そんなセコイ事をするわけがありません。
このマンションはすべてが完璧です。
見た人なら、この感覚がわかってもらえるはずです。
ここであれこれ言ってる人は、見たこともない淋しい人たちでしょう。
価値がわからないなら、他の物件を買えばいいのです。
だれも自演なんかしてません。すべてが検討者、購入者の意見です。

[No.154 by 匿名さん 2007-03-17 01:05:00]

>102さん
矛盾してますが・・・
>駐車場が全戸無料＝将来不安。⇔でも首都圏のマンション駐車場は無料が多い。

地下駐車場は確かに冬はとっても便利だと思います。でも固定資産税が高くついてしまうようです。立地にもよるらしいですが。
大和ハウスのビエントタワーのスレが参考になります。そこを購入した友人からも自慢話を聞かされました。部屋自体は値ごろ感があったのに固定資産税が高いらしいと入居後に知ったと。
住み心地はサイコーらしいですが。

>138さま
ご意見、賛同致します。

[No.155 by 物件比較中さん 2007-03-17 01:13:00]

＞154
これだからデベ批判って言われるのよ。回りくどい言い方がデベみえみえよ。

[No.156 by 匿名さん 2007-03-17 01:14:00]

>153
すべて完璧だってかい？（笑）
自演にしてはベタだし、購入者だったら、それは良かったですね。

でも本当に完璧だと思ってるなら、あんまり人には言わない方が。
だって教えたくないでしょ？そんな完璧なマンションを。

こんな深夜にご苦労様。

[No.157 by 物件比較中さん 2007-03-17 01:16:00]

＞153さん
前にも同じ書き込みしている方ですね。おたくも同業者でっか。

[No.158 by 匿名さん 2007-03-17 01:21:00]

>157
おたくもって事はアナタもですか？

[No.159 by 物件比較中さん 2007-03-17 01:25:00]

＞156
この人もまるっきり同じ書き込みをしてましたね。マニアかな

[No.160 by 物件比較中さん 2007-03-17 01:31:00]

ホームページに載っていましたが、今日がグランドオープンでしよう。いろんな意味で注目されているので、どのくらい来場者があるのか、参考に観にいきます。混み合っていたら人気があるし、がらがらじゃ人気なしってことですね。

[No.161 by 匿名さん 2007-03-17 11:30:00]

>>153
そうですか、１５３の契約済みさん。
エスポアシティ札幌は、そんなに完璧なマンションなのですか。
きっと、センスも抜群なのでしょうね。
それでは、とても周辺の他物件では太刀打ちできませんね。
他のデベさんのためにも、早々の完売を期待しております。
本当に、そんなにセンスが良くて斬新なものを作るのは、困りものですね。

[No.162 by 契約済みさん 2007-03-17 11:47:00]

133です。
>>161
俺も購入者だけど、完璧はいいすぎかもしれないけど、価格、設備等、立地、将来性を考えるといい物件購入したと思う。
立地は働く場所、行動範囲等が違うので人それぞれだと思うし、将来性も近郊再開発も計画だけで見えない部分があるけどたくさん物件見て回って最終的に的にここに決めました。
いろいろ言っている人は、まずはMR見てきてください。
マンション購入は初めてだけど、２年後が楽しみです。

[No.163 by 匿名さん 2007-03-17 11:53:00]

日通航空の不在通知が入ってました。多忙なためいつ受取れるかわかりません。
資料、ポスト投函可能な方法で送って欲しかった。

本日、モデルがグランドオープンらしいですね。
いかれた方、状況やモデルルームの感想を教えてください。

[No.164 by 購入検討中さん 2007-03-17 22:45:00]

本日MRに行ってきました。
ほどほどに込んでた感じです。
１回のMRはほとんど標準仕様、２回のMRはほとんどオプション使用でした。
修繕計画も見せてもらいましたが、前倒しで計画されているという事でした。
着工はGWあけになるだろうとのこと。基礎部分が冬期以外で行われるのでその点は良かったです。
とりあえず部屋押さえてもらいましたので、１週間ほど検討したいと思います。

[No.165 by 購入検討中さん 2007-03-17 22:47:00]

164です。
１回→１階　２回→２階　です。

[No.166 by 購入検討中さん 2007-03-18 14:38:00]

購入した方、検討中の方どのタイプを選ばれているのでしょうか？全体的に他のマンションより狭く感じますね。

[No.167 by 契約済みさん 2007-03-18 16:35:00]

>>166さん
3LDK、4LDKどちらですか？
私は3LDKを購入しましたが、FタイプとHタイプと迷いましたが、Fタイプにしました。

[No.168 by 月寒購入者 2007-03-18 16:47:00]

ここなら無理してでもＭかＮにしたいところですね。
ほとんどの部屋が南向きなのは、月寒のＣ、Ｄ札幌のＭ、Ｎですね。
大抵のＭＳはこういう贅沢な間取りはあまりないですよ。
その分値段がチョッと高めですが。
払えるならちょっと高くても価値が高いと思います。
結露の心配も少ないし。
どちらかというとＭがいいかな。
どこのＭＳにも北向きの部屋はありますが、
暖かさが断然違います。

[No.169 by 物件比較中さん 2007-03-18 18:31:00]

＞168
今時のマンションに結露ってそんなにあるものですか？
乾燥することの方が多いと聞いたけれど

[No.170 by 購入検討中さん 2007-03-18 19:43:00]

>>167さん
Fタイプいいですよね。DENがついているのでパソコン部屋とかで使えそうだし、お風呂も広いですよね。
私はもっと小さなタイプになりそうです。先行販売ではどのタイプが売れたのでしょうね？

[No.171 by 買い換え検討中 2007-03-18 20:09:00]

Ｆタイプはいいんだけど
寝室にベッドを置くと、歩くスペースがギリギリの様な気がします。
将来リフォーム、水周りの事を考えるとＨが良いが、片方だけの採光なので
通気性が良くないですね。

[No.173 by 購入検討中さん 2007-03-19 23:00:00]

ここの、おさいふケータイの鍵は、ドコモだけ対応ですか？

[No.174 by 匿名さん 2007-03-19 23:35:00]

HタイプのL字キッチンも捨てがたいですが、FタイプのDENもいいですね。
Fタイプでキッチンとバスユーティリティが繋がっていればよかったのに。

[No.175 by 匿名さん 2007-03-20 02:20:00]

でも所詮NG物件なんだよね。

[No.176 by 匿名さん 2007-03-20 07:02:00]

まだ実績がありませんからね。それはしょうがないと思います。

[No.177 by 契約済みさん 2007-03-20 09:42:00]

＞１７３
今現在はドコモとソフトバンクです。
４月にはａｕも使えるようになるそうですよ。

[No.178 by 購入検討中さん 2007-03-20 21:24:00]

173です
>>1771さん
ありがとうございます。
自分auなので10以上長期割引があるので他社キャリアに変えるのは嫌なので情報ありがとうございました。
この物件に興味があるので、ほかにいろいろ検討したいと思います。

[No.179 by 物件比較中さん 2007-03-20 22:36:00]

グランデって否定的な意見を書くと削除されるのは本当の話なんですね。
社員が工作しているんでしょう。
それ自体、おかしいと思います。
とても安くて、ゴージャスなマンションを作ってるのでお手頃で良いなと思ったけど
>>175所詮NGって事ですね。
実績のある他を買った方が良いのかも知れませんね。

[No.180 by 匿名はん 2007-03-20 23:01:00]

なんかこのスレ真に受けてる人がいる。↑

[No.181 by 匿名さん 2007-03-20 23:21:00]

ほんとのことだからじゃない。

[No.182 by 匿名はん 2007-03-20 23:26:00]

実績がある他を買ったほうがいいというのは、何の実績？
不具合の実績ならどこにでもあるぞ。
買って失敗した人はたくさんいるぞ。
失敗したくないなら、取り合えず青田買いしないことだね。

[No.183 by 匿名はん 2007-03-20 23:47:00]

買っちゃったの？
そう怒らない怒らない。

[No.184 by 匿名さん 2007-03-21 00:34:00]

販売実績に決まってるでしょう。
不具合の実績を経て、完璧に近い物件が誕生すると思います。
ここもきっと不具合を経験するんじゃないでしょうか。

[No.185 by 匿名はん 2007-03-21 01:13:00]

＞１８４
もうとっくに誕生しててもいいんじゃないの？
何年かかるの？
人間が作るものだから不具合はつき物だよ。
不具合の心配してるようじゃ、どこ買ってもショックしまくりだね。

[No.186 by 匿名さん 2007-03-21 08:05:00]

そんなことないと思うけど。実績ある業者からは安心を買えます。

[No.187 by 購入検討中さん 2007-03-21 11:00:00]

購入した方、検討している方はローンをどのように検討しているのでしょうか？完成が２年後というと、
金利は恐らく１％は上がっていると思います。フラット３５ですと引渡時の金利になりますのでちょっと
厳しいし何かいいローンありますか？

[No.188 by 契約済みさん 2007-03-21 11:18:00]

とりあえず道銀で融資の事前審査通しておきました。
http://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
実行の時の金利を見て、道銀使うかフラット使うか考えます。

[No.189 by 住まいに詳しい人 2007-03-21 12:15:00]

ここの物件は申込時金利適用聞かないのですね。
住宅減税もだめか

[No.190 by 契約済みさん 2007-03-21 12:51:00]

道銀は申込時金利適用が利きまので今月中に仮審査の申込をしておけばhttp://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
の金利が適用で
３大疾病等の特約
http://www.hokkaidobank.co.jp/campaign/i-housinglone.html
も金利の上乗せなしになります。
私はこれで事前審査を通しておきました。

[No.191 by 銀行関係者さん 2007-03-21 13:11:00]

＞190
事前審査は通せるけど現状の金利の借入れはＨ20年6月末日までが条件ですよね。
４月から金利は（特に短期は）上がりますよ。長期はそんなに変わらない予定です。

[No.192 by 契約済みさん 2007-03-21 13:18:00]

デペの方に確認したところ、申込時の今の金利と実行時の金利を選べると言ってました。

[No.193 by 購入検討中さん 2007-03-23 07:33:00]

>>192
竣工は２年後ですけど、今月中に契約して仮審査申し込めば、２年後に今の金利が適用ということでしょうか？

ところで着工はいつなのでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2007-03-23 09:14:00]

２年後に今の金利が適用です、私もそうでした０．８５％でにっこりでした。
今じゃあり得ない数字でした。

[No.195 by 契約済みさん 2007-03-23 19:40:00]

>>193
デベ担当者によると着工はゴールデンウィーク明けになるとの事でした。

[No.196 by 匿名さん 2007-03-24 00:37:00]

>194
0.85なんてあり得ないでしょう。釣るならもうちょっと現実的な数字を挙げましょう。
仮にそんな数字だったらココで公表しないって、バカが（笑）

[No.197 by 物件比較中さん 2007-03-24 19:31:00]

あまり売れていないようです。友人が資料請求したらしつこく電話かけてくるとのことでした。やはり、２年後完成ということと、気味悪いくらい人気のない場所がネックなんでしょうね。

[No.198 by 匿名さん 2007-03-24 21:15:00]

>197
確かにね〜。この金額出すなら他の物件の方がいろんな意味で良く見えてしまうんですよね。。
共用施設や標準装備的ものは申し分ないと思います。

シャトルバスはきっと便利ですよね。
けど入居後に、毎日夜に仕事から疲れて帰ってくる事をイメージしてしまうと、
シャトルバスで搬送された挙句、周りに何もない建物に帰宅した自分の寂しさを想像してしまう（笑）
また仕事に飲んで遅くなったらシャトルバスはきっとないしね。。。

いや妻は気に入ってるんですよ、この物件。アリオも車で近いし。
でも私は。。。

[No.199 by 買い換え検討中 2007-03-24 23:04:00]

隣の会社って邪魔ですよね。
自分としては余計な施設は不要と考えてます。
足を伸ばせば中央区なのに、ここは東区、雰囲気がいまいちなのも残念です。

ただ、グランデの物件なのに、ＬＰＧじゃないのは○とします。

[No.200 by 購入検討中さん 2007-03-25 00:21:00]

このマンションほとんどの部屋が西向なんですが、西側には繊維問屋とか比較的高い建物があると思いますが、何階以上なら問題なく日が入るのでしょうか？