エスポアシティー札幌

[購入検討中さん]

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか？

[143: 物件比較中さん]

＞142
あると便利だよね。でも無くてもいいかなーとも思う。
私としては賃貸じゃないから、それだけでは決められないんです。

[144: 匿名さん]

＞１４３同感です。
あと、共有施設の多さや色々な設備は管理組合発足後に運営が大変そう（修繕や維持）なので色々あわせて決めたいですよね。

[145: 物件比較中さん]

>144
そうなんです。
うちは金持ちで無いので借金して買うので、その問題も重要で、
しかも大規模マンションとなると賛成派多数で、賃上げで維持ともなると
止めるタイミングを失って、永遠に賃上げで維持？と考えたりもします。
そういう設備が少しだったら悩む必要も無いのだけど、
今回のは、全ての設備？を取りいえれた物件だったので。

[146: 匿名さん]

間取りはもちろん、壁の感じやフローリングの色合い、それにモデルルームのコーディネイト、
こういったもの全てにその会社のセンスが滲んでくると思うんです。
その点、このマンションは全てが合格点。
モデルルームの雰囲気も、自分の部屋の参考にさせていただこうと思ってまーす。（笑）

[147: 匿名さん]

やっぱりマンションはまず第一に
信頼出来そうな所が建てているか？
建てっぱなし売りっぱなしのデベじゃないか？
次に、自分達の今後に適した間取りか
生活の上で不自由のない立地か、、、、、、、
設備なんて、、、、そのずっと後で良いな
設備を購入の第一条件なんかにすると
痛い目を見そうです。

[148: 匿名さん]

ここのデベについては2、3年後に結果が分かると思います。
今はまだ何も言えない状況じゃないでしょか。

[149: 匿名さん]

久々に見に来て、最初から読んだら、ところどころ都合の悪いとこが削除されてるし（笑）
しかもかなりの数が。
ここら辺で会社の姿勢がわかるけどね。
あの某CRはあれだけ叩かれても、レスの一つも削除しなかったよ。
グランデ関係のレスが削除されまくりって本当だったんだね。

[150: 匿名さん]

ところどころ削除って言うけど、サッと見た限りでは、どこも削除されているように見えないけど。デベの書き込み書き込みって神経質なんじゃない。デベ側が変な書き込みすると帰ってみている人は引いちゃうからね。おもてもりの書き込みなんてしないんじゃないの。

[152: 匿名さん]

最近の書き込みはマンションについてではなく明らかにデベ攻撃ですね。この中身を読んでいるとあきらかに同業者の書き込みでだろう。グランでも目立つから叩かれるでしょう。かわいそうに・・どうじょうしますよ。

[153: 契約済みさん]

そうですとも。グランデさんが、そんなセコイ事をするわけがありません。
このマンションはすべてが完璧です。
見た人なら、この感覚がわかってもらえるはずです。
ここであれこれ言ってる人は、見たこともない淋しい人たちでしょう。
価値がわからないなら、他の物件を買えばいいのです。
だれも自演なんかしてません。すべてが検討者、購入者の意見です。

[154: 匿名さん]

>102さん
矛盾してますが・・・
>駐車場が全戸無料＝将来不安。⇔でも首都圏のマンション駐車場は無料が多い。

地下駐車場は確かに冬はとっても便利だと思います。でも固定資産税が高くついてしまうようです。立地にもよるらしいですが。
大和ハウスのビエントタワーのスレが参考になります。そこを購入した友人からも自慢話を聞かされました。部屋自体は値ごろ感があったのに固定資産税が高いらしいと入居後に知ったと。
住み心地はサイコーらしいですが。

>138さま
ご意見、賛同致します。

[155: 物件比較中さん]

＞154
これだからデベ批判って言われるのよ。回りくどい言い方がデベみえみえよ。

[156: 匿名さん]

>153
すべて完璧だってかい？（笑）
自演にしてはベタだし、購入者だったら、それは良かったですね。

でも本当に完璧だと思ってるなら、あんまり人には言わない方が。
だって教えたくないでしょ？そんな完璧なマンションを。

こんな深夜にご苦労様。

[157: 物件比較中さん]

＞153さん
前にも同じ書き込みしている方ですね。おたくも同業者でっか。

[158: 匿名さん]

>157
おたくもって事はアナタもですか？

[159: 物件比較中さん]

＞156
この人もまるっきり同じ書き込みをしてましたね。マニアかな

[160: 物件比較中さん]

ホームページに載っていましたが、今日がグランドオープンでしよう。いろんな意味で注目されているので、どのくらい来場者があるのか、参考に観にいきます。混み合っていたら人気があるし、がらがらじゃ人気なしってことですね。

[161: 匿名さん]

>>153
そうですか、１５３の契約済みさん。
エスポアシティ札幌は、そんなに完璧なマンションなのですか。
きっと、センスも抜群なのでしょうね。
それでは、とても周辺の他物件では太刀打ちできませんね。
他のデベさんのためにも、早々の完売を期待しております。
本当に、そんなにセンスが良くて斬新なものを作るのは、困りものですね。

[162: 契約済みさん]

133です。
>>161
俺も購入者だけど、完璧はいいすぎかもしれないけど、価格、設備等、立地、将来性を考えるといい物件購入したと思う。
立地は働く場所、行動範囲等が違うので人それぞれだと思うし、将来性も近郊再開発も計画だけで見えない部分があるけどたくさん物件見て回って最終的に的にここに決めました。
いろいろ言っている人は、まずはMR見てきてください。
マンション購入は初めてだけど、２年後が楽しみです。

[163: 匿名さん]

日通航空の不在通知が入ってました。多忙なためいつ受取れるかわかりません。
資料、ポスト投函可能な方法で送って欲しかった。

本日、モデルがグランドオープンらしいですね。
いかれた方、状況やモデルルームの感想を教えてください。

[164: 購入検討中さん]

本日MRに行ってきました。
ほどほどに込んでた感じです。
１回のMRはほとんど標準仕様、２回のMRはほとんどオプション使用でした。
修繕計画も見せてもらいましたが、前倒しで計画されているという事でした。
着工はGWあけになるだろうとのこと。基礎部分が冬期以外で行われるのでその点は良かったです。
とりあえず部屋押さえてもらいましたので、１週間ほど検討したいと思います。

[165: 購入検討中さん]

164です。
１回→１階　２回→２階　です。

[166: 購入検討中さん]

購入した方、検討中の方どのタイプを選ばれているのでしょうか？全体的に他のマンションより狭く感じますね。

[167: 契約済みさん]

>>166さん
3LDK、4LDKどちらですか？
私は3LDKを購入しましたが、FタイプとHタイプと迷いましたが、Fタイプにしました。

[168: 月寒購入者]

ここなら無理してでもＭかＮにしたいところですね。
ほとんどの部屋が南向きなのは、月寒のＣ、Ｄ札幌のＭ、Ｎですね。
大抵のＭＳはこういう贅沢な間取りはあまりないですよ。
その分値段がチョッと高めですが。
払えるならちょっと高くても価値が高いと思います。
結露の心配も少ないし。
どちらかというとＭがいいかな。
どこのＭＳにも北向きの部屋はありますが、
暖かさが断然違います。

[169: 物件比較中さん]

＞168
今時のマンションに結露ってそんなにあるものですか？
乾燥することの方が多いと聞いたけれど

[170: 購入検討中さん]

>>167さん
Fタイプいいですよね。DENがついているのでパソコン部屋とかで使えそうだし、お風呂も広いですよね。
私はもっと小さなタイプになりそうです。先行販売ではどのタイプが売れたのでしょうね？

[171: 買い換え検討中]

Ｆタイプはいいんだけど
寝室にベッドを置くと、歩くスペースがギリギリの様な気がします。
将来リフォーム、水周りの事を考えるとＨが良いが、片方だけの採光なので
通気性が良くないですね。

[173: 購入検討中さん]

ここの、おさいふケータイの鍵は、ドコモだけ対応ですか？

[174: 匿名さん]

HタイプのL字キッチンも捨てがたいですが、FタイプのDENもいいですね。
Fタイプでキッチンとバスユーティリティが繋がっていればよかったのに。

[175: 匿名さん]

でも所詮NG物件なんだよね。

[176: 匿名さん]

まだ実績がありませんからね。それはしょうがないと思います。

[177: 契約済みさん]

＞１７３
今現在はドコモとソフトバンクです。
４月にはａｕも使えるようになるそうですよ。

[178: 購入検討中さん]

173です
>>1771さん
ありがとうございます。
自分auなので10以上長期割引があるので他社キャリアに変えるのは嫌なので情報ありがとうございました。
この物件に興味があるので、ほかにいろいろ検討したいと思います。

[179: 物件比較中さん]

グランデって否定的な意見を書くと削除されるのは本当の話なんですね。
社員が工作しているんでしょう。
それ自体、おかしいと思います。
とても安くて、ゴージャスなマンションを作ってるのでお手頃で良いなと思ったけど
>>175所詮NGって事ですね。
実績のある他を買った方が良いのかも知れませんね。

[180: 匿名はん]

なんかこのスレ真に受けてる人がいる。↑

[181: 匿名さん]

ほんとのことだからじゃない。

[182: 匿名はん]

実績がある他を買ったほうがいいというのは、何の実績？
不具合の実績ならどこにでもあるぞ。
買って失敗した人はたくさんいるぞ。
失敗したくないなら、取り合えず青田買いしないことだね。

[183: 匿名はん]

買っちゃったの？
そう怒らない怒らない。

[184: 匿名さん]

販売実績に決まってるでしょう。
不具合の実績を経て、完璧に近い物件が誕生すると思います。
ここもきっと不具合を経験するんじゃないでしょうか。

[185: 匿名はん]

＞１８４
もうとっくに誕生しててもいいんじゃないの？
何年かかるの？
人間が作るものだから不具合はつき物だよ。
不具合の心配してるようじゃ、どこ買ってもショックしまくりだね。

[186: 匿名さん]

そんなことないと思うけど。実績ある業者からは安心を買えます。

[187: 購入検討中さん]

購入した方、検討している方はローンをどのように検討しているのでしょうか？完成が２年後というと、
金利は恐らく１％は上がっていると思います。フラット３５ですと引渡時の金利になりますのでちょっと
厳しいし何かいいローンありますか？

[188: 契約済みさん]

とりあえず道銀で融資の事前審査通しておきました。
http://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
実行の時の金利を見て、道銀使うかフラット使うか考えます。

[189: 住まいに詳しい人]

ここの物件は申込時金利適用聞かないのですね。
住宅減税もだめか

[190: 契約済みさん]

道銀は申込時金利適用が利きまので今月中に仮審査の申込をしておけばhttp://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
の金利が適用で
３大疾病等の特約
http://www.hokkaidobank.co.jp/campaign/i-housinglone.html
も金利の上乗せなしになります。
私はこれで事前審査を通しておきました。

[191: 銀行関係者さん]

＞190
事前審査は通せるけど現状の金利の借入れはＨ20年6月末日までが条件ですよね。
４月から金利は（特に短期は）上がりますよ。長期はそんなに変わらない予定です。

[192: 契約済みさん]

デペの方に確認したところ、申込時の今の金利と実行時の金利を選べると言ってました。