クリーンリバーフィネス山鼻南はどうですか☆

[ビギナーさん]

山鼻の一等地に建設中のクリーンリバーフィネス山鼻南はどうですか？クリーンリバーなので価格も◎◎ですね。

[2: 近所をよく知る人]

山鼻の一等地？
価格もＣＲにしては高め。苦戦しそう。

[3: 匿名さん]

私も長らくクリーンリバーに住んでいますが、販売会社（クリーンリバー）の説明では、資材の高騰のため、とのこと。庶民の味方のクリーンリバーですら、この価格です、新々価格帯は恐るべきものです。２００８年も更にマンション購入率は低下するとしか思えません。

[4: 物件比較中さん]

山鼻でマンション探してましたがなかなか気に入ったマンションが出ません。このマンションもモデルルーム見ましたが、少し小ぶりの間取りですね。収納率ももう少しほしいし、設備も価格を調整するのか寂しいです。間取りや仕様をオリジナルにしたかったのですが、かなり制限されると言われてこのマンションはパスします。一生に一度のことなので我がままを聞いてくれるデベさんじゃないと決断できませんね。あともう少し電停に近いとよかったと思います。カーサーのマンションも見ましたが現地で近隣反対がすごかったらしく、友達に反対されました。確かに裏のマンションの景色は奪いますね！

[5: ビギナーさん]

初めて購入を考えましたが、何分にも初心者なものですからマンションについて詳しい知人に相談して中央区を中心に探していました。知人がいうのはクリーンリバーは割りと求めやすい価格なうえに間取りの変更やインテリアにも専門の担当者がいて付加価値があるとのことで特に楽しみにしていました。実際にいってみると間取りの変更はほとんどできないうえに、モデルルームのような部屋に住むことを楽しみにしていて、それなりに資金を準備していたのにすべてを否定されてがっかりでした。相談していた知人に話すとすぐに調べてくれ、以前の担当者はすでに退職されたそうで残念です。結局、中央区内のマンションはほとんど見ましたが間取りを少しぐらい変更するぐらいの自由度があってもいいんじゃないの？って感じです。

[6: 不動産購入勉強中さん]

＞５さん
昔は間取りの変更はできたんですよね。
今は建築基準法が変わって間取りの制約が多くなっていますよ。
例えば２つの部屋を一つに繋げたい場合、昔なら一つに繋げて収納を別の場所に作ることができたのですが、新しい基準で作ったマンションは、収納は収納部分で居室には変更できなくなったそうです。
山鼻で言うと、クリーンリバーやカーサはたぶんできないと思います。作るとすれば完成後、リフォーム会社に頼んで変更する事で対応できると思います。
但し一度作ったものを変更するわけですから金額も建てている時の２倍、３倍になると思います。
これは私の見た某大手デベさんの営業から聞いた話になります。
逆に考えると新しい基準法前の許可を得て建築しているマンションは、可能かと思われます。

[7: 匿名さん]

06さん

　今は建築基準法が変わって間取りの制約が多くなっていますよ。

とありますが、
一度去年の建築基準法改正で、設計変更ができなくなりましたが、
去年の11月より、
軽微な変更はできるようにまた変更になったのです。

山鼻のCRの場合、
もう完成してしまった階の部分は変更できないということなのだと思います。

棟内モデルもあるのですから。

間取りの変更をしたいのであれば、
なるべく完成予定が遅い物件、
着工前の物件を選ばなければ無理でしょう。

[8: 匿名さん]

ここは、ロフトみたいな感じで二階建て感覚で住める間取りもあるのですか。
見学に行かれた方おりますか。
このような造りのマンションって今まで見た事がなかったのですが
興味を持ったのですが、現在他のマンションでもありますか？

[9: 匿名さん]

＞５さん

日本グランデは間取りから床・壁紙・浴槽・便座などの色から細かいところではコンセントの位置まで設計士と複数回打ち合わせて、かなり自由設計に近い感じになりますよ。私自身も基本プランからの変更箇所は３０箇所以上になりましたが、すべて無料で対応してくれました。あと、照明は３０万円まで無料。それに台所やトイレの収納の金具までカタログからチョイスできますから好みのＭＳに仕上がりましたよ。

伏見に現在分譲中のはずです。価格も同じくらいだと思います。

[10: 山鼻住人]

08さん

＞ロフトみたいな感じで二階建て感覚で住める間取りもあるのですか。

ありましたが早々に売れてしまったようです。

[11: 匿名さん]

まだあるみたいです。メゾネット。９さん頭ちょっとおかしくないですか。。。。

[12: 匿名さん]

>11

９さんはグランデの社員かどうか分からないけれど、おかしくはないですよ。自由設計が出来ないとのことでグランデの自由設計を薦めたのでしょう。

[13: 匿名さん]

11>
メゾネット(南郷18丁目)をさりげなく書き込む所、むむむ　いかにもデベさんね。
この人ってよく別のスレで出没する人(笑)　　おそくまでご苦労さん。

[15: 匿名さん]

もうずい分前からＤＭも新聞チラシも入ってきていますが・・・
冬に現地へ行ってみると、わかるね、ここは。