ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ

[ロジェ]

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.taqano.co.jp/shinsapporo/

物件データ：
所在地：北海道札幌市厚別区青葉町６丁目４３５—２８９
価格：2350万円-3330万円
間取：3LDK-4LDK
面積：81.85平米-101.88平米

[3: ビギナーさん]

HPを見たのですが、７月から更新されていない雰囲気．．．．こちらの物件をご覧になった方や、ロジェにお住まいの方のお話が聞いてみたいです。　

[4: 物件比較中さん]

９月にモデルルームを見てきました。
３ＤＫ・４ＤＫとも、３～４戸ずつ残っていました。値引きは200～300万。
設備はそれなりですが、間取りとしてはまずまずです。
リビングの窓から大きな公園の緑が見渡せ、ロケーションは最高なのですが、
残念ながら、残っていたのはそのメリットを生かしきれない低層階がほとんどです。
この場所で致命的なのは、近くにお店がまったくないということです。
最近まですぐ前にローソンがあったのですが、それもなくなりました。
新さっぽろまで行けばいくらでもあるのですが、それを近いと見るかどうか…。
また、この青葉地区は、市内で最も高齢化が進んでいる場所です。
夜の８時ごろ近くを通ったら、人通りがまったくありませんでした。
お店も人通りもない…ただひたすらに静かさを求める方向きかと思います。

　

[5: ビギナーさん]

ありがとうございます、参考にさせていただきます。

宅配利用の買い置き派なので、お店が近くになくても割と平気なのですが
夜の環境が気になります。（人気がなかったとのこと...）
夜分、地下鉄から歩いて帰ってくる事を考えると、、、
街灯などは　どうなのでしょう？
治安とかは？？
そういえば、いつのまにかローソンが無くなっていましたよね....

[6: 物件比較中さん]

新さっぽろからバス通りを歩いてくるのであれば、それほど心配はないと思います。
市営住宅が建て替えられ、歩道と同じ高さになりましたので、以前よりはずっと明るくなっています。
ただ、マンション前の青葉中央公園は、結構暗いです。
さらに、かなり奥に広がっていることもあり、公園の中は目が届きにくくなっています。
夏の間は、近隣住民以外が夜遅くまでたむろしていたりするので、ちょっとイヤな感じかも。
この時期になると、さすがにそんなこともないでしょうが・・・。
やはり、夜の８時ごろ、実際に行ってみるのが一番よろしいかと。

[7: ビギナーさん]

そういえば、市営住宅も立て替えられていましたね～

あのバス通りは　昼間ならよく通るのですが、
いつも車ですし....
夜の様子は　わかりませんでした。
できれば、実際の夜の現場を視察してみます。。

あれだけの規模の公園ならば、
夏の夜は　花火をする若者がたむろしやすそうな気もしますね...

[8: 購入しました]

夏場は確かに花火の音が聞こえました！
でも公園は夜になると駐車場が閉鎖されるからか、近くに24時間営業のコンビニが無いからか、深夜遅くまで騒いでいる人ははいませんでした。

あとは夜は基本的に人通りが少ないような気がしますが、市営住宅の街灯もあり新札幌から歩いて８分なので、私はあまり気になりませんよ。

住民の方々も皆さん感じの良い方々で、今のところ不満はありません。

あまり参考にならなくてすみません。