Ｄ’グランセ宮の森クラシックハウス

[匿名さん]

人気の宮の森に低層少戸数のマンションが誕生します。敷地内に100％（各戸1台）の地下駐車場完備。
「ゆとりある大きな安心感をコンセプトにしたハイクオリティブランド」だそうですが、地下鉄から遠すぎるのが・・・・・
カルム宮の森ハウスとなら、どっちが買いでしょうか？

[2: 匿名さん]

暖龍の裏って言うのが、ちょっと・・・。
でも、近隣の反対を押し切って建ったカルムよりは、良いような気がしますが。

[3: 匿名さん]

３月１７日からモデルルームオープンしたようですが、行かれた方いますか？家には案内が来ていましたがまだ行っていません。場所はカルムの斜め後ろ側になるようですね。値段は５００万台が多いということでカルムより高いですがグランセは仕様がかなり高級なので仕方ないですね。

[4: 大手企業サラリーマンさん]

カルムの斜め後ろ側というには、距離があると思われますが。（苦笑）
値段も5000万円台という事で、カルムとは格が違うと言った感じでしょうね。
客層も、全く違うと思われます。

施工会社も、向こうは淺沼組、こちらは大林組。
同じ組でも、格が違います。（ｗ）

[5: 匿名さん]

外観や間取りがHPで公開されてないので、なんとも言えないですね。

[6: 匿名はん]

ＭＲの案内が届きましたが、アンケートの年収、職業、予算の選択肢を見て萎えました。

[7: 匿名さん]

どんな感じだったんですか？
最低年収1000万とかでしょうか。
職業は医者とか弁護士とかでしょうか。

[8: 匿名さん]

医師会に入っているとＤＭが来るんじゃないかな
割引も3％だったかあったはず。
単純に５０００万の３％だと150万
でも暖龍の裏はやっぱりいやかも・・・

[9: 匿名さん]

医師会に入っているけどＤＭは来ていません。電話が来ていたのみです。行きたいような気がするけど予約とかは面倒で・・。やっぱり地下鉄に近かったアメリカ領事館の向の方が良かったかも・・。見てみなければ何とも・・。そちらの方は高級感は抜群でしたが、やや暗めの色使いで、１Ｆのモデルルームがバルコニーの塀が高く圧迫感があり、あんまり好みではありませんでした。明るい感じの方が好きです。

[10: 匿名さん]

暖龍の裏かぁ…。
高級感を出すには、やっぱり暗めになっちゃうんですよね。

[11: 匿名はん]

年収　〜１５００、　１５００〜３０００、　３０００〜５０００、　５０００〜８０００、　８０００〜
みたいな感じだったと思う。
間違ってたらごめん。

[12: 一般人]

ここに書込みしている様な、俺、ではない部類の人が購入するのでしょう
今後、このスレに契約済さんが出て来ても、、、、、、、少なくとも、、俺は信じないな

[13: 匿名さん]

●販売価格（税込）/ 4,470万円（1戸）〜8,030万円（1戸）
●最多販売価格帯/ 5,200万円台、5,900万円台、6,700万円台（各2戸）

札幌の中では高級マンションですね。

[14: 匿名さん]

暖龍の裏なのに8000万・・・
領事館前の物件と同じような感じなのかなあ・・・
領事館前の方を購入検討しましたが結局希望の部屋が取れず断念したんですけど
先日そこの近くを通ってびっくり
領事館のすぐ前なのに市の除雪がほとんど入らないみたいで地下駐車場はいいけどこんなに少雪なのに出たらすごい状態って感じでした。歩道なんかなくなっていて人は車道を歩いていました。領事館も市長公宅もあるしさぞかし除雪車が入ってきれいになっているのだろうと思っていたので予想外。断念して良かった〜〜
宮の森はどうなるのかな・・・雪があるうちに行ってみれば良かった

[15: 匿名さん]

札幌でこの価格、医者かパチンコ、飲食店チェーンオーナーぐらいしか買えないんじゃない。道内大手企業のサラリーマンでもローン審査が通れば買えないことないけど、回りが金持ちばかりだから、かえってしんどいかもね。

[16: 匿名さん]

カルムのほうが、お洒落ですね。
ホームページを見る限りカルムのほうがデザインにお金をかけている感じです。

[17: 匿名さん]

モデルを見に行きました。カルムより高級です。低層で敷地の広さなど両方見ましたが、格が違う感じでした。
買いたいけど、４０００万台はもうすでに売れてしまっていて・・・。です。モデルルームはリビング周辺とバス、ユーティリティのみでした。

[18: 住まいに詳しい人]

宮の森で普通のマンションを望むならカルムでしょ。
ダイワさんのマンションは格が違いますから＾＾
維持できるのは3000万円以上の年収の人かな？

[19: 匿名さん]

普通のマンションがカルム？
頭おかしくなっちゃったんでしょうか。カルムも高級マンションですよ。

[20: 申込予定さん]

No18はスルーでしょう！
宮の森のカルムが普通だと東区の宮川や三愛はどうなるの？！

[21: 匿名さん]

東区の宮川って何？

[22: 周辺住民さん]

>>21
そこ突っ込む所じゃないよ。

[23: 匿名さん]

宮川でカルムのような高級マンションと比較出来るようなところあったかなーと思って。

[24: 住まいに詳しい人]

＞１９
言葉が足りなかったですね。
宮の森の仕様にしては物足りないと思ったからですよ。
他の地域ならいいのですが宮の森としてはもうひとつ。。。。という話です。

[25: 匿名さん]

宮の森ってそこまで過度に高級なイメージは無いけどね。

[26: 匿名]

西高や地下鉄駅近くは高級なイメージでは無いね。

[27: マンコミュファンさん]

＞２５
本当の宮の森を知らないからですよ。
宮の森の山側に行かれてみてはいかがですか＿？

[28: マンコミュファンさん]

本当の宮の森かー。なんかなさけない。

[29: 匿名さん]

本当の宮の森ってすごいですね。

[31: 匿名さん]

それ中古で売りに出してるのでしょ

確か販売当時も一番安い北向きで1Fの部屋だったような・・
それでも4000万はしてたような・・・

[32: ご近所さん]

交通の便がねぇ。
タクシーが日常の足代わり、という人でないと
値段だけ見て買ったら
あとあとの生活に困りそう。

[33: 購入経験者さん]

「あとあとの生活に困りそう。」な人は買えない物件であり、
また、買ってはいけない物件です。毎月の管理費などだけで４万円から５万円
近くかかりますから。（^^;）

[34: 匿名さん]

＞３２

ご近所さんと言っても道向かいの人ですね。

ここは維持管理が出来る人じゃないと買えないんですよ。

交通の便がってそういう風に思う人はここの地域には住んでいません。

[35: 匿名さん]

道向かいってどこなの？

[36: ご近所さん]

そうですかねえ？
もともと維持管理費コミでローンとか組むわけで
そのへんの出費は当然、計算済みでしょう？
金の問題よりもむしろ、１台分の駐車場であの場所で
不自由ない生活ができるかのライフスタイルの方が重要なのでは？
たしか、このあとにできた宮の森D'グランセ第２弾では
１戸あたり車庫２つキープとか、その辺の配慮がなされていたような。

[37: 匿名さん]

>36

普通のファミリーマンションじゃないですから（笑）

駐車場は一台で充分っていう人が買っていると思いますよ。

タクシーがマイカー代わりだっていう＾＾

[38: ご近所さん]

ファミリーマンションじゃないからこそ駐車場一台では十分じゃないんですけどね。
実際に宮の森に住んでます？
別にタクシー代がもったいないとかじゃなくて、自由な生活のために、
あの場所ならセカンドカーはかなり重要なんですけどね。
だからこそ後発のフォリアハウスでは、戸数の倍の駐車場を確保してのでは？
それとも同じD'グランセでもフォリアハウスはファミリーマンションですか？

まあ、独身の人とか、通勤に車を使わない人とか、リタイア後の人とかは別でしょうけど、
30代から40代の夫婦にとっては、値段よりもむしろその辺のハードルの方が高いと言いたかっただけ。

タクシーがマイカー代わり、と言うのは、
経済的な問題ではなくて、あくまでライフスタイル的な問題なんですよ。
実際にやってみればわかります。

[39: 匿名さん]

庶民は嫌だ。。。。。