Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part2

[294戸]

1,000件を超えましたのでパート2を立ち上げました。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【住民掲示板　Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[831: 入居予定さん]

初めまして。Part2の板を初めからすべて拝見させていただきました。（４時間もかかった。汗々）

それにしても、悪口ばかりで大変ですね。

大和ハウス・販売の○○さ〜ん、いつも　ありがとうございます。

３月にＶ−Ｇａｒｄｅｎに引越し・入居します。

今から、ワクワク・ドキドキです。（楽しみ〜！！）

「入居済み住民さん」の皆様、どうぞ宜しくお願いします。

[833: 匿名さん]

ほんと、ここ削除の多い板だな。No.822 by 入居済み住民さんの書き込みはひどいね？３割引でも買う気なくなるわ。

[834: 匿名さん]

定価で買ったセレブさんなんだよきっと。

[835: 匿名さん]

結局、値引きはどのくらいだったのか報告たのむ

[836: 匿名さん]

パンフレットが、カラーコピーでせっぱつまった感がいなめません。

[837: 匿名さん]

836さん
ただ単に増版してないだけでしょ。残り47戸のために改めて印刷を頼むとは思えません。割引してもらえるのに不満ばかりで見苦しい。
なんなら冊子になっている光沢あるパンフ差し上げましょうか？

[838: 匿名さん]

ください。何処に取りに行けば良いですか。今から行きます。

[839: 匿名さん]

残り47戸もあって、刷り増ししないのも貧乏くさいね。

[840: 294戸]

>831様
こちらこそよろしくです。
Vガーデンは他のマンションと異なる部分が多く、外野から色んなヤジが飛んできますがトータルな住み心地は本当にいいので期待を裏切らないハズです。
管理人もいい仕事をされる方です。管理組合の理事さん方も住み良いマンションのために動いてます。
お引っ越し後もよろしくお願い致します。

[841: 匿名さん]

気持ちはわかるが、有るに決まってるよ、
ところで、８２３さんのような書き込みって
なんて書いてあったの？？

[842: 入居済み住民さん]

＞No.840さん
マンションは住み心地いいのですが、今の管理人さんに十分満足している人は少ないかもしれませんよ。

[843: 入居予定]

842さん、管理人さんのどんな所が不満なのですか？
参考に知りたいです。

[844: 入居済み住民さん]

No.842です
他のマンションに住んだ事がないのですが、管理人さんの行動が遅いと感じます。
もう少し依頼した内容などに素早く対応してもらえるといいなと思います。
ちょっと期待し過ぎなんでしょうかね。

[845: 入居済み住民さん]

No.844さんへ

管理人さんの対応は遅くはないです。
管理人さんだけでできることは，むしろ迅速だと思います。
管理会社に確認などを必要とするものが，遅いと思います。
管理会社の対応が遅いと感じています。

[846: 匿名さん]

特定のMSの管理人・・個人が特定されるのでは・・そう言う書き込みは十分注意してくだないな。No.842 by 入居済み住民さん。

[847: 匿名さん]

バーゲンセール中の団地ってここですか？？？

[848: 匿名さん]

そうです、モデル見に来てください、住民板もご覧下さい。

[849: 匿名さん]

なんか盛り上がってますけど
本当に3割引とかあるんですか？
3割引だった！って報告無いみたいだし…。

[850: 匿名さん]

あっても言わないでしょう。状況的に。

[851: マンコミュファンさん]

すべてのマンションが対応しているわけではないでしょう。

このご時勢ここの会社だけでなくほとんどの会社が２．３割引いて売っていますよね。

この前見た中央区のマンションは１０００万円引きでした。

すごい世の中になったもんだ。。。。

[852: 匿名さん]

住友もそのくらいしてくれたらな・・・

[853: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/
↑参考資料

[854: 匿名さん]

前に700万引きだったって書いてた人いたし
2割引は確実ですかねー？

[855: 購入経験者さん]

なんでここまだ売れ残っているのでしょう？不思議でなりません。便利な立地、維持費は安い、共用設備は充実、自走式駐車場で駐車料タダ。お値段もこうしたことを考えると元の値段で十分リーズナブルだと思う。しかも不景気になる前の竣工でしょう。不景気が理由とは思えない。

もっと不便なところで即日完売とかいう物件があったけど、それよりこっちの方がずっといいと思うんだけどな〜。消費者の心理ってわからない。

[856: 匿名さん]

菊水だからじゃない。
土地柄がどうのとかうるさい人いるし。

[857: マンコミュファンさん]

＞８４１

あっという間に削除されていたので記憶があいまいですが
値引きされて購入した人の中には
管理費や修繕積立金を払わない人もいるのではという内容であったと思う。

どういう基準で削除されたり削除されなかったりするのかわからない。
VGのスレとグランデのスレは削除率が高く
ヒステリックな監視人がいるのだろうか。

[858: 匿名さん]

そんな書き込みあったんだ。
諸経費払わない（払えない？）ような人は
いくら3割引でもローンも組めないだろうしマンション買えるような貯金も無いんじゃないかな。
常識的に考えて。

[859: 入居予定さん]

by 831です。

by 294戸さん、宜しくお願いします。


ところで、注意しておきます。

847　匿名さん
848　匿名さん
849　匿名さん
850　匿名さん
854　匿名さん

あたかも、７００万円とか１０００万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
本日、大和ハウスの販売担当者の方に確認しましたところ、そのような事は
一切ないそうです。
（正直、契約が済んでいる私も不安でしたので・・・）


また、これらの他の人たちにも忠告します。


私がこれから引越し・入居するこのマンションに対して、
値引きの事実があると言うなら、きちんとした証拠を提示して頂きたい。

無責任な書き込みを行うなら、名誉毀損・マンション販売妨害として
警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

ふざけた、書き込みは止めてください！！。

[860: 契約済みさん]

営業マンにそんな直接尋ねたって、そりゃ「引きました」とは言わんでしょ！

[861: 匿名さん]

８５２はスレを荒らしたいためのなりすましの釣りかな？
しかし確かに、住民感情を逆なでするような書き込みは慎むべきですね。

[862: 匿名さん]

大和ハウス、マンション在庫や事業用地を早期売却へ−借入金返済急ぐ
大和ハウス工業は分譲マンションの完成在庫の価格を２、３割下げる方針を明らかにした。

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090129cdaj.html

↑この辺が発信源でしょう。

個人攻撃はやめましょう・・

[863: by861]

失礼　８５２でなく８５９です。
誤解ならごめんなさいですが・・・
とにかく皆さん冷静にね。

[864: 匿名さん]

結局、日刊工業新聞の記事は正しいの？　正しくないの？

[865: 匿名さん]

また、これらの他の人たちにも忠告します。
↑
全レス人の事か？・

参らぬ神に祟りなし、寝た子を起こしてしまいました。

[866: 匿名さん]

新聞の記事は、本社の発表ですから、札幌はまだ方針決まっていないのでしょう。
でも明日のことは営業マンは言いませんよ。

車屋さんに行って、「新車は出ませんよね」と聞いてるのと同じでしょう。
出ません現行モデルを買ってください・・・・

[867: 匿名さん]

イイアスのマックスバリューだって
火曜日いよかん→＠４８−
金曜日　　〃　→＠９５−
これが、名誉毀損・販売妨害にあたるのかな？？

早く買った方は、良い場所・良い部屋を買ってるんだから
後から買ったら安くなるのは当たり前の商取引でしょう。
物には、旬があるんだから。

[868: 住民]

新聞の記事について、私も実際のところどうなのか営業などに聞きましたがいずれの回答も2〜3割引は行っていないとのことでした。
住民には言わない方針なのか新聞の記事内容に相違点があるのか…正しい情報を知りたいです。

[869: 匿名さん]

867さん
その伊予柑は同一商品ですか？
産地、サイズ、仕入れ先、鮮度などほぼ同じ工業製品ならいざ知らず同列に扱う対象にはなりえないでしょ伊予柑は┐(´ー｀)┌

[870: 匿名さん]

日刊工業新聞の記事をよく読んでみると、


>優良物件や立地条件がよい物件以外は早期に売却し資金化することで、借り入れの返済などにあて、５年後の無借金経営を目指す。

良くない物件についてはという限定なので、全部が全部ではないみたいですよ。

だから営業の方が行っていないとの話ではないでしょうか？

[871: 入居予定者]

インターネット環境について、教えてください。マンション独自にプロバイダーと契約して 各住戸まで専用回線を引いていて 安価にインターネットが出来ると聞きましたが、速度的にどれくらいですか？。また、夜など回線が込み合う時間帯のレスポンスはいかがですか？ 先日ＮＴＴに電話移転手続きしたのですが、しつこく光電話を勧められましたが お断りしました。各プロバイダーも全てマンションに入っているとのことですが、入居済み入居者の方は、どうされているのか、参考にお聞かせください。

[872: 匿名さん]

マンションの販売において、多少の値引きやサービスはあると思います。確かに早くに購入された方は、好きな階や間取りなど選べますから、その時点では値引きはありませんよね。日刊建設新聞の記事のように割り引きで購入したという方がいたら、その根拠を一緒に載せてほしいですよね。事実と違う憶測のものは、既に購入した人も これから購入を検討している方にも不安を与えますよね。風評被害ですね。やはり、大幅な値引きがあったと書き込みたいなら、確かな裏付けが要りますよね。裏返して言うと、根拠を載せられない発言はするな、ということになりますよね。

[873: 匿名さん]

これから、値引きを検討するのですからそんなに理詰めで言わなくても、検討版なのですからね。
いずれにしても新築の期限切れ、経費負担がづっしりとダイワには時間がないの、
Maiwaに一括売却で抜けきるかもね。

[874: 匿名さん]

No.869 さん
867です、冷蔵庫に両方入ってますから、同じかどうか
いよかんに聞いてみます。

ＰＳ　見た目は一緒です。

[875: 住民]

インターネットを行う方法はざっくり5つ選べます。
①マンション標準装備のひかりサービス。定額で一番安いですがひかり電話は使えません。ネットとメールがメインの方にお勧め。
②フレッツ光+プロバイダーを組合わせる通常のひかりインターネット。プロバイダーによりサービス内容、価格が変動します。ひかり電話やテレビなどの付加サービスの申し込みが可能です。
③ひかりではないですがADSLでインターネット。通信各社のADSLを申し込みできると思います。固定電話、IP電話を使えるプランがあります。
④JCOMでインターネット。現在、導入工事中のジェイコムでネット、電話、テレビの申し込みを行うことも今後は可能に。
⑤ひかり回線やアナログ電話回線、ジェイコムCATV回線を使わずにインターネットをするならウィルコムやイーモバイルという方法があります。ちなみに私はEMです。
今後、各社がワイマックスという無線ブロードバンドインターネットサービスを今年中に開始するようなので期待してます。
その他: NTTのひかり回線ではなくKDDIのひかり回線 ひかりONEを申し込みしマンションにKDDIのひかり回線を引き込んでKDDIのブロードバンドサービスを楽しむという方法があります。294戸なので無料で導入可能だと聞きました。ただしジェイコム導入のように管理組合や必要に応じ総会での決議があります。通常、ジェイコム導入時のような全住戸宅内工事実施は無い（MDF室での工事のみ）ので恐らく理事会のみで決議できるでしょう。
以上、ご参考になるか分かりませんがVガーデンのインターネット環境の概要です。

[876: 匿名さん]

No.848 ですが
No.859 by 入居予定さん
わたしのどこにあなたの言う→７００万円とか１０００万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
の記述があるんですか？
あなたの書き込みの方が脅迫に感じます。

また、まだ警察来ませんが、逮捕されていません。

[878: 入居予定者]

＞875住民さま
インターネット環境について、早速の回答ありがとうございます。これから 良く検討してみたいと考えています。私的には、イーモバイルで良いのですが、娘のパソコンはモバイルでないので、経費を抑えつつ、それなりの速度のものを検討したいです。ちょっとわがままですかね。（笑い）

[879: 匿名さん]

値引き額がいくらで購入したかなんてたいてい口止めされるので表には出てきませんよ。

[880: 匿名さん]

↑に同じに思います。

それなのに、この板では７００万円値引きがあったかのような書き込みがありましたよね。
こんな書き込みをする人間は、違うマンションのデベ間違い無しですよね。

どちらにせよ、早くＶ−Ｇｅｒｄｅｎが完売することが、大和ハウスにも住人にも良いことですよね。


だから、くだらない、根も葉もないような話題は、ここに載せないようにしてください。