Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part2

[294戸]

1,000件を超えましたのでパート2を立ち上げました。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【住民掲示板　Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[601: 購入検討中さん]

そんな＊＊な事があるはずがありません、非常識です。

[602: 入居済み住民さん]

６００さんはここの住民ではないでしょう。
なぜなら…
ここはそもそも駐車場は全戸１台は無料です。

書き込みでボロ出しましたね。
完全に荒らしであると白状したようなものです。

修繕積み立て金の件についてはわかりません。
しかし駐車場のくだりの住民ではありえない発言…、これも嘘か話半分に聞いておくのがベターでしょう。
でも今度ダイワの営業さんにばったり会ったら、確認してしまうかも…。

[603: 入居済み住民さん]

６００です。

スレ荒らしじゃありませんってば（＞＜）地主さん一人で８０台も無料なんてと思っただけです。

[604: 購入検討中さん]

６０３さんと同じ事考えました、修繕積立金も免除ですか〜う〜ん

[605: 匿名さん]

600.603さん
あきらかに住民ではありませんね、
Vガーデンの敷地は複数の地権者さんがいらっしゃいました。一人で80戸なんて(^_^;)…
各種積立金の免除もありませんから〜

[606: 匿名はん]

直接関係ないですが、ダイワ続きでイーアスのフィットネスクラブNASについて、昨日はすごい混雑でした。入場制限した方が良いんじゃないと思うほどでした。以前はコナミ白石に通ってたんですが家から近いんで変えたんですが。従業員の対応も、コナミが良かったです。NASは従業員の教育ちゃんとしてるのかな？特に受付、愛想無いし私語で盛り上がってるし。コナミの方が従業員の質が数倍良い感じ。状況みて施設は古いけどコナミに戻るつもり(^_^;)

[607: 匿名さん]

平日でも混雑するんですね。参考になります。

[608: 匿名さん]

NASのロイトン倶楽部は大人のジムという感じでとてもいいです
タオル関係も無料　駐車場５時間無料　雪が積もって入っても
帰る頃にはきれいに解けてます
今日もいい汗かいてきました

[609: 匿名さん]

↑すいませんが、それなんですか？？

[610: 匿名さん]

ダイワハウスが経営しているホテルでロイトン札幌があります。そのホテル内にあるNASのことを608さんは仰っているのですよ。
ちなみに東西線 西11丁目駅が最寄り駅です。

[611: ご近所さん]

>606
私も同じ印象でした。
オープン前に案内してくれた（たぶんインストラクター）方は印象良かったんですが
オープン後に確認したいことがあって再度聞きにいった受付の女性がとても印象悪かったです。
なんかやる気が感じられない接客態度でした
お客さん結構いるのにスローな対応で私語が多いし。
充分混んでいるみたいだし入会に二の足踏んでる状態です。
自宅から比較的近いからとても興味あるのですが‥‥

[612: 匿名さん]

ジェイコムの導入決まったみたいですね。

[613: 購入検討中さん]

ジェイコムさんは対応よいのでしょうか？

[614: 匿名さん]

電波のレベル測定と言ってリビングと各部屋に上がり込み、勧誘されますよ。

[615: 入居済み住民さん]

きっぱり断ればいいだけのことです。

[616: 購入検討中さん]

うっとーしいくらい営業熱心ですよ。

[617: 匿名さん]

毎年電波の測定行います、断っても再度書類を入れたり訪問したり　(`ヘ´)

[618: 住民]

ジェイコムネタで盛り上がり中のところすみません。
今月に入って何戸か売れたようですよ。着実に完売に向かっています。

[619: 匿名さん]

↑あほ、在庫が減ることはあっても増えることないだろ。亀並の歩みだわ。

[620: 匿名さん]

Ｑ：中古で売り物がでたら？
Ａ：選択できる部屋が増え…在庫は増える！

正解！！

[621: 匿名さん]

ＶＧはイイアス近くて良いですよね。
旬感市場の魚屋さん今日も行きました。
ここでしか買えないもの有りますね。

[622: 匿名さん]

中古は「在庫」じゃないでしょ。
もう少し頭を使おうよ。

[623: ご近所さん]

イイアスも最近は勢いがありません。いくら何でも速すぎません？テナント入れ替え早いかも。ＶＧも空き部屋いっぱい抱えて不良債権状態？永遠に完売は無理でしょう。派遣切りで困ってる人たちに開放したら喜ばれるとと思います。でも駅まで遠いか。

[624: 匿名さん]

ＶＧも空き部屋いっぱい＞　は地権者の持ち分では、地権者分はづーと空き家でしょうか？

[625: 匿名さん]

分譲賃貸に出してるんじゃないの？

[626: 匿名さん]

賃料：14.00万円月額だから借り手が居ないんです。
探してください。

[627: ご近所さん]

近くの札幌東アクティオの最上階で13.2千円で埋まってる。間取りにもよるが、よっほど人気のない所なんです。

[628: 地元不動産業者さん]

>623.627

どう考えても悪意の書き込みだよね（笑）

あんまり暇だからって他社の悪口を書いているとさされるよ＾＾

ここは現在賃貸は全然出ていないし、前に出たときもグループ会社の仲介ですぐに決まっちゃったからね。

うちも出たら借りたいと言うお客さんがそのグループ会社の人にも話して待っているんだけど、なかなか出てこない。

地権者云々って話があるけど、本当はそういう住戸は無いみたいだよ。すべて個人売りらしい。

[629: ご近所さん]

>>623
まだ駅まで遠いとか言ってる人がいるんですね。
この距離で〜？

そんなに歩くの苦手なんですか？メタボ？
もう駅の構内にでも住んじゃえば？ｗ

[630: 匿名]

イーアスがオープンしたのに中々完売しないな。
建物が安っぽいからじゃないのか？
ここ買うなら大京の札幌通りのほうが高級感あっていいと思うな。

[631: 匿名さん]

イーアスがしょぼいよね。
もうすでにぜんぜんひとはいってない

[632: 物件比較中さん]

住宅情報ナビでは相変わらず残り３８戸で変わりなし。売れてるのかな？築1年をすぎてるけど心配^^;

[633: 匿名さん]

イーアスは日常使いには
大変便利です。

[634: 匿名さん]

住宅情報ナビはずっと38戸のままだけど、
十数戸くらいは現在交渉中のはずです。
わたしもこの間見に行きましたけど、
週末は見学者がけっこういますよ。

[635: 社宅住まいさん]

見に行って良かった点を教えてください。

[636: 匿名さん]

630さん
確かに見た目は他社マンションのほうがお洒落だと思います。
しかし基本スペックはダイワの方がちょこっとだけいいように思います。

[637: 住民]

294戸中、256戸は販売済みというのはこのご時世、大したものだと感じてます。
中規模マンションに換算すると4棟分です。
来年の前半には完売するのでは？
ガスコージェネ装備の物件は景気回復・需要が戻るまでの間、数年先まで企画されないと想定すると希少ですし。
目の前にSCがあるのもなかなかないと思います。

[638: 匿名さん]

外観もオシャレでファクトリー、アリオが徒歩圏内のライオンズ札幌通りのほうが断然良いマンションだと思います。

[639: ご近所さん]

>>638
じゃあ、そっち買えばいいじゃんｗ
何でわざわざここに書くの？ｗ

[640: 匿名さん]

＞６３０

今時あそこのほうがいいって言っている時点で。。。。。

[641: 入居済み住民さん]

HP更新され、残り47戸となっています。パークウイングはほぼ完売、スカイウイングは4LDKが多く残っているようです。入居者から見てもスカイウイングの1階は塀が低く、木が生い茂っているときはいいのですが、今時期になると外からリビングが見えそうなのはどうにかならないのでしょうか？半透明の塀を増設するとか。来年は住宅ローン減税も拡大し延長されそうですし、ダイワの営業さんには頑張ってもらいたいものです。

[642: 匿名]

そんなの管理組合の総会で上げてみればいいじゃん。
そもそも、そんな状態になるの確認しないで買うほうもどうなの？
一階買うなら普通確認するけどなー。

[643: 匿名さん]

マンモス団地は色々と大変ですね。
ライオンズ関係のスレッドではありえない話です。

[644: 匿名さん]

>643
だから、大京＊＊はこのスレに来なくてよろし。

[645: マンモスぞうさん]

いろいろと大変なのは643さん、あなたの会社なのでは？

[646: 匿名]

いずれオリックスに見切りつけられるから、そのうち静かになるだろうさ。

[647: 購入検討中さん]

No.641 by 入居済み住民さん、残り３８戸から４７戸に増えてる？やっぱりキャンセルされたのでしょうか^^;

[648: 匿名さん]

地権者持分の売出しでしょう。

[649: 入居済み住民さん]

↑のようですね。

[650: 購入検討中さん]

そうそう、そうですねーわかりました。
それか、もっと役に立つ話題ないんですかー？