Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part2

[294戸]

1,000件を超えましたのでパート2を立ち上げました。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【住民掲示板　Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[461: 入居済み住民さん]

458
＞管理会社は探せばあるようですよ。

ようですよ、、、、とかいい加減なこと言わないで欲しい。
まして物件検討中の第三者が口出す話じゃないし、住民の話なら別だけど。

札幌最大手のところでも安いだけで評判悪いし、高くて悪いところもある。
具体的な事例を出して言わない限り、そこの管理会社が大丈夫だって保証はない。
2度3度替えて最後に自主管理ってとこもありますからね。

[462: 購入検討中さん]

ここって住民版？？？？？

[463: 地元不動産業者さん]

>一般的にデベのつける管理は、自分達のもうけのためでもあります

これはダイワに限った話じゃなくてホントの話で
様子を見て問題があるようであれば管理組合で話し合うことは必要だよね。

きちんと修繕計画のタイミングにも目を光らせてたほうがいいと思うよ。

何でもデベ側の言うとおりにしてたら余計な出費になりかねないしね。

[464: 住民V]

459さん
考えが甘すぎる。
オープンはとても嬉しいこと。昨年9月の入居から待ちに待った開店。それだけにVガーデンのみにプレオープン案内が無かったことはショックが大きい。怒っている私のような住民が多数いるのは事実です。
Vガーデンもイーアスも開発したのはダイワハウス工業です。その意味をよく考えてみて下さい。プレオープン＝近隣住民への先行招待です。ダイワハウス工業を選んだ住民だけが事前案内がなく招待されなかったことに腹が立っているのです。
管理人に対して怒っている訳ではありません。逆に気の毒です管理人が…。社内の情報共有できていない体制が信じられないというだけです。

[465: 匿名さん]

こんにちは、昨日はテレビでイーアスオープン拝見しました。
遠方なため、まだ行く事はできないのですが、いかれた方の感想なんかが聞けるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[466: 入居済み住民さん]

ダイワさんは住民に謝罪はしたほうがいいね。怒ってる方が現実にいるのだから。

昨日もプレオープンで営業の方にばったり会ったけど、のんきに頭下げてただけでしたよ。

ただ、私自身は、ネットで検索したり友人に聞いたりして当日の朝までにはプレオープンの情報はつかんでいたので、そんなに怒りはないんですけどね。

管理会社変えるといったって、ここはコージェネとか特殊な設備があるから、下手に変えるとかえってまずいことになりそうな印象があります。
（比較対象がないからコージェネ等を理由にしてぼったくられる可能性がないとは言えない、ということです）
住民の中にそういった専門知識のある方が何人もいらっしゃって合議で決めるなら別ですが、たとえば一人ないし二人いたとして、その方が自分に利益がある方向に勝手に話をつける可能性だってなくはないと思いませんか？？？

ここはダイワさんが住民ときちんと話しをつけて管理を継続、というのが一番望ましいのではないか、と私個人としては思っています。

[467: ななし]

ここは住民板じゃない。大和に文句あるならここでウダウダ言ってないで管理組合に言えばいい。チラシ入ってない位で大騒ぎする住民のレベルは戦争責任と言ってるみたいで情けない。喧嘩は住民板でしとけ

[468: 匿名さん]

同感！ここは住民が騒がしいので、値引きされても購入やめた。

[469: ご近所さん]

今日もチラシの商品買いに行きます。

[470: 近隣住民]

近隣の皆さんに楽しんでいただく為の
プレオープン日と書いてありますよ。

[471: 匿名さん]

ここはイヤな感じのコミュニティですね。

[472: 匿名さん]

HP見たらSkywingが全然売れてないようです。個室が完全にParkwingと向かい合ってるから窓開けたら"コンニチワ"眺望なしの様です。でも他の棟もコの字型なので似たり寄ったりですよね。間取りも窓なし部屋があったりして地下鉄からも遠いし買うメリットはあるのでしょうか？唯一イーアスが出来ても、この板では住民から文句ばっかり。価格も安いとは言えないし。話を戻して特にSkywingが売れてない理由は何でしょうか？

[473: ななし]

住人が自分の住んでいる物件の資産価値を下げるような発言（売り主の悪口）言ってるようだから話にならんわ。自虐的というか、いいと思ってる他の入居者もかわいそ。

[474: 匿名さん]

しょうがないでしょう。結局はそういうレベルの人たちの住居ということです。
ダイワもかわいそうですね。

[475: 購入検討中さん]

この物件の立地や共用設備などには非常に惹かれているのですが、
このスレッドや住民板などを見る限り、
戸数の多いマンションは住民同士の付き合いや意見の相違で
トラブルやストレスを抱えてしまうのかなぁと思い、
二の足を踏んでいる状態です。
かなりの住戸が入居済みであるからこそ、
隣戸や物件の入居者層を少しでも理解し納得した上で物件を決めたいので・・・。

[476: 匿名さん]

ＶＧの入居者層は良い方ですよ・・
どこも５０歩百歩ですよ・・
それよりｉｉａｓ　ＳＣが近い等のメリットの方が大きくプラスの価値があると思いますが！

[477: 住民]

ホールの掲示板に詫びも経緯説明も一切張り紙が無い。もちろん書面投函も無し。
ダイワハウスの姿勢がよく分かりました。がっかりです。
入居者のことを舐めすぎ！

[478: 匿名さん]

こんなとこに書き込みしたから、ダイワが謝罪文を出すと思ってんの？
匿名掲示板で吠えたって相手にされないって

直接、管理会社かダイワに文句言うか
組合で問題提起してみたら？誠意を見せなさいってｗ

同じ考えが多数なら相手にされるかもだが、、、、
近隣の説明会も何度かしてるし可能性は低いだろうな
チラシだってダイワが作ったのじゃなくてマックスバリューじゃん。

[479: 匿名さん]

478
何も知らないのに出てくるな!!
この板にどなたかがアップしてくれたマックスバリュのチラシは店内、店頭のみで配布された物。
近隣住民のポストにはダイワハウスが作成したプレオープンの案内チラシが配られている。
管理人に指摘したら11/19の夕方に営業が来てやっと（プレオープンした後）というか、慌ててVガーデンのポストへ配布した。そのチラシは後ほどアップするので違いを確認するように。

[480: No.479]

プレーオープンチラシ　表紙のアップ

近隣住民1キロ圏内にポスティング業者により配布されたもの。
Vガーデンへは営業が直接ポストインすることとなっていた。
しかし、営業ができそこないで配布11/18までに配布するべきのところを失念。
11/19、私を含む住民が電話連絡等を行った結果、あわててプレオープン当日の夕方にポストイン。

チラシの配布状況を白石区に住んでいる友人に確認したところ、菊水駅周辺に住んでいる友人宅には11/18までに配布されているが白石駅前に住んでいる友人宅には配布されていない。

[481: No.479]

プレオープンチラシ　表紙と裏面

[482: No.479]

プレオープンチラシ　中面

書込みしていて汚い部分があり申し訳ない。

[483: 匿名さん]

473　ななしへ
なぜ価値が落ちる！？
マンション自体はよくできた建物で今のところ重大な欠陥など一切無く、共有部分も仕事をきちんと行う管理人に恵まれ手入れが行き届いている。また、イーアス等の利便施設が近くにでき資産価値が大幅に下がることは無いだろう。

[484: 入居済み住民さん]

「ななし」さんはいくつか書き込みしてるけど、この物件嫌いなアンチみたいな発言ばかりに偏っている。

だから話半分でスルー。

こういった掲示板ではあまりに偏った書き込みはスルーで正解でしょう。
まさか全部真に受けてるＢＡＫＡ正直な人はいないとは思いつつ…

あとマックスバリュのチラシをアップした「近隣住民」さんも、なにやら悪意の感じる書き込みなんだけど、なにか恨みでもあるの？

[485: 匿名さん]

イーアス行ってきましたぁ〜
すっごい人だかりでした！
１０００名限定の紅白まんじゅうも夫婦でＧＥＴしてきましたぁ〜
もう一回まんじゅうもらいに行ってきます！！

[486: 入居済み住民さん]

忙しくてまだ行けてません。楽しみです。早く行ってみたいです。

[487: ご近所さん]

ソフトクリームが１００円だったので食べたのですが、
２軒あるお店のうちミスズのソフトの方が断然美味しかった。
ちなみに、私もおまんじゅう頂きました。

南郷通り渋滞がすごかった！
今日旦那の帰りの車がすんなり帰れることを祈ります。

[488: 入居済み住民さん]

いや〜便利になりましたね。

玄関出てすぐにこれだけの商業施設なんて！これほどのメリットってあるでしょうか？
これからのここでの生活が楽しみです。夜も明るくなりましたしね。
私なんかは、これがこのマンション購入の大きな決めてになったものですから、もうワクワクしてます。


しかし、今だに地下鉄から遠い？なんて仰る方もいるようですがお年を召された方なんですかね？
それともメタボ気味で歩くの辛いとか？
このくらいの距離が遠いなんて言ってたら、足腰弱っちゃいますよ。

[489: 匿名さん]

場違いです。住民板へどうぞ。
便利さとは引き換えにできないものも住居にはあるですが、わからないのでしょうね。

[490: 住民V]

私も紅白まんじゅうゲットしました！
いま、きた倶楽部でランチしてます。パスタの麺がモチモチしてて美味！　ランチプレートのハンバーグとソーセージも美味しいです。
SCは期待以上です。毎日が飽きなさそう。

[491: 匿名さん]

今がチャンス！売れ残り３８戸３割引で大売り出し？なら、即買い。

[493: 物件比較中さん]

この板を見ているとイーアスに行く気がそがれるのって私だけでしょうか・・・？
なんで紅白まんじゅうもらったことそんなにうれしそうに書き込むかなぁ？

[494: ご近所さん]

そっかなー　嫌いな物じゃなければ何でももらえるならうれしいけどなー

[496: 入居済み住民さん]

買えないひがみ？

[497: 入居済み住民さん]

一部の悪意ある人には何言っても無駄ですから、スルーです。

ただただケチを付けたい、寂しい人たちなんです。

[498: 入居済み住民さん]

>>489
何があるですかｗ

[499: 匿名さん]

今日イーアスに行って私も特売の食料品買って紅白まんじゅうももらい店内をくまなく見てきましたが魅力はありませんでした。
アリオの方が私は好きです

[500: 入居済み住民さん]

おっ、また出たケチ付け隊ｗ

[501: 入居済み住民さん]

今日近いので偵察を兼ねて時間を変えて３回イーアスに行ってきました。

やっぱり凄い人でした。

その後、ダイエーにも行ったのですがガラガラでした！

ダイエーも好きなので頑張ってほしいです！

[502: 入居済み住民さん]

11/21は朝10時から夜20時半まで、2回ほど自宅へ荷物置き＆休憩に戻った以外はずっとイーアス店内を徘徊していました！！
財布の紐が緩みっぱなしな1日でちょっと反省・・・・。でも11/24（月・祝）まで毎日、イーアスに行ってしまいそうな状態です。イベントなどをバンバン行って欲しいです。
それにしても、来場者の数がすごい！！駐車場1時間待ちの時間帯がたびたび発生したようです。Vガーデンに隣接する道路はほぼ渋滞。南郷通も車列ができたようです。今時点では、交通量増加の影響はあまり感じませんでした。クルマの音などは窓を閉めた状態ではまったく気になりません。よくできたサッシです。

[503: 匿名さん]

混んでいるのは今だけです。
日本人は新しもの好きですから

[504: 匿名さん]

ここは近所の人向けですよね、ジャスコやアリオみたいにわざわざ離れた場所から行く感じでわなかったです。
私は近所なので利用すると思いますが、食べ物意外のお店はもう少し魅力的な物を揃えて欲しかったです。
名前は出したませんが、ホクレン系の家具屋さんありましたね、客層絞った展開のようでしたが。
しばらくしたら落ち着いて、お店等の変化はあるでしょうね。

[505: 周辺住民さん]

イーアス楽しかった。でもテナントで下着屋さんほしかったな。

[506: 匿名さん]

私はスーツやワイシャツ、紳士靴がなどを扱う店があるといいなと思いました。

[507: 匿名さん]

その通りですね、紳士物無いですね。
探していたのですが。
食料品とＡＴＭは満足です。

[508: 匿名さん]

V-Ｇａｒｄｅｎというより　ｉｉａｓのスレッドですね　★

[509: 匿名さん]

ｉｉａｓすべての施設が中途半端な規模　２回目は行かないと思う　近所であれば満足かも

[510: 住民]

アリオ、イオンが大粒でイーアスは小粒というところでしょうか。
ドクターアイズ、花屋さん、コスメのアウトレット、携帯ショップ、きた倶楽部、Bタウン全般はとても気に入っています。