大和ハウス工業株式会社の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「D’グラフォート東札幌V−Garden Part2」についてご紹介しています。
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294戸 [更新日時] 2009-02-27 20:10:00
 

1,000件を超えましたのでパート2を立ち上げました。

【大和ハウス工業 公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか?】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【住民掲示板 D’グラフォート東札幌V-Garden】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/

【札幌市 白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[スレ作成日時]2007-10-16 01:38:00

現在の物件
D’グラフォート東札幌V-Garden
D’グラフォート東札幌V-Garden
 
所在地:北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩7分
総戸数: 294戸

D’グラフォート東札幌V−Garden Part2

221: 入居済み住民さん 
[2008-02-21 21:25:00]
まあ、難しいことはともかく…
低層階住人ですが、日当たりはいいほうだと思います。
南南東向きなので、どうかな、と思いましたが、今の時期でも夕方まで、暗いと思うことはないですね。

魅力っていうと、そうですね…
駅からもそこそこ近いし、設備もそこそこだし、ゴミ出し24時間、住棟セントラルで熱供給も給湯も安定しているし、現時点でも買い物などにもそこそこ便利でショッピングセンターもできるし…
大きな道路に面しているわけでもないけれど、車での外出にも幹線道路も近くて便利。

都心まで車で15分でアクセス。

小中学校も近いし…
バランス、かな。
なにかがものすごーく優れているわけではないんだけど、安心できるレベルのものが揃っていると思います。
どなたか素人受けするって言ってましたけど、素人ウケ大事ですよ。

逆にデメリットは…
敷地が広い分、敷地内の移動距離長いです(笑)
222: 住民さん 
[2008-03-20 16:42:00]
最近、書込みが無いので東札幌ショッピングセンターの工事模様をお伝えします。
1/13の写真です。
最近、書込みが無いので東札幌ショッピング...
223: 住民さん 
[2008-03-20 16:46:00]
基礎ができあがってきました。
3/1の写真です。
基礎ができあがってきました。3/1の写真...
224: 住民さん 
[2008-03-20 16:50:00]
鉄骨の骨組みが昨日くらいからはじまっています。
3/20の写真です。
鉄骨の骨組みが昨日くらいからはじまってい...
225: 住民V 
[2008-03-20 18:17:00]
2月分の光熱費をお知らせします。
我が家は3人暮らし高層階の中住戸です。
住棟セントラル基本料・使用料+電気基本料・使用料の合計はおおよそ13,000円くらいでした。
1月をピークに12月並みの料金でした。

話は変わりますが、物件概要(更新日3/18)をみると販売戸数が38戸になっています。先月はじめは42戸となっていたので、4戸ほど売れたようです。
226: 入居済み住民さん 
[2008-03-21 18:16:00]
お、すごい。
写真撮ってたんですね。年末のオープンが楽しみです。
227: 入居済み住民さん 
[2008-03-22 07:31:00]
>No.225 by 住民V さん
優秀ですね〜。

我が家は2人暮らし高層階の中住戸です。
住棟セントラル基本料・使用料+電気基本料・使用料の合計はおおよそ16,000円くらいでした。

電気代は、
毎朝炊飯、煮炊き(IH)も毎日利用。
洗濯機はドラム乾燥まで利用(すごく電気を食う)、
PC2台をほぼ常時稼働。他にも、たくさん使いまくり生活。

暖房の目盛りは常時3.8くらい。
「フリースを着ると暑くて汗をかく程度」なので、薄着、薄手の靴下or裸足でも大丈夫なレベルでした。
昼間は二人とも家にいないので、目盛りを搾ってもよかったのだけど、夜帰ってきたときのホカホカ感がたまらないので、目盛りはいじりませんでした。
最近家にいるときは、午後から西日が入ってそのままでも暑くなるので1にして、夜になったら戻します。

今まで賃貸に住んでおりましたので、ブレーカーは落ちるは、家の中では防寒着を着るはで、大変だった頃を考えると、とても快適な冬を過ごせました。
クロゼットには、持ってきたけど結局開けてない冬着(防寒部屋着)の箱が・・・。

でも、ちょっと乾燥気味ですよね。
結露どころか、、、洗濯物は洗濯機(の乾燥機)じゃなく、部屋で干せばもっと楽だったかな。
229: サラリーマンさん 
[2008-03-30 19:21:00]
書き込み見ていますと住民板みたいで、完売したかと思ったら
まだ、あるんですね
●販売戸数/ 38戸 ・・・・・・・
230: 匿名さん 
[2008-03-31 14:48:00]
250以上も、売れたわけないじゃん。
少なくとも100は残ってるよ。
夜は電気つけてごまかしてるだけ。どこのマンションもそうでしょ?
231: 入居済み住民さん 
[2008-03-31 15:13:00]
>230さん

は?

よく知らないのに、憶測でものを言わないでくださいね。
232: 匿名さん 
[2008-03-31 20:00:00]
>>231
憶測じゃないかも知れません。
どこの物件だかしらないけど、>>230の親のマンションは、恐らく本人の言うように誤魔化してるんですよ。
233: 周辺住民さん 
[2008-03-31 20:41:00]
ショッピングセンターの工事本格的になってきましたね。
以前スーパーはマックスバリュと聞きましたがその他のテナントや飲食店についてご存じの方いませんか?
234: 匿名さん 
[2008-03-31 22:22:00]
>232
意味わかんない。
なんで親のマンションが出てくるの???
235: 入居済み住民さん 
[2008-04-01 00:06:00]
>234さん

232さんはね…
230さんがあまり幼稚なことを言うから、子供が言ってるんだ、ということにして一笑に付しているわけですよ。
つまり嫌味(もしくはブラックなジョーク)を言っているわけなんですね。

っていちいち説明しなきゃわからんものなんでしょうか?
文脈ってものが読めない方が多いのかしら?
わたし国語の先生になった気分ですよ。嘆かわしい。
236: 入居済み住民さん 
[2008-04-01 12:56:00]
>233さん
  北海道新聞に下記の通り掲載されていました。

国内最大級クライミング施設 札幌に11月開設(03/28 06:54)

 アウトドアツアーのニセコアドベンチャーセンター(NAC、後志管内倶知安町)は二十七日、国内最大級のロッククライミング施設を十一月に札幌市内に開設することを明らかにした。商業施設内に高さ十メートルの人工壁を設置。ガラスを通し、建物の外側からクライミングの様子が見える構造で、札幌の新名所になりそうだ。

 開設されるのは同市白石区東札幌に新規オープンする「東札幌ショッピングセンター」(仮称)内。約千二百平方メートルの人工壁に、突起物やくぼみを配置した四十−五十コースを設ける。「ボルダリング」と呼ばれる命綱がいらない初級者向けのコースも作る。カフェとアウトドアグッズの店舗も併設し、ラフティングなどアウトドアツアーの情報発信も行う計画だ。

 同社は倶知安町山田の本社兼カフェ「ニセコNACセンター」内にも小規模のロッククライミング施設を設けており、多い日では百人を超える利用があるという。国土交通省から「観光カリスマ」の認定を受けているロス・フィンドレー社長は「千二百平方メートル規模の壁を持つ施設は全国にも一、二カ所しかないはず。札幌の中心にアドベンチャーの拠点を設ける夢がかなう」と話している。
237: 周辺住民さん 
[2008-04-01 14:07:00]
236さん
情報ありがとうございます。
また新情報があればお願いします。
238: 住民V 
[2008-04-04 17:09:00]
ショッピングセンター内に国内最大級のロッククライミング施設ができると、ご近所にある「スポーツクライミングジム レインボークリフ」さんの存続が危ぶまれますね。

我が家の場合、年に3〜4回はニセコに行くので、ニセコのイベントやアウトドア情報取得のためカフェはぜひ利用したいと思います。
239: 七氏さん 
[2008-04-04 20:46:00]
ふーーん クライミングねぇ・・・
興味全くなし そんな施設があっても・・・(笑
240: サラリーマンさん 
[2008-04-04 23:55:00]
>>239
第三者様の貴重なご意見、ありがとうございます。
241: 匿名 
[2008-04-05 10:42:00]
造る側と利用者にギャップがありますね
242: となりのどろろ 
[2008-04-06 23:31:00]
うーむ
ロッククライミングですか〜
たしかに微妙ですな
競技人口ってどのくらいなんざんしょ?
たしかレジャスポにも同じような施設あったけど使っている
人あまりいないような・・・
全国からのクライマーを集客する?
わざわざ東札幌に来てまで?笑
うーむ あまり考えたくないですな。
あとFMラジオ局のオープンスタジオもできるみたいですね。
これも微妙かな〜
来札するゲスト次第ではあるが、だからと言って大して興味なし。
ステラプレイスのテレビサテライトも微妙だしな〜
いまんとこちょっと期待はずれだが今後に期待します。
たのんます ダイワハウスさん へなへな
243: ご近所さん 
[2008-04-07 11:06:00]
札幌ファクトリーみたいにどんどん変わっていって最終的に必要なところが残ればいいんじゃないですかね。
ご存知だとは思いますがファクトリーも半分以上は最初から店舗が変わっていますからね。
1番館、2番館(レンガ館も最近言っていないけどたぶん大きく変わっていたはず)
244: 匿名さん 
[2008-04-07 19:39:00]
ファクトリーにはなれないでしょう。立地的に。
245: じもてぃー 
[2008-04-08 21:21:00]
ダイワさんグループのフィットネスクラブも出来るみたいですね。
最近ふえている大きな商業施設とは違う、魅力あるものになるといいな〜。
246: 匿名さん 
[2008-04-08 23:02:00]
>>245
そういう持ち上げたことを書いたら、>>244みたいに読解力のない人からまた攻撃食らいますよ。
247: 243です 
[2008-04-09 23:30:00]
>244

ファクトリーの最初のころを知っていますか?
立地的に中途半端だったこともあり店舗も変わりいつつぶれるかって噂されていたんですよ。
今はこれだけ立派になったけど。
文句ばっかりたれるコメントはやめれば???
248: 匿名さん 
[2008-04-13 20:41:00]
昔と言っても10年前?
ファクトリーにパチンコ屋ありましたよね。すごい設備投資だったと思うけど、こけた。
今は映画を見によく行きますけど、それだけかな。
服はユニクロで十分だし、ご飯も一人じゃ魅力の無い店ばかりだな。
249: 入居済み住民さん 
[2008-04-15 09:31:00]
みなさん、固定資産税来ましたか? 3LDKで新築減税されて11万台でした。 
大和さんからは8〜9万くらいと聞いていたので、あらぁーって感じでした。
 一軒屋から比べれば安いのですが、8万と11万ではかなりの差が…
250: ベテランさん 
[2008-04-15 14:57:00]
税金が高いのは大変ですが、それだけの資産価値があるということですよ
税金が気になるなら適当な中古一軒家の方が安いですよ?
まあ維持費は莫大にかかりますけどね
251: 匿名さん 
[2008-04-15 16:13:00]
>税金が高いのは大変ですが、それだけの資産価値があるということですよ

税務署にはこいつの家に課税しまくってほしいな。
なにしろ税金が高ければ高いほど喜ぶらしい。
252: 匿名さん 
[2008-04-16 14:42:00]
高い方が喜ぶとは書いてないんじゃないかな?
無駄に煽るのはどうかと思いますが…
253: 匿名さん 
[2008-04-16 15:11:00]
去年、大和のMRにいた営業さんに固定資産税のこと聞いたら、
「うち(その営業さん)も、市内に2年前に買ったばかりで年15万くらいですよ。ここ(V)はうちより土地の持分が大きいから20〜30万じゃないかなぁ」
って言ってましたよ。意外に安いんじゃないですか?
(資産価値の査定が下がったのでしょうか???)

ちなみに去年MR5件まわって、概算でも固定資産税を教えてくれたMRはここだけでしたよ。
修繕計画は、ここ(大和)とじょうてつだけしか教えてくれませんでしたね。

「マンションが出来てみないとわからない」の営業さんが多かったような・・・。
254: 251 
[2008-04-16 17:25:00]
すいません。頭悪くて
255: ご近所さん 
[2008-04-16 23:15:00]
>249さん
税金に関しては、資産価値の分をどれぐらいでみるかはお役人の判断ひとつですからね。
初めて採用するものについてはだいたいこれぐらいの資産があるだろうってアバウトに税金かけられたりしますからね。
私も大和ハウスの他のマンションに住んでいますが、若干実際のほうが高かったと思います。
でもマンションを見ている最中253さんのように固定資産税ってどれぐらいですか?って聞いて答えてくれたマンションは記憶にありませんね。
一応若干違うにしろ、調べて答えてくれた大和さんに好感を覚えました^^
256: 住民V 
[2008-04-27 14:00:00]
既知の情報ですが・・・東札幌ショッピングセンターのA街区とB街区をつなぐ連絡横断橋(歩道橋)設置にともなう、通行止めが行われるとのことです。

工事期間: 4/29(火)〜5/2(金) 4日間
通行止め時間: 20:00〜翌朝6:00

クルマどおりの少ない夜間の工事ということですが、大きな音が極力出ないようにやってほしいと思います。
今年11月オープン予定とのことで、たのしみですね。
既知の情報ですが・・・東札幌ショッピング...
257: 匿名さん 
[2008-05-03 11:58:00]
http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...
東建工業が本社を移転
2008年04月24日 11時57分
 東建工業(広瀬真社長)は、本社を札幌市白石区本通14北1の24に移転し、28日から業務を開始する。


跡地の情報はありませんか?
258: 匿名 
[2008-05-03 15:52:00]
東建工業跡地について

総合開発(株)のマンションが建設予定です。
施工は東建工業のようです。
詳細はまだわかりません。
どなたか情報またお願いします。
259: 匿名 
[2008-05-03 16:01:00]
↑すみません。
セントラル総合開発(株)のまちがいです。
クレアシティシリーズのマンションの会社です。
260: 住民V 
[2008-05-04 10:17:00]
Vガーデンのホームページが更新されてました。
青色を基調とした春らしいデザインのページです。
きっと、この地域のコミュニティ名「SORA」を意識しているのではないでしょうか。
261: 入居済み住民さん 
[2008-05-10 23:43:00]
東札幌ショッピングセンター(仮称)の工事、この時間帯もやっています。
最近、急ピッチで工事が進んでいるようですが、深夜にご苦労様です。
窓を開けなければ気にならないですが、音には十分配慮して頂きたいです。
東札幌ショッピングセンター(仮称)の工事...
262: ご近所さん 
[2008-05-17 00:07:00]
どんどん周りに新しいマンション計画が練られてるようだよ。
もう一息といったところですか?
大型物件、残るべくしてのタイプが多いから
後半戦が弱いよな。
263: 匿名さん 
[2008-05-31 16:08:00]
ショッピングモール楽しみですね。
でも噂ではまだ半分しか出店する店が決まって
ないようです。
オープンまでに決まらなければこういうのって
どうなるんだろう?
前に販売してたダイワさんのフロールコート隣のショッピングセンター
も販売前はスーパーが入って病院施設も入りますと言ってましたが
実際はひどいありさまですね。
歯医者とドラッグしか入ってないです。
ブイガーデン隣のショッピングセンターはこういうことに
ならないことを祈ります。
264: 購入経験者さん 
[2008-05-31 19:30:00]
>263さん
フロールコートとビエントタワーの隣の商業施設には私もがっかりしました。
でも直接大和ハウスさんがテナント決めているわけではなかったので仕方なかったのかなって思います。
ちなみにサツドラと美容院、保育所、歯医者、調剤薬局が入っています。
病院棟の2階が入っていないみたいです。
265: 匿名さん 
[2008-05-31 20:08:00]
でも、アリオの隣のマンションもダイワです。
大型ショッピングモールも銀行も呼びますから!という約束で
アリオがずいぶん後からですができました。
ということでいつかは充実すると思います。
266: 匿名さん 
[2008-06-03 23:11:00]
265さんへ

何年後の話ですか?笑
軽く7年はかかってますよね
マンション買って7年経ったらマンションに
住んでないかも。
267: 住民V 
[2008-06-08 13:09:00]
よさこい最終日、天気が回復して良かったですね。
近所の小学校(幌東小?)も運動会を行っているようです。

バルコニーに出るとよさこいの音楽や運動会の司会の音声がかすかに聞こえてきます。(窓を閉めれば全く聞こえません)

1年前の今日、検討中だったころ町の様子やよさこいの影響を知る為にこの近辺を歩きまくったことを思い出しました・・・
268: 匿名さん 
[2008-06-08 17:06:00]
>266
アリオは何も無い状態だったでしょ。
今回は建物はできるのは間違いないし、後は入居率の問題ですから、
まあ徐々に100%入ればいいんじゃないですか。
ただ当初10%〜20%の入居率では困りますが(笑)
269: 住民 
[2008-06-30 13:03:00]
ショッピングセンター、急ピッチで作業が進んでいます。
もうそろそろ、入電する店舗について住民説明会があってもいいと思うのですが、
そのあたりの情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ情報展開をお願いします。

東建工業社屋跡地もすっかり更地になり、いよいよ建築工事がスタートするようです。
この周辺はしばらくの間、再開発による建築ラッシュが続くのでしょうね。
再開発が一段落したあとの街がどのようになるのかが楽しみです!
270: 住民 
[2008-06-30 13:04:00]
>269です。文字の誤りがありました。すみません。

誤:入電
正:入店
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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