明和地所のクリオってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオシリーズってどうですか？
住みごこち、販売会社や施工会社、管理会社の対応、営業の人間性（感じ）などなど、
何でもお聞かせ下さい。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板からデベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？板へ移動しました。2021.5.17　管理担当】

[43: 匿名さん]

やっぱり皆さん同じ経験をされているのですね。
私も夜の９時１０時に平気で電話がかかってきたり、３９さんや４１さんと同じことを言われた経験があります。
ここは従業員教育を一からやったほうがいいですね。

[44: 匿名さん]

家にも夜遅く暗い声の男性から電話がありました。マンション購入の予定
はありませんかって　なぜ電話番号がわかるのかな

[45: 匿名さん]

うちは　嫌じゃない担当が居るのに　別の営業から電話が来ました。
「新しい物件のご紹介で・・・」
新しい物件なら興味があったんだけど　何だか「月寒中央」の話しと説明が長くて。
話しの腰は折られるわ　小馬鹿にされた気分になったので切りました。

ところで　新物件って何処なんでしょうか？　未だ月寒中央の事なんでしょうか？

[46: 匿名さん]

他のデベの販売員から聞いたけど、このあいだの一棟丸売りも含めて北海道から撤退との話を聞いたけどホントかな？業務携帯を変えるだけなのかもしれないけど。

[47: 匿名さん]

日曜の夜９時過ぎまでアパート訪問してますよ〜ココの営業さん。
月寒の物件かな？ビックリしました。必死ですね。

[48: 匿名さん]

確かにテレコールは、迷惑のかからない時間帯を選ぶべきですね。
でも、それだけ真剣に頑張る営業さんのいるデベなら、きっと物件も良いものだと
思いますよ。

[49: 匿名さん]

北１８条駅のすぐ近くに明和地所の看板ありました。ほとんどが１ＤＫ？のようですが、これって賃貸？

[50: 匿名さん]

月寒良かったけどね、、、ここのデベの物件は
価格に見合うのかどうか分らないけど高価過ぎる。

[51: 匿名さん]

月寒、かなり売れ残ってますよね。。。
一度見に行こうかなと思いましたが、機械式駐車場の多さが嫌で
止めました。
地下鉄の駅は近いのですが、環境もイマイチ。

[52: 匿名さん]

環境は良いんじゃないですか
南側は公園で警察も近いしマーケットも近い
地下鉄が近いとなれば環境良しとするでしょう？
ただね、もっと市内よりのクリオが中古で出た時の価格見たので
価格の落ちが激しすぎてパスだな

[53: 匿名さん]

＞４８
＞でも、それだけ真剣に頑張る営業さんのいるデベなら、きっと物件も良いものだと
＞思いますよ。

どーしてそう思うのでしょうか？
物件が良いのなら、”夜９時過ぎまでアパート訪問”しないのでは？

[54: 47]

夜９時過ぎに来て、どんな話をどの位するつもりだったのか・・
逆効果だよ！同じ営業マンだから辛い気持ちわかりますが。

[55: 匿名さん]

>>48
自デベ！

[56: 匿名さん]

半年で10回ぐらい着信履歴残ってますが、1000回かけても出ませんよ。
着信拒否してますから。着信履歴見るのもウザイのでかけてくるな＞011-***-0120

[57: 匿名さん]

月寒まだのこってるんですか？　どのくらい値引きしてるんでしょうね。

[58: 47]

エクセルシオール月寒のＭＲに行ったら何と！そこの建設現場に
明和の営業さんが立ってて、パンフ配ってた・・ビックリ！
そんなに月寒の物件売れないの？日曜夜９時の訪問の次はこれ！
大変だな〜

[59: 匿名さん]

この前、月寒のＭＲ行きましたけどほとんど完売に近かったですよ。意外と値段が他社より高くても売れるものですね。ウチは買えないけど・・・。営業さんから新規物件の話しがでて、次の物件は値段も安いからと紹介ありました。明和さん場所やお部屋の中身は最高だから次に期待してます！！

[60: 匿名さん]

月寒の物件、やっとやっと完売に近づいたんですね。
あの場所であの価格では大変だったでしょうね。

[61: 匿名さん]

値引きしてないの？

[62: 匿名さん]

確か明和地所って、知事公館前に30階のタワー建てて、よそに丸売りしたところでしたよね？既に契約してた方がさんざん嘆いていたし、私もあの物件は気になっていてホームページをお気に入りに登録してたので、間違った記憶ではないと思いますが違ってたらごめんなさい。
そういう会社だから信用置けないなーと思っています。買う予定もありませんが。

[63: 匿名さん]

どうしてクリオシリーズってなんだかんだ言って売れてるんだろうなぁ。
別に邪険にしている訳じゃ無くてね。

[64: 匿名さん]

クリオ月寒中央というマンションに興味があります。
１年ほど前に完成したマンションなのに、まだ十数戸の空きがあるようです。
あれだけ地下鉄駅に近いのに、どうしてまだ売れ残っているのでしょうか？
価格が高いのかもしれませんが。
モデルを見に行こうかとも思っていますが、買わされてしまいそうな気もして、
少し恐いです。

[65: 匿名さん]

>>64
クリオ月寒中央は、必死過ぎる営業とは裏腹に結構売れ残っちゃってますが、
この辺のＭＳでは立地No.1でしょうね。
高級感もあるしセンスは良いと思います。
たぶん売れ残ってる原因は、機械式駐車場しかないのと、価格。
同時期にもっと格安な物件が近所に数件（内２物件は完成前に完売）
建ってしまったので余計に高く感じてしまうのでは…
でも、築一年くらいだと値引きも期待できるでしょうから、
狙い目かもしれませんね。

[66: 匿名さん]

>No.64
実際現地にいかれて、ご自分が気に入ればいいんじゃないですか。
それなりに値引きもしてもらえると思いますよ。
決して悪い物件じゃないとは思いますが、私は下記の理由でパスしました。
①予算オーバー
②駅の周りに何もない
③やはり36号線が気になる
④担当者の「売らんかな」の姿勢

[67: 匿名さん]

まだＭ地所の物件を・・・
よく検討（勉強）してくださいね

[68: 匿名さん]

>>64
ちょっと、ちょっとちょっとづつ今どきの感じがしませんでした。
例えば、寝室はフローリングではなく、じゅうたん。
全室洋室の角部屋は大きな収納が無い。
逆に大きな収納のある部屋は、窓の作りや間取りは、昔からある工夫の無い作り

で高い。
良いのは地下鉄の入り口に近いだけでした。
ちなみに、食器棚等のオプションはもう無理って事で
気に入らない部分が５個以上あったので止めました。

[69: 匿名さん]

完成したころ見に行きました。自分の評価より３〜４百万位高く感じました。
今なら５〜６百万引きならってとこでしょうか。

[70: 匿名さん]

値引きをしてますか？

[71: 匿名さん]

白石に新しくできる物件のモデルルームを見に行きました。
単純に見学に行ったつもりで、電話でもそう伝えたはずなのに
モデルルームもろくすっぽ見せずにローンの話を始めたのでちょっと引きました。
んで今日、確認の電話がかかってきて、買う気はありませんて何度も言ってるのに
しつこく「詳しくお話をしましょう」の一点張り。
あんまりしつこいので強めに断ったら。逆ギレされました。
物件自体は悪くないと思うのですが営業の人最悪です。
もう係わり合いになりたくないです。

[72: 匿名さん]

私も白石のモデルに行きましたが、担当の営業さんは誠実で礼儀正しい人でした。自分たちの希望を伝えると
丁寧にきちんと説明してくれとても共感がもてました。同じ会社なのに全然違いますね。
せっかく物件が良くても気持ち冷めちゃいますね

[73: 匿名さん]

>71さん
もしかしたら私の担当した人と同じかもしれません
早く売りたいのもわかるのですが、説明もそこそこに
かなりの強引さにあきれて買う気もあせてしまいました
場所も内装も気にいってたんですけどね
ほんと、７２さんみたいに共感もてる担当者に
あたりたかったです。残念。

[74: 匿名さん]

私も白石のモデルルーム見てきましたよ。最初はただの見学のつもりで
行ったのですが場所も内装もなかなかよくて真剣に考えてみようかなと
思いました。ここの書き込みみていてかなり構えていったんですが、懇切丁寧な営業さんの
対応に驚きました。抱いていたイメージとは全然違いましたがそう感じたのは私だけで
しょうか。私も他のモデルルームで７１さんと似た経験をしたことがありますが、やはり
担当者によって全然違うんですね。

[75: 匿名さん]

ほんとモデルルーム行くといろいろなタイプ
の担当者いますよね、やはり最初からあまり強引だ
ほとんどの客はひくと思うのですが、どうなんでしょう
購入から入居まで長い付き合いになることも
あるので担当者ってほんと大事ですよ
物件気に入っているけど担当者で不愉快な思いしたので
私は担当者かえてもらい満足しているので
担当者でお気に入りの物件あきらめるのはもったいないかと・・。

[76: 匿名さん]

明和さんの感じの良い営業ってＡさんですかね？私は好きですよ。

ただ白石の物件は、2ＬＤＫと3ＬＤＫしか無いみたいで・・。しかも駐車場は全戸分無し。
長い目で見ると　駐車場と年代層の問題でパスです。

[77: 匿名さん]

クリオレミントンハウス知事公館前＝マイアトリア知事公館前

[84: 匿名さん]

ここの営業さんは若い方ばかりで対応があまり良くないと知人から聞きました。
試しに一度モデルルームに行ってみてはいかがですか。

[85: 匿名さん]

明和管理はしっかりしているそうですよ

[87: 匿名さん]

若くて出来ない営業マンばかりだから、平和通りのマンションが売れ残ってるんでしょうか？

[88: 匿名さん]

若いけど電話させたら右に出るものはいません。
明日もピコピコがんばるぞ〜

[89: 匿名さん]

ここの会社って訪問営業もしてますよね？私は白石区に住んでますが、もう何度も来てると思います。よっぽど売れなくて困ってるんですね。

[91: 匿名さん]

営業マンは駄目でもここの会社はしっかりしてると思いますよ。

[92: 匿名さん]

営業マンがダメダメなマンションは会社が良くても興味ありません。
今、私が注目のマンションは日本グランデさんの平岸です。

[93: 匿名さん]

２年前に別デべのマンションを購入しておりますが、未だに２，３ヶ月一度マンションの検討を考えてますか〜って電話来ます。とっくに購入して入居済みだと話しても人をとっかえひっかえ電話がかかってきます。買ってないならまだしも。このサイト見てるときにまた懲りもせず電話がきたのでカキコしました。

[99: 入居済み住民さん]

クリオラモードの建物はひどいです。
お風呂やトイレなどは普通にきれいですが、なんといっても壁が薄い。
会話が外にまる聞こえです。
玄関ドアは木製なのか、普通にドアを閉めていても、玄関ドアを閉めている
隣の方の会話が聞こえます。
内廊下は声も音も部屋の中まで響いて夜誰かが帰ってくるたびに
ものすごい音がします。
部屋の中に入っていながら、お向かいさんと会話できる位
内廊下側の防音はおわっています。
これで分譲といえるのか？
是非、横浜の桜木町や山手に出来たクリオシリーズ（賃貸に出ている）
で実際試してみて下さい。
不動産屋に行けば内見できますよ。
本当に下手な賃貸マンション以下の建築仕様です。

[100: 購入検討中さん]

ここは設備だけではなく構造も悪いのでしょうか？

[101: 入居済み住民さん]

設備は普通の分譲マンションです。
ぱっと見は良いけれど
箱が悪いという典型的資材節約マンションです。
耐震問題をクリアしなければいけないので
壁、床をぎりぎりまで薄くして、少ない柱で支えています。
壁や床を頑丈に作れば作るほど
その分それを支える資材が必要になりますから。

[102: 匿名さん]

大谷地バスターミナル近くの、あの立派なクリオも明和地所なの？

ここに住んでいる友人は、隣接するダイワのロイヤルコートに比べ、何とかという（？）工法だから、振動も音も全然しないといつも自慢しています。

[103: 物件比較中さん]

うーん、同じデベでも施行会社によるので
一概に全てのクリオが悪いわけじゃないと思うんですけど
一部のクリオがひどいのは事実です。
近隣の行動が音や声で逐一わかるというか。
クリオを検討される方は、壁、床の厚さをしっかり確認した方が
いいですよ。
パンフレットにもスラブ厚○センチ（一部除く）と書いてあるものが多く
実際は一部除くの部分が大部分だったりしますから。
（厚い部分の方が少ない）
しっかり確認すれば大丈夫だと思いますけど。

[104: サラリーマンさん]

先日、㈱グリードなる会社が倒産。
　明和地所はこの会社に対する債権を約93億円保有しています…

　不動産業界が殺伐としているこの時期にこれだけの損失を補填する体力が明和地所にはあるのでしょうか…

[105: 匿名]

そーですかー。

最近、見かけないのも、色々な事があるんだねー。

[106: 匿名さん]

クリオ新札幌５０３号室、２月１４・１５日オープウンハウスになってます。
ここの住人はバルコニーから転落事故をしました。

[107: 匿名さん]

転落の原因は何ですか・？

[108: 匿名さん]

明和地所 は、2日開催の取締役会で、日本ハウズイングの100％子会社である札幌丸増の株式を取得し子会社化に基本合意を締結したらしい。

今いる明和地所と札幌丸増の社員は、今後どうなるの？

[109: 匿名さん]

最新のセキュリティーなどを使用したりしてるデベなので
信頼していたので
ここを読んで驚いてしまいました．．．

[110: 匿名さん]

今、クリオ大谷地建設中ですが、どうですかね、札幌駅近くにモデルルーム作って宣伝していますが・・・・。

[111: 物件比較中さん]

クリオ大谷地は完売です。

信じられませんが・・・。
あの猫の額のような敷地で・・・。
駐車場入れるのにバックで入れるそうです。（reary？）
信じられませんが・・・。

[112: 匿名さん]

really?でないの？

[113: 匿名さん]

完売？本当？？HPは販売中になってますけど？？？

[114: ビギナー.さん]

マンションの売れ残り数　
確認する方法あるんでしょうか、、、

[115: 購入検討中さん]

先日クリオ大谷地の方から電話がありました。
半分くらい売れたと話していましたよ。
たぶん本当だと思うんですが…。

[116: 申込予定さん]

営業君はモデルルーム見学者が多数で
すぐに完売、場合によっては抽選になると言っていました。

今のこの大不況の時代に競争率高くて良かったですネ。

[117: ビギナーさん]

クリオ、売れているみたいですね。
仲の良いお友達夫婦ががこちらに決めたそうですが、
もうすでに大谷地も宮の沢も半分は成約済みだそうですよ。

[118: 匿名さん]

ほんとうですかぁ

今日説明会＆抽選会にいってきましたが、
販売戸数の半分しか参加者がきてなかった
かえって引いてしまった

[119: 購入検討中さん]

私はモデルルーム公開してすぐに行きましたが、３LDK・４LDK共に３戸ずつ契約になっていて、「すぐに売れてしまいます!!」って言われました。
まだ実際に建ってないし、３LDKの窓の方角もかなり微妙なので、実際の建物を見てみないと決断できないですよね。

また抽選会みたいなイベントがあれば私も行ってみます。

[120: いつか買いたいさん]

↑それはクリオ宮の森の方だと思います。
クリオ大谷地は、９月下旬頃に営業の人が、申込が殺到し、すぐに
完売するので今日にでも決めたほうが良いとアドバイスしてくれました。
イメージとかなり違っていたので、自分は買わなかったけれど。

[121: 匿名さん]

人気がありすぐ売れてしまうように感じる演出だと思います。
私も他物件にて、現地を見に行きいいなと思い検討してました、
商談中、次々に契約がきまり、ほしい間取りが無くなっていくのを焦り、営業の巧み？な誘導にのり契約してしまった…
販売開始すぐには次々契約が決まり焦ると思いますが、２，３週間もすれば落ち着き、半分位ずっと売れないままになるはずです。
よほど物件に惚れ込んでいる方でなければ、あまり期待しないほうがいいと思います。
なにせ、営業がバカ、私は解約をしてしまいました。
手付けの２００万を手放しても明和では購入しません…
潰れろこんな会社

[122: 匿名]

人気のある部屋は早く、売りづらい部屋は残る、これ当たり前。潰れろって…明和に２００万円あげちゃったのね。新車買えたね☆

[123: ご近所さん]

昨日、大谷地の現地見た私見です。

意外と地下鉄駅から遠いですね。
見事に敷地が狭～い。
あそこに、２２戸のマンションが建つとは・・・。
駐車場は、たぶん機械式じゃないと
スペース的にかなりきついと思われます。
㎡当たり単価が安いと謳っていますが、
値段相応・・・むしろ、高過ぎと思いますが。

営業の人にお願いします。
あまり良い所だけを鼓舞しないでください。
現実の差にショックが大きすぎます。

[124: ビギナーさん]

手付金をあきらめるしかないのでしょうか、、、
契約をしてしまった以上、、

でもまだローン通っていません
説明会の帰りにほかの方とお話できましたが、
その方もまだローンとおってなかったです。
やはり契約が先だったそうです。


説明会当日　机が足りるのかなと
思っていましたが、
とんでもない
半分ぐらい、、以上？
空席だったもんね
これがげんじょうかな

[125: １２１です]

確かに手付け２００万明和にあげてしまったようなもの　　我ながら馬鹿ですね。
２００万手放すのには悩みましたよ…
ただ、２００万惜しさに一生（しばらく）の間、明和の物件に関わりたくなくなってしまったのです。
次の購入物件の予算を下げればなんとかなるかと…
他にも安くていい物件が出てくるはずですから。

[126: 社宅住まいさん]

時計台ビルに行って交渉したけれど、確かに明和の
営業担当者はかなりポイントがずれていると思います。

こっちの聞きたい事に全然答えてくれない。
すぐ、「大丈夫です」ばかり。
根拠も示さず大丈夫ですと言われてもね。
こちらはいい加減苦笑いしかできなかったです。

挙句の果てには、当社は一部上場企業なので・・・だと。

[127: 匿名さん]

電話営業またまた復活だね

昨日、夜かかって来ました。

声ブルブルで

[128: ビギナーさん]

一部上場企業かもしれないけれど、昨日の株価は、
一時ストップ安の前日比100円安の468円まで下げたんだよね。

明和の営業担当者と話していて、勉強不足が感じとれます。
はっきり言ってレベルが低すぎです。

消費者に不安を与えないように、しっかり努力して欲しいですね。

[129: 購入検討中さん]

ローンが通らなければ普通は白紙解約のはずですが、、、
手付金を放棄する必要などないかと。

[130: 匿名さん]

契約後に明和が嫌だからローン通すのやめたんでしょ。気持ちはわかるけど自己都合だから手付金は返って来ないよ。

[131: 匿名さん]

なるほど、、

それが目当てか、、

[132: 契約済みさん]

いろいろ迷って決めました

何件か見た中で一番好みでした

良いところばかり鼓舞とおっしゃいますが
嘘は言ってないと思います
１００％気に入る物件なんてありえないので
気に入らないところも含めて納得できるかどうかでは。

ご自分の買い物ですからよくよく考えて決める
当たり前のことです

ここではあまり良く書かれていないですが私はそうは思いません

来年12月の入居が楽しみです

[133: 匿名さん]

↑どこ買ったの？

[134: 買い換え検討中]

＞良いところばかり鼓舞とおっしゃいますが
＞嘘は言ってないと思います

宮の沢をわかりませんが、大谷地の方の良いところについては
私もわかりません。
強いて言えば・・・無い。

まずは現地を見て下さい。
一軒家が建つような広さの敷地ですから。

良いところありました。
新築です。

[135: 購入検討中さん]

元々セイコーマートが建っていた土地なので、とても狭いですよね。
でもモデルルームは広く感じました。
私は間取りは気に入ったけど、やっぱり窓の方角が微妙です。
３LDKはきほとんど北向き。
４LDKは方角は最高だけど、２~４階は隣の建物の影になるので暗いと思います。
上層階だと値段も上がりますし…。

やはりすべてを気に入るとなると、値段も高くなりますよね。
どこを諦めるか、どこを諦めないか…。
一生の買物なので頭を使わなくちゃですね。

ここで勉強します。

[136: 申込予定さん]

私も大谷地を検討していました。以下は私見です。

●お気に入りの箇所
・地下鉄駅から遠くない。
・誰も住んだことない。
・新築の匂いがする（だろう）。

●気に入らない箇所
・アウトフレームじゃない。
・バルコニーが片面。
・駐車場が狭い。
・室内の収納が少なすぎ。
・トランクルーム狭い。
・4LDKのモデルルームが無い。
・管理費異常に高い。
・２２戸のため修繕積立費の値上げが心配。
・隣家境界壁に乾式壁採用。
・ベランダ側に大きなマンションが有り、高層階でも景観に期待できない。

お気に入りの所が見つからず断念しました。

[137: 匿名さん]

説明会ってあったんですか？抽選会も？購入検討してますが、全然そういう情報はいってこないんですけど・・・。
もうかなり日にちがたってるので、ほとんど売れてしまったんですかねえ。

[138: 匿名さん]

通りすがりの者ですが
大谷地のホームページを見てみました

これはほぼアウトフレームでしょう
管理費はこんなもんでしょう（異常に高くはない）
修繕積立金は段階的に上げるのが常識です
乾式壁はこれからどこでもそうなると思います（コンクリ壁を探す方が難しくなる）

[139: 匿名さん]

＞137さん
説明会、抽選会は契約者のみにつたえられます、多分、、、

契約を先にしてあとにローン審査ってどうなんだろう、、？

いいのか　悪いのか、、、、

[140: 契約済みさん]

説明会・抽選会はないですよ。
先着申込み順だから

[141: 賃貸住まいさん]

>これはほぼアウトフレームでしょう
居間と洋室に柱が飛び出しているのにアウトフレーム？（笑）

＞管理費はこんなもんでしょう（異常に高くはない）
現在住んでいるマンションの7,000円と比較しているだけです。

＞修繕積立金は段階的に上げるのが常識です
修繕計画書を見せていただきましたが、20年後に48,000円でした。
これって常識なんですか？

＞乾式壁はこれからどこでもそうなると思います（コンクリ壁を探す方が難しくなる）
乾式嫌だから選択肢に入らないと言っているだけですヨ。

[142: 検討中]

大谷地の物件の向かいのマンションは道路挟んでるから日当たりに問題ないよ。実際数回見に言ったが３Ｌ、４Ｌ共に日当たり良好。

敷地は確かに狭いがワンフロア二世帯とゆうのはかなり魅力だ。大規模マンションだとそうはいかないし。

収納スペースは少ない気もするが、今の段階なら間取りの変更もきくらしく、自由にアレンジができるらしい。
完成物件にはない良さだ。

出来上がったマンションを買うか自分で考えたマンションに住むかはそれぞれだが。

騒音とか言ってる人がいるが、今のマンションはピアノをひくこともできる(深夜は別として)ぐらいになってきている。

住宅なんて他人がどうこうじゃなく自分が良いと思えれば良いと思うが。

自分は大規模マンション購入して失敗したと思っているから買い換えようか検討中。