エクセルシオール篠路ステーションフロント

[エクセルシオール]

エクセルシオール篠路ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sinoro.jp/

物件データ：
所在地：北海道札幌市北区篠路3条6丁目46-124の内
他
価格：1990万円-2760万円
間取：3LDK-4LDK
面積：87.69平米-102.31平米

[22: 地元不動産業者さん]

篠路・太平エリアの良い点を一つ。

スーパーの競争が激しいらしく食料品が安いらしいよ。

まあ、篠路方面の同業者から聞いた話だけどね。

[23: 購入検討中さん]

09です。

昨夜、たまたま近くを通ったのですが、ここって入居開始してます
よね。
どの部屋も電気がついていないのですが、まだ誰も入居していない
のでしょうか。
それとも、ほとんど売れていないということでしょうか。

来年の４月に息子が小学校に入学しますので、その前にマンション
購入を計画しています。
今日と明日、あちこち見て回ろうと思っています。ここも候補の一
つ。購入はしたけれど、
ほかの部屋がほとんど売れていなくて、未入居っていう物件は避け
たいと思っています。
ほとんど売れなくて、どんどん値引きされていくのも、なんだか嫌
だし。

契約された07さんは、もう住まれていますか。住まれているのでし
たら、どんな感じですか？

[24: 物件比較中さん]

総戸数42戸のうち27戸はうれているようだよ。

[25: 周辺住民さん]

篠路に住んでいます。
そこのマンションの学区が、篠路西小学校とは、知りませんでした。
少し遠いような気がします。線路を渡りますが、篠路小学校の方が近いですね。

また、治安に関しては悪くはないと思います。
ただ、住み易い分、教育熱心な親は少ないと思います。
学校のレベルも札幌では最低ラインといいます。
子供達はのびのびしていますが、どうなんでしょう？
以前に住んでいた平岸等と比べると、住んでいる人の質の違いは感じますよ。
ただ、住み易い所だと思います。　篠路に住んでいて一番の短所は、冬でしょう。
雪が多いです。でも、マンションでしたら問題ないですね。
あのマンション周辺は、どんどん変わるようですよ。

北洋銀行のある通りも、いずれ拡張されるようですが、今はどのようになっているのでしょうか？
また、〇ルコストアーさんも、規模を大きくして建直す計画があるようですので、
５年後、１０年後は再開発で更に便利になると思います。

[26: 購入検討中さん]

09です。
みなさん、いろいろと教えていただき、ありがとうございます。

24さん。ありがとうございます。
ネットなどでの販売戸数から逆算すると、この数字ですよね。
わたしもそう思っていたのですが、今日、別の宮川建設の物件を
見た際に、最初はモデルルームとか事務所使用の部屋、諸事情の
部屋があり、販売戸数≠全戸数−売却戸数という話を聞きました。

今日は６件ほど物件を見て回りました。ここも近いうちに行く予定
です。
駅？から５分前後の圏内で、いいかなと思う物件が２つほど見つか
り
迷っています。（そちらにも、質問を書き込みしています
が・・・）
今日は私一人で最初まわり、気に入った２つは再度、妻と息子と
見に行きました。妻と息子と再訪問したら、本気モードが伝わった
のか
値段の話になり、この値段まで値引いてくれたら買おうかなって
部分も伝えました。

で、宮川建設の他の物件に行った際、ここまで値引くって価格を言
われ
ちょっと驚きました。モニター価格とかモデルルーム価格とか案内
に
書いてあり、この価格も最初より３００万以上も安くなっているの
に、
「もう少し値引きも可能ですよ」って、売りたいオーラで引いてし
まし
ました。篠路の話をしたところ、まだ入居が始まったばかりで、値
引き
していないから、高く感じませんでしたかと、また値段の話
に・・・。
ここの方から、篠路はまったく売れていないという話を聞きまし
た。

時間ができたら、明日、篠路を見てきます！！

[27: 契約済みさん]

モデルルーム見てきましたか？
交渉はいかがでした。

[28: 申込予定さん]

私も見に行った一人ですが「値引きします」ってのは、どこの会社も
こちらが本気をチラリとみせたところで、必ず言われる一言ですね。
逆に「当社は値引きできません」と言われる会社は、今のご時世
少ないかと思います。私はもうちょっと検討しますが、
決して悪くはない物件だと思います。

[29: 物件比較中さん]

参考までに、お気に入ったのは、どの様なところでしょうか？

[30: 地元不動産業者さん]

松建ホームが民再手続きの申し立てをしたよ。

いよいよ宮川の順番がすぐそこまで近づいてるのかもね。

宮川の物件を検討中の人は様子見たほうがいいかも。

[31: 匿名さん]

北洋銀行も、そろそろ宮川に見切りをつけますかね？

[32: 地元不動産業者さん]

銀行関係筋の話だとＸデーは２月２５日らしいよ。

今年２回噂されたＸデーは何事もなく過ぎ去ったけど、次はどうだろうね。

[33: 匿名さん]

32さん
何のXデーですか？
無知で申し訳ないです…

[34: 地元不動産業者さん]

３２さん、Xマスは１２月２５日ですよ。

[35: 匿名さん]

Xデーはお父さんの日のことでしょ？

[36: 匿名さん]

先週の大雪でこのあたりはどうでした？

マンションのメリットは、除雪をしなくていいことだと思って
検討中ですが、ここはかなりひどい大雪だったのでは？

あの大雪を見ると、地下鉄沿線でマンションを買わなくては
マンションのメリットがない気がしました。

しかも、宮川さん大丈夫なんですか？
もしもだめになったら、保険制度でその後の対応をしてくれるといっても
なんかだめになった会社の名のついたマンションって資産価値が
下がるような気がしています。そのあたり、みなさんはいかが考えていますか。

[37: 匿名]

だめだろ
やめときな

[38: 匿名さん]

こんな場所でマンション買うなんて信じられません。
会社も倒産しそうだから尚更です。

マンション買うなら地場業者ではなく財閥除く全国規模の大手のマンションが絶対いいですよ。

[39: 匿名さん]

>>38さん
札幌で選択できるデベだと、ダイワハウス工業や穴吹工務店、セントラル総合開発といったところでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

↑ダイワハウス工業は売れないVGを抱え、穴吹工務店は平岸で問題MS、セントラル総合開発聞いたことない。以上選択したら後悔するデベ。

[41: 匿名さん]

やっぱりマンション買うならライオンズ、大京さんでしょう。