住宅ローン減税はなくなるのでしょうか。

[いつか買いたいさん]

住宅ローン減税が今年の12月入居分で廃止されるって本当ですか？最大で160万円の減税なのでなくなるとでかいです。土地、建築費が上昇していることですし、平成20年中に入居できる物件を探したほうがお得なのでしょうか。皆様のご意見をお寄せください。

[41: 物件比較中さん]

減税ばかりに気をとられて、経済情勢を見逃してはいけないと思います。確かに先行き不安な事はかり考えるのもナンセンスで、そんなこと考えたらマンションなんて買えないだろうけど・・・ここ何ヶ月かで体力のない、不動産会社や建設会社が倒産すると思うので、少し様子をみようとも思っていますが・・・全く倒産の不安のない大手は別ですけどね・・・

[42: 契約済みさん]

H21年案は
①ローン残高5000万まで
②所得税と住民税からも還付
①１０年間、１％
との案でずが超お得ですね

[43: ビギナーさん]

Ｈ２１年の恩恵に与る人は、あまり居ないのでは？
ローン残高５０００万だと９０００万から１億くらいの物件だし
年収７００万位の人だと５０００万ものローンなんか組めないし
となると１０万くらいしか差が無いと専門家が言ってました。
いずれにしても、年収７００万位の人は２５００万のローンが
精一杯？？なのでは？結局、お金持ちには最高の政策ですね。

[44: 匿名さん]

№４１さん！大手は倒産しないんですか。どうして？何か理由があるんですか。ゼファーは倒産しましたよね。大手ではないんですか？

[45: マンション住まい]

潰れない大手は三井、三菱、住友ですかね？

[46: 物件比較中さん]

やっぱり単一業種だけの企業というのは弱いと思います。そこがだめなら全てですから・・・大手は大手でもクループで幅広い業種をやっているようなところは、この業種がだめでも違う業種というよな逃げがありますよね。例えば銀行をクループに持っているようなところだと、融資が他の会社よりは受けやすいでしょう。今は平均との業種も悪いから、完全に安心というわけではないでしょうけど・・・三井、三菱、住友なんかがゆらいだら日本の経済事態が大変なことになっていると思いますよ・・・

[47: 契約済みさん]

３０００万位のローンの人はざらにいるでしょう。

[48: 購入検討中さん]

過去最高のローン減税（600万円）です。今年入居する人は可哀想。
来年完成予定のマンションに絞ります。

[49: 契約済みさん]

住宅ローン減税、来年も本当に有るのかな？？

[50: 匿名さん]

政権が民主党になってもあるのかな？

[51: 匿名さん]

それはあるでしょう。
まさか民主党も政権を取ったとたん、住宅ローン減税を廃止しますなんてことを言い出すわけないでしょう。

[52: 契約済みさん]

民主党のマニィフェストには住宅ローン減税載ってないぞ。民主になったらなくなることも想定しないと損するね

[53: 匿名さん]

今日の新聞に住民税からの控除も検討中とかいてありました。
私も、年末引渡し予定で、来年に遅らせるか検討中です。

[54: 匿名さん]

いずれにしても早くはっきりと決めてくれないと困ります。
ウチも年末引渡し予定で、来年に遅らせるか検討中組なので。。
ただそれが、鍵引き渡し時なのか（ウチは１２月引き渡しです）、実際本人が住民票を移動させ時なのか、どちらが執行日なのでしょうか？

[55: マンコミュファンさん]

１月１日付けでどこに住民票があるかで決まります。

[56: 匿名さん]

建替えのため、住民票はそのままで、仮住まいに現在住んでいる場合はどうなりますか？

[58: 契約済みさん]

>>57

そんな規制してたら折角の景気対策も意味なくなるよ。大盤振る舞いがちょうどいいの！！

[59: 匿名さん]

>　民主党税制調査会（藤井裕久会長）は13日に総会を開き、2009年度税制改正に向けた
>論議を始めた。ガソリンなどの暫定税率を廃止する法案を来年の通常国会に提出する方
>針を確認。藤井氏は日本経済新聞のインタビューで、与党が検討する住宅ローン減税の
>拡充について「本当に経済回復の大きな担い手になるのか疑問を持っている」と慎重姿
>勢を示した。

[60: 契約済みさん]

民主党、最悪。来年、減税無くなるのかな？

[61: 匿名さん]

クリスマスと正月を新居で と思ってましたが
来年まで待ちますか

[62: 契約済みさん]

来年も減税自体は継続されるのかな？

[63: 契約済みさん]

麻生さんもなにやってんのかな？本当に国民の為にやってんのかなー？疑問に思うよ！！

[64: 入居予定さん]

今年入居予定でしたが来年にしようと検討中です。
やはりこのような悩みを持つ方は多いですよね。

１２月２９日とか３０日に引っ越しをして住民票移動の「入居日」を来年にしようと思っています。

通用するのでしょうか。

[65: 契約済みさん]

無理ですよ。電気やガスもメーターも見られますから、引越し自体年明けにすることをお勧めします。

[66: 桃太郎]

がはは。お主めちゃくちゃ言うのう。税務署がそこまで調べるはずがないぜよ。書類みるだけだぜ。

[67: 購入経験者さん]

>>64

下記の書類を税務署で確定申告の際に提出すれば、何の問題もありませんよ。
来年になって住民票を移動させた場合には再来年の確定申告（毎年１月中旬から３月中旬）で還付を請求し還付は大体再来年春になります。


住宅ローンの残高証明書（ローンの本数分）

住宅ローン減税を受ける方の住民票

源泉徴収票（給与所得者の方）

売買契約書の写し、あるいは、建物の請負契約書の写し

土地・建物の登記簿謄本（登記事項証明書）

建築条件付きで住宅を取得した方は、建築条件が定められていること等を明らかにする書類

確定申告書（住宅借入金等特別控除額の計算明細書）

[68: 購入経験者さん]

あ・・・！すみません。来年減税があればの話です。法案が通ってないので。

[69: 入居済み住民さん]

減税廃止は無いよ。絶対。

[70: 契約済みさん]

最高で麻生の言う過去最高
最低で現状維持？　それとも段階的に減税額落としていくやりかた？
現状維持じゃ面白くないんだけど！！

[71: 契約済みさん]

＞＞６６

昔はそうかもしれんが時代が時代だぜ。

[72: 桃太郎]

がはは。お主は頭でっかちだの。経験でものを言わんとあかんぜよ。

あのな。確定申告の際に書類が一通りそろっておれば税務署は先ずは受理するわけ。まあ、そんなに心配なら提出する際に直接所内の税理士に計算確認してもらい確認印ついてもらえば郵送やネットより更に相手も気がゆるむから安心だぜ。

で、集めた確定申告書から前歴があるもの、大口の法人・個人、脱税が目立つ業種、遺産相続や土地売買などで大きな金の動きがあったものなどなどから集中してチェックするわけよ。だから諸君のような小口な小市民は密告がなければ殆どノーマークだから、余計な心配はしないことよ。

税務署と知恵比べを毎年しているオレが言うから間違いないぜよ。

[73: 匿名さん]

過去最高の住宅ローン減税は来年度です。今年なら最高１６０万えんまで。来年なら６００万円と大幅にアップ。さらに住民税の還付も可能性あり。来年完成のマンションに的を絞りたいと思います。値引きの話もあったけど、ことしの完成物件を契約しないで良かったです。

[74: 匿名さん]

来年なら440万円も違うなんて大きいね。

[75: 桃太郎]

まだお主分かってないようだの(-.-;)

[76: 入居前さん]

麻生政権支持率激減ですね。来年民主政権になったら、住宅ローン減税なくなるのかな？
て、いうか。選挙は来年度予算確定した後かな？
あれ。住宅ローン減税延長は二次補正の中の話でしたっけ？

[77: 入居予定さん]

私も気になったので、麻生さんが発表した数日後に税務署に電話してききました。
税務署員さんの答え＞「入居」の定義・・・住民票の移動だけではなく、その他の客観的な事実を証明する証拠が必要。たとえば、インフラ（水道・電気・固定電話など）の契約日を証明できるものの提示。または、町内会長さんの証明書。
そのまま損得勘定の説明をして、ぶっちゃけ聞きました。
ただし！法案が通るかは、自己責任と言って笑っていましたが〜

[78: 桃太郎]

ぐが(>_<)。税務署に電話すれば住民票以外にも云々と言うに決まっておるではないか。町内会長の証明ってのが笑えるぜ。

今度、警察署に電話して駐車スペースが路上に３０センチだけはみ出してますが大丈夫でしょうかと聞いてみな（笑）

[79: 匿名]

桃太郎さんに質問(教えてください)です。 今年入居、ローン実施、住民票も移した者ですが来年以降の減税の恩恵を受けれる技はありますでしょうか？

[80: 桃太郎]

詳しくは言えないがオレの税理士によれば年を越してからの引っ越しの証拠があれば何とかなるかもと言うことだわ。ただし、せめて数週間すくなくとも今月１２月の入居ではないなら難しいと思うぜ。光熱費の支払い開始日や引っ越しセンターの領収書などがあればうまくやれるかもな。

[81: 匿名]

桃太郎さん ご親切に有難うございました。

[82: 匿名さん]

桃太郎さんありがとうございます。
ここのレスを拝見して、ローン控除が20年適用か、21年適用かを
来年の動向をみて選択できるようになりました。
今年：ローン開始、登記登録、引き渡し、住民票移動
来年：引っ越し、入居開始（水光熱開始）

[83: 契約済みさん]

※減税廃止は無いよ。絶対。

[84: 入居予定さん]

本日、予算関連法案衆議院再可決。ということは、住宅ローン減税延長決定か？

[85: 匿名さん]

平成21年度予算の中に住宅ローン減税があるようですね。

[86: 匿名さん]

どうなるの？

[87: 匿名さん]

政権交代でローン減税どうなるの？

[88: 匿名]

扶養控除等無くして子供手当てで支給？子供いない人は損でしょう？住宅の固定資産税は軽減が無くなりみたいでしょう？まだ確定してないがその方向で国会に法案化提出予定ですよね！
重荷ですよね！

[89: 匿名さん]

固定資産税の軽減も延長となｓりましたね。良かったですね。