札幌で治安のいい地区・悪い地区

[ビギナーさん]

札幌に引越してきて間もない者です。
今後引っ越し検討（マンション購入）をしていますが、札幌で治安のよい地区悪い地区を教えていただけないでしょうか？
もちろん一概には言えないでしょうが、参考にしたいと思っております。
よろしくお願いいたします。

[1421: 販売関係者さん]

新築マンションの販売者さんならそう答えるね。確かに札幌駅、苗穂はオススメ。でも新札幌はオススメしない。新札幌は周辺も含めて今後上がりるイメージはできないよ。あえて新札幌に住む人はいないのでは。円山は飽和状態で土地の動きがないからこそ、瞬間蒸発で物件が売れているよ。円山は自然があるから、静かな環境を好む層からは相当強い。

[1422: 匿名さん]

新札幌のマンションめちゃ売れてません？

[1423: 販売関係者さん]

新札幌も売れていますよ。手頃な値段ですから。新札幌も便利でいいですよ。ですが、札幌、円山と比べて、今後上がるのか、資産価値はどうかと言われると。。。これは歴史が語っていますよ。札幌もこれまでは東京と同じく右肩上がりで人口は増えてきていましたが、その中で新札幌は。。。再開発でもう一度息を吹き返すかもしれませんが、札幌との実際の距離が離れているので、個人的には難しいと思います。

[1424: 匿名さん]

>>1421 販売関係者さん

瞬間蒸発で売れてますかね?
新築の話？
鳥居前のタワーくらいじゃないですか
駅近中古マンション、築浅でもけっこう残ってるしリノベした築20年超えは言うまでもない感じ
当時の分譲価格知ってる人からしたら手は出せないよなぁ

[1425: 販売関係者さん]

新築も中古も売れていますよ。当時の分譲価格うんぬんの話を持ち出すと、今は買い時ではないかもしれませんね。でも売れるんですよね。よくこの値段でも売れるなと。

[1426: 名無しさん]

円山小近くの中古マンション、大手のでもけっこう売れ残ってるね
今年の春くらいにSUUMO見て、今また見てみたけどあんまり変わってなかった(まだある)

[1427: 通りがかりさん]

学力の低い地域はどの辺ですか？

[1428: 匿名さん]

>>1426
スーモとかの広告に出ないで売れてるとこはあるね
そこ限定で待ってる人に売れてる

[1429: デベにお勤めさん]

>>1427
荒れるので具体的には書きませんが、一般的に大規模公営住宅群がある学区や賃料の安いアパートがたくさんある学区、親に夜職の方が多い学区は問題を抱えやすいと言われていると思います。
賃貸希望なら不動産屋さんで聞いてみると良いと思いますよ。地元の人が避けている場所は把握されていると思いますので。

[1430: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

だったら瞬間蒸発は言い過ぎ

[1431: 匿名さん]

>>1430
私じゃありません。瞬間蒸発ってご意見

[1432: 匿名さん]

そういえば某タワマン持ってるけれど、最上階で260平米くらいの最上階の部屋
売り出す前にこのマンションの所有者の方にお先にご案内って来てたけれど
相場より安いしどうしようかなって悩んでいるうちに同じマンションの人
買ってた。だから外に売りに出してないのよね。凄い素敵だった。

[1433: 口コミ知りたいさん]

地権者に事前販売というのもありますし、そのデベの物件もいくつか買っている太客に事前販売ってのは良くある話ですよね。高級物件に限らず。

[1434: 検討板ユーザーさん]

>>1432 匿名さん
札幌のお話ですか？参考までにお聞きしたかったです。

[1435: 匿名さん]

>>1434
札幌です。特定されそうだけれど

[1436: マンション検討中さん]

>>1426 名無しさん

円山公園駅近でも売れてないね
リセールは微妙そう

[1437: 匿名さん]

>>1436
見てる限りは売れてない？売主違うような？どこのマンション？

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
新築はまだしも、中古ゴロゴロありますよ

[1439: 匿名さん]

>>1438
当たり前でしょ？そんなの

[1440: 匿名さん]

治安悪そうだなー笑