エスポアコート西岡

[匿名はん]

エスポア西岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：北海道札幌市豊平区西岡3条1-1-24
価格：2490万円-3200万円
間取：3LDK・4LDK
面積：81.35平米-101.47平米

[21: 物件比較中さん]

ゲオのエスポアシリーズはずっとグランデの販売で順調でしたからね。流石にこれだけ売れてないとゲオも弱音吐きますかね。この物件。グランデ物件ほどではないにしろ設備も充実してて意外に買い物かもと思うのですが・・・利便性が少しどころか相当悪いですね。

[22: 物件比較中さん]

弱気になってくれたら値引きしてくれそうですね。

[23: 購入検討中さん]

プロパンガスだよ。

[24: 桃太郎]

確かにグランデほどじゃないが設備がこれだけ充実していて価格が折り合えば、清田あたりのマンション買うよりはいいかもな。これだけ売れてないと流石にゲオも値引き始めるんじゃないか。ただここも将来の維持費は他のマンションよりは高くなりそうだから値引きしてやっと買えるくらいの輩はやめておいたほうがいいぜ。

[25: 物件比較中さん]

やっと買えるというわけでありません。一般的に人気の無いエリアなので大幅な値引きをしてくれるのであれば個人的にはこの場所でも問題がないので購入の対象になるのです。

[26: ご近所さん]

近くの東急が既に１００戸以上売れてるんだから立地が悪いとも思えませんけどね。
確かにスーパーなどが相次いで撤退して不便かもしれませんが。
月寒中央や卸センターの物件と比べても仕方ないと思います。
しかしこれだけ売れてないと、先に買った人が悲惨ですね…
夏以降全く成約してない？

[27: 物件比較中さん]

立地で考えて、月寒中央が売れたのはわかる。西岡が売れないのもわかる。なんで卸センターがあの立地で売れたのかわからない。消費者の購買欲をくすぐるものはいったい何だ？

[28: 匿名さん]

月寒のあんな感じだし、エスポアシリーズは、はっきり言って買えないでしょ。

[29: 契約済みさん]

エスポア札幌を見てない奴の意見だね。
かわいそうに。。。
私は結局気づいた時にはもう２Ｌしかなく泣く泣く買えませんでした。
その後１０数件見ましたが、肩を並べる物件はありませんでした。仕方なくグランファーレシリーズで契約しましたが。。。

[30: 桃太郎]

ミニバブルに乗ったと言えあの頃はスゴかったな。エスポア札幌は四期連続即日完売だったらしく人気の福袋にたかるような騒ぎだったらしいな。それを思うと今の西岡は寂しすぎるぜ。

風の噂だがグランデ社員がまったくここを売る意欲がないって聞いたぜよ。グランデは自分たちの３物件に必死こいてるし、ここの販売まで手が回らないのかも知れんが、ひょっとしたらゲオとグランデがしっくりいってないかもな。いくら立地が悪くても成約が数件なんて異常だろ。

[31: 物件比較中さん]

２９は単にてんこ盛りがよかったのかな。
それにしてもおもろいねえ。西岡も卸センターも駅の距離から見たら売れない物件の典型だろう。
そしてどちらも似たようなグランデ企画。
方や売れ残り、方や即完売・・・この違いの原因はいったい何なんだろう。

[32: 地元不動産業者さん]

同じグランデの企画だけど似て非なるものじゃないかな。

西岡は買い物便も良くないし、
グランデの物件の中では設備が少なすぎると思うんだよね。

エスポアシティはアリオが近い、札駅まで歩ける、設備満載てんこ盛り。
売れる要素はあったと思うよ。
完成予想パースも良さげに見えるしね。

[33: ご近所さん]

ここにリンクが出る住宅情報だと２１／２８
公式の物件概要だと２４／２８
ここまで売れてない物件って札幌市内でも珍しいのでは？
FeliCaとか屋上庭園とか興味あったけど買わなくて良かった・・・

[34: 桃太郎]

確かに西岡の外観はスケルトンみたいだし薄っぺらな印象だわな。エスポア札幌とはゴージャスさと比べてはいけないな。

しかしどうも釈然としないのは、ほぼ相前後して売り出されたグランファーレ南郷は地下鉄八分で商店街もあるが大盛況で完売したわけだからグランデももう少しゲオを応援してやらないとな。

と言うかグランデは中堅ベテランの販売社員が多いんだが、グランデにきて余り努力しなくても待ってるだけで売れたんだよな。その辺で西岡の販売も待ってるだけの販売になってないのかの。

ただ、現在のグランデ３物件で徹夜組も出てるようだし、現場も疲れているとは思うがな。

[35: 匿名さん]

エスポアは売れていなくて、すぐそばのじょうてつが売れているようだけどどうして。

[36: 地元不動産業者さん]

じょうてつのほうがかなり安いからじゃないの？
確か最多価格帯で2500万いかないくらいじゃなかったっけ？

グランデは値下げしないからねえ、
気付いてみたら客持ってかれたってとこじゃないのかなあ。

[37: ご近所さん]

引き渡しが子供の入進学前の３月ならもっと売れたでしょうね。
当初から６月ってどうなのよって思ってましたが
アイム月寒には今春の新一年生も結構いるようです

[38: 匿名さん]

前回も含めてほんとうにエスポアをいいと思っているのですか？

[39: 地元不動産業者さん]

いい悪いというよりは西岡は売れる要素が少ないよね。
立地が良ければ設備が普通レベルでも、価格が多少高くても売れてったりするけどさ。

立地が悪ければ価格を下げないことには難しいよね。
近くに競合物件があるなら余計だよね。

更にグランデの売りでもある豪華さが欠けてるからね、この現状は当然の結果なんじゃないかな。

[40: ご近所さん]

キッチンってガスかＩＨか選べたと思うんですが、これは竣工前の申し込みですか？