ル・サンク中島公園

[ハナビ]

北海道議会議長公邸跡地マンションプロジェクト・・・ワンランク上のル・サンク、ル・サンク中島公園についてご意見をお寄せ下さい。

南北線　幌平橋駅から徒歩約1〜2分、敷地の西側と北側が鴨々川に面したせせらぎを感じる自然豊かな立地です。

公式HP：http://www.lecinq-n.com/

[2: 匿名さん]

中島公園(幌平橋)が今熱いですね。
でも、ここにNIPPOはイメージわかないけどな〜。

[3: マンコミュファンさん]

北海道議会議長公邸
>>http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E8%AD%B0%E4%B...

[4: 匿名さん]

NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

[5: 匿名さん]

>04

またそのネタかい、うんざりするよ。

耐震偽造なんて○友とか他のマンションもやっていたのに、本当に粘着質だよね。

[6: 匿名さん]

>05

○友は販売中止でしたが

[7: 匿名さん]

>○友は販売中止でしたが

スミ不や地所は不動産が本業なので
信用に関わるのでしょう。

[8: 匿名さん]

耐震偽装に過去に全く関わらなかったデベって逆に何処ですか。
そういうデベがあったら安心ですか。

[9: 匿名さん]

＞６

発寒のは中止したけどそこだけじゃないでしょ。

ちゃんと確認しなさい。

[10: 匿名さん]

>>04
入居者に限らず
市民の生命、身体に関わる問題であり、
札幌市は情報開示すべきです。

NIPPOも、大企業として
説明責任を果たすべきではないですか？

[11: 匿名さん]

確かに。
ここと、すみふ、地所は同列には出来ない

[12: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯさんは安心安全な暮らしを追求しています、水車町も販売しています。

[13: 匿名さん]

ル・サンク手稲の問題はすべて解決したのでしょうか。
事情をご存じの方がいましたら、ご教示ください。

[14: 購入検討中さん]

幌平橋からサンマルクへ行く道の左側に看板が立っていました。このあたりに住友・三井のマンションも建つと、既存の３棟を含めると合計６棟が接近して立つ感じで住民数がかなり増加します。
誰かが、言っていましたけれど近くにスーパーのような施設ができてもおかしくないですね。

[15: 匿名さん]

＞ル・サンク手稲の問題はすべて解決したのでしょうか。

JSCAにて検査して欲しいと組合からも依頼したそうですが

[16: 匿名]

学園大学の近くでも販売していましてよね。
水車町？
今週中に見学に行ってきます。
まずは、実際に見学してみないとね。でも急に緊張してきました。

[17: 匿名さん]

その緊張感が良いんですよね、いきなり２割引ですよ
と言われますから、もっと緊張ですね・

[18: 匿名さん]

>>13
手稲のルサンクの評判が

[19: 匿名]

１７
大京のところでも２割引きと嘘書いてますよね。
バレバレですよ。

[20: 匿名さん]

公式ＨＰ消えてる？！

ＮＩＰＰＯのＨＰからもなくなった！

中止か？

[21: 匿名]

事業主の誠実な情報開示を求めます。上場企業としての社会的責任です。

[22: マンコミュファン]

アクアサイトの販売目処がつくまで開発凍結？
もしくは他デベへ転売？

いずれにしても、NIPPOも現在の景況感では厳しい状況にあるようです。

[23: 匿名さん]

NIPPOと言う会社は手稲でも耐震偽装を引き起こし、住人とまだ解決されてません。
上場会社としての責任を果たしていただきたいです。このまま日本綜合地所みたいに
倒産したら誰が責任を取るのでしょう。新卒者には示談金を払ったみたいですが、
社会的には淘汰され、後に残った住民はさらに悲しい思いをするだけです。
NIPPOさんももっと住民の意見を聞いてほしいです。

[24: 匿名はん]

げ、公式HPが消えている？？何かあった？？
http://www.lecinq-n.com/

[25: マンコミュファンさん]

＞２１、２３

またその話題かい、馬　鹿　の一つ覚えだね。

ニッポーは不動産会社というよりは建設会社で土木が強い会社だよ。

札幌ではあんまり知られていないかもしれないけれど本州では有名な大企業だよ。

体力はすごくあるので倒産の心配はまずないね。


あんたたちが手稲の住人ならこんなところに書き込んでいるより直接会社に訴えればいいでしょ。

それもできないんならこんなせこいところに書き込まないの。

なんか見ていて哀れになったので書き込んでしまいました。

[26: 匿名さん]

>ニッポーは不動産会社というよりは建設会社で土木が強い会社だよ。
大日本土木の親会社

[27: ご近所さん]

南側の倉庫の建っている国有地（パークホームズ中島公園の敷地の北側）が先般入札されていました。結果はまだ不明ですが、ル・サンクが落としたとすれば、敷地面積が増え、計画の見直しという可能性があると思います。検討する方は是非現地を見てください。

[28: 匿名さん]

NIPPOコーポレーション、売上高4.3%減
売上総利益は約34億円減の87億2300万円となり、経常損益は13億1200万円の黒字から8億200万円の赤字、四半期純損益は5億7700万円の黒字から13億6700万円の赤字にそれぞれ転落。

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

[29: 匿名さん]

で28さん自身の見解は？
既知情報をコピーしただけではつまらない。

[30: ご近所さん]

Ｎｏ２７でお知らせした土地ですが、財務局のホームページによると「個人」が落札したとのこと。本物件とパークホームズ中島公園の敷地の間の約４０７平米。全くの個人なのか、あるいは、どちらかがダミーを使ったのか。

[31: 購入検討中さん]

中島公園近辺でマンション購入を検討中です。なにか新しい情報がありましたら、教えていただけますか。

[32: 匿名さん]

ココは南も北も西もマンションに囲まれているから、ショッピングセンターにして欲しいな。

[33: 購入検討中さん]

認可がおりたので、もうすぐＨＰできますよ。

[34: 匿名さん]

ダミーだとするとニッポー側の可能性大。開発計画変更し再発表できる状況なので。三井は計画公表し既に着工してるので。

[35: 匿名さん]

南面には、三井がニョキッと建っててどうなんでしょう、
東向きに建てるのでしょうか、豊平川向かって・・？？？

[36: 購入検討中さん]

ＨＰ更新されましたね。
北側のマンションがあるせいか中島公園側の眺望が配慮されていない
つくりで少し残念です。
見た感じだと東側と西側のプランがありそうですね。

[37: 匿名さん]

ここ最近
幌平橋駅周辺の通りは人が増えたような感じはする。

[38: 買いたいけど買えない人]

近くのパークホームズは予算オーバーだったので、
ココの販売を長らく待っていました！！

しかし・・・なかなか価格帯の発表がないので、
やきもきしている内に、他の物件を契約してしまいましたー、残念
（待っていても予算オーバーだったと予想しますが）


そして、最近ようやっと請求していた資料が送られてきましたよ（価格帯は未だ載ってないです）
わたくしには、もう不要な資料になりましたが参考に載せておきます！

4LDKはFタイプ103m2が南東向きの豊平View,
Gタイプ107m2が東（リビ）西（部屋）向きの豊平＆藻岩View

[39: 匿名さん]

グレードからみると100平米4000万くらいでしょうかね。

[40: 近所をよく知る人]

中層階を求めると４０００万付近になりそうですね。
中央区側だとお値段あがりますが幌平橋を渡ってすぐの中の島に、新日鉄のリビオと、その向かいにも何処かの物件が建築予定の看板が建ってましたよ、中の島側だと少し低めの値段になるのかな～。
中島公園側にしても中の島側にしても、スーパーの充実があると嬉しいですね！

[41: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[42: 地元民さん]

12月11日モデルルームプレオープンなのに完売って気が早すぎですよ！！

物件概要だと販売戸数も価格帯も未定です。
セレブ層の反響、市内の同クラス物件との兼ね合いで決定するのでしょうか。大京の大通公園前が落ち着いてから公表するような気もします。
日本住宅流通が販売代理なのも見込み顧客（弁護士、税理士、医師など）へのアプローチをスムーズに実行できるようにって感じがしますね。

にしても、この場所で54.24㎡のお部屋って微妙すぎる。
企画設計事務所オルトの設計は物件によって当たり外れが大きいからここはどうなんでしょう？


公式HPから・・・

ル・サンク中島公園

<予告物件概要>
物件名称: ル・サンク中島公園
所在地: 札幌市中央区南16条西4丁目1-5
交通: 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩2分
地目: 宅地
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総戸数: 50戸
敷地面積: 1,992.72㎡
建築面積: 974.05㎡
建築延床面積: 4880.47㎡
容積対象面積: 3982.76㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上11階
販売戸数: 未定
専有面積: 54.24㎡～107.75㎡
バルコニー面積: 12.06㎡～32.48㎡
専用庭面積: 35.85㎡
販売価格: 未定
最多価格帯: 未定
管理費:（月額） 未定
修繕積立金:（月額） 未定
修繕積立一時金:（引渡時一括） 未定
建築確認番号: 第ERI0011757（平成22年5月25日）、第ERI10026148（平成22年8月11日）
駐車場: 35台［屋内駐車場：31台、専用駐車場：1台、屋外：1台、来客用：2台］（月額使用料：未定）
専用庭使用料: 無料
自転車置場: 54台（無料）
バイク置場: 2台（月額使用料：未定）
トランクルーム: 全戸分無料
エレベーター: 9人乗り×2基
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有権
管理形態: 管理組合結成後、管理会社に委託
管理会社: 株式会社 NIPPO ファシリティーズ
建物完成: 平成23年6月30日（予定）
入居: 平成23年7月30日（予定）
事業主・売主: 株式会社ＮＩＰＰＯ北海道開発事務所
販売代理: 日本住宅流通株式会社
施工: 西松建設株式会社
設計・監理: 株式会社企画設計事務所オルト
販売開始予定時期: 平成23年1月上旬

[43: 匿名さん]

この刑期でそれはないかもね。
内輪業者の割り当てが多かったとか。

[44: 匿名さん]

近くにスミフ、三井の売れないMS乱立してるのに、この間に建てるなんて勝算あるのかな？

[45: 匿名]

なにやら由緒ある土地らしいのでそういうのが好きな方は狙ってるのかも

黒松が好きな方とか

[46: 匿名]

ここらへんどうなんでしょう？

[47: 匿名]

あげ

[48: 匿名さん]

夜は暗くて人通りなく寂しい場所です
日中は通学の女子高校生が多く華やかです
放置自転車がやたらと多い地区です

[51: 匿名さん]

静かでいいところじゃないですか
豊平川の眺望
中島公園そば
地下鉄駅もすぐなのに
周りにパチンコ屋とかスーパーとかわらわら人が集まる商業施設がない
ので快適でしょう