ル・サンク中島公園

[ハナビ]

北海道議会議長公邸跡地マンションプロジェクト・・・ワンランク上のル・サンク、ル・サンク中島公園についてご意見をお寄せ下さい。

南北線　幌平橋駅から徒歩約1〜2分、敷地の西側と北側が鴨々川に面したせせらぎを感じる自然豊かな立地です。

公式HP：http://www.lecinq-n.com/

[42: 地元民さん]

12月11日モデルルームプレオープンなのに完売って気が早すぎですよ！！

物件概要だと販売戸数も価格帯も未定です。
セレブ層の反響、市内の同クラス物件との兼ね合いで決定するのでしょうか。大京の大通公園前が落ち着いてから公表するような気もします。
日本住宅流通が販売代理なのも見込み顧客（弁護士、税理士、医師など）へのアプローチをスムーズに実行できるようにって感じがしますね。

にしても、この場所で54.24㎡のお部屋って微妙すぎる。
企画設計事務所オルトの設計は物件によって当たり外れが大きいからここはどうなんでしょう？


公式HPから・・・

ル・サンク中島公園

<予告物件概要>
物件名称: ル・サンク中島公園
所在地: 札幌市中央区南16条西4丁目1-5
交通: 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩2分
地目: 宅地
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総戸数: 50戸
敷地面積: 1,992.72㎡
建築面積: 974.05㎡
建築延床面積: 4880.47㎡
容積対象面積: 3982.76㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上11階
販売戸数: 未定
専有面積: 54.24㎡～107.75㎡
バルコニー面積: 12.06㎡～32.48㎡
専用庭面積: 35.85㎡
販売価格: 未定
最多価格帯: 未定
管理費:（月額） 未定
修繕積立金:（月額） 未定
修繕積立一時金:（引渡時一括） 未定
建築確認番号: 第ERI0011757（平成22年5月25日）、第ERI10026148（平成22年8月11日）
駐車場: 35台［屋内駐車場：31台、専用駐車場：1台、屋外：1台、来客用：2台］（月額使用料：未定）
専用庭使用料: 無料
自転車置場: 54台（無料）
バイク置場: 2台（月額使用料：未定）
トランクルーム: 全戸分無料
エレベーター: 9人乗り×2基
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積割合による所有者の共有、建物は区分所有権
管理形態: 管理組合結成後、管理会社に委託
管理会社: 株式会社 NIPPO ファシリティーズ
建物完成: 平成23年6月30日（予定）
入居: 平成23年7月30日（予定）
事業主・売主: 株式会社ＮＩＰＰＯ北海道開発事務所
販売代理: 日本住宅流通株式会社
施工: 西松建設株式会社
設計・監理: 株式会社企画設計事務所オルト
販売開始予定時期: 平成23年1月上旬

[43: 匿名さん]

この刑期でそれはないかもね。
内輪業者の割り当てが多かったとか。

[44: 匿名さん]

近くにスミフ、三井の売れないMS乱立してるのに、この間に建てるなんて勝算あるのかな？

[45: 匿名]

なにやら由緒ある土地らしいのでそういうのが好きな方は狙ってるのかも

黒松が好きな方とか

[46: 匿名]

ここらへんどうなんでしょう？

[47: 匿名]

あげ

[48: 匿名さん]

夜は暗くて人通りなく寂しい場所です
日中は通学の女子高校生が多く華やかです
放置自転車がやたらと多い地区です

[51: 匿名さん]

静かでいいところじゃないですか
豊平川の眺望
中島公園そば
地下鉄駅もすぐなのに
周りにパチンコ屋とかスーパーとかわらわら人が集まる商業施設がない
ので快適でしょう

[52: 匿名さん]

>商業施設がない
不便ってことだよね

[53: 匿名さん]

地下鉄駅から南高辺りは品があって好きだよ。
もう少し尖がった店ができると面白くなるでしょうね。

[54: いつか買いたいさん]

スーパーが近くにないので、地下鉄中の島駅まで歩いて行った方が早そうです（幌平橋からの眺望も楽しめる）。
マンション価格自体もそうですが月々はローンを組んで買ったとしても、
駐車場代が2万円＠月になりそうなので管理費と考えても月のランニングコストが高いことや
小中学校が1km以上と距離が遠いので今は断念せざるを得ない！

会社を退職した老後に夫婦でノンビリとこんな場所で生活してみたい！
ターゲットはそんな世帯ですよね、きっと(*^^)

[55: 匿名]

日本の上位大学というと、旧帝大や早慶上智MARCH関関同立あたり。それらの大学出身者だけで固定された『勝ち組エリート社会』では、
日本は苦しいと思う。フランスのような学歴エリート主義では、強い経済をつくれない。
　札幌経済も北大出身者だけを、『勝ち組エリート』として固定するのではなく、北海学園大のような2流大学出身者にも期待したい。

　札幌圏の3流大学の学生は、いかにも3流の顔をしている。それと比べると、学園大の学生は、少し雰囲気が違う。
もし、脇目もふらずに頑張っていれば、北大に入れたかもしれない頭脳を持つ人材が、少なくない。
札幌の場合、1流大学と2流大学のあいだが、すっぽり抜け落ちている。1.5流大学がない。

学力偏差値70くらいの潜在能力を持つ人材
　　↓
中学時代の勉強不足で、学力偏差値が65くらいに落ちる
　　↓
北大進学を断念。でも、市外の1.5流大学には行きたくない
2流大学の学園大なら、簡単に入れる
　　↓
高校時代の勉強不足で、学力偏差値が60くらいに落ちる

　こういった『勝ち組エリートへの道』から踏み外した層が、学園大にはいる。にも拘らず、学園大の学生は、
『公務員志向』が強いのは残念だ。学園大のような2流の場所では、『冒険心の強い、傍流の人々』を育ててほしい。

　ダメな会社がピンピンしている都市は、将来性がない。札幌は昭和の匂いのする会社が、
拓銀破綻や公共事業削減によって淘汰されてきた。夾雑物が削げ落ち、傍流の人々が台頭する余地が、少しづつ広がっている。
http://blog.goo.ne.jp/6847/e/e58b77f99410bf3e95940b79bfb0c312

[56: 匿名]

すみません。>>55スレ違いでした。削除お願いします。

[57: 匿名]

今だったら宅配ｻｰﾋﾞｽもしてるしお店が近くになくても
いいのかな～。

[58: 匿名]

ははは…。
そもそも、北大を一流だと思っているのが痛いな(笑)。

[59: 匿名さん]

>58

一流ってどこなのさ？
言ってみな

[60: 匿名さん]

>>商業施設がない
>不便ってことだよね

アンタもスーパーやドラッグストアの駐車場そばのマンションに住んでるクチかい？
友達が来たらその駐車場に入れさせるんだろ
それともパチンコ屋のＢＧＭが聞こえたりラーメン屋の臭いがするマンションかい？
便利でうれしいかい？

[61: 匿名]

あほか

[62: 匿名さん]

>>58
そういうお前は高卒なんだろwww

[63: 匿名さん]

>>58
ノーベルプライスも受賞したし一流でいいんじゃない？北海道では