ル・ケレス南円山ってどうですか？

[匿名さん]

立地、間取り、価格、環境、品質等どんなことでもお聞かせ下さい。

[2: 匿名さん]

三愛地所で叩かれてるでしょうが。スレ乱立しなさんな。ひょっとしてデベ？

[3: 匿名さん]

「○○○ってどうですか？」は全部　管理主スレでしょ

【違います。管理人2006/06/27】

[4: 匿名さん]

>>03
そうだったんですか？

[5: 匿名さん]

三愛地所のスレが消えてる・・・

[6: 匿名さん]

>>05
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45228/

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

いよいよ建物がにょきにょき出来つつありますね。
一本建てと違い複数棟なので周りからするとウットーシー。
まあ、スーパー「なんまる」は、お得意さんが増えるだろうから
ウレシーかも。

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

工事関係のダンプカーがひんぱんに行き来してるね。
黄色い旗立てて反対している、ご近所さんは迷惑至極だろうね。
入居者とうまくやっていけるのかな？

[11: 匿名さん]

購入者が間取りを決められるメニューが紹介されていたのってここだよね。すごくいい姿勢だと思う。応援しています。定着させてください。建築屋の決めた間取りを押しつけるのが当然という風潮には大反対です。

[12: 匿名さん]

今時どこにでもあるよ。

[13: 匿名さん]

どこでもあるといいつつ，宣伝してないよね。モデルルームがそのまま家具付きで安いとか，値引きが幾らとか，ここのスレでもそういう話ばかりが目立ちます。間取りを購入者が決められる方向へ進むことは決して悪いことではありません。今時どこにでもという割には少ないと思います。宣伝努力が足りないのではデベさん。

[14: 匿名さん]

間取り自由変更は丸増も日本グランデもそうでしたね。
私はＭ川の物件を見に行った時　壁紙をグレーになるだけで　オプションですって言われてアポーン。
んじゃ　部屋つなげたらいくらするのよって思ったけど　聞かずに去りました。
今更ながら聞いておけばよかった。

[15: 匿名さん]

＞１１，１３
勉強不足だね〜。

[16: 匿名さん]

ラピス、グランデ購入ではありませんが我が家もそうでした。料金表がありどこからどこまでが無料とか細かく出ていましたよ。我が家は無料プランで和室を洋室にしました。
　壁紙もセレクトできましたよ。

[17: 匿名さん]

今日久しぶりに周辺を通ったら、結構出来上がってきていました。
あの辺の南円山って、閑静で住環境とても良さそうですよね。
買い物も便利だし、少し歩くと桜並木通りとかあるし
ちょっとお洒落に裏参道周辺にカフェなんて素敵ですね。
ただ地下鉄駅から冬場に歩くのは現実的でないような気がするのは私だけ？？
近所の○イアパレスとか○レアホームズの住民の方々、いかがなもんなんでしょうかね？？
やっぱりバス利用してるのかな？

[18: 匿名さん]

大通り西４丁目または札幌駅行きバスが便利。
地下鉄乗り継ぎで３２０円払えば、帰りは
地下鉄円山公園まで乗り継ぎ切符でＯＫ。
（都心まで往復３２０円也）
地下鉄から徒歩１２．３分ウォーキングでちゃんちゃん。
スーパー「なんまる」は昔懐かしい食品が豊富で普通のスーパー
より魅力的。
作家・渡辺淳一の実家あとがル・ケレス南円山。

[19: 匿名さん]

>18
ひょえー、そうなんだー！
かたや愛ルケ、そしてルケレス。。。。
ルケつながりなのも偶然じゃないのか・・・

なんてね。

なんまるは見た目はあれだが、中身は意外とよかったので
ほっとしている。

[20: 匿名さん]

まわりの黄色い旗がむなしいが、売れ行きはどうなんでしょう？

[21: 匿名さん]

先週のＨＴＢのマザー物語で作家・渡辺淳一がでてました。
淳一の南高時代の恋人・加清純子が冬の阿寒で睡眠薬自殺する前夜、
淳一が大学受験勉強している部屋の前にそっと一輪の花を置いて
いったという。
ロマンあふれる渡辺淳一の実家が、ル・ケレス南円山の場所にあったのだ。

[22: 匿名さん]

今テレビで紹介されてますよね。「あっとホー夢北海道」っていう番組。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

だんだん出来上がってくると周囲は圧迫される気がします。
目の前の南円山市場に買い物に行ってる者です。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

27はあながち外れていない！

[29: 匿名さん]

いいですね。住めるものならすんでみたい地区です。
南円山市場っていいね。新鮮だし、安い。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

敷地の使い方が不思議

[35: 匿名さん]

本当に大きい建物ですね。存在感がたっぷり

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

>>39

ユアーズなんまるさんは１００戸も目の前にお客様が増えて大喜び。
あなたが買い物躊躇しても全くノープロブレム。○イオンズＭが出来た
頃思い出してね。ま、ルケルスも目の前のディパタウンに１０階くらいの
がたてば、将来的にはまた同じ。そう考えると買うなら高層階だね。

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

大夫出来上がってきたね。１０階くらいかな。眺望よさそう。なんまる見下ろされる。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: ?1/4?3q]

ルケレスの事詳しく分かりませんが、MR見に行ったことあります。
なんだか買わなくて良かったのかも。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

６１は極端だけど、確かに大京、三菱、三井は安心だと思います。
北海道の会社はどこも同レベル。
私は円山地区の多数のMRを見て、本州デベのMSに住んでいます。
大変快適です。

[68: 匿名さん]

具体的にどこが本州デベと違うのですか?

[69: 匿名さん]

自動車屋さんがマンションを作ったりしないって事じゃないの？

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

あれれ・・・随分削除されていたのですね。

[82: 周辺住民]

本日もテレビで取り上げられてましたが
早朝6時からクレーン車を始めとする工事車両が毎朝やってきて、迷惑しております。
しかも建設中の道路側ではなく住民の建物がある方に駐車し、作業時間までアイドリングしてることもありました。
デベと建設業者は違うのかも知れませんが。

[83: 匿名さん]

だいぶん出来て来ましたね。

[84: 匿名さん]

13階くらいですね。

[85: 匿名さん]

存在感がかなりありますね。

[86: 匿名さん]

上の階は日当たりがよさそう。なんまるや西友、ツルハも近く生活しやすそう。

[87: 匿名さん]

１４階くらいかな。

[88: 匿名さん]

１４階くらいだよ。ウン。

[89: 匿名さん]

日陰になる所、かわいそう。

[90: 匿名さん]

因果応報。

[91: 匿名さん]

なんまるで買い物するのは便利ですね。

[92: 匿名さん]

ほとんどのマンションが誰かに迷惑をかけているのに大反対されるマンションと
それほど反対されないマンションがあるのはなぜ？

[93: 匿名さん]

このスレ静かですね。
住宅情報では「先着順申込受付中」となっているけど
売れているのかな？

[94: 匿名さん]

>>93
１０１戸中７３戸が在庫のようです。（住宅情報より）
このままでは、入居の１２月中旬でも５０〜６０戸ぐらいは売れ残るのでは・・。
半数以上が空き家だと、入居される方は寂しいですね。
近所の三菱さんのマンションは、けっこう売れているのにね。

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

地下駐車場、いいですよね。
造るのには結構費用がかかるはずなのに駐車場使用料もそれほど高くないし。
それから他では２０万円位かかる修繕積立基金（一時金）もないみたい。
リーズナブルですね。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

ル・ケレス南円山はこの一帯ではかなり高い価格になっています。地価駐車場の設置は評価できる反面、駐車料金が高いです、。その割には管理費が異常に安すぎるのも不安感に思えます。音楽ホールは住民には必要の無い設備ですし、これから先の維持管理を考えますと、別の設備にお金をかけていただきたかったですね。今現在契約率28％とかなり低い契約になっていますが、12月入居を考えますと、完成前の完売は難しいですね。売れなかった住居の管理費は入居者が払うのですかね？それだとしたら不公平になります。近くの三菱地所の円山邸苑も今では当たり前のように大幅値引きをしていますし、入居者にとっては資産価値が落ちています。引渡し後もエントランスに幟や販売中の看板があるのは許せないですね。売主として完成前までには必ず完売してほしいですね。人気の無いマンションは将来売却するときまで苦しめられそう・・・

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

あまり売れてないね。