ル・ケレス南円山ってどうですか？

[匿名さん]

立地、間取り、価格、環境、品質等どんなことでもお聞かせ下さい。

[152: 匿名さん]

>>151
最近は農業地域でもとてもセンスの良い住宅が建っています。
農業は国家安定の礎です。
お百姓さんを馬鹿にしないでください。

[153: 匿名さん]

コンシェルジュって居るのかしら？

[154: 匿名さん]

コンシェルジュは居ますよ。要るのかしらの間違いですか？

[155: 匿名さん]

コンシェルジュって要るのかしら？

[156: 匿名さん]

居るは便利ですがランニングコストが負担。

[157: 匿名さん]

コンシェルジュ、時給700円で募集出てましたね。
ランニングコストたいしたことないかも。

[158: 匿名さん]

札幌も雪がたくさん降って、
やっと冬らしくなってきましたが、
ここの地下駐車場は快適なんでしょうね。

[159: 匿名さん]

無理して円山に建てたって感じ。

[160: 匿名さん]

円山？

[161: 匿名さん]

南円山？

[162: 匿名さん]

円山ですか？地方から移住予定人です
まだ空いてますか？

[163: 匿名さん]

道外の方ですか？円山と思って買ったらダメですよ。

[164: 匿名さん]

>>162
モデルルーム公開中のノボリがたってますから、ご自分の眼と足で
確かめられたほうが・・・
高い買い物ですからね。

[165: 匿名さん]

デベにブランドを求める人には向きません

[166: 匿名さん]

コンサートホールは利用されているのでしょうか？

[167: 匿名さん]

利用しない人にも等しくかかる管理費はバカバカしい。

[168: 匿名さん]

>>167
最初から知っているのなら買わないだろ。

[169: 匿名さん]

周囲の道路がヒーターはいっているから雪が無くてありがたい。謝謝。

[170: 匿名さん]

ここの評判は、どうなんだろうか。

[171: 匿名さん]

まだ余ってるみたいなので、モデルルームに足を運んでみては？

[172: 近所をよく知る人]

向かいの「ユアーズなんまる」で強盗事件です。
焼き肉屋さんの事件に続き
最近はこの界隈も治安が悪くなったのでしょうか？

[174: 匿名はん]

強盗犯人は捕まったのでしょうか？

[175: 検討中]

ここのマンション検討中ですが、住み心地や値引き情報がありましたら、教えて下さい。

[176: 購入検討中さん]

担当者から毎月しつこく電話がくるが若干の値引きで、詳しくはご来場下さいとしかいわれないが
値引きは結構してくれるよ

[177: 円山人]

完成して1年以上たつのに、どうしてあんなに売れ残っているのですか。価格に問題、それとも他に問題が。？

[178: 周辺住民さん]

物件はそれなりに良いところもあると思いますが、
南西にマンションが林立しており眺望がいまいちです。
東には空き地があり、将来マンションが建つことは間違いありません。
余りにも空き室が多く、将来の転売も叩き売りは必定でしょう。
大幅な値引きで住民の質も変わります。
売れないのも当然かと・・

[179: 匿名さん]

あこがれの円山生活
愛車のリビング付き・・
なのに、なぜ！

[180: 匿名さん]

ちょっと価格設定が高いのでしょうか？

[181: 周辺住民さん]

以前に現地ＭＲを観にいきましたが、購入する気にはなれずに別のマンションを購入しました。
まずは音楽ホール（？）があるため将来の大規模修繕が心配なことと、あまりそれが利用されないのでは・・という思い、
No.178さんのご指摘のように東側空き地に将来マンションが建つ可能性が高い、
地下駐車場までの道のりが遠い（扉が多すぎ）、
価格の割には造りが普通、
あげればきりがありませんが以上が理由です。
販社も頑張っているのか、値引きのＤＭが時々届きます。

[182: 匿名さん]

音楽ホールが不要な人は避けるかもしれませんね。

[184: 検討中]

建物の造りは、良くないのですか。場所と概観は良いと思うのですか。やはり割高ですかね。4000万は3500万円位の価値ですか。？？？

[185: 社宅住まいさん]

ここを見てると確かに良い内容はあまりにも白々しくデベの書き込みだとすぐわかりますね。
ここが売れないのは営業マンが力がないからだと思います。
何だかんだ言っても営業マンが揃ってるところは売れてますからね
耐震疑惑のあるマンションならそれをカバー出来る営業さんがいないと無理でしょうね。

[186: 匿名さん]

耐震疑惑なんて無いでしょう。

[187: 買い換え検討中]

はい、耐震疑惑なんてありませんよ。私も含めていろいろ言っている人達は購入しないのでなくてこの界隈で購入できない人達ですから・・・

[188: 匿名さん]

ここの会社て何でこんなに営業さんがころころ変わるのでしょうか？

[189: 匿名さん]

前にここのモデル見に行ったら誰も出て来なくて勝手に中見てたらいきなりネクタイしめて来た営業が出てきたけど多分寝てたかなんだろうな？
あれじゃ売れないのわかる。

[190: 匿名さん]

車で前を通るとびっくりするぐらい奇麗というか壮麗というか
とにかく凄いんですけどね。

実際に住むとなると基準は異なってくるのでしょうが、
建物の外観はここが円山物件でも１番だと思います。

[191: 匿名さん]

まだ半分ぐらい売れ残ってますね。

大半の方にとって共用部の設備よりも立地の方が大事なんでしょうね。

[192: 物件比較中さん]

厳しいですよね、この物件、この会社・・・。
素人なりに、皆さん薄々感じてるんでしょうね。

そうでなければ、建物の見た目は悪くないし、
品薄の中央区であり得ないですものね、この状況。

うーん、地下鉄駅にそこそこ近いとガツンと高いし、
悩ましいです。

[193: 匿名さん]

頑張れ、とりあえず円山エリアだ！いつか売れるさ！

[194: 匿名さん]

外観が立派で駐車スペースもいいので
もし値引きなどがあったら考えたいのですが・・・。
値引きのかのうせいはあるのでしょうか。

[195: 匿名さん]

実際に行って聞いてみるのがいいと思いますよ。

コツは大きく以下の２つです。
　　１．複数の物件を検討中であると伝える。
　　２．値引きをしてくれたら本気で購入する気があることを伝える。

会社にも都合がありますので、法外な値引きは無理ですが
３００万なら３００万と金額をはっきり言ったほうがいいです。

[196: 匿名さん]

ここはエントランスに警備員さんが常駐してるんですね。

素敵です。

[197: 匿名さん]

このデベは円山って柄じゃないから郊外にでも安いMS作ってたらいいでしょ。

[198: 購入検討中さん]

質問です。

音楽ホールのほかに集会室があるのですか？
音楽ホールで管理組合の会議をすれば、他のマンションにある集会場の修繕費用とたいして変わらないと思うのですが・・・。

こちらのマンションを真剣に考えているので教えてください。

[199: 購入経験者さん]

>>198さん
修繕積立金は管理組合の是非でかなり上下にブレます。
修繕積立金の大小が購入の決め手になるようでしたら、よくないです。

[200: サラリーマンさん]

今日、道新にでっかいチラシが入ってましたね。

三愛さんはそろそろ本気で売る気のようです。

[201: マンコミュファンさん]

ここの地下駐車場はいいですね。現在分譲中の円山と名の付く物件で地下駐車場はここだけでは？某財閥系の物件は機械式が多いのと比べたら、魅力はあります。

音楽ホールは無駄すぎですが、そのうち使わなくなって自然と管理組合の集会場に変わっていくんではないかな・・・（笑）