クレアシティ円山北２条

[物件比較中さん]

北2西20、西18丁目から歩いて７分のクレアシティ円山北２条は立地、学区（円山小、向陵中）とも◎◎。買いですかね〜

[21: 匿名さん]

戸数が少ないと広告はあまり入れないこともあります。

円山の裏参道とかそうでしたよね。

[22: 匿名さん]

>21さん

そうなんですか。
他に地下鉄沿線でいい物件があればいいのですが。
なかなか難しいですね。

花丸ではないけれどポイントは高いですね。

[23: 匿名さん]

今日、道新に広告入ってましたよ〜（＾＾）

[24: 匿名さん]

シティハウス円山北１条のほうが、利便性ははるかによさそうですね。地下鉄駅まで徒歩３分と７分。冬場や悪天候時は実際には１．５倍かかりますから４・５分と１０．５分かかると思います。これは想像以上に大きな差がありますよ。

[25: 匿名さん]

>24さん

そうなんですよ。
シティハウス円山北１条は利便性がすごくいいです。
地下鉄３分は魅力的です。
とはいえ、囲まれ感と駐車場が問題です。
平置きもマンションのすぐ前に借りられるそうですが
ロードヒーティングも屋根もありません。
雪かきめんどくさそうですね。
将来の修繕費も心配です。
毎日管理人さんが朝から夕方まで常勤、清掃担当者も１名というのはありがたいんですが・・・。
将来賃貸にするのでしたらいい物件ですが自分で住むのは駐車場の問題があり
迷うところです。

[26: 購入検討中さん]

やっぱり北海道だと駐車場悩みますよね。冬の事考えると朝の車に雪おろしないのがベストですが。とはいってもなかなか屋内立体駐車場のマンションは少なく平置きが多いし・・・北海道くらい全部屋根付きか立体にして欲しいですよー。

[27: 入居済みさん]

＞25さん
いくらなんでも北一条にロードヒーティングは付いています。機械式も中段下段は雪かぶらなくて済みますし。スレ違い失礼しました。

[28: 匿名さん]

>２７
これから駐車場を借りる場合
機械式かマンションの南側にある駐車場か西側の駐車場しかないです。
（どちらもロードヒーティングなし）
北１条側はロードヒーティングは確かについていますが
機械式なので故障しやすいということでした。
修繕費も高くなることが予想されます。

それで北１条は購入を断念しました。

[29: 土地勘無しさん]

↑
シティハウス北1条の事が多いですが、
ここを検討する人は、必ず見比べると言う事？

北１もここも
書き込みに一生懸命な契約者？検討者？
が結構いるんですね。
中央区の特徴でしょうか？
（嫌味ではありません）

一応、地方に居る者ですから
物件しぼって札幌に見学に来る予定です。
両方、見てみようかと思います。

[30: 匿名さん]

>>29さん
モデルルームを見た感想はどうですか？
実際に買う人は近隣のマンションはひととおり回ってみるそうですよ。

[31: 物件比較中さん]

ＭＲ見てきました。
思ったよりも明るくてとても静かなところでした。
ＭＲが提案型ＭＲだったので収納を広くとってあり
落ち着いた感じでした。
西側が駐車場になるので低層階でも日が入りそうです。
気に入りました。
実質３タイプの３ＬＤＫと１タイプの４ＬＤＫの４タイプから
選ぶことが出います。
同じクレアシティ北４条と３ＬＤＫか４ＬＤＫとも比較対照しています。
シティハウス北１条は地下鉄に近いですがお買い物を考えると
北４条の利便性が捨てがたいです。
子育てで考えるとこの３つの物件の中で迷っています。

[32: 物件比較中さん]

地方在在住なので１度にたくさんＭＲは回れません。
次回はブランズ円山北とシティハウス山鼻南１７条、パークハウス山鼻15条を
回ってみます。
地下鉄沿線で検討していますが
電車通りもどうかなと思います。

シティハウス山鼻南１７条は幌平橋も近く
中央区でも＊＊＊の自宅がある場所がこっち側にあると聞いています。
どの当たりにあるかご存知の方いますか？

[33: マンコミュファンさん]

札幌市の財政を考えると市電に関しては、未来永劫存在すると保証できませんね。その点も考慮されたほうがいいかも。

[34: 匿名さん]

考慮しすぎてたら買いそびれて、価格高騰．．．私の失敗談
購入の決断、タイミングってのもありますよね。

[35: 物件比較中さん]

>33さん
そうですね。
やはり地下鉄沿線で考えた方がいいですね。
電車は札幌の名物ですが確かに経営は厳しいかも。

＞34さん
子どもが入学するのでいよいようちもマンションの買い時かも。
去年、一昨年買っていたら資材が高騰する前だったので
お得だったかもしれません。
失敗しました。
これから先も安くなる見込みは少なそうですし・・・・。
お二方ご助言ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

市電はとりあえず存続するそうですが
30年後はわかりませんからね。

[37: 匿名さん]

たまにのんびり市電に乗るのは風情があってよいですが、通勤の足として考えると時間もかかるし考えてしまいます。

[38: 匿名さん]

セントラル総合開発ってどういう会社ですか？
大手の関連会社と聞いたんですけれど
どこの関連会社なのでしょうか？

[39: 匿名さん]

MRを見て気に入っているんですが
あまりにも車の通りも人の通も少なくて静かな印象がありました。
このあたりはよくわからないのですがお近くに住んでいる方
買い物などはどちらに行かれるのでしょうか？
住み心地はいかがですか？

[40: 匿名さん]

ＭＲの雰囲気がよかったですよ〜日当たりが良くて。
なにより都心で平置駐車場というのがいいですね。
トータルして買いかな！と思いました。

空気も綺麗な場所ですよね。歩道にある木の感じがよかったです。

[41: 親と同居中さん]

私もＭＲを見に行きました。
土曜日だからか学生の人通りが少なくて静かでした。
確かに日当たりがよさそうです。
ＭＲよりＡタイプの白を基調としている方が好きです。
４ＷＤのハイルーフも駐められる駐車場が◎
買い物は週末にまとめ買いと親子でアウトドアなので平置き自走式でないと
うちの車はアウトかもしれません。
家族と車に優しいマンションですね。


ということで我が家でも第１候補です。

[42: 匿名さん]

立地が好きなので、MRオープン前からかなり気になっていたのですが
100平米以下しかないことで、対象外になってしまいました。
残念です。

[43: 物件比較中さん]

＞４２さん

うちも１００平米超えているとよかったんですが
これから出る地下鉄徒歩圏内は１００平米超えは難しいですね。
クレアシティ円山北４条が１００平米超えがあったのですが
完売が早かったですね。

今から買える１００平米超えだとシティタワー札幌大通りかライオンズ札幌通り
いずれも遠いですね。
中古だとライオンズマンション知事公館前が売りに出ています。
西１１丁目まで足を伸ばせばじょうてつドエルアイム知事公館もありますが。
難しい選択ですね。

[44: 物件比較中さん]

もう少し安ければ検討対象なんですが・・・
やはり、円山という名前がつくと高くなるということでしょうか。

[45: 匿名さん]

地価が違うだろ。

[46: 匿名さん]

＞４５さん
４LDKなら３０００万円台で購入できますよ。
クレアシティ円山北４条も１戸だけ４LDKが３０００万円台で残っていたと思います。
寝室が離れているのでいいと思います。

旧円山町物件で地下鉄徒歩圏はどこも高いですね。
東急のブランズ円山北も２８丁目ですが地下鉄徒歩圏内です。

まだまだお時間があるのであれば
医大のそばに東急が土地を持っているのでマンションが建つかもしれません。
今年西１８丁目の駅の近くの道有地が売りに出されるのでもしかしたら
マンションになるかもしれません。

[47: ビギナーさん]

中央区地下鉄沿線でファミリー向けを探しています。
地下鉄からは遠いですが駐車場平置き、
広さもまあまあで気になっているのですが
周辺環境などはどうなのでしょうか？

[48: ご近所さん]

マンションも多いですが、一戸建ても多いです。
近くに高校も専門学校もあり文教地区です。
学区は円山小学校、向陵中学校でいいですよ。
うちの同じマンションにはとても上品な老夫婦が住んでいます。
円山西町の家が子どもたちが巣立て広すぎるのと庭の手入れが大変なので
こっちに引っ越してきました。
それ以外は幼稚園、小学校の子どもがいる子育て中の家庭が多いですね。
住みやすいと思います。

[50: 購入検討中さん]

MR見てきました！
Ａタイプが明るくていい感じいい感じでしたよ。
壁一面の収納がよくてこれは欲しいと思いました。
確かに地下鉄からは少し歩きますが、バス停が近いので我が家は検討物件の一つです。

現在建設中のＣタイプの３ＬＤＫのお部屋が日当たりもよく間取りもよいので
ＡタイプにしようかＣタイプにしようか迷っています。
Ｃタイプだと南向きのベランダから豊平川の花火が見えると思います。
お気に入りのレストランも近くなので歩いて行けるのもいいですね。

[51: 物件比較中さん]

１１月１日から３LDK　Cタイプの公開だったから早速見に行きました。
南と西向きリビングで藻岩山、中島公園、円山、三角山もばっちり見えます。
夏は豊平川の花火も見えますね。
キッチンに窓があり明るくていい感じです。
お風呂にも窓がありました。
玄関からすぐのお部屋と奥にもう一つお部屋があり独立した空間になっています。
子ども部屋と親部屋が離れていてなかなかないいい間取りです。
ちょっとお値段が高めですが充分価値があります。
駐車場も全戸自走式平置き、若干地下鉄から歩きますが学校に挟まれていますので
文教地区ですね。
駐車場が西側に広いので将来に渡って日照権は問題がないと思われます。
円山、西２８丁目には現在物件は完売していてない、今後しばらく建たないので
西１８丁目まで足を伸ばしてみても検討の価値大です。
我が家はローンの試算をしていただき親とも相談して検討中ですが
多分ここに決めると思います。

[52: 購入検討中さん]

円山近辺での駐車場平置きってすごくめずらしいですね。
９０００円の料金も格安・・・。

かなり魅力的です。

[53: 契約済みさん]

ていうか、ここ円山じゃなくねー

[54: 匿名さん]

円山と円山北は別物とお考え下さい。

[56: 近所のひと]

そうですね。
わたしも大通りを挟んだ北側も、南側も住んだことがありますが、
北側は、道幅が広めの所が多いので、雪の日も夜間も歩きやすいと思いました。
北３条あたりまではなかなか良いと思いますよ。

[57: 購入検討中さん]

北側って逆に人が少なくて怖いとかってありませんか？
南側だと人が結構にぎわっていますが、
北側はどうでしょうか？きになります。

[58: 匿名さん]

何でＣタイプって狭くなっているんですかね。

[59: 周辺住民さん]

独身の時大通りを挟んで南側住民、結婚して北側に引っ越しした住民です。
独身の時は買い物の便も人通りの多さも南側の方がよかったです。
徒歩か自転車生活だったので結婚しても絶対このエリアに住む！と思っていました。


結婚して子どもが産まれこのエリアから離れたくなくて
色々探しましたが予算と広さ、学校など我が家の条件からすると北側エリアしか選べなくて
（南エリアの物件は狭かったり、駐車場が全戸ではなかったり、機械式だったり・・・。）
結局北側の物件にしましたが人通りは意外と多いです。
犬の散歩をする人が多かったり、買い物をする人、学生などなど。
冬は南側だと除雪がしていなくて歩きにくいという面があったり
車で移動の時に走りにくかったり時には雪に埋まってしまい大変なめに遭ったりしましたが
北エリアだと道幅が広いのでまだ雪にはまるという経験はありません。
昨日以前住んでいた場所の近くを車で通ったとき、
道幅が狭く、自転車の往来が多くてちょっと運転しにくかったです。
その当時は便利で気に入っていた場所でしたが
子どもができると送迎があるので自動車を使う機会が増えて
今は北エリアの方が気に入っています。

[60: 周辺住民さん]

そうですね　北も住みやすいですよ

[61: ご近所さん]

>58
単に３ＬＤＫの方が需要が高いという理由だと思います。
ＭＲ見に行きましたが南向きに広いベランダがあり眺望がよかったです。
Ｔ島建設の物件の中で今一番売れている物件だそうです。

近々円山公園、西２８丁目の物件が完売しているので
円山小学校、向陵中学校のこの物件は意外と地味に近いうち完売しているかもしれませんね。

[62: 購入検討中さん]

このマンション、まだ残っているんですか？

[63: 匿名さん]

はいあります、ご検討下さい。
http://clare-n2.com/outline.html

[64: 購入検討中さん]

Ａタイプの３ＬＤＫは完売したそうです。
キャンセルが出るかもしれないそうなので現在キャンセル待ちです。
Ｂタイプの４ＬＤＫもあと１戸のようです。
Ｃタイプの３ＬＤＫは商談中もあるけれどまだ残っています。
ちょっと値段が高めですが南側のベランダが広く
個室がそれぞれ独立しているので間取りはすごくいいです。
高層階しか残っていないのでちょっと価格帯が高く
Ｂタイプ４ＬＤＫかこのままＡタイプキャンセル待ちするか迷うところです。
車高の高い車に乗っているので平置き駐車場が魅力です。

[65: ご近所さん]

あちこち灯りついていますね。住み心地はいかがですか？

[66: 周辺住民さん]

友人がこちらのマンションを購入しました。
住民の方はみなさん素敵な方ばかりで
お会いしたときにご挨拶をかわすそうです。
若いご夫婦や子どもの小さいご夫婦もいらっしゃいますが
熟年夫婦も何組かいらっしゃるそうです。

友人は円山幼稚園、円山小学校、向陵中学校と
学区がよいのでここに引っ越ししましたが
温かくて窓から円山や三角山も見えて住み心地満点ということでした。

今販売しているお部屋は藻岩山も大倉山も円山も手稲山も三角山も見える（山ばっかりですね）
眺望がとてもよいです。


モデルルームも見せていただいたのですが
南側に大きな窓があり昼間は暖房がいらないそうです。


欠点といえばスーパーまで６分程度歩くことのようです。
幼稚園のお迎えがてらお買い物とか週末にまとめ買いするので
苦にはならないそうです。


円山公園駅ではなく西１８丁目駅なので
道幅が片側２車線の大きな通りがあるにもかかわらず
車通りも少なく静かだそうです。

大通りを挟んで北側エリアも悪くはないと思いました。

[67: 入居済み住民さん]

こちらに引越して住んでいます。

確かに車の音はほとんど気にならないです。
ほんと静かでびっくりしました。
まだ完全に入居してないみたいです。
はじめに入居したときよりずいぶん部屋も暖かくなったので
全部入ったらかなり暖かくなると思います。

天気のいい時は山が一望できてなんだか心が安らぎます。

[68: 購入検討中さん]

地下鉄駅まで７分かかるし、置いてるものは普通なのに値段の高い東○ストアまで６分もかかる。間取りもLDが狭くて使いにくそう。駐車場も平置きでも屋根ないし、その割に値段が高い！！買う価値なし。

[69: 物件比較中さん]

＞68
値段が高いのは人気がある地区（地価高い）だからですよね？
こちらを購入された方は激安スーパーやとにかく地下鉄そば！
などという条件をおいても価値があると考えて購入されたのでしょうし
入居済みの方も、検討中の方に入居後の感想などを伝えてくださっているのですから、
「買う価値なし」なんて乱暴すぎではないでしょうか。
交通・買い物などの利便性の他にも生活していく上で重視すべきものがあるのはわかります。
個人的にはこの物件はパスですがひとこと言いたくなりました。

[70: 契約済みさん]

初めまして。
私もここの住人です。
思ったよりもずっと静かなのですが敷地の両サイドに学校もあるので
人の行き来は思ったより多いです。
静かなのは防音性能がよいためでしょう。
犬の散歩の方や日曜日は警察官が徒歩でパトロールしている姿を見かけました。
毎日交番が近いためかパトカーも巡回しているようで
とても治安がよい場所だと思います。


他の方の書き込みにもありますが円山などの山が見えて癒されます。ＬＤＫは狭いですか？
うちは普段は隣の洋室も開けっ放しにしているのでちっとも狭いと感じません。
閉めてもＡタイプで１３．３畳（全てキッチン除く）、Ｂタイプで１５．３畳、Ｃタイプも１４畳あるから狭いとは思いません。
ちょうどよい広さです。

平置き駐車場なので出し入れもストレスフリーだし
屋根付きに将来的に変えることも入居者同士で決まればできることなので
気にしていません。
逆に屋根付きの場合はハイルーフの車が停められないなどの事も考えられるので
必要ないと考える方もいるかもしれません。


間取りが理想に近いタイプだったので
我が家では充分に購入した価値がありました。


何より入居してから感じたのですが
同じ入居者の方達がとてもよい方達ばかりなのでコミュニティーとして素晴らしいです。
管理人さんもとても親切な方で、いろいろとお世話になっています。


どこに重きを置くかは人それぞれです。
元々我が家は週末まとめ買いパターンですし、
職場や学校に近い方が通勤にも通学にも便利なのでここがベストの選択だと思っています。


また、元々産地偽装、農薬などの食の安全性の不安から
宅配の有機野菜などを利用する予定だったのでちょうどいいと思います。
西１８丁目駅の近くに美味しいパン屋さんもあるし、
近くに夜間救急センターなどがあるのも心強いです。


もし購入を検討されている方であれば私は自信を持ってお勧めします。
地下鉄までは７分ですが、出入り口にはエレベーターがあります。
バス停まではすぐそばです。
また、北１条のバス停も利用すれば複数のバス路線を利用できます。


思ったより便利ですよ。