パークホームズ真駒内泉町を見に行かれた方おりますか？

[物件比較中さん]

３ＬＤＫで１００㎡近くのゆとりの間取りも魅力でしたが
価格が予算越えで資料を見た段階で検討から外していたのですが、
やはり気になっています。
購入済みマークも早いペースで付いていたので
現在の状況も分かりませんが、
見学に行かれた方がいらしたら情報感想など教えていただけますか。

[2: 匿名さん]

財閥系であこがれの三井さん、グッドデザイン賞でオール電化
いたれりつくせり、いいんじゃない、モデルルームも落ち着いて
良い感じ。

[3: 匿名さん]

本日、新聞に広告が入っていましたね。
販売戸数が７０戸のうち２４戸になっていました。
ゆったりの間取りに収納たっぷり、周りの環境も良いですね。

[4: 物件比較中さん]

グットデザイン賞は、この物件の話ではなく、三井さんの他物件ですね。
三菱地所も住友不動産もグットデザイン賞はとったことはありまし、
三井さんに限ったことではありません。
この物件自体はよいと思いますが、小学校などの学区が？でしょうか。
以前は良い学区といわれていましたが、最近は評判はよくないようです。
難しい選択ですね。

[5: 匿名さん]

良くない評判はどのようなものでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

小・中学校の学力・雰囲気が悪化していると学校関係者から聞いています。
いろいろな理由はあるようですが、掲示板に書くには不適当なものですので
詳細はご勘弁ください。

[7: 匿名さん]

う〜ん、後進のこの地域が悪いのなら、他はもっと悪いような・・・。
もっと時代が進んでいるのなら、良いのは厚別とか森林公園ということかな。

[8: 物件比較中さん]

久しぶりの真駒内地下鉄近辺の新築で良いかと思いましが
低層棟は、前の建物が気になりました。
隣接している建物と近いと朝夕ってどうなのでしょう。
一番明るい日中に見に行ったので後になって気になりました。
あまりスレがありませんが最近見に行かれた方おりますか。

[9: 匿名さん]

ここの三井のマンションは話題にならないけど、もう全部売れたのかなぁ？

[10: 周辺住民さん]

まだ17戸売れ残っているようです。

[11: 匿名さん]

えっ、まだそんなに残ってるんですか？

[12: 匿名さん]

三井は基本値引きなしだからね。
値引き前提の客は寄り付かないのでは？

[13: 匿名さん]

購入者としてはそのあたりもポイント高いです。
値引きなしでぼちぼちでも完売を目指せたら良いですね。
大幅な値引きで完売のマンションより
完売に多少時間かかっても値引きなしのマンションに住みたいです。

[14: 購入検討中さん]

ただ突貫工事多いけどね
下請け結構潰れているよ

[15: 匿名さん]

竣工後の空きが多いと管理費や修繕積立金が入らないのが大きいね。将来の大幅値上げは必至ですね。

[16: 匿名さん]

何か悪意を感じる書き込みですねぇ

[17: 匿名さん]

悪意ではなくて現実問題です。空きが多ければ駐車場料金・管理費・修繕積立金などの歳入が管理組合に減ることになり、修繕計画に狂いがでるため基本的に先住民である入居者の負担が増えることが考えられます。悪意ではなくて常識だと思いますが、悪意と感じるなら認識が甘いと言わざるを得ませんな。

[18: 匿名さん]

それは、入居者が決まるまで販売会社が負担すると聞いています（自分のマンションの場合）
販売会社によっても違うのでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

ここ内覧したんですけど目の前に同規模のMSが建っていて眺望は全く望めません。

[20: 入居済み住民さん]

>>18
もう少ししっかり確認してみて下さい。
全部ではないと思いますよ。

[21: 匿名さん]

施工　三井住友建設の株価にも注目ですね。
その下請業者である旭川の会社は確かに倒産しています。
相当たたかれたみたいです。そして工期短縮で施工したと聞いています。