Brillia旭ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

チラシが入ってました。
緑ヶ丘小・啓明中の学区が気に入っていますが、
かなり高いんですかね？

[148: 匿名さん]

ですね…。最寄りの交通がバスなのは冬のことを考えると厳しいです。地下鉄や市電まで歩ける距離（最大10分前後）ならとてもいい物件だと思います。CRの白石神社近くの物件のような立地でブリリア旭ヶ丘の建物、コンセプトだったら検討したいところです！

[149: 一級建築士]

みなさん、この制度を知っていましたか？Ｈ２１年１０月から施行される法律です。

http://www.how.or.jp/sinpoguide.html

ここは知りませんが、調べた方がいいですよ。もう導入しているデベもありますから。

[150: 匿名さん]

>149
スレダニさん、こんなところまで出張ご苦労様です。

[151: 周辺住民さん]

NO.144さんの言うとおり。
札幌に住んだことないのなら、いきなりマンション購入は危険だと思います。
しかも郊外とか、地下鉄から遠い物件は、さらに危険。
まずは地下鉄沿線に賃貸して、数年暮らしてみて
それぞれの地区のカラーとか
地下鉄やバスやＪＲの使い勝手とか
実感してから住む場所決めた方が、絶対いいです。
札幌は良い街ですが、Native以外が楽しむには多少、コツも要るので。
自家用車は必要か、とか聞いてる時点でかなり心配です。

[152: 匿名さん]

ここの掲示板って質問しておいて礼もせずにいなくなる人が多いよね。

これじゃあ2chより悪いよ。

[153: 一級建築士]

＞１５０さん

新しい法律を皆さんに紹介したまでですよ。知らない人もいると思いまして。

[154: 匿名さん]

>>153
親切でやるならトピ立ててみんなに説明すれば？

個別マンションのトピに書いたって荒らしとしか思われないよ。

[155: 一級建築士]

＞１５４さん

余計なお世話でしたね。もう、ほかの情報も流すのやめます。失礼致しました。

[156: 匿名さん]

>>155さん

いや気持ちは分かるよ。
ここはわざわざ調べて説明しても礼も言わずに好き勝手書いて逃げる人間が多いからね。

[157: 匿名さん]

確かに。
札幌は親切な人と礼儀知らずで粗暴な人の落差が激しいのに驚きました。。。

[158: ご近所さん]

ここは、子育て中のファミリーには大変よい立地だと思います。
目の前に山の緑、公園、小中学校、そして近隣に名門高校。
環境も落ち着いていて、幹線道路からの騒音とは無縁です。
スーパー、バス停も近い。
子供優先で考えると、私なら、駅近ではなくこんな環境で育てたい。
うちの子がまだ小さかったらここを選んでいたと思います。

子育てが一段落して、自分にとって便利なところへ住み替えする時、
旭ヶ丘＋東京建物のブランドで、売るにしても貸すにしても、
ファミリー世帯を中心に根強い需要があるのではないでしょうか。

[159: 匿名さん]

>158さん

前半は凄く同意できますが、札幌では東京建物のブランド力は小さいです。

あと借り手が見つかるマンションというのは利便性だと思います。
これから先、子育て世帯の人数がかなり減ってしまうので特に。

需要がないとは思いませんけど、そこがちょっと怖いですね。

[160: 匿名さん]

>>158
名門高校って旭丘の事？
言う程のレベルじゃないね。

[161: ご近所さん]

名門と言われるには歴史と実績が必要。
西、南高のつもりで書きましたが。
旭丘も単位制が成功（道内で単位制で成功しているのはここくらい）
してここ数年レベルが上がってきていますが、まだ名門と形容するのは早いでしょう。

[162: 購入検討中さん]

南高までは意外と通学に不便ではありませんか？

[163: 匿名さん]

>>162
チャリで10分だよ。高校生なら真冬でもチャリ通。

[164: 購入検討中さん]

すごいですね。真冬に自転車ですか。女の子にできるか少し心配。我が家は軟弱な子供なのでバスを乗り継いで行くしかないかもしれません。もっとも南高に合格すればのお話しですが。

[165: 163]

>>164さん
子供のことを考えているならちゃんと調べましょうよ・・・（−−；）

http://ekibus.city.sapporo.jp/cgi-bin/line.cgi?lid=340137&tab=MAP

「南11条西22丁目」〜「静修学園前」
南校までバス一本ですよ。

あとはお子さんの教育頑張ってくださいね。

[166: 匿名さん]

1週間ほど前に投稿した関西住人です。

ブリリアからは2週間に1回の割合で日曜日に電話が入る。
物件、価格とも合格なのですが、いかんせん「環境が良すぎる」のです。
静かで公園が近いし、バス停もすぐそば…でも

子育てには良いとありましたが、ママさんの毎日のお買いものは
どこでするのでしょうか？　周辺にはラルズか西友しかなかったはず。
現地から西友まで実際に歩いてみましたが結構な距離でした。
特に冬場はかなり辛いと思います。

私はここの物件が気に入っています（うちには子供はいません）が
まわりにあまりにも商業施設がなさすぎなので、「ボツ」にせざる
をえない。札幌の冬は積雪があるので自転車もダメだし…

ブリリアは関西にもかなりの物件があり著名です。私は好きです。
真駒内にもブリリアありますよね。こっちは相当安くなってますが、
やはり「環境が良すぎる」のでしょうか？

来月再度札幌に下見に行くべきか、それとも札幌は候補からはずす
べきか…難しい

[167: 匿名さん]

>>166さん

状況がよくわからないのですが、
札幌を候補から外すというのはどういうことなのでしょうか。
北海道は札幌以外には分譲マンションはほとんどありません。

[168: 周辺住民さん]

って言うか、なんか札幌という「地方都市」に対して夢を見すぎという気が・・・・
商業施設が重要なら、東札幌や桑園や創成川イーストあたりを探すべきでしょうが、
札幌というか北海道の住民は基本、大きな商業施設には車で行きますからねぇ。
たぶん、あなたのイメージしている札幌生活というのは、リアリティを欠いているというか、
ハッキリ言って札幌は関西とは違って田舎だし、また逆にそこが魅力なわけで。
あえて言えば、もうすぐ円山裏参道メルパルク跡にやや高級なダイエーができるそうですから
裏参道に近いマンションにすれば、学区などの環境面と商業施設がある程度は両立するかも知れませんが。

[169: 匿名さん]

No.168 さん

おっしゃる通りですね。郷に入れば郷に従えですものね。

ただ、札幌はセンターインの住居（両サイドに窓やバルコニーがある）が多く、
しかも2000万円代と非常に魅力的なんです。
ここBrilliaも、質、設備、価格がとっても魅力的。それで立地条件（商業施設の有無や
冬場の移動手段など）と天稟にかけて迷っているというわけです。

[170: 匿名さん]

何かもうグダグダですね。

無自覚なのでしょうが、
前にあなたに対する回答がたくさん書いているのに
無視したこと書いたり、質問続けたりする神経が理解できません。

[171: 周辺住民さん]

緑ヶ丘小ということですが、小学校がパンク状態で、このマンションに新しく入られる方は資生館小になるという噂を聞きました。
その真偽はどうなんでしょうか。どなたか同様の情報を聞かれた方はいらっしゃいますか?
さすがに学区内での引っ越しの場合はそんなことはないとは思いますが・・・。

[172: 周辺住民さん]

私も聞きました。
今通っている子以外は緑丘に入れないという話で
近隣の幌西、伏見辺りに通うのかと思っていたのですが、
まさか資生館ですか！？
目の前に小学校がありながらバス通？
中学校は啓明に通えるのかなぁ・・・。

[173: 購入検討中さん]

本当でしょうか？だったら誰も買わないような...

[174: マンコミュファンさん]

フツーあり得ない気がしますが。

[175: 円山住民]

パンフレットにも緑丘が目の前と書いてあり通えないのであれば詐欺ではないか？（学区違いでないんだから）

[176: 匿名さん]

来年度の入学希望を、緑小と幌西小にアンケートを依頼しているそうです。
多ければエリアによって、来年度から資生館になりそうです。

[177: 匿名さん]

そうなれば子供のいる家族はパスですね

[178: 匿名さん]

>176さん

それは確かな筋からのお話しですか？
推測だけで書き込まれると事実と違う場合大変なことになりますよ。

[179: 匿名さん]

>>171 & 176

これだけ確定的に書いてしまうと、事実ではなかった場合かなり問題です。
デマを流して販売妨害をしたして訴えられなければいいのですが・・・。

[180: 契約済みさん]

近所に住んでいます。幹線道路から１つ中に入っただけなのに、ここは本当に静かな環境です。時間がここだけゆっくり流れているような感じがします。今は山の紅葉も美しく思わず見とれてしまいます。便利さを求めて札幌駅近くのマンションで契約し、間もなく引っ越しますが、この落ち着いた環境は別れがたく後ろ髪を引かれる思いです。

[181: 購入検討中さん]

広告に緑丘小学校と啓明中学校が載っているところをみると、資生館云々の情報はガセで間違いないんでしょうか？

[182: 匿名さん]

販売センターに問い合わせたら、「デマです。そんな事実はありません。」とおっしゃていました。
目の前に学校があるのに、ひとつの地区だけバスで通学なんて現実的にありえないと思いますが。

[183: 物件比較中さん]

相変わらず、学区盛り上がりですね・・・

[184: 地元不動産業者さん]

山鼻、伏見、旭丘は文教区だからね。

[185: 匿名さん]

それにしても平気でデマを流す業者はひどいですね。

[186: 物件比較中さん]

オープン時の資料は持ってますが、
当初の価格が上がったのでしょうか？

あまり高いと地下鉄便でもと思ってしますが、バス電車も
意外といいのでしょうか？

月末の連休くらいに札幌駅から、
公共交通で行くので、些細な事でも参考な
ご意見を教えてください。

[187: 購入検討中さん]

>>186
まずは日本語を勉強してください。

[188: 匿名さん]

単にトピを間違ったと思われます。

[189: 購入検討中さん]

緑丘小学校と啓明中学校、実際の評判はどうですか？
人によっては、良い話ばかりが大きくなってて、
他の小中学校と極端な差はないとも聞きます。

ならば、やっぱり地下鉄至近の物件の方が便利かなとも
思うのですが、
実際に在校生のお子さんがいる方、いかがでしょう？

[190: 匿名さん]

円山、伏見、山鼻地区で特に人気が有るわけではない学校はありますか？

中央区で、環境が良く、勉学に励まなくても良い学校を探しています。

[191: 住まいに詳しい人]

中央小学校がいいと思います。その近くで分譲マンション建設中のようですよ。

[192: 匿名さん]

文教区だからって大半が勉学に熱心って訳ではないと思いますが。
普通の小学校と思っていましたが違うのでしょうか。
優秀な子が平均値を引き上げているだけなのか
成績の低い子が少なくてそうなるのかは判らないけど
勉強苦手だと苦労しそうな位レベルが高いなどという事は札幌ではあまりないと思っていたのですが．．．？

[193: 匿名さん]

今はもう円山小と啓明くらいで後はどんぐりだよ。
底辺のレベルの低さにびっくりする

[194: 匿名さん]

確かにどんぐりだけど、微妙に大きさは違うよ。
順番はつくものだから当然だけど、あまり下の校区は選びたくはない心情はあります。
たとえどんぐりの背比べの中でも、真ん中以上がいいかな。

[195: 匿名さん]

建物・環境はすごいいいんですけど、交通がかなり厄介・・・・　物件価値を考えるとちょっと・・・

[196: 匿名さん]

ここのスレの宿命、また学校ネタですね。
うちの子が啓明に通学しています。
今のところ成績が良いので心配していませんが、
中途半端に成績が良い子供を持った家庭では心配でしょうね。
上位層が厚いのでこの学校で成績「５」を取るのは大変です。
これは、伏見、向陵、柏、山鼻でもおそらく同様と思われます。
特に英語は全体のレベルが非常に高いです。

推測ですが、主要５教科に限って言うと、
他の中学で「５」でもここに転校して来ると「４」になってしまう生徒が少なくないのでは。
しかし、中位以下の層は他の中学と変わらないと思いますが。
高校入試では内申点が重要なウエートを占めてきますから心配ですね。

上位層で負けずに頑張る気持ちのある子供には、
刺激があり自分の力をぐんぐん伸ばせるよい学習環境です。
しかし、そうでない子供にとっては、こと成績に関して言えば、
厚い上位層に阻まれて成績が上がらないつらい環境だと思いますよ。

[197: マンコミュファンさん]

なんで、みんな「ウチの子は問題ないけど・・・」って前置きするのかな。
って言うか、前置きせずにはいられないのかな。