（札幌限定）大和ハウス工業のマンションってどうですか？

[匿名さん]

大和ハウス工業のマンションを検討しようかと思っています。
品質面の善し悪しや、価格・広さ・立地でのコストパフォーマンス等は
どうでしょうか？

[122: 匿名さん]

あの、コンクリートが割れていたマンションですか？

[123: 匿名さん]

それでも一番売れてるって出てたけど？
118さんのような人は偶々なのかな？

[124: 匿名さん]

こんなレスを他で見つけましたが・・。

築４年の雨漏り、床の傾斜、建具等の不具合は、
西野１条９丁目辺りのクリーン○バー。
築１年半で、冬期間のコンクリート打設失敗は、
北９条西２４丁目辺りのダ○ワハウス工業のＤ’レスティア。
同じく築１年半で、不具合６０箇所のプロの検査結果をつきつけられ、
不承不承認めざるを得なくなったのは、北２６条東３丁目辺りのタ○ノのロジェ。
築９年で、完工後４年目から度々タイル落下を繰り返し、住人に５，０００万の
損害を与え、且つ、「これは普通です」と臆面もなくＴＶで言ってのけたのは、
北１０条西１４丁目辺りのクリーンリ○ー。

[125: 匿名さん]

>>124
それは昨秋、ＨＢＣで何度かに分けて放映された欠陥マンション特集の内容ですね。

[126: 匿名さん]

＞124
へー最悪ですね

[127: 匿名さん]

出て来るだけ良い方では？
テレビにはとても出せない事や
テレビに出させなくしている様な所より
まだ良いよね、僕等が情報として知りえただけ。

[128: 匿名さん]

テレビに出てくるのが最低と考えるのが普通ではないでしょうか。
その次は、裁判沙汰になっている物件だとおもいますが。

[129: 匿名さん]

>>127
放映するとき、テレビ局はデベに連絡などしておりません。
ですから、そういう意味においては、テレビに出せないものは有りません。

[130: 匿名さん]

ほ〜、やはりあれは抜き打ちで放映されているのか。

[131: 匿名さん]

一応の連絡は入っておりますよ。

[132: 匿名さん]

そう言えば、同じ番組で東札幌の特集組んでたよね
あれは間違いなく宣伝だよね？
番組自体なんか金動きそうな感じなんだけど
どうなんだろう？

[133: 匿名さん]

>>131
一応の連絡は入っているって、貴方は誰？

[134: 匿名さん]

>>133
あなたも人が悪い。
ダ○ワさん以外、考えられないではないですか？

[135: 匿名さん]

私は個人的に此処のマンション好きですね
一昨年位からすごく解り易いマンションを売ってると思う。

[136: 匿名さん]

大和さんも早く大手デベ御三家の一角へ食い込めるように、頑張ることですな。

[137: 匿名さん]

頑張ります

[138: 匿名さん]

がんばれ〜！！

[139: 匿名さん]

マンションは…。
戸建て買う時はよろしくね。大和さん。

[140: 匿名さん]

>>136
頑張りま〜す。
でも御三家といっても、三井さんと三菱さんは住友を相手にしていないのでは？
札幌市民は何とか騙せますか。

[141: 匿名さん]

>140
わけわからない・・・

[142: 匿名さん]

そう、北海道以外での住友は、儲かれば何でもやる大阪商人のようだと
揶揄されるときが、多々あります。
大阪商人さん、ごめんなさい。

[143: 匿名さん]

＞＞140
おまえも騙されてる１人・・・

[144: 匿名さん]

この辺に書込んでる人ってどこのマンションなら良いって言えるんだろう？
ただし自分の会社以外で・・・

[145: 匿名さん]

＞＞143
エッ!!俺って騙されてたのか？(( TДT))／

[146: 匿名さん]

ひどい・・騙したのね・・・

[147: 匿名さん]

>>143購入を考えてます。具体的に何がどうなのか書いてください。
憶測を呼ぶようなつりはしないでほしい。

[148: 匿名さん]

　　　　　　↑
　　　　 意味不明

[149: 匿名さん]

↑
意味不明

[150: 匿名さん]

僕はかなりダイワハウスのファンです
Dシリーズは良いと思ってます
HBCの事を含んでもやっぱり好きですね
コンセプトがハッキリしてて良いと思う

[151: 匿名さん]

ここも荒れてますね。
でも板自身が完全匿名性なのだから、想定内のことなのでしょうか。

[152: 匿名]

大和ハウスで契約した者です。きちんとした造りとはっきりしたコンセプトで大和さんにねらいを絞っていました。
応援しています。営業社員のことをいろいろ書かれていますね。「人」の要素の大きい部分ですから，頑張って改善してください。

[153: 匿名さん]

何度も書きますが、エディズハウスが忘れられません。第一候補なのです。
でも　家族が少人数なのでマンションにしようか迷ってるんです。
それでここにいるのですがこの札幌板の荒れを見ると心配になります。

[154: 匿名さん]

私はエーデルワイスが忘れられません。

[155: 匿名さん]

＞１５３さん
エディズハウス凄いスね、高そうとしか皆言えないと思います
最近ダイワさん戸建っぽいマンションを結構札幌には作ってますし
そう言うタイプも良いのでは？

[156: 匿名さん]

>>154
ベナ−さん、こんなところでも遊んでいるんですね。

[157: 匿名さん]

エディマーフィーはどうしたんだ最近？

[158: １５３]

>>155
中庭が素敵でしょう。マンションも前には見たことあるけど　今は中庭見たことないですね。
やっぱり一戸建てにしようかな。マンションの管理費　駐車場料金　維持費を考えて。

[159: 匿名さん]

お金に換算出来ない部分、、、、たとえばセキュリティとか
（酔っているのでごめんなさい）
を考えたら個建てっぽいマンションというのも有りと認識しただけの事で
個建ては確かに積水の次ぎ位にダイワは良いと思います
若しくはヌーベルバーグ的思考にたてばそれ以上かも知れません
後は個人的思考の問題もあるので言えない部分もあります。
貴方のお財布に個建てと言うフダが入っているので有れば
エディハウスは羨望のまとになるとは思います。
誤字脱字あったらごめん酔っているので。。。。。

[160: 匿名さん]

Dシリーズってたくさんのグレードに分かれているから全てとはいえませんけど
札幌で2重床の構造を採用しているの、ダイワさんと住友さんの円山のタワーくらいですよね。
マンションで気になる遮音性能のみを考えてもこのクオリティーは一目置くべきですよね。

[161: 匿名さん]

>160
北海道って何ほとんどのデベが直張りの床使ってんの？
今どきあり得ないでしょう？
ダイワ以外でも２重床くらいは使ってるはず
なにかの間違いでは？

[162: 匿名さん]

〉159
砂上の三角形理論では？

[163: 匿名さん]

>161
間違いじゃないんだよ。本当の話なんだって。
○友のマンションだって物件によっては直張りです。
２重床・天井って何？って人も中にはいるかも。

[164: 匿名さん]

鰻重・天丼って何？かぁちゃん
そんなもの食ったことねぇ

[165: 匿名さん]

>163
なんで？
首都圏ではどのデベを見ても当たり前の事になってるのに
北海道には向かないと言う事なのでしょうか？

[166: 匿名さん]

素人なんで詳しく判りませんが、施工が安上がりなんじゃないの？
１年半前の物件探し時点では地場のデベは直張りばかりだったと思う

[167: 匿名さん]

今でも直張りばかりだよ。

[168: 匿名さん]

>>165
道外（北海道以外の都府県）の方ですか？
札幌辺りでは３、４千万ぐらい出せば、通勤圏で６０坪以上の土地付き戸建てを建てることができます。
（実際にはもっと安く買える場合もあります）
ですから、あまりマンションを高価にすると、戸建て側へ流れる人が多くなってしまいます。
ゆえに、ここでは首都圏等に比べ建物もリーズナブルに抑えていく必要があるようです。
（札幌在住Ｉターンの戸建て志望者より）・・将来は１００坪の敷地に錦鯉を泳がせたい。

[169: 匿名さん]

＞＞168
と言うか、床を２重から直張りにする位で
そんなに価格の低価格化させる事が出来るのかな
地代等々の違いの方が大きいと思われるのだけれども
床を直張りにする事と価格の差はあまり大きく関係無い様に思えるな

[170: 匿名さん]

私、なめられてると思うんだよね。

[171: 匿名さん]

ちょっとHっぽい御意見ですね
誰が誰に舐められてるのですか

[172: 匿名さん]

そういうこと言ってるじゃなくってさ！
ぷんぷん・・・。

[173: 匿名さん]

↑
ぷんぷんと言われても、意味が良くわかりません。
もう少し、詳しい説明をお願いします。

[174: 匿名さん]

はぁ〜？
どう説明しろって言うのさ！
おかしいんじゃないの？

[175: 匿名さん]

↑
＞おかしいんじゃないの？
そんなに恥ずかしいことだったのでしょうか？
何か、頬を赤らめて必死に叫んでいる具体的な姿が頭に浮かぶのは、
私だけではないような・・。
このままでは妄想が妄想を呼び、私も本当におかしくなってしまいそうです。
ところで、その突き放したような台詞、巷に聞く一部のマニアには、
こたえられないかもしれません。
あなたはその嗜虐的なワイルドさで、新たな分野のファンが獲得できること請け合いです。

[176: 匿名さん]

↑匿名　で　下らぬ長文の　やり取りは。見苦しいです。
　直張り・・なめる・・も　もう　たくさん。　本題に
　戻らぬなら　札駅北口２１時　集合。
　大和ハウス、働いている人は辛そうですが建ってる
　ものには　覚悟を感じます。変なMSつくって戸建ても
　売れなくなる・・。というのを恐れてる。変な戸建て
　造ってても売れているMS　ありますから。

[177: 匿名さん]

２１時に集合するんですか？

[178: 匿名さん]

大和ハウスのマンションは高価故？嫉まれる隙があり、大和を恨む暇人が
張り付いている事。支持する客は居るが、理由なき中傷でレス妨害されて
いる　等が　上で　読み取れる。

[179: 匿名さん]

＞178さん
べつに良いのではないですか？
僕は根っからのダイワファンですが
レスで中傷されてるほど妬み感やっかみ感が読み取れて
面白いです。

[180: 匿名さん]

はい。かえって　良く知りたくなりました。

[181: 匿名さん]

ダイワファンさん。お勧めのMSありますか？

[182: (〇゜д゜)]

21時に集合しますた。誰もいませんでしたが？

[183: 匿名さん]

>182さん
あなたもそうとうなダイワハウスのファンなのですね
＞21時に集合しますた。誰もいませんでしたが？
そこまで解ってらっしゃるとは敬服いたしました。

[184: 匿名さん]

>>182
１７６さんは、精神分裂ぎみのようで、文章までぶった切れています。
きっと、自分で召集したことなど、露ほども覚えていないことでしょう。
もしかしたら、その手の方だけが見える場所で待っていたのかもしれませんが・・。
後ろを振り返ると、帰ってこれなくなる理です。

[185: 匿名さん]

代理ミュンヒハウゼン症候群の暇人サンは　スルーしましょう。
ダイワファンさん　のお勧め物件も無いし、ダイワの何処が悪いか
特定も出来ないので、ここは　スレ荒らしさんにヘドロ管理して
貰いましょう。低俗なレスや中傷レスは、もしかしたらお父さんの
PCを勝手に使っている　子供さん　かも知れませんから、
取り合わない事です。　　　　　　　　　時間が勿体無いですよ。

[186: 匿名さん]

ほんと。暇人のスレですね。ダイワさんにも
相手にされていないみたい。個人攻撃は、
やましさや恨みの裏返し。勉強できても頭悪い？

[187: 匿名さん]

ごめんなさい、お薦め物件はあるのですが
まだお教え出来ないんです

[188: 匿名さん]

いつ頃公表できますか？

[189: 匿名さん]

１８５と１８６のレスを読むのも、時間が勿体無いと思われ。
どっちが荒らしか分からんな。
って言うか、荒らしばっかか。

[190: ダイワファン]

＞188さん
判らないけど、今度聞いてみます
多分、HPより報道発表より早くここで次の物件を
公表出来るればと思います
ダイワファンとしては公表したくて”うずうず”してるのですが
ダイワさんより先に発表して迷惑かけるのも嫌なので
もう少し時間を下さい。

[191: ダイワファン]

間違えました
公表出来るれば---×
公表出来れば----○

[192: 匿名さん]

>>176
>>178
>>185
>>186
新手の荒らしなのでしょうか。
それにしても、１８６は１８５等と別の人を演じようとしているらしいのですが、
あの特徴ある文章では誰が見ても同一人物だと分かってしまいますね。
見ている方も、少し恥ずかしいですよ。

[193: 匿名さん]

１９０さん。私は、ダイワファン
というわけではありませんが
情報お待ちしております。

[194: 匿名さん]

192さん。ダイワハウスのマンションってどうですか？

[195: 匿名さん]

１８５さんは、完全に荒らしですね。
他でも、こんなに荒らしまくっています。
よほど頭と性格が悪いのでしょうが、いい加減にしてほしいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45678/res/94-94
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45283/res/73-74
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45283/res/78-78
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45283/res/80-80
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45272/res/112-112
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45272/res/116-116
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45272/res/118-118

[196: 匿名さん]

100％の情報がわかるわけではないんですけども、
僕の場合は、「ビューン」で調べてます。
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/
第3者だから。単純に。

[197: 匿名さん]

どうも理解出来ないのですが、
ここの板の人で書込みまでして推奨する”びゅーん”とやらですが
ふつうはデベのHPに見に行くのが順当だと思うのですが
何故そうでは無く”びゅ〜ん”に行かせようとするのですか？

[198: 匿名さん]

テーマに沿った書き込みを、お願いいたします。
挑発に乗って、感情的な書き込みもしない様に。
スレを潰したい人の思うツボです。普段は読んで
いるだけの人も居ますので、誰が荒らしかは、
前後を読めば解ります。

[199: 匿名さん]

ダイワハウスのCMが好き

[200: 匿名さん]

>>199
可愛いよね

[201: 匿名さん]

>>198
驚いたよ、普通の文章も書けるんだ。　ふっ。
自作自演って、そんなに楽しいの？

[203: マンションは共用部がのしかかる]

私は元関係者です。マンションをお考えの方にアドバイス。住宅メーカーのブランドが付いていても建築しているのは地元のゼネコンだったりです。モデルルームの段階での判断はたいへん危険です。実際建ったものいわゆる棟内モデルルームが判断しやすいでしょう。夜中には上階のトイレ（放尿）の音が聞こえます。真夜中の入浴はザブーンと音が聞こえます。今まで賃貸に住んだこともありますがこんなにひどくはなかったです。これから何十年もローンをこんなものに払っていかんくてはんらないのかと思うと腹が立ちます。マンションをお考えの方、目先の設備に惑わされてはいけません。そんなものすぐ時代遅れになります。大切なのは立地とスラブの厚さ、エレベーターの音が室内に聞こえないか、地味な住み心地が優先ポイントです。

[204: 匿名さん]

>203さん
アドバイスありがとうございます、
貴方様もダイワのマンションに住んでいらっしゃるのですね（内容が実体験）
更に貴方様は元関係者でもあるのですね
スラブの厚さなのですが通常200mm以上と公表されている物件がダイワは多いのですが
公表値に偽りがあると言う事でしょうか？
それとも200mmのスラブ厚では貴方様が書かれた様な音が聞こえると言う事なのでしょうか？
お教え頂けますでしょうか、宜しくお願い致します。

[205: 匿名さん]

＞203さん
それともう一つ
＞＞目先の設備に惑わされてはいけません。
と言うのは？
ダイワの物件は設備的には派手な物（浴室テレビ、温泉、プール、シアタールーム、スポーツジム）
は何も付いていない様に思われるのですが、、、、私は地味さが良くてダイワにしようと思っているのですが
設備に惑わせると言うのは何の事を言っているのでしょうか？

[206: 匿名さん]

うちのは浴室テレビついてるよ

[207: 匿名さん]

浴室テレビくらいはいいんじゃない。温泉やプール，シアタールームなんかとは別だよ。

[208: マンションは共用部がのしかかる]

205さんへ
私の言いたいのはブランドで選ぶのでなく、自分たちもマンションをよく研究したほうが失敗しなくていいですよということです。当然おわかりかと思いますが。
スラブの数値でけでなく、実際に実地で確認するのがベストですよ。上階の家族の家族構成が影響することも考えられるでしょう。老夫婦と走り回る幼い子供がいる家、ピアノを弾く家だったら状況は全然違うと思います。私の言っていることはまちがっていますでしょうか？なにせ一生に何度もある買い物じゃないのですから慎重に慎重を重ねてもやりすぎじゃないですよ。パンフレットに書いてある数値が十分でも（私の場合は遮音性能値が当時では最高でしたが今は前述の状態です。）
あと設備の派手さについて。モデルルームに行くと営業マンにもいろいろな方がいます。自分でもマンションに住んでいてかなり的確なアドバイスをくれる人。お客様の食いつきやすいIHヒーターや食洗器など最新設備（その時期その時期で真新しいもの）でクロージング（営業）をかけてくる営業マンなどなど。
そういうものに惑わされないでくださいとうことです。あと豪華なエントランスホールなどで１階部分に住戸がないマンションは、１階を住戸にしていた場合の売上が他の部屋に按分されて乗っかっています。それこそ温泉やプールなんか最たるものです。
M建設のマンションが比較的お求め安いのは、１階から住戸にしている場合です。決して安物ではありません。あと意外と知らないのが、モデルルームの建設費。これは２０００万から３０００万かかってますが、このコストも各住戸に按分して乗っかっています。
ニセコの豪州人が分譲しているマンションは完全図面売り。モデルルームって日本固有の販売方法だということです。意外と余計な金払わされていますね。こんなもんでよろしいでしょうか？

[209: 匿名さん]

そうだね。モデルルームってあまり意味ないよね。棟内ならまだしも別なところの部屋で跳んだりはねたりしても
遮音なんてわからないしね。

[210: 匿名さん]

＞２０８さん
凄く参考になります。もう契約しちゃったけど。
完成前に完売したらパチパチ。棟内モデルルーム作ったらまた費用かかりますよね。でもその分も
価格に入ってますよね。

[211: マンションは共用部がのしかかる]

今風な賢い人は、割り切って評判の良い中古マンションが売りに出るのをじっと待って、ひとたび売りに出れば怒涛のごとく朝からやって来て予約しますよ。
なんせ同じこと考えているお客様多いですからね。競争ですよ。中古だと１４００万円とかそんなもんですからね、あとは４〜５００万円かけて内装やキッチンをそれこそ最新式にしてご満悦です。
私の住んでいるところの最上階が売りにでた時は、近くに住んでいた某銀行の行員があっという間に物件押さえました。金利に敏感な銀行員ですから時期も最高！金利１％（変動ですが）
ちなみにその最上階の売値は今の私のローンの残債よりずっと安いときたものだ。まあダイワの営業マンは上品で紳士的だからどんどん相談したら良いですよ。地場の業者ですごいの使っているところありましたからね。スナックの兄ちゃんかと思うくらい盛り上げようしゃべるが一方的でした。

[212: マンションは共用部がのしかかる]

２１０さんへ
棟内モデルは家具代くらいですよ。

[213: 匿名さん]

ダイワの営業マンは上品で紳士的〜、それは一部の方、あちこちの営業マンと接したけど
一番態度でかいわ、何様って感じで最悪でしたよ、資金があると
わかったら態度ころっと変わるし、時間帯かまわず電話くるし
まだいろいろありますが、あまり批判すると他デベといわれそう
なのでやめときます。

[214: マンションは共用部がのしかかる]

電話の声で会社がわかる

[215: 匿名さん]

「態度でかい」ってのはわかる。
普通、謝るときは電話じゃないだろ？
担当者と上司と謝りに来いよ。
足も運ばず、客に足運ばせようなんてどんな社員教育してんのよ。
ってことが、知り合いの家であったな〜。
かなり腹立ててたから、キャンセルしたって言ってた。
２１３同様、他デベって言われそうだからこの辺で。

[216: マンションは共用部がのしかかる]

営業マンに不快な思いしたのなら、手紙で支店や本社の担当部署で一番偉い人に教えてあげればいいよ！！

[217: 匿名さん]

その偉い人が取った態度なんだよ〜。だから腹も立つわけ。
手紙やメールで抗議なんてとっくにやってるけど。

[218: マンションは共用部がのしかかる]

大阪本社だよ

[219: ブレイク]

だいたい北海道の接客業なんか皆態度悪いよ。表情にもプロ意識がないからな。同年代だとため口。お客のこっちが敬語使っているんだから。

[220: 匿名さん]

Ｍさんついにきましたね。

[221: 匿名さん]

>マンションは共用部がのしかかる様
貴方様のおっしゃる事はその通りだと思います
現在のマンションが青田買いが非常に多いとも思います
しかしながら貴方様のおっしゃる通りにするなら中古マンションに
夜までずっと居させて貰わない限り分らないでしょう？
また、それはここのデベに限った物でもないですよね
新築マンション全てに同様な事が言えると思います
同様にモデルルームを使用して販売しているデベもダイワだけと言う話しでもないですよね
ただ、ダイワがコンセプトをはっきりさせて売るという手法を始めて使ったと言う事は
言えるのかもしれませんが、、、、、、、（今後は他のデベも始めるかもしれないですが大歓迎です）
私は好きですよ、、コンセプトを見る為のモデルルーム
そのマンションにコンセプトがハッキリあるのなら、それは教えて欲しいと思っています
私は所詮、住む所なんて賃貸でも分譲でも構わない方なので分譲を購入する意味の中には虚栄心もあります
その部分は当然ながらくすぐって欲しいとも思います。