サッポロタワー・コトニ と グラフォート東札幌ビエントタワー

[匿名さん]

どちらがいいと思いますか。理由など教えてください。

[61: 匿名さん]

高さが６０ｍを超える超高層建築物は超高層建築物構造性能評価委員会の審査を受け、国土交通大臣の認定が必要になります。そのことをご存知ではないのですか？

[62: 匿名さん]

>61さん
45mと60mでそれぞれ縛りが発生して認定（認定権者が高さによって違いますが）が必要になることは
MS購入を検討している殆どの人が知っていると思いますが、
それと、上のレスの確認検査とは、どういうつながりがあるのでしょうか？
もし知ってましたら、そこのところ説明お願いします。
関係のないことのような気がしますが・・・

[63: 匿名さん]

＞62さん
高層評定委員会が審査し、国土交通大臣が認定したものを検査するわけですから、
結局は検査機関がどこであろうと関係ないのでは？と思ったのですが・・。
間違っていたら申し訳ありません。

[64: 62です]

>63さん
それも既に民間委託されております。
話題の一社となっているでありまして、このスレにも関係あるもと思います。
もう見ているかもしれませんが、こんな感じになってます。
>ttp://www.j-eri.co.jp/old/new27.html
この出資会社はどこ？　ということがたぶん上のレスの話題に含まれているんじゃないかと（私の想像です）
そして、その後の確認検査というのは、更に住民主導で依頼する第三者機関による検査ということじゃないかと。
その第三者機関というのに、「自治体と設計事務所の共同で実施できるのであればなおいい」と理解してました。
（私の想像です）　私の方こそ間違っていたらすみません。

[65: 匿名さん]

>>47
>私が質問させていただいたのは、その向いになる「琴似４・２地区」の再開発事業でして．．．

これもどうやら４０階の計画で進んでいるみたいです（すごい！！）
でも高さ制限ができたのでどうなることやら、、、という記事が今月の財界さっぽろに載ってます。

[66: 匿名さん]

マンハッタンみたい

[67: 匿名さん]

新しくできたタワー琴似の方でも書きましたが、こちらも話題になっているみたいなので、ベタ張りします。
もしも他の情報お持ちならおしえてください。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

琴似4.1,2地区の再開発情報がありました。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/gijiroku/gijiroku20....

>北側の１街区には４０階建てと１０階建ての共同住宅２棟，５階建ての商業・業務，駐車場の複合棟，３階建ての業務棟及び４階建ての駐車場棟の計５棟，南側の２街区につきましては２１階建ての共同住宅棟及び５階建ての商業，駐車場の複合棟１棟の計２棟を計画しております。
都市計画審議会ではOK出ているようです。

となると、コルテナⅠの付近に40階建てタワーと21階のタワーが計画されているようですね。

しかし、財界さっぽろに載っていましたが、札幌市の高さ制限の関係で、40階のタワーについては難しそうなこと書いてました。
琴似はもともと、２０階まではOKです。
再開発事業だと、高さ制限は解除されるようですが、だからといって世論もあるのでそう簡単には造れないみたいです。

どうなるか、これから琴似に住むものとしては、きになるところですが・・・。

[68: 匿名さん]

これは前の計画では？
大和のマンションが最初タワーって聞いてたけど変更になって今の３棟立てマンションになったと思われますがどうでしょう？

[69: 匿名さん]

そうですよね。私もそう思います。ダイワメトロポリスが、もともと４０階建て計画だったのです。しかし、タワーは、もうすでに二棟も建っているし、売れないだろう、というダイワの判断で、今のようになったのです。琴似の再開発の中心人物が、高層ビル好きのようで、ザ・サッポロタワー琴似も、そのおかけで、建てられたわけです。

[70: 匿名さん]

最新の財界さっぽろでは、琴似の4.1,2地区に40階建てくらいの計画があるというようなこと書いていましたが・・・。
よくわかりませんね。

[71: 匿名さん]

はじめまして。琴似駅前再開発に関して色々とやり取りされているのを興味深く見ています。最近シートも外れ建築の全容が見えて来ました。
知人に開発に関わっている方が居るのですが、聞いた話によると一階のメインテナントは「TUTAYA」があの六本木ヒルズ仕様で入るようです。スターバックスが併設し
ブックインカフェのスタイルだそうです。二階のメインテナントはセントラルスポーツの基幹店が出来て天然温泉を使用したプールもあると聞きます。
また、併設してSALON&SPAがあるそうです。「AVEDA」と云うオーガニックな化粧品ブランドが道内初でオープンするようです。
サブテナントはハンバーガー専門店、ペットショップ、有名ラーメン店等々。私が注目しているのはスポーツクラブとサロン＆スパです。
ホームページを見るとお洒落です。女性向きなイメージでサロンが併設されているのは女性には嬉しい！

[72: 匿名さん]

７１
ＡＶＥＤＡが来るの！！うれしい〜。ここのバスグッズ使ってるので嬉しい！！

[73: 匿名さん]

便利かも。でも結局、超　落ち着かない街になってしまうの？琴似？

[74: 匿名さん]

地下鉄かJR琴似から１駅で、手頃な物件が　あったら、耐震強度のしっかりした
マンションが建つまで　賃貸で様子見ようかな？

[75: 匿名さん]

>74
お金があっていいですね、私は金利が上がる前に購入しなくては

[76: 匿名さん]

お金ないから　価値の下がらないマンション見極めの為、様子を見るのです。
近所がどんなに便利でも、金利が上がっても、おかしな物件は掴みたくない。

[77: 匿名さん]

＞７３，７４，７６
なにが言いたいのですか？
様子を見ている今のご自分の状況に賛同を得たくて、投稿しているのですか。
なんのためのレスなのか、よくわかりません。

[78: 匿名さん]

利益誘導と茶番よりもどっちが良いと思いますか？
ですよね。

[79: 匿名さん]

良くわかりませんが、テーマに沿って書き込みましょうよ。
また、奥さん連中の近視眼的な馴れ合いも△です。私は東札幌。

[80: 匿名さん]

ご近所情報で盛り上がりたい　寂しい暇人風のデベと
マンション嫌いのレス。

[81: 匿名さん]

８０さん、それ日本語になっていませんよ。（笑

[82: 匿名さん]

琴似は賃貸に７戸もでてるよ
http://djr.daikyo.co.jp/rental/bukkenlist.asp

[83: 匿名さん]

>>80
８０さん、あなたは７９さんのような方にまで噛みついて、本当に最低ですね。
失礼です。　荒らしなら、書き込まないで下さい。

[84: 匿名さん]

はじめから拝見しましたが、７１以降のご近所盛り上がりネタ以降、急激に書き込みのレベルが
落ちています。感情的な返信や、文章のアラを指摘するのも本筋ではありません。指摘が自分の
不都合や、解決し難い人格面への書き込みであったとしても、スルーすればよいのです。
大人なら。８３さんもどうか冷静に。このスレは個人の持ち物ではないので、様々な意見を
受け入れる余裕がないならば、しばらく距離をお置きになれば、荒らしも消えているでしょう。

[85: ８３]

８３です。　ついつい感情的になってしまいました。
もう、そのようなものを構うのはやめますね。

[86: 匿名さん]

８３さん。あなたはどちらがお勧めですか？近隣のお買い物などの利便性
以外でお勧めの理由はありますか？

[87: AVEDA発見しました]

http://www.w-aveda.comにのってました。

[88: 匿名さん]

プッ。　８０＝８４＝８６と思われ。
他でもレスってるスレを読んでみると、もうバレバレ。
こんなんで、もし２ｃｈへ行ったら血まみれになる希ガス。
自作自演は集中砲火されるガス。

[89: AVEDA]

AVEDA発見しましたさん。いよいよAVEDAが札幌に来ます。楽しみですね！
宮沢○えちゃん、鶴○真由さん、マル○ア、洗練されたLOHAS思考の有名人御用達ブランドです。
ハワイのアラモアナで偶然買ってファンになっちゃいました。
今までは南青山から取り寄せていましたので最高に嬉しい！月一はスパに行こうかな！

[90: LOHAS]

知ってます。琴似駅前に大型商業施設が出来るんですね。セントラルスポーツが女性優遇の天然温泉付きでお洒落なフィットネスクラブをオープンさせるんですよね。
ペットショップに託児所、ハンバーグの名店等、AVEDAのサロン＆スパが出来るのは最高！
どうして琴似なんでしょ？札幌駅か大通りにあっても良さそうです。琴似に！？そんな時代なんですね。一気に都会になる感じです。
LOHASと云えばソトコトです！LOHASライフを楽しみましょう！
http://www.w-aveda.com/
http://www.central.co.jp/
http://www.sotokoto.net/top.html

[92: コルテナ]

足湯で我慢します（*゜Д゜)

[93: AVEDA]

本日から内覧会が始まりました
早速行って来ました
セントラルスポーツは長蛇に列でしたがスタッフの対応が良くスムーズでした
これまでに無い内装やイメージに感動！
凄かったです
隣のAVEDAではハーブティをご馳走になりました
予約もしました
お洒落で広く札幌では見た事が無いくらい豪華で綺麗です
皆さんもLOHASしませんか〜
琴似が凄い今です

[94: ロハス]

AVEDAが北海道初上陸。コルテナ行って来ました。
何で〜琴似なの〜。JRに乗り換えてです。
少し遠いですけど行って満足！
AVEDAのスキンケアって最高なんです。
オーガニックで香りが自然、価格帯が魅力です。
札幌では入手出来なかったブランドなので嬉しいです。
わざわざ行く価値ありま〜す。
デパートでも販売していないので行くしかないわ。
今度はサロンも云ってみよっと！

[95: エイトショッピング]

琴似の方がいいっしょ！八軒小は公務員の子が多いからレベルそこそこやし。琴似本通りは飽きない
でしょ。祭りもあるし。東札幌は何かアピールするもんが足りないような気がしないかい？

[96: 匿名さん]

東札幌は生保の人が多い地域です。

[97: 匿名さん]

日本各地駅周辺の再開発は時代の象徴です。
道内は札幌駅や手稲、そして琴似が変わりました。
コルテナの様な商業施設は西区では新たな試みで評価しています。
来月オープンする店舗やTUTAYAはスターバックスが出来ます。
欧米型のブックインカフェスタイルです。
二階は生活に必要な歯医者や託児所、フィットネスクラブに美容室が出来ました。
ライオンズタワーの億ションが完売する琴似駅周辺はちょっとしたトレンドタウンです。
今後の楽しみな街になります。
公務員宿舎がありますので教育水準も安定していると思います。
新川からの高速インターも近く地方へのアクセスも良いです。
他のレスで見ましたがコルテナム向かいにマックスバリューも出来るようですし
隣には高層マンションが出来るようです。
ライオンズタワーは少し高かったですので次回は買えたら良いな〜と思います。
栄通りの商店街は新旧店舗も多く生活には便利な街に琴似は進化しています。
子供も多く活気のある街になってるな〜と感じています。

[98: タワー]

来週ザ・サッポロタワーに引っ越すのですが、すでに居住生活
を開始された方に質問。
『スカパー』観れまてますか？
共通設備でＢＳ・ＣＳはいってますが、スカパー１か２か解りません。
ペイパービューで番組購入することが多いのでとても心配です。

[99: 匿名さん]

98タワーさん
来週引っ越しですか！？
羨ましいです。
高層マンションはセレブなイメージがします。
スカパーはチューナーがあれば視聴可能だと思います。

[100: 匿名さん]

琴似の住人の質はいまひとつです。
特に3/20あたりに引っ越してきた方は　大量のゴミと一緒にいらしたようで・・・。

東札幌がそうでないことをお祈りいたします。

[101: 匿名さん]

100>>激同。多少は仕方ないとは思いますがねえ。
でもエレベーターで会う時、みなさんお互い挨拶してますよ。

[102: 匿名さん]

＞100
住人の質いまひとつでしたか？そーですか。それはお困りですね。

[103: 100]

まぁ　団地ですから（笑）
予想はしてましたけど、目にした時のショックで思わずカキコしちゃいました。

[104: 匿名さん]

たしかにゴミ、ひどかったです。
私もショックでした。

普通、不用品は前に住んでいたところで処分してくるだろ！

[105: 匿名さん]

その人　カメラに写ってるよね。
見てみたいと思ってるのは　私だけ？

[106: 匿名さん]

そういう人はそれをゴミと思ってないとか・・・

テレビによく出るゴミ屋敷の住人ってだいたいそういうふうに言うよね

[107: 匿名さん]

＞105さん
もちろんそれとなく教えてあげる優しい女性が多いんですね！いいなあ！綺麗なマンションに綺麗な
女性たち、管理人やりたいんですけど。

[108: 匿名さん]

見てみたい。
そして管理組合の寄合で吊るし上げたい。（←いいすぎだね）

どこかのスレにもあったけど、たった一家族（じゃないかもしれないけど）の行いでこんなに多くの
世帯が不快な思いをするのがマンションなんだね。

[109: 匿名さん]

前に住んでたとこでゴミ出しの日があわなくて
やむをえず引越ししてから捨てることにしたとか

[110: 匿名さん]

引越し日は２ケ月前に決まってますので　ありえません