サッポロタワー・コトニ と グラフォート東札幌ビエントタワー
21:
匿名さん
[2005-08-21 09:31:00]
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22:
匿名さん
[2005-08-21 15:23:00]
今年の始めに公開されたのは、フロールコートのモデルルームですよ。
ビエントタワーのモデルルームは、今秋公開予定だそうです。(先日、モデルルームの前を通ったら看板に書いてありました。) |
23:
匿名さん
[2005-08-21 15:48:00]
わかりました。今年の始めに公開されたモデルルームはタワーの20階以上のプレミアム住戸ですね。今秋公開は、20階以下のフロアーでしょう。
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24:
匿名さん
[2005-08-21 18:12:00]
フロールコートのモデルルームを見に行った時、隣にビエントタワーのモデルルームが、
ワンタイプ有りました、こっそり入って見ましたが、 夜っぽい感じで、ブランデーグラスでも回しそうな?(確か、輸入物の照明に茶のカーペット) 東札幌って、そう言う地域じゃ無いぞと言う感じでした。 逆にフロールコートはファミリーっぽいので、売れ行きが良いみたいです。 東札幌の地域的には、そう言うタイプの方が合うみたいで、クリンリバーも完売して 調子に乗って又作ってますよね 私はあそこにタワーは違うなって思いますが、どうでしょうか? |
25:
匿名さん
[2005-08-21 21:01:00]
全くです。タワーを作って、話題にしたかっただけでしょう。いくらタワーの内装をシックにしたって、ファミリー大団地の一角じゃしらけるというものです。
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26:
匿名さん
[2005-08-22 15:34:00]
琴似のタワーの図面も見ました
いずれにしても、タワーマンションって、 風のとおりが悪そうですね、 湿気の溜まりが出来そうで カビだらけになりそうで恐いです。 |
27:
匿名さん
[2005-08-22 17:19:00]
24時間換気で、なんとかならないでしょうか。
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28:
匿名さん
[2005-08-23 08:45:00]
24時間換気を除湿機と勘違いしてはいけないよ。
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29:
匿名さん
[2005-08-23 13:57:00]
高層では窓を開けて風を入れる事じたい無謀では?
眺望重視でタワーを購入した方は除湿器とエアコンで快適空間を作っていけば良いかと。 自然の風通しが好きな人は戸建てが最良の選択ではないでしょうか。 |
30:
匿名さん
[2005-08-23 14:27:00]
タワーにも低層階はあるけど、そうれでもタワーなんだろうか?
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31:
匿名さん
[2005-08-23 14:31:00]
お詫び&訂正
そうれでも→× それでも→○ |
32:
匿名さん
[2005-08-24 20:54:00]
東札幌のタワーの方は地下鉄の駅に近いわりに、南郷通から少し距離があるので、
静かに暮らせそうです。目の前はサイクリングロードで、大きな庭園もあるので環境がよさそうです。 |
33:
匿名さん
[2005-08-27 09:01:00]
逆に言えば、僻地っぽいところに建っていて、ステータスがないということ
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34:
匿名さん
[2005-08-27 12:27:00]
僻地っぽいといっても、テレビ塔まで2.5キロだから不便はしなさそう!
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35:
匿名さん
[2005-08-27 19:59:00]
東札幌はこれからの可能性がありそうですね、
再開発にかなり拍車がかかって来ていますから 琴似も良い町ですね、新しい町ですから ただ私の好みでは東札幌です。 理由は一つ札幌駅より北には住んだ事が無いから (1965年からずーっと豊平区) それだけです。 |
36:
匿名さん
[2005-08-27 20:42:00]
私は、やっぱり琴似です。全てがそろった町として、札幌に他は見当たらない環境のよさです。東札幌は、都心に確かに近いといえば近いですが、都心に行くことなどほとんどないですから、あくまでも、生活の利便性で判断します。
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37:
匿名さん
[2005-08-28 01:11:00]
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38:
匿名さん
[2005-08-28 01:18:00]
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39:
匿名さん
[2005-08-30 00:03:00]
36さんは、やはり札幌駅より北に住んでいる方ですか?
(西区、北区、東区、一部中央区) |
40:
匿名さん
[2005-09-03 22:31:00]
私は東札幌派です。琴似は確かに利便は良さそうだけど、もうそんなに発展性は見込めない。(空きテナントも増えてきてるし)
東札幌は再開発がすすんでいて、これからの可能性を大いに感じます(実際変わってきてるし) タワーマンション=ステイタスでなくても良いし(眺望良好であれば) |
41:
匿名さん
[2005-09-03 22:33:00]
35さんに同感です。おっしゃる通リ。
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42:
匿名さん
[2005-09-04 08:51:00]
私は、絶対琴似です。全てがそろう住環境は、他に変えがたいものです。東札幌が、これから発展するといっても、どのように発展するかは、未知数です。琴似も、タワー周辺は再開発が進んでいて、ここ数年は、驚くほど変わりました。ただし、工場や古い建物がマンションに変わったという感じで、新しい店舗が進出したという感じではありません。再開発地域は、未知数であるため、なかなか便利な店が進出しようにも、それはかなりの賭けになるので、積極的に進出する業者はないのです。東札幌も、マンションはこれから建つでしょう。でも、生活が便利になる大商店街ができるかは、期待がうすいです。東札幌のダイエーが、ここ20年以上、細々と営業を続けていますが、店としてなんの進展もしていないことこそ、東札幌はあまり可能性がないことをあらわしています。再開発組合は、いろいろ構想を描いているものですが、実現するのは、デベに大きな収入になるマンションだけで、商店などの構想は、ほとんど実現できないのが現状。琴似も、すごい構想があるですが、実現はマンションのみ。だから、現時点でも十分すばらしい住環境の琴似のほうがいいと思うのです。
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43:
匿名さん
[2005-09-04 11:45:00]
42さんは琴似に住んでいるんですね?
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44:
匿名さん
[2005-09-04 14:24:00]
いいえ。ただ、再開発事業に興味があり、いろいろねインターネットで調べたりしています。実は、琴似駅の近くにもダイワハウスのプロジェクトが進行中で、その構想は、東札幌とほぼにていました。東札幌のタワーは三十階ですが、琴似の方には40階という予定でした。〔しかし、琴似には、タワーが二棟も先に建っているので、結局一般的な高さのマンションになりましたが〕そして、道路を挟んである大きな工場を壊し、商業施設にする、という大きな構想です。しかし、商業施設については、今だ、着工することなく、なにも変わっていないようです。そして、マンションだけ、作り続けられている・・・。悲しいことですよね。実際、コトニのタワーの商業施設にも、何がはいるのか、明らかにされていません。コンカリーニョという劇場も入るとの計画があるそうですが、資金が集まっていないようです。そういうことで、琴似もこれから益々発展とはいえないようです。不況の影響だとは思います。琴似も東札幌も、マンションを購入される方は、大きな夢を描いていると思います。皆様の夢が実現される街づくりがされることを祈っています。
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45:
匿名さん
[2005-09-06 02:07:00]
>>44さんへ
琴似のダイワ物件の向いも再開発事業エリアとは聞いていましたが、どこのデベが手掛けるのか ご存知ですか? マンション(タワー?)と商業施設(スーパー入居?)ができるような未確定なウワサ話を聞いた ことはありましたが... |
46:
匿名さん
[2005-09-06 02:24:00]
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47:
45
[2005-09-06 03:02:00]
>>46さんへ
早速のレスありがとうございました。 スミマセン...恐らく情報をいただいた場所は、住所からダイワ等が手掛ける再開発事業(琴似4・1地区)の 方だと思います... 商業棟にセントラルスポーツクラブが入るとは聞いていましたが、TSUTAYAが入るとは始めて認識しました。 と言うことで... 私が質問させていただいたのは、その向いになる「琴似4・2地区」の再開発事業でして... 頂戴した情報を確認すると、現時点では申請が出ていない状態のようですね。 |
48:
匿名さん
[2005-09-08 16:44:00]
外から見るのなら、琴似のタワー
買うんだったら、ヴィエントタワーです。 (だって琴似のタワーって完売ですよね、買えないじゃん) |
49:
匿名さん
[2005-10-19 00:47:00]
昔の話だが札幌の高校が2学区制だったころの「第一学区」だと東札幌、
「第二学区」だと琴似、という図式はわかる気がする。 反対側は何となくテリトリー外、という感じがするからね。 |
50:
匿名さん
[2005-11-19 16:53:00]
サッポロタワー・コトニのスレがもう一つ立っているので、投稿しづらいですね。
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51:
匿名さん
[2005-11-29 20:20:00]
場所は琴似のほうがいい気がします。
でも、マンションとしては、ダイワのマンション好きです。 ダイワがもう一棟たててくれればよかった。 琴似はどこに行くのでも便利のような。まあ住めば都なんですけどね。どこも。 |
52:
匿名さん
[2005-11-29 21:40:00]
琴似ですね。安定した地です。
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53:
匿名さん
[2005-11-29 21:45:00]
ハッキリ言いたくても、他のスレでわくわくウキウキしている人を
傷つけるのは本意ではないので、これは無理かと思います。 |
54:
匿名さん
[2005-11-30 00:43:00]
売れゆきで既に勝負がついてる。
なんだかんだ言っても結局そこでしょう。 いろいろ良いこと言ってても結局売れ残ってるということは魅力がないということ。 これにケチつけるのは現実を見れない人ということです。 |
55:
旅人
[2005-11-30 11:47:00]
琴似です。
新千歳空港と札幌駅に行きやすいから。 |
56:
匿名さん
[2005-11-30 20:04:00]
決定的な違い。
E○I対札幌市 |
57:
匿名さん
[2005-11-30 20:50:00]
えっ、どういう意味ですか・・。気になります・・・。
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58:
匿名さん
[2005-12-11 00:02:00]
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59:
匿名さん
[2005-12-11 09:28:00]
>58さん
>ただどっちでも見抜けないものは見抜けないだろう といいますが、話題の藤沢の物件は、お役所が「耐震強度1に対し0.15しかない」って見抜いたんじゃない? (その前の国交省の数値との誤差はありますが) その程度で見抜けるものをやっている可能性が多分に含まれていて、不安要素となっているのでは。 今、「札幌市」や一部のNPOにも、再確認等の問い合わせが沢山きていると報道でやってました。 少なくとも出資会社に行わせる検査と、全くの別組織が行う検査では、「検査を受ける側=創る側」の姿勢が 根本的に違ってくると思いませんか? 少なくとも、藤沢の件の報道で、「地方自治体」の検査に対する信頼は上がったことは間違いありません。 そこでE○Iと札幌市の違いとのことですが、入居後に管理組合で、再検査を受ければそれで解決すると思います。 1世帯数万程度の出費になりますが、「大きな安心料」を買うとを思えば安いものでしょう。 |
60:
匿名さん
[2005-12-11 10:15:00]
自治体の担当者はお役人さんで設計士ではない(素人)ですので
マニュアル通りにしか検査する事が出来ないので 姉歯の物件の検査見落としのBest3に自治体が入っています 自治体と設計事務所の協働による検査を行なって貰うようにして行く事が良いかと思います |
61:
匿名さん
[2005-12-12 14:23:00]
高さが60mを超える超高層建築物は超高層建築物構造性能評価委員会の審査を受け、国土交通大臣の認定が必要になります。そのことをご存知ではないのですか?
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62:
匿名さん
[2005-12-12 14:48:00]
>61さん
45mと60mでそれぞれ縛りが発生して認定(認定権者が高さによって違いますが)が必要になることは MS購入を検討している殆どの人が知っていると思いますが、 それと、上のレスの確認検査とは、どういうつながりがあるのでしょうか? もし知ってましたら、そこのところ説明お願いします。 関係のないことのような気がしますが・・・ |
63:
匿名さん
[2005-12-12 18:31:00]
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64:
62です
[2005-12-12 19:28:00]
>63さん
それも既に民間委託されております。 話題の一社となっているでありまして、このスレにも関係あるもと思います。 もう見ているかもしれませんが、こんな感じになってます。 >ttp://www.j-eri.co.jp/old/new27.html この出資会社はどこ? ということがたぶん上のレスの話題に含まれているんじゃないかと(私の想像です) そして、その後の確認検査というのは、更に住民主導で依頼する第三者機関による検査ということじゃないかと。 その第三者機関というのに、「自治体と設計事務所の共同で実施できるのであればなおいい」と理解してました。 (私の想像です) 私の方こそ間違っていたらすみません。 |
65:
匿名さん
[2006-01-23 00:06:00]
>>47
>私が質問させていただいたのは、その向いになる「琴似4・2地区」の再開発事業でして... これもどうやら40階の計画で進んでいるみたいです(すごい!!) でも高さ制限ができたのでどうなることやら、、、という記事が今月の財界さっぽろに載ってます。 |
66:
匿名さん
[2006-01-23 00:31:00]
マンハッタンみたい
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67:
匿名さん
[2006-01-23 18:34:00]
新しくできたタワー琴似の方でも書きましたが、こちらも話題になっているみたいなので、ベタ張りします。
もしも他の情報お持ちならおしえてください。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 琴似4.1,2地区の再開発情報がありました。 http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/gijiroku/gijiroku20.... >北側の1街区には40階建てと10階建ての共同住宅2棟,5階建ての商業・業務,駐車場の複合棟,3階建ての業務棟及び4階建ての駐車場棟の計5棟,南側の2街区につきましては21階建ての共同住宅棟及び5階建ての商業,駐車場の複合棟1棟の計2棟を計画しております。 都市計画審議会ではOK出ているようです。 となると、コルテナⅠの付近に40階建てタワーと21階のタワーが計画されているようですね。 しかし、財界さっぽろに載っていましたが、札幌市の高さ制限の関係で、40階のタワーについては難しそうなこと書いてました。 琴似はもともと、20階まではOKです。 再開発事業だと、高さ制限は解除されるようですが、だからといって世論もあるのでそう簡単には造れないみたいです。 どうなるか、これから琴似に住むものとしては、きになるところですが・・・。 |
68:
匿名さん
[2006-01-23 18:51:00]
これは前の計画では?
大和のマンションが最初タワーって聞いてたけど変更になって今の3棟立てマンションになったと思われますがどうでしょう? |
69:
匿名さん
[2006-01-23 21:32:00]
そうですよね。私もそう思います。ダイワメトロポリスが、もともと40階建て計画だったのです。しかし、タワーは、もうすでに二棟も建っているし、売れないだろう、というダイワの判断で、今のようになったのです。琴似の再開発の中心人物が、高層ビル好きのようで、ザ・サッポロタワー琴似も、そのおかけで、建てられたわけです。
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70:
匿名さん
[2006-01-25 12:07:00]
最新の財界さっぽろでは、琴似の4.1,2地区に40階建てくらいの計画があるというようなこと書いていましたが・・・。
よくわかりませんね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ところで、ビエントタワーのモデルルームは、今年の始めに、とっくに公開されてますよ。多分もう、完売ではないですか、ホームページもなくなりましたから。
この物件の難点は、廊下が、80センチしかないこと。ちょっと狭すぎ。家具は入るんですか。でも、バルコニーが透明ガラス張りなのは、恐怖感がない人にはいいと思います。
いずれにしても、このタワーは、大団地の一部で、ステータス性はないということ。しかも、生活に便利とはいえない立地。評判のよくない地域ということでしょう。お子さんのいる方、大丈夫ですか。住む地域は、自由に選べるのです。教育環境も考えたほうが、お子様にとって、家族の将来にとっていいですよ。