（札幌）三菱地所のマンションってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びって、いろいろな良い噂、悪い噂を耳にするせいか、
不安も大きいですよね。
実際にこの会社のマンションに住んでいる方、検討されている方の
ご意見をお聞かせください。

[51: 匿名さん]

＞５０さん
クラックって何ですか？業界用語みたいですので教えてください。

[52: 匿名さん]

コンクリートのひび割れです。
欠陥マンションなのでしょうか？
住んでいる人が哀れです。

[53: 匿名さん]

>>49
三菱地所＊丸紅＊丸紅不動産もだめそうじゃん。
欠陥なんだろ。

[55: 匿名さん]

＞５４
え〜。マンション買ったのと、自己破産と、どんな関係？　マンションの欠陥って何ですか？

[56: 匿名さん]

ほんとに逆恨みですね。
恨むなら、ローンを通した金融機関だと思いますけど。

[57: 匿名さん]

>>54　大変でしたね。
銀行は何も考えずローン組ませるのはやめて欲しい。
出来上がった建物を手抜きしてます。と言う業者はいないし
チェック体制も出来上がってない。国の責任です。
貴方は悪くない。欠陥によるローン破産は別物として世の中に認知してほしい。
ここがそんな物件造ってたとは…。
築年数と下請け業者教えてもらえませんか?
札幌市内のどこの区ですか?

[58: 匿名さん]

ヒューザーだけ特別扱いは納得出来ないな。
恵まれ過ぎだよここ。

[60: 匿名さん]

>>58
それは、欠陥がまだ発覚していないだけだということですか？

[62: 匿名さん]

この辺に書込んでる人ってどこのマンションなら良いって言えるんだろう？
ただし自分の会社以外で・・・

[63: 匿名さん]

>>61
30年ローンでマンション買ったんですか?

私は止める事にしました。今にマンションは厄だと思うから。

[64: 匿名さん]

間違い
今のマンションは厄だと思うから。

[66: 61]

>>65
うーん、おしい。もうちょっと強めに言えませんね。

[71: 匿名さん]

円山邸苑、いいなと思っていますが、住宅情報に載っていません。
北4条は出ているのに、、、。　もしかしたら完売？

[72: 匿名さん]

2月２日号には載ってましたけれど

[73: 匿名さん]

>>71
パークハウス円山邸苑
地下鉄東西線１８丁目駅徒歩９分
総戸数／８５戸　販売戸数３２戸
最多価格帯　３８００万円台（３戸）、３９００万円台（３戸）

[74: 匿名さん]

ご親切にありがとうございます。MR行ってみます。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
やっぱり、あれ？と思うこと（図面変更の説明があったところ以外に、仕様がちがうところがあった）
があり、設計の方に質問したんですけど、
納得のいく回答が得られず、販売会社の方にお話ししました。
回答は後日、となりましたけど、話を聴いていただいた販売会社の担当の方の対応はすごく誠意があり、
今マンションはいろいろ言われているけど、ここにしてよかったかなと思っています。

[77: 匿名さん]

＞76
私も行きましたよ。

[78: 匿名さん]

>76,77
私も内覧行ってきました。
クロスのキズとか何点か指摘事項はありましたが、
概ね問題なしかなって思いました。

[79: 匿名さん]

＞76,77,78
パークハウス円山邸苑ってどうですか？の掲示板見てますか？機械式駐車場がネックと言っていますが。

[80: 匿名さん]

価値観はいろいろです。確かに機械式駐車場は、あまり評価できませんが、他の方法で駐車台数を確保するとなるとどうなるか？駅から離れれば一戸建でも買えるとおっしゃる方もいますが、この地域で一戸建を買える方が本当にどれだけいるでしょうか？どの物件にせよ欠点を指摘するのは簡単です。

[81: 匿名さん]

＞80
納得。

[82: 匿名さん]

パークハウス円山邸苑ウェストは完売？

[83: 匿名さん]

三菱地所だと勘違いして○愛地所のマンションを買った人が困ってるので
素敵な物件を紹介してあげてください！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45228/
の149番の方です。

[84: 匿名さん]

>>50
論より証拠過去の三菱の物件を見にいけば直ぐにわかるよ。
そんなに数がないから。
ベランダがひどいところがある。

[86: 匿名さん]

パークスクエア円山桜通りはHPがなくなりましたが、完売ですか？

[87: 匿名さん]

さくらスクエアですよね
わたしも気になっています。完売ではないと思うのですが。

[88: 匿名さん]

あそこってオール電化でしたっけ？

[89: 匿名]

三菱、住友、三井の物件を比較検討中です。
昨年の耐震強度偽装事件を受けて、三菱さんはどんな調査をしているのでしょうか？結果等はすでに書面などで受け取っていますか？

[90: 匿名さん]

三菱、苦戦しているなあ。なんでだろ。北４条公園通も、今朝の道新で
大々的に広告打っていたし。これ、昨年秋の引渡し。円山邸苑も余っているしねえ。

いいもの（と私は信じているのだが）つくっても、高いと売れないんだなあ、札幌だと。
「パークハウスに住む喜び」みたいなものを、札幌市民は感じないのかなあ。
神奈川県出身の私としては、あの値段でパークハウスが買えるのは、信じられないのだが。

とはいえ「すっかり道産子」の私も、地元デベものを購入しました。パークハウスが
安いとはいえ、それは金持ちにとって安いのであって、私には高嶺の花ですけん。
金持ち、頑張れ？

[91: 匿名さん]

>90
場所が悪いんですよ。
つくりは良いと思います。まあ、北海道仕様で地所でも直床ですが。
さくらスクエア、どうなったんですかね。

[92: 匿名さん]

さくらスクエアどうなったのですか？？？
どなたかご存じの方教えて下さい。それと私も場所が悪いと思います。
三菱のって。

[93: 匿名さん]

なにせ全２０邸ですからね。場所的には閑静で価格もリーズナブル。
ただ、お隣のライオンズヴィアーレにしたら西側眺望をだいなしにしたからな〜。
場所のよしあしは、地下鉄駅徒歩数分をとるか、閑静な環境をとるか、
ひとそれぞれ、価値観の違いのような気がしますが。

[94: 匿名さん]

さくらスクエアは１００㎡が４０００万超えているのが多かったと思いますがそれでリーズナブル？ですか？初めは賃貸マンション計画となっていたのが、いつのまにか分譲マンションになっていましたがそれってどうなんでしょうと思っていました。モデルルームののぼりはあるようですが完売なんでしょうか？
　

[95: 匿名さん]

えー賃貸計画だったのですか？なーんかいやですね。

[96: 匿名さん]

あの場所で賃貸計画はない。賃貸するなら地下鉄直近がセオリー。
最初から分譲ですよ。
価格も４LDK(１０２平米）３，３９０万円より。（チラシから）

[97: 匿名さん]

９４です。初めはあそこは1軒屋が建っていてその庭に工事の看板があってその時に賃貸マンション１Rとなっていたので庭にだけ建てるのかと思っていたら更地になって１Rで２０邸になっていたので随分広い賃貸なんだな？２０で１Rで採算取れるのか？とか疑問に思っていたのではっきり覚えています。分譲に綺麗な看板が建った時はやっぱりと思いました。
　疑うなら三菱地所に聞いてみたらどうですか？

[98: 匿名さん]

↑です。９６はアノ場所で賃貸は無いといっていますが、去年の秋からアノ場所の斜め裏も賃貸住宅建築予定の看板がありますよ。ここの周りは賃貸も沢山あります。
土地柄が判らずに決め付けるのはいかがでしょうか？

[99: ９６]

近所なので、あのあたりは良く知ってますよ。
旧蔦井邸がとり壊され、ライオンズヴィアーレの建築状況をつぶさに見てきました。
その西側の小さなお宅は、さぞかし迷惑だろうなと思ってました。
植栽の多かった蔦井邸と桜並木の閑静な場所が一変するのだから。
いまどき、希少な土地を賃貸マンションにするなんて考えられません。
バブル崩壊後のマンション不況時代と違い、団塊の世代の定年などで分譲マンション
の需要は伸びてるのですから。（浅沼問題で水を差されましたが）

[100: 匿名さん]

近所ならヴィアーレの1件はさんで隣の事が判らなかったのですか?ヴィアーレ徒歩１〜２分の所にも賃貸マンションが完成したことも触れていませんが判らないのですか？
　それに、桜スクエアの西側にも賃貸が建つ予定なのも知らないなんて近所には思えませんが・・・。