（札幌）三菱地所のマンションってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びって、いろいろな良い噂、悪い噂を耳にするせいか、
不安も大きいですよね。
実際にこの会社のマンションに住んでいる方、検討されている方の
ご意見をお聞かせください。

[202: 匿名さん]

耐震疑惑で契約がキャンセルされ、工事も止まっていた
円山桜スクエアの囲いや足場がはずされたみたいですが
これからどうなるのでしょう。
販売再開？それとも賃貸？

[203: 匿名さん]

円山桜スクエア工事再開しています。出来上がってきているようですが、補強？賃貸？詳細不明です。

[209: マンコミュファンさん]

うちなんて北４条の物件・・
会社から近いから良いなと思ったけど
カタログも名刺も渡されなかった。
アンケートに記入してくださいとも言われなかった。去年の３月の売れ残ってた時ね。

[227: 匿名さん]

ここまでざっくりと削除されると、さすがに萎えるね。
削除依頼する会社と、それを受けるここの管理者と。
購入を考えていろいろと発言をしてたのですが残念です。
三菱地所は、もう検討から外させてもらいます。
実際は契約直前まで営業の方と話してはいたのですが。
ココの姿勢が納得行きません。
重ね重ね残念です。
若葉公園サヨウナラ。

[228: 申込予定さん]

ここまでざっくりと削除されると、さすがに萎えるね。
削除依頼する会社と、それを受けるここの管理者と。
購入を考えていろいろと発言をしてたのですが残念です。
三菱地所は、もう検討から外させてもらいます。
実際は契約直前まで営業の方と話してはいたのですが。
ココの姿勢が納得行きません。
重ね重ね残念です。
そういう人もいるんだということを押さえておいて下さい。
購入検討直前は神経質です。
若葉公園サヨウナラ。

[229: 購入検討中さん]

すごい削除、ここのデベはやはり
近づかないほうがいいということですね。
首都圏では優良企業なのに！残念です。

[230: 近所をよく知る人]

ぷっ・・・「購入検討中さん」だって。　ぷぷぷぷぷぷっ

[231: 購入検討中さん]

笑わないでね・・

[232: 匿名さん]

アッー！

[234: 匿名さん]

ぷっ・・・

[235: 匿名]

首都圏では人気あるのに。
北海道と違う会社？

[236: 匿名さん]

同業他社の一部に不人気なだけ。

[237: 匿名さん]

いやいや、人気があったらもっと売れてるでしょう。首都圏に比べたら価格もとても安いし。

[238: 匿名さん]

首都圏に比べたら価格もとても安いのは、デベに関係なし。

[239: 匿名さん]

デベに関係なし？
首都圏の三菱物件と比べてたのですが…。

[240: 大学教授さん]

耐震疑惑が心配なのでとりあえず私の住んでる森林公園を調べてもらってます。
住友みたいにならなければいいが。

[241: 入居済み住民さん]

なぜ首都圏人気＝札幌人気ではないの？

[242: 匿名さん]

やっぱり地域性が違うからでしょうかね。
パークと言っても札幌には緑が沢山あるからね。

[244: 匿名さん]

>>243
耐震偽装発覚？

[246: 大手企業サラリーマンさん]

地所は不滅です。

[249: 大学教授さん]

取りあえず市役所に報告致しました。
これから訴訟の準備に入ります。

[253: 物件比較中さん]

不動産は知らないが、
パリダカを連勝しているパジェロはいい車ですね。
訴訟でも何でも好きなようにすればいいが、
内容の無いレスで上がってくるのは邪魔。
「sage」はご存知ですよね？

[257: 購入検討中さん]

パークハウス菊水若葉公園前は買いですかね？

[258: 匿名さん]

↑
パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45220/

[259: 匿名さん]

三菱商事は日本が誇る大会社。

[260: 住まいに詳しい人]

三菱商事は三菱地所じゃないでしょ？
自動車も違うし混同するのはどうかと。。。

[262: 入居済み住民さん]

三菱のマンションを去年購入したものだけど、どのスレ見てもひどい書込みだなあ、まあ所詮財閥系の高額マンションを買えない奴らのひがみだろ・・・・悲しいねェ・・・・

[263: 匿名]

菊水て安いよな（笑）

[264: 社宅住まいさん]

三菱て高額なの？

[266: 匿名さん]

三菱って良いの？

[272: 匿名さん]

消費者金融大手「武富士」の創業者・故武井保雄氏の邸宅をめぐり、
武富士側と大手不動産会社「三菱地所」が対立している。
創業者側の代理人を名乗る弁護士の売却話に乗った三菱地所と、
「売る気はない」と突っぱねる武富士。両者の争いは法廷闘争に
もつれ込んでいる。
邸宅は東京都杉並区内の閑静な住宅街にある。
敷地約４８００平方メートルに延べ約１８００平方メートルの洋館が立つ。
現在、武井氏の親族企業が所有し、武富士の研修施設「真正館」としても
利用されている。
三菱側の主張によると、邸宅の売却話が持ち込まれたのは昨年１２月。
親族企業の代理人を名乗る弁護士側が、総額２４億円で売却すると提案し、
親族企業の委任状などを示したという。
三菱側は２月初めに弁護士に手付金約１億円を渡したという。
だが、弁護士が物件の権利証を持っていなかったことから、
売却話は進まず、三菱側は３月下旬、親族企業に対し、邸宅を第三者に
譲渡することを禁じる仮処分を東京地裁に申請した。
三菱側は５月中旬、申請を突然取り下げたが、親族企業と武富士は逆に
三菱を相手取り、信用毀損（きそん）などを理由に２億円の損害賠償
などを求めて提訴した。
武富士の担当者は「弁護士に売却を依頼していないし、
委任状や議事録は偽造されたものだ。裁判になるまで、
三菱側からの接触はなかった」と主張。
親族企業の代理人を名乗る弁護士は朝日新聞記者の取材に対し
「コメントすることはない」と回答。
三菱地所広報部は「コメントは差し控えたい」としている。

[296: 興味ちんちん]

>273
後、取得税はかかりませんて言うんだよ（笑）

[307: 契約済みさん]

パークハウス桜スクエアですが、先月から補強改修工事再開しました。

これから、すべて終わったら販売するのかな〜と思って見ています。

[308: マンコミュファンさん]

パークハウス桜スクエアの住所はどの辺りですか？
何階建てですか？

[316: 匿名さん]

>>307-308
三菱地所のプレスリリースに載っていますよ
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec060420.pdf

「パークハウス円山桜スクエア」物件概要
札幌市中央区南４条西２１丁目３３１番２０
地上１１階地下１階
２０戸

[324: 匿名さん]

パークハウス円山桜スクエア
桜並木の通りですよね？
あこがれますが近隣にマンションが乱立していてお隣の部屋が丸見えって感じがします。

[325: 匿名さん]

↑
三菱地所の対応は妥当だったと思うが
他の事例を見ていると
札幌市の対応に問題を感じる

耐震強度偽装マンション住民、消費者契約法違反で４億円請求
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/?goodFlag=true

[328: 匿名さん]

＞耐震疑惑に当てはまる会社はまともなところはないでしょうね。
他デベだが
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45347/res/214

[339: 三菱に入居済み住民さん]

昔と違って性能評価取ってるマンションに耐震偽造なんて不可能ですよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[340: マンコミュファンさん]

＞３３９
世の中に不可能と言うことはありません。
性能評価なんて屁のつっぱりにもなりませんよ。

[341: 三菱に入居済み住民さん]

確かに不可能は言いすぎでした。ただ過去の土壌汚染問題とか一度膿が出てますので逆に安心して購入しました。これは私の考えですけど北海道の地デベは恐くて買えません。竣工１年程度でコンクリートにヒビはいってるところもあるみたいですし。

[343: 物件比較中さん]

土壌汚染について、調査を行っているデベさんは、調査報告書がモデルルームにあると思いますよ。見せてもらえば安心ですね。大手のデベさんは調査してると思いますが、地元デベさんは、ほとんどやってないんじゃないですかね？

[344: マンコミュファンさん]

>大手のデベさんは調査してると思いますが、地元デベさんは、ほとんどやってないんじゃないですかね？

失礼なこと言うな!土壌検査は重要事項で義務付けられているから、どのデベもやってるだろうが!
（地元デベ購入者）

[345: 物件比較中さん]

残念ながらしてないようですよ・・・

[346: 匿名さん]

旧財閥系物件は安心ですよね！

[347: 匿名さん]

>345
地元デベと言っても沢山あります。どこがしてないんですか？
根拠があって書いてるならいいですが、ウソはやめましょう。

[348: 賃貸住まいさん]

>>340
同意。

[349: 匿名さん]

>340
構造計算書が一貫計算されてないのに、設計評価書がとれていたという話も聞くし
建築確認も性能評価も同一の検査機関では効力ないと思います。
日本ERI完全に外してるデベも出てきてるようだし、ずさんだったところがすぐ体制変わるかも疑問。
なかなか組織なんて簡単に変わらないからね。

[354: 匿名さん]

ホームページを見てビックリ！
なんと丸の内で行うセミナーに参加すると、
地方の三菱物件までの交通費を出すそうです。
札幌は往復航空券1名分です。
地方で売れないから、在京者のUターン組に
期待するということですね。
他のデベも追随するでしょうか？

[355: 匿名さん]

間違えました。
結果的にマンションを購入した場合でした。
見に行くだけで交通費支給のわけはありませんよね。
なんぼなんでも天下の地所がそこまではやらんでしょう。

[356: 匿名さん]

大京はマンションを購入した場合、
抽選でニューカレドニア1週間の旅だそうです。
どこのデベも必死ですね。

[357: 匿名さん]

最近、抽選からご成約者様全員に変わりましたよ。大京さん。

[358: 匿名さん]

値引き交渉して買ったら営業マンに言われるのかな？
もう限界です！
旅行は勘弁して下さい!!
なんて。

[359: 匿名さん]

カレド二アいらなければ替わりに１００万円プレゼントだそうです＾＾

[368: 匿名さん]

うーーん。三井に比べて三菱は欄外というか・・・住友やなんかより道内では評判悪い見たいで・・・・いや。住友と同レベルか＾＾；

修繕積立金が大手デベの中で一番低いんですよ。あまりおごらない方がよいかもね＾＾

悪いけど、傍から見たら住友も三菱も財閥かどうか知らんが目くそ鼻くそですわ

[369: サラリーマンさん]

三愛て会社と良く間違われていますよね（笑）

[377: サラリーマンさん]

>>369
最初区別がつきませんでした。
札幌なら三愛の方が有名じゃないんですか？

[379: 匿名さん]

現在、あまりにも売れず在庫もあまり新規物件も少なくなってますので過敏になってると思われます。
また、ここの会社は実際客とのトラブル、クレームも多いのは新聞等の通りです。
私なんかは口外しないでくれと何回も家までストーカーされましたよ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[380: 匿名さん]

事実なら大手の名前が泣きます。

[400: 購入検討中さん]

やはり購入するなら財閥系ですね。