（札幌）三菱地所のマンションってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びって、いろいろな良い噂、悪い噂を耳にするせいか、
不安も大きいですよね。
実際にこの会社のマンションに住んでいる方、検討されている方の
ご意見をお聞かせください。

[116: 匿名さん]

円山邸苑もさくらスクエアもアトリエジーセブンですよね。
パークハウス北４条公園通の設計はどこですか？

[117: 匿名さん]

116さんへ
パークハウス北4条公園通の設計も、アトリエG7です。

[118: 匿名]

＞114
そうですか？もうすぐ辞める人がそういう行動することあるわ。あと給料少なくて会社に不満のある
営業さん。ところで、大阪はしつこくないけど。マシンガントークで何でも聞いてくんねん。あんた
年収いくら？とか普通もうちょっと打ち解けてからきくこと。悪気はないんやけど、そういう文化や
ねん。ざっくばらんゆうか。でも笑顔とサービスはばっちりやで。ただやから。（ここ笑うとこや）

[119: 匿名さん]

アトリエって・・・オイオイ。マジでつか？
ここのマンション　やたらと高そうな外車が止まってたりするんだけど　そっち専用なのかな？と思
った。ある意味セキュリティーだったりする。

[120: 匿名さん]

北4条にお住まいの方、住み心地はいかがですか？

[121: 匿名さん]

>三菱地所よ、おまえもか ! -------北海道新聞より
2006/04/20 16:46

札幌のマンションを販売中止　強度偽装で三菱地所
　三菱地所は２０日、札幌市内で建設中の分譲マンション１棟について、構造設計が自社基準に合致
していなかったとして販売を中止したと発表した。札幌の耐震強度偽装問題で、販売を中止したのは
住友不動産についで２件目。

[122: 匿名さん]

パークハウス円山桜スクエアです。

[123: 匿名さん]

設計事務所はアトリエG7
構造計算は荻島か ?
住友とおなじケースになりましたね。

[124: 匿名さん]

http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20060420&j=0022&...

[125: 匿名さん]

少なくとも、三菱自動車みたいに、隠蔽体質がないことだけでも「ほっ」としました。
他のアトリエG7が設計したマンションがなにごともなければ。?

[126: 匿名さん]

過去も含めたらそういえるか、まだわからないのでは?

[127: 匿名さん]

さくら公園は？

[128: 匿名さん]

ちと古いけど福住は?

[129: 匿名さん]

全て計算し直ししているのかもな。

[130: 匿名さん]

北４条の物件は「通常のマンションの1.25倍の耐震等級を確保 」って書いてあるんだけどなぁ。

[131: 匿名さん]

円山邸苑の
http://www.m-teien.com/concept.html
見ると

パークハウス円山並木通
円山パークハウスさくら公園
をはじめ多数のマンション設計・工事監理を手掛ける

ってあるけど、これらの物件は荻島が全部構造計算してるんだろうか？？

[132: 匿名さん]

>アトリエジーセブン設計マンション------建設新聞より
三菱地所が札幌・菊水に６５戸の分譲ＭＳを計画
82587A1552E22D05 (2005-12-13 17:57:57)
分譲ＭＳのル・サンク手稲新築を計画
mizu (2004-8-31 9:00:00)
東京建物、分譲の南４条西２０丁目マンションを計画
mizu (2003-5-13 9:00:00)
太平洋興発、分譲のパシフィック宮の沢新築を計画
mizu (2003-3-21 9:00:00)
マイホームフジイ、分譲MSシェルピア北１２条新築
mizu (2002-10-18 9:00:00)

[133: 匿名さん]

>>132
ああ、でも三菱地所でアトリエジーセブンの物件はそこからだと
１件しか出てこなくなってるんですよね。

もっと昔のデータ検索できないかな、、

[134: 匿名さん]

カルムもG7

[135: 匿名さん]

>>133
同感、昔の物件も公表しろよ、三菱!

[136: 匿名さん]

>133　おまたせ、とりあえず2003以降の分だけ
パシフィック南郷丘公園ーー太平洋興発
グランリビオ宮の森ーーーー新日鉄都市開発
シェルピア北12条ーーーーーフジイ
パシフィック宮の沢ーーーー太平洋興発
カルム札幌駅前ーーーーーー丸紅不動産
ブリリア円山桜通りーーーー東京建物
セレナール南郷13丁目ーーー北陵興発
ジェルム西町ーーーーーーー東建地所
カルム大通公園プリンスタワー丸紅不動産
セレナール桑園ツインコートー北陵興発
パークハウス北四条公園通りー三菱地所
パークハウス円山邸苑ーーーー三菱地所
ル・サンク手稲パークテラスーNIPPO
エステート宮ケ丘ーーーーーー-三菱地所
ル・ケレス百合が原公園ーーー三愛地所
パークハウス円山桜スクエアー三菱地所
デュオーレ山の手ーーーーーー新日鉄都市開発

[137: 匿名さん]

施主・施工(G/C)から特に指定がなければ、構造計算は、荻島氏に依頼してます。

[138: 匿名さん]

ル・ケレス百合が原公園は違うところだよ。

[139: 匿名さん]

>>136
有難う、しかしあるな。。

[142: 匿名さん]

>>136
自分でも調査中だったけど、、ありがとう

ルサンクのスレで
184: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/20(木) 11:11
萩島の能力に関しては議論の余地なく劣悪と判定していいのではないでしょうか。
萩島設計の住友マンション３物件のうち１物件で耐震強度が法定値以下だったんですよね？
残り２物件はギリギリセーフだったけど、無資格者設計であったため販売解約した。
一級建築士の妻の監督のもとに構造設計していたんだから違法ではないと、萩島らは主張しているら
しいですが、こんなこと、許されるのでしょうか？

となると、これら物件は全て即刻退去になる？？
三菱地所多いじゃん、、、

てか、自分気に入ってたの多い、、

[143: 匿名さん]

136さん、テクノの物件リストってあるのでしょうか？

[144: 136です。]

>143さんへ　　2003以降しかありませんがよろしければ。
<テクノ設計>
グランアルト福住ーーーーーーーー大京
シティハウス道庁前ーーーーーーー住友不動産
ライオンズヴィアーレ中島公園ーー大京
シティタワー円山神宮鳥居ーーーー住友不動産
ドエルアイム東札幌ーーーーーーーじょうてつ
シティハウス福住公園通りーーーー住友不動産
ドエルアイム学園の杜ーーーーーーじょうてつ
パークスクエア発寒駅前ーーーーー住友不動産
ザ・サッポロレジデンスーーーーー大京
シティハウス植物園南ーーーーーー住友不動産

[145: 匿名さん]

三菱のマンションに住んでます。
一応ここは大丈夫って通達きたけど、どうなんだか。
少なくとも耐震に問題なかったとしても
転売するときに不利になったということだけは確か。

[146: 匿名さん]

たぶんアトリエＧ７自体にはまったく悪気はないんだろう。

どう考えてもお金の為に手を抜くタイプの会社ではない。
建築に詳しい人なら結構知ってるアーチスト系の会社です。
モエレ沼公園も実際の設計はあそこだよ。

組んだ構造設計事務所の仕事に大きな問題があっても、
パソコンのプリントアウトに「合格」と書いてあれば信じてしまうものなんだなーと思った。

[147: 匿名さん]

地元デベのほとんどは　コンクリの耐久性に力を入れてます。最近では構造に力を入れている地元デベもあります。が　しかし　それが出来ないデベがあります。
色々まわって話しを聞いてみて　見極めて下さい。
ちなみに　土木・建築関係者が買わない物件は買わない方がいいです。（地元デベなら入居者に１人や２人は関係者が居ますから）

[148: 匿名さん]

>166
財界さっぽろ読んだ？地元デベに言及しているくだりがあったけど。

[149: 匿名さん]

思わせぶりな記事だけで、具体的には何も書かれてない。
無責任。

[150: 匿名さん]

>>168
でもそこから具体化が始まるのがマスコミ報道の常では?

[151: 匿名さん]

ちがうな。売りあげ部数を増やすテクなの。
問題なのは大手といわれる有名デベたちが、下請け、孫請け、ひ孫請けの
丸投げ階層をずっと続けてきた弊害なのよ。
有名ブランドなら少々高くても売れるマンション。
実態は各階層の丸投げの利ざやが、積み重なってるだけ。
ひ孫請けまで目が届かないから、構造偽装にもなるんだわ。

[152: 匿名さん]

>170
その通りです。元請け・下請けなどは、絶対に損をしないように、やるので
しわ寄せが、孫請け・ひ孫請けにいって、利益もでないことになり、挙句の果てに
倒産するのです。だから、構造偽装は表裏だけ整え、中身はデータのコピーでごまかしたり
施工は、手抜きが横行するのです。本州より格安で見た目の良いマンションが、こんな価格で
買える訳がないじゃないですか。これはこの業界の宿命で、業界全体の構造問題です。

[153: 匿名さん]

せめて、三菱地所は札幌に存在するマンションに関しての情報を開示すべきでは?
でないと住んでいる者としては安心できないし、資産価値の社会的毀損、風評を
カバーできないのでは?

[154: 匿名さん]

三菱は土壌汚染を隠して販売して発覚したことがあっただけに、今回も後で
バレると今度こそ免許取り消し→倒産の最悪のシナリオが考えられた。
購入者をなめてるとしか考えられないな、この会社は。　怒

[155: 匿名さん]

住友が全物件チェックしている大手構造設計事務所って、どこなんだろう？

[156: 匿名さん]

大阪の日建設計じゃないかな。?

[157: 匿名さん]

>174さん
三菱地所は何があっても潰れることはないでしょう。
一時騒がれた三菱自動車の経営問題のことといい、
グループ全体で支えあっているのですよ。

[158: 匿名さん]

>199
>やっぱ、三菱はいい。

この間、円山邸苑を検討されている方が「長期修繕計画書」の写しを持って
いたので、見せていただいたのですが、築２５年間分しかありませんでした。
国土交通省では、新築時は築３０年間は作るように指導しているのですが。

しかも、月々の徴収設定額が低額（25年目に8,000円弱）だったので、
修繕工事時の一時金が百万、２百万円と徴収されることになるでしょう。

それくらい払える方でないと、三菱はお薦めできません。

[159: 匿名さん]

三菱地所は大手なのに企画も結構斬新なマンションつくっているんやない
価格が安ければ早期完売しそうな物件が多いと思う

[160: 匿名さん]

円山邸苑イーストは苦戦中。
イーストとウェストの価格差がもっとあればウェストと同比率で売れたのでは？

[161: 匿名さん]

１９２さんへ、私も北４条か円山邸苑のどちらかが候補でしたが、円山邸苑にしました。理由は、円山の景色です。確かに北４条は駅前まで１５分と便利ですが、四季折々の山々の景色を愛でることができるのはこんなにも素晴らしいものかと実感しています。以前は地下鉄徒歩２分のところに住んでいましたので、最初は利便性ばかりが頭にありました。また、JRバスが建物の目の前に停まります。ちなみに私はあえてイーストを選びました。イーストからも円山は及び、手稲山、藻岩山と見えます。いろいろ街中のも見た結果、ここを購入して本当によかったと思っています。なんといっても敷地などにゆとりを感じます。もちろん、基本的な構造などは検討の上です。

[162: 匿名さん]

確かに円山邸苑は高かったですが、
ウエストを購入してよかったと思っています。
円山、藻岩山。。
３月に入居して、この景色と設備に満足しています。

ウエストもいいですが、
イーストもお薦めします。

[163: 匿名さん]

円山邸苑に関して。267の方に同感。
MRいろいろ見ましたが、ここに決めました。
道内デベのマンションから買い換えのため
内装のグレード、質感、すべて雲泥の差。満足しています。
環境もGOOD

[164: 匿名さん]

東京では三井や三菱の大規模プロジェクトが組まれています。
そのイメージの為、三井や三菱のマンションの評価が高いように
思われます。しかし札幌の状況は少々違うようですね。
確かに三井の円山や宮の森のマンションをみましたが都内の物件と比べると
内装のグレード感が見劣りしましたし三菱も同様でしょう。
もっともそれがここまで叩かれる事か？とも思えます。
スレの内容を見ると営業マンの知識不足や態度の不満がほとんどで
物件自体の評価ではありません。

[165: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。】