札幌 東札幌 Ｄグラフォート

[匿名さん]

札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のＤグラフォートってどうでしょう？
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか？

※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[421: すみません・・・新１１です]

私の書き方が悪かったようで・・・混乱させてすみません（泣）
住所登録といっても区役所への届出みたいに正式なものじゃなく、
レンタルビデオの会員証登録の時に書く住所とか、年賀状に書く住所とか
私的なところに書く住所なんです・・・。
どんなもんなのかなぁ・・・と単純に思ったまででした。

[422: 匿名さん]

だったらなおさらいらないじゃん。
自慢したいの？
普通の人は、住んでいるところを出来るだけぼかしたいから（調べたらわかるんだけどね）
マンション名は書きたくないって人が多いんだけど。

[423: 匿名さん]

まぁ、まぁ、いいじゃないですか、
＞14さん
住所は先程書込んだ様に
札幌市白石区東札幌○条○丁目○番○-（部屋番号）号
で、年賀も会員証の登録もOKです。

[424: 匿名さん]

フロールコートを契約した皆さん
今年も、もう終わり、
来年は引越しなので大掃除なのか引越し準備なのか
よく判らない状況で年の瀬を迎えているのは私だけではないと思います
皆さんにとって2006年が良い年で有りますように、、、

[425: 匿名さん]

おめでたいね。

[426: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
どうぞ今年も宜しくお願い致します・・・m(__)m

さっそく、今日よりニトリでソファーでも見に行きたいと思っております。
ちょっと気が早いですか？！

[427: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
ソファ、テーブル、ダイワラクダさんでCONDE HOUSEの物を買いました。
MRで使用してた物ですが、とても綺麗ですごく良かったです。

[428: 匿名さん]

いいモノに巡り会えたらお得だし。いいですね。

[429: 匿名さん]

みなさん、照明はどうしますか？
埋め込みタイプだと内装工事完了前にお願いしないとだめなのでしょうか？
ヤマギワさんとかを考えてるのですが・・・

[430: 匿名さん]

ヤマギワ良いですね！
私は今のアパートで使ってるシーリングが３つあるので
足りない分とスタンドとレールを作ったのでスポットを購入しようと思ってます。

[431: 匿名さん]

ところで
植物、例えば植木みたいなものって
本物の木にしますか、それとも造花にしますか？

[432: 匿名さん]

植物はやっぱり本物がいいなあ〜
一昔前は、植物や洗濯物や水槽などが結露の原因でしたが、
今の換気システムであれば大丈夫なのではないでしょうか？

[433: 匿名さん]

いま造花でもホルムアルデヒドを吸収する様な物も出ていますから
造花でも良いのでは？

[434: 匿名さん]

年も明けてオール電化説明会、内覧会などだんだん実感がわいてきました。
みなさんは引越しの準備諸々すすんでいますか？
我が家は内覧会でサイズ等測ってから・・という感じです。

[435: 匿名さん]

＞27さん
内覧会は２月なので在庫を持っていない所では家具が間に合わない可能性がありますよ
因みに私が見に行った所はお渡しまで３ヶ月位必要ですと言われました
図面で計ってみてはどうですか？
図面を90％に縮小して1/100で計画すると解り易いですよ。

[436: 匿名さん]

ここのマンション（フロールコート）は角部屋が残っているみたいですけど
何故なの？

[437: 27]

>28さん
ありがとうございます。　ちょっとのんびり構えすぎてたかしら（汗
お正月休みのうちに色々家具屋さん回ってみようと思います。
図面もコピーやってみます。

[438: 匿名さん]

私は設計図書のコピーを貰いました。（展開図も）
パンフの縮尺は結構いい加減だから。

[439: 匿名さん]

それすごいかも、、、
それって縮尺どれくらい？
でも、自分の家具の縮尺もいい加減だから
大体でもまぁいいかな

[440: 匿名さん]

みなさん、もうカーテンは購入されましたか？

[441: 匿名さん]

遮光・遮音カーテンをオーダーしました。（但し、洗濯不可）

[442: 匿名さん]

遮音カーテンなんてあるんだ。知らなかった。幹線道路に面している部屋だったらほしい一品ですね。

[443: 匿名さん]

うちは遮霊カーテンを探しています。
どうしても見えてしまうんです。

[444: 匿名さん]

私は義兄がインテリア関係の仕事をしているので
カーテンって一度も買った事がないんです
内覧会の時に同行して貰ってコーディネートして貰う予定です。

[445: 匿名さん]

私もオーダーしました。色はアイボリーです。

[446: 匿名さん]

目の醒めるようなスカーレットです。
心の準備なしに直視していると頭の奥がしびれ、軽いめまいと嘔吐感に襲われます。

[447: 匿名さん]

うちは頭の中と同様、サイケドリックな色を選びました。
この色彩からの特殊な波長は、私たちにシュールな妄想を抱かせ、最後にはきっと
パラノイアの世界へいざなってくれることでしょう。
とても待ち遠しい。

[448: 匿名さん]

私の好きな色、とび色と琥珀色と亜麻色とセピアを混ぜてオーダーしたら、
漆黒が届きました。
本当でしょうか？
茜色、めのう色、紫紺、とき色、ネービーブルーや瑠璃色も魅惑的です。
もしかしたら私は、何でもいいのかもしれません。

[449: 月に群雲]

乾いた虚無感、美しき異端、香りたつ官能を増幅してくれて、倒錯した嫉妬と激情を
静かに吸収してくれるカーテンをオーダーしました。
何故かまだ届きません。やはり現代の科学では難しいのでしょうか。
愛と憎しみの相剋した感情に苛まれる今日この頃です。

[450: 匿名さん]

>38さん
オーダーカーテンのサイズどうしましたか？
私は内覧会までサイズが測れないので
待ってるんですよ、調べる方法をお教え下さいませんか？

[451: 匿名さん]

皆さん、気合い入っていらっしゃいますね（笑）

[452: 匿名さん]

展開図・・・営業マンに言えば、いただけるのでしょうか？

[453: 匿名さん]

そこまでいるのかどうか疑問です、
寸分の誤差もなく配置等考えても
置く場所の配置ずれで微妙な差なんてすぐですから、、

[454: 匿名さん]

引越し日調整の電話が来ました。我が家は希望日が抽選で外れた…と
言われましたが皆様は抽選って知ってました？

[455: 匿名さん]

引越し日の連絡ってまだ先じゃないの
うちはまだ何の連絡も来てないです

[456: 匿名さん]

うちも先日来ましたよ！
なんとか・・・希望の日になりました！！

[457: 匿名さん]

こんばんは！
オール電化の説明会行って来ました。勉強になりました。
電気っていいですね〜って実感しちゃました。
今度は内覧会が待っているので今からワクワクしております。

[458: 匿名さん]

タワーを契約した者です。
どなたかご存知の方教えて頂きたいのですが、新聞は玄関先まで配達してもらえるのでしょうか？
最近はセキュリティーの問題がある様ですので‥。
出来れば配達してもらいたいですよね。下まで取りに行くのは面倒ですし‥。

[459: 匿名さん]

いいえ下まで取に行かなければなりません。

[460: 匿名さん]

>52
確定ですか？
各戸に（新聞）受け、ありませんでしたっけ？
対、マンション全体での交渉になるのかもしれませんが、
各戸に配達してもらえるのでは？違うのかな。

[461: 匿名さん]

最近の傾向では、マンション組合が新聞販売所と個人情報関係など契約を結び、マンション内の配達をして
いるようです。東京の高層マンションは最近宅配しているようです。
あとは組合の判断ではないでしょうか?。

[462: 匿名さん]

エントランスを通過できれば各住居の玄関まで行けるマンションなら届けてもらった方が便利ですね。エントランスを通過しただけなら玄関までたどり着けないマンションもありますからね。

[463: 52]

>51
今の処、間違いないです
詳しくは担当営業に御確認して下さい

[464: 匿名さん]

PS管理組合で変更して行った場合は別ですけど。

[465: 51]

ありがとうございました。
そうなんですね‥。やはり下まで取りに行かなければならないのですね。
慣れるとは思いますが、でも毎日の事ですもんね‥。
営業担当に確認してみます。

[466: 匿名さん]

新聞（郵便）受けが投入口と取り出し口が別になっていればいいね。
鍵をあけなくてもうちがわから取れる仕組みじゃないといちいちオートロックをあけなきゃならないから。

[467: 匿名さん]

免震耐震なのは大和だけだったんだ。知らなかった。セキュリティーもしっかりしてて駅から5分で
ペットOK言う事無し。

[468: 匿名さん]

>>60
業者さん・・・売れ残ってるからってそんな書き込みしない方がいいんじゃ（汗
いくらなんでも話が唐突すぎますよ（泣

[469: 匿名さん]

残ってるの見たんだけど今一だった〜。
プランニングがねぇ。隣との接点は少なめがいいんだよな〜。
床は2重床だったし良かったんだけどな〜〜。残念。

[470: 匿名さん]

買いたかったんだけど電話したら手ごろな価格は売り切れでした（去年）

[471: 匿名さん]

部屋の内装は確かに今一だね〜
梁もばりばり出っ張ってるし
確かに頑丈なんだろうなとは思うけど
オシャレ度は低いね
逆にオシャレそうで壊れそうな所よりは良いけど、、、

[472: 匿名さん]

価格的には買いなんだけどな〜。
大した物も付いてないしね〜（ミストシャワーも温泉も大理石もおしゃれ要素無し）。
無骨なんだよな〜〜。　残念。

[473: 匿名さん]

＞６０
セキュリティー？
部外者が地下駐車場から玄関まで行けない仕組みになってるのかい？

[474: 匿名さん]

それは、行けないだろう？
駐車場の出口は玄関の外だから。
駐車場の入口もリモコンキーだから入れないだろうし

[475: 匿名さん]

↑防犯カメラがついてるんじゃないかな。セキュリティ−充実マンションで載ってたのを見ただけだから。

[476: 匿名さん]

ここのマンションはいくらするの？

[477: 匿名さん]

なるほど。駐車場リモコンキー付きなのね。シャッタースピードは気になるところでしょうね。

[478: 匿名さん]

＞68
セキュリティー充実マンションなのかな？
確かに防犯カメラは付いてるみたいだけど
Http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/higashisapporo2/security_s.html
これ+ホームサットって
大した事ない見たいな気がするけど？
＞69
1平米で２６万位〜２８万位みたいだね
100平米で２５９０万って出てるから（フロールコート）
ビエントタワーは一杯有り過ぎてどれがどれだか解らんな

[479: 匿名さん]

>71
まだ安い３ＬＤＫくらいは空いてますか？

[480: 匿名さん]

>72
どっちの？
フロールはあと残り３戸位で4LDK以上でしょ？
ビエントは第３期まで待たないと２期の分譲はもう３LDK無いみたいだね

[481: 匿名さん]

ダイワさんもスケルトン・インフィル使ってるけど
あまり売りにしてないですよね。

[482: 匿名さん]

今回の山口さん家の〜で公開してた
MRにあるFタイプってどっち向きなのでしょう
HPに出てないので向きが判らないですよね

[483: 匿名さん]

>>74
フロールコートを契約しましたが、スケルトン＆インフィル…の思想はいいと
思いますが、一般販売の時期には設計変更が限られてその思想は確かに生かされて
いなっかったですね。優先分譲時期に購入された方は良かったと思いますが。
ただ将来のリフォームには絶対有利ですよね。
排水管の勾配さえとれればキッチンの変更も容易になるかもしれませんね。

[484: 匿名さん]

＞＞75
「山口さん」もなかなか決まりませんな（笑）
いつ決めるんだろう？

[485: 匿名さん]

やっと昨日引越し日の連絡が郵送で着ました
第一希望通りで良かったです。

[486: 匿名さん]

うちも連絡来ました、
引越しの準備で大変な時期
皆さんガンバって下さい

[487: 匿名さん]

先日、ファクトリーへ説明会に行ってきました。オプション資料の中に
フローリングワックスの「フロアコート」「スーパーコート」がありましたが
契約者皆様で、頼む方いらっしゃいますか？かなり値段が違うので。
また、それぞれの特徴などしっておりますか？

[488: 匿名さん]

安い方はどうも単なるワックスの様な気がします
高い方はコーティングの様ですが
良い値段ですよね頼みたいですが
多分いらないと言われそうです。

[489: 匿名さん]

フロールコート（３Ｌ）を購入しましたが
後から契約書を見ると
土地代が５００万円台で、
どのくらい土地の自分の持分あるんだろう・・・って
見たら、２〜３坪程度だった。
戸建じゃないから土地なんてあんまり関係ないけど
２坪って・・・ちょっと寂しくなりました。

[490: 匿名さん]

ほんとだ、2坪位しか自分の土地がないや、、、
336世帯もあればそうなるか〜

[491: 匿名さん]

３３６世帯ってすごいよね。ざっと１，０００人ってとこですか。知り合いも３期でタワーの安いところ買うようです。１，５００万でも５，０００万でも共用設備は一緒っていうのは、なんか１，５００万の人はお得感がありますね。しかも地下駐車場５，０００円。こんな物件駅近じゃもう出ないね。

[492: 匿名さん]

>84
３期分はもう売りきれでしょうか？ＨＰには何も発表されてませんが？

[493: 匿名さん]

＞８５
３期分販売開始は３月のようです。狙ってますか？　タワーの低層階が中心です。その分価格も安いですね。でも残念ながら駐車場のいい位置（エレベーターに近い位置）は１期２期の人にみんな取られちゃってますね。

[494: 匿名さん]

>86
３月ですかー、去年の暮れに３Ｌの２０００万円くらいで問い合わせしたんですが、売り切れでした。
高額物件は残っていましたが・・・まだチャンスありますか？

[495: 匿名さん]

フロールもタワーもきれいに完売はしてないようですよ。モデルルーム行きましたか？
札幌から遠いのかな？
２期の売れ残りは今すぐでも契約できそうですけど。
でも３Ｌで２，０００万位の予算なら３期の低層階ですね。でもタイプによっては十分日当たりはよさそうですよ。
実際にタワーの中見せてもらいました。ヘルメットかぶって。まずはモデルルーム行かないと話しにならないかも。

[496: 匿名さん]

もう優先販売時期は終わったのですか？
以前の優先販売時期にはMRに直接行っても
紹介かクラブ会員じゃなければ
その場で見せてはくれなかったのですが、、、

[497: 匿名さん]

優先は終わってると思いますよ。今から友の会とか入っても同じと言ってました。

[498: 匿名さん]

このスレ、何の加減か４０７＋９１レスも書き込まれていますね。
４５０レスを越えても大丈夫なのでしょうか？
誰か、新しいスレを立ち上げられてはいかがですか。

[499: 匿名さん]

スレ主さんはどこか買ったの？

[500: 匿名さん]

山田さん家の〜見逃しちゃいました。
再放送なんてしないですよね・・・

[501: 匿名さん]

＞７５さん
Ｆタイプは南東向きですよ！ほとんど売り切れてると思いますが。

[502: 匿名さん]

>>93
「山田さん家の〜」って、ＴＶ番組なんですか？

[503: 匿名]

「山田さん家の〜」は山田さんではなく山口さんだと思われます。
先週の土曜日辺りに放送してました。
山口良一さんが札幌のマンションを紹介する番組です。

[504: 匿名さん]

＞93さん
おしいですね、もしお知り合いでしたら
私ＨＤＤに録画してましたのに〜

[505: 匿名さん]

我が家はなんとか自分たちでワックスしてみることになりました。鍵もらったら引っ越し前にワックスかけにいけそうですかね？内覧会は２月なんでなんだか緊張してきました。しっかり見ないと！！

[506: 匿名さん]

うちもワックスになりました。
本当はコーティングしたかったんだけど
姉がもったいないから一緒に掛けてあげるから
ワックスにしなさい！って、、、、

[507: 匿名さん]

今週に引越し屋さんが見積に来ます
どれ位の金額なんだろう？
適正価格ってわからないんだよね。

[508: 匿名さん]

内覧会が開始になりましたよね
行かれた方いらっしゃいませんか？
どうでしたか？

[509: 匿名さん]

↑誰も行ってないんじゃないの？
内覧会延期になったのか、、、、、、

[510: 匿名さん]

内覧会行ってきましたよ＾＾
初めての自分の部屋は眺望は想像以上でした。
お部屋は和室がちょっと予想より狭かったかな。
でもいい感じでした。

[511: 匿名さん]

>103さん
どうでした、直しを入れる所は結構あるみたいですか？
私は２月ですので参考したいのですが、、、

[512: 匿名さん]

土地代が２〜３坪程度で５００万円台っておかしくない？
東札幌で２〜３坪程度なら、せいぜい１００万ぐらいだと思うが。
どういうからくりなのだろう？

[513: 匿名さん]

＞１０６
何のことだ？

[514: 匿名さん]

夜、会社帰りに通ったらフロールの何部屋か電気が付いてました、
内覧会のクレーム箇所を直しているんだろうな〜と思いながら帰って来ました
もうすぐ私も内覧会です自分達だけで見るのでよーく見なくちゃと思っています。

[515: 105]

>106
82を読んだ感想です。

[516: 匿名さん]

＞１０８
なるほど、、、
でも土地代といっても占有面積の区分所有権の土地見合いなので、いわゆる外の地面２、３坪の値段とは違う
と思うのだけど。間違いだろうか？

[517: 匿名さん]

>109
その通りだと思うよ

[518: 105]

>110
ほんと？俺の物件では、土地代はちゃんと外の地面と一致するが。
一致するのが当然と思っていたが、どうだべ？
不当に高い土地代を支払わされているのではないか？大丈夫か？

[519: 匿名さん]

105さんは多分戸建てなのでしょう
109さんはマンションだね
マンションが全て１Fのみで平家のマンションというのなら
105さんもマンションかもしれないけどね

[520: 匿名さん]

今時ヒラヤのマンション？
元は安い土地でも競売で高く仕入れた土地はマンション代に跳ね返ります。