札幌 東札幌 Ｄグラフォート

[匿名さん]

札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のＤグラフォートってどうでしょう？
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか？

※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[151: 匿名さん]

どっちの庭でしょう？
中庭に遊具は聞いた事ないですしパンフにも出てませんですよね
サイクリングロード側は不明ですね

[152: 匿名さん]

サイクリングロードとマンションの間の緑地帯（？）に公園ができるみたいですね。
遊具などができるかどうかはわからないです。

[153: 150]

>>152
本当ですか？どちらからの情報ですか？我が家には一歳半の男児が
いて、すぐそばに走り回れる施設があればと願っているのですが。
公園になるならすばらしい。あの緑地帯は札幌市の管理なので、
期待しても良さそうかな？
4月に契約して以来、忙しくてMRへ行ってないので情報が乏しいです。
152さんありがとうございます。

[154: 匿名さん]

ハルディンハウスの中にミニショップができるみたいですが、
自販機なんかはあるのかな？タワーのロビーにはあるみたいですけど。
している方いらっしゃいますか？

[155: 匿名さん]

154さん
ビエンドタワーを購入しました。管理規約など見ると、自販機はあるようです。管理組合で運営するようです。

[156: 154]

>>155
それは、タワー1階のロビーではないですか？私はフロールコートを購入したものですが、
とりあえず、もう一度管理規約を見てみます！
ついでに…タワーを選んだ理由はなんですか？

[157: 匿名さん]

156さんへ
タワーに憧れですかね。また、他のタワーマンションと比較して、価格が安い、諸経費
がさほどかからないのが、購入のきっかけでした。

[158: 匿名さん]

ビエントの1Fに自販機はあります。フロールの人が入る為には26Fの会員に登録して
キーを貰わなければならないと思います。

[159: 匿名さん]

ミニショップではどんな商品を扱ってくれるのでしょうかね？
パンが買えるという話を聞いたことがありますが・・・

[160: 匿名さん]

本日モデルルームみてきました。いかった。すばらしい。営業マンの対応もかなり感じいいですよ。後は、妻を説得します。今日は、眠れません。

[161: 匿名さん]

ハルディンハウス内のパン屋さんは評判が良いんですよって言われたけど
どこかに入っているんですか？

[162: 匿名さん]

パン屋なら、サンクスからマンションに向けて歩いている途中にパン屋がありました。
評判いいですよ。

[163: 160]

＞１６２
そんなに有名なパン屋さんがあるのですか？知らなかったです。
妻は、不機嫌そうに私に、話すのですが何だカンダ話すのですが、もう、終いにしたく決めたいです。良きアドバイスいただけませんか。

[164: 匿名さん]

＞１６３
タワーには二つのタイプのモデルルームがありますが、
どちらのタイプが気に入られたのですか？
奥様にも気に入ってもらえるといいですね！

[165: 名無し]

163さんへ
私も家内があまりいい顔をしませんでした。①税制優遇政策②駅から近い③すすきのから深夜のタクシー
代が1500円以下④４０年の長期修繕計画を提示⑤間取り3LDKで90㎡以上
⑥円山や札幌駅周辺と違い固定資産税もさほど、、、などいろいろと分析して、
家内に説得させました。私としては、単身赴任を覚悟しています。

[166: 160・163]

＞163
説得力ありますね。いい勉強させて貰いました。その作戦も使わせて貰います。有難うございました。

[167: 匿名さん]

第１期販売だと聞きましたが、売れ行きはどうなんでょうか?。

[168: 匿名さん]

１６５さんへ
固定資産税はタワー型だと土地の評価額はごくわずかです。
建物の構造は、円山、札幌駅周辺とほとんど同じ形ですし、
地下駐車場などを考えると、建物の評価額はほとんど同じか、
かえって高い可能性があります。

[169: 匿名さん]

固定資産は北口よりは若干安いようです円山は未だ聞いていないので判りません
物自体の価格は安いですね、ただ何度も話しが出ているのは白石区、北区、西区の旧５号線より下は
子供には良く無いみたいです奥様がいい顔しないのはこの部分では？
家は子供がいないので価格と交通便で決められましたが、お子さんがいらっしゃるのでしたら
伏見とかの方が良い見たいですね。

[170: 匿名さん]

>169
>何度も話しが出ているのは白石区、北区、西区の旧５号線より下は子供には良く無いみたいです
すごい固定概念の塊。
きっと自分の住んでるごく小さなエリア以外知らないのに発言している方なんでしょう。
そもそも「旧５号線より下」とは？
一般的に道路等を指しながら使用する場合「下の方」といえば、中心から遠ざかって行く方向を指しますので、
南側というこになります。しかし、この文面からは中心街側を指しているように思います。
私は【井の中の蛙】さんである１６９さんとは逆に、お子様のことを考えるならば、噂だけでなくもっと真剣に
調べた方が良いと思います。時代は変わります。「昔は・・・」は通用しません。
こんなおおざっぱな区域分けは偏見ではなく、全く見えていない自分勝手な憶測からくる発言です。
また、子供が子供でいるのは数年（長くても約１０年前後）。その後高校・大学へと進学し、交通の便が
重要視されるようになります。　（高校は地域によって校区の関係もいまのところありますが・・）

[171: 匿名さん]

ずっと悩んでましたが、決めました。伏見地区の物件は止めます。
169さんみたいなオバチャンと馴染めそうにないので。
自分の子供が、たかだか札幌に住んでるくせに
セレブ気取りで「東区はちょっとねー」とか言うような人間になったら恥ずかしい。

[172: 169]

＞170さん
私も貴方の意見に賛同します。
書き込んだのは、私の意見ではありません。
住みたい地域や東札幌D・コトニタワー等のスレに上がっている事を書いただけです
このスレを総て読んでみて下さい、そう言う人が多いですよ
又、住みたい地域を読んで下さい、伏見至上主義の方が出てきます。
琴似のタワーの所も同様な声が上がってます。
この掲示板に出ている言葉を集約するとこうなるを書き込んで見ました。
そう思っていない方がいると言う事はうれしいと思います。
以前ほど東札幌の中学校も悪くなくなっていると思います
そこを御理解頂けたのなら、暴言深くお詫び致します。
地域によっての格差は個人によって起こるもので、どこの学校に行ったから悪くなったと言うのは
親御さんの言い訳だと思っているのですが、これも多分一部の方には受入れて貰えないと思いますので
逆説を使わせて頂きました。
170さんへのお願い！先に書きました、住みたい地域に書かれている
伏見地区学業至上主義の方にもその意見をぶつけて頂たいと思います。
大変失礼致しました。。。尚、私は男です

[173: 171]

>169さん
170さんではないですが、失礼しました。
「また東札幌は止めろって意見かよ」と思ってしまいました。
どうも伏見地区で優越感を持ってる人の意見が気分悪いので、つい噛み付いてしまいました。
御詫び申し上げます。
せっかく北海道へ移転するのに、田園調布の住民みたいな人たちに囲まれたくないなあ、
というわけで、やっぱり私は東札幌をメインで考えていこうと思います。ありがとうございました。

[174: 匿名さん]

>171さん
マンションの良さは都心から近く、かつ安価でマイホームが持てる。
からではないでしょうか。伏見、宮の森はやっぱり一戸建ですよ！
建築条件、近隣対策などの問題もありますから高層のマンションなんて
建築出来ません。低層のマンション？それなら一戸建でしょう！
伏見地区で優越感持ちたいなら土地かって、注文で家建てればいい！
たぶん「伏見至上主義」の方は家持てないでしょう。

[175: 匿名さん]

子供は子供です。私はこのマンションを購入しました。後悔はしていません。

[176: 170です]

>169=172様
ご理解されているとは知らず、強い否定の言葉を用いてしまい、私の方こそ申し訳ありません。
172さんのお気持ちわかるような気がします。
私も実は、こことは全く違う場所で、札幌や北海道内の地区（地域）別や高校別・中学校別のスレも見ました。
172さんや173さんの言っている「伏見至上主義」と感じられる内容ありました。
しかし、一つ言えるのは172さんのような人はおらず、「絶対こうだ」と思いこんだが最後、誰が何と言おうと
聞き入れない方が多かったように思います。
私は全国転勤族です。進学では全国で１，２位を争う県にもいました。子供も感化され頑張ってました。
そんな経験をしていると、伏見って？・・・と思ってしまいます。
「出来る子供」を目指すなら学校をあてにせず家庭教師ｏｒ親が教えればいいと思います。（塾ではチト・・）
子供の教育上最も大切なのは、楽しく幸せな、笑顔と会話のある家族生活をすることかと・・
（ついでに、悩みや苦しみも家族で相談できると、喜怒哀楽全部になります）
あと必要なのは　素敵な親友・・だと思います。
新居に引越すことも、「楽しく幸せな家族生活のため」にしたいと私は思います。

[177: 匿名さん]

子供は子供と言うのもちょっと乱暴な気はするけど
信じてあげる事も大切ですよね。

[178: 匿名さん]

177さんへ
確かに言い過ぎましたね。大変失礼しました。学生時代は美園地区に住んでいました。荒れているときです。
しかし、私も荒れたこともありますが、普通のサラリーマンをしています。
信じることは大切ですね。

[179: 169=172=177]

>170=176
おっしゃる事その通りだど思いました。
「出来る子供」って、ひょっとすると親の幸せ（満足感）かもしれないですね
確かに出来る子供になれる環境を作る事も大切な事だとは思いますが
それ以上に
＞楽しく幸せな、笑顔と会話のある家族生活
はもっとも大切な事です、これは地域でも地区でもない、家庭の事ですから。
＞178さん
私も月寒で小中高と過ごしました普通のサラリーマンです。
悪友も皆まじめに働いていますよ、荒れていたと言うのも一過性の事
いずれそれも卒業しますよね。

[180: 匿名さん]

ＭＲを今後のために見に行きたいと思っていますが、いくつくらいあるんですか？
せっかくだから１カ所で何パターンか見られたらうれしいと思って・・。

[181: 匿名さん]

MSギャラリーでは、フロールコートのMRからビエントタワーの
20F以上のプレミアム住戸、19F以下のFタイプ3LDKの2タイプに
なっております。

[182: 匿名さん]

ダイワのHPに出ている2タイプと同じですか？

[183: 匿名さん]

伏見って　どこ？

[184: 匿名さん]

プレミアム住戸のタイプはHPにはもう出ていません。

[185: 匿名さん]

今日、Dグラ東札幌ニュース来てたけど、Fタイプってリビングはフローリングなんですね
前、MRになってるタイプのリビングはカーペットだったけど19F以下はフローリングなんですね

[186: 匿名さん]

＞１８５
そうですね。他の部屋は和室以外カーペットですよ。
隣の商業エリアには美容室が入るみたいですね。

[187: 匿名さん]

琴似にはレンタルショップ入ってたけど、ここには入らなかった
この辺は近くにビデオレンタルないんだよな〜
美園か環状線まで行かなきゃならない事になる残念！
それと一つ気になるのが日当たり。タワーの高層階は問題ないだろうけど
フロールの庭園側は日当たりがあまり良く無いな〜
庭園自体が日当たり悪いんだけど、草花に影響ってないのかな？
僕はもう契約してしまったから仕方ないかって感じだけど
他の契約した人は気にならない？

[188: 匿名さん]

>187
レンタルショップはいらないです。深夜に車の出入があるのは
嫌かな。庭園の植栽関係は木々は問題ない気がいたしますが、
お花などはどうなのかな？専門家ではないのでわかりません。

[189: 匿名さん]

>180
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/m_setsubi.asp?m=22309&a=3&k=20...

[190: 匿名さん]

＞１８７
南東側の日当たりは何階ぐらいなら心配要らないでしょうかね？
私もレンラルビデオ屋が入ってほしかった・・・
あまり使わなそうな施設ばかりだな。

[191: 匿名さん]

南東側は、ほぼ全滅と言って良いでしょう
強いて言えば６階建ての部分（一番東側）の最上階が若干西日が当たります
後は午後１時位が南東側が当たる最後ですね北西側は一度も当たりません
ある意味ビエントが同一マンションの日照権を疎外してると言う事になるかと思います。

[192: 匿名さん]

Fコートの北西側は洋室側だから日照はどうでもいいんじゃない？
その時間に実際洋室で過ごす時間は少ないだろろうし。

[193: 匿名さん]

Fコートって何処です？ビエントの方ですか？ビエントの北西側は大丈夫でしょう
私が書いたのはフロールの南東側の事ですけど
190さんはビエントの南東側のお話でしたか？
そうでしたら中層階以上は南東側も朝日が入りますね
何階以上かは今度見ておきますね

[194: 192]

>193
失礼致しましたフロールコートの「F」です。

[195: 匿名さん]

私はフロール中層階を契約した者です。
日当たりと言えば，明治乳業とコカコーラが心配です。
明治は地下水を使っているとの話なので，それが枯れれば移転するでしょうし，
コーラは配送センターの統廃合なんていつでも有りそうだし・・・。
あと，クリーンリバーがけっこうジャマかも。

[196: 匿名さん]

明治乳業とかが出て行っても、日当たり的にはタワーが建たない限りは大丈夫じゃないでしょうか？
同一階数１５が建ったとしても、間の距離が取れているので低層階は厳しいかもしれないけど
中層は行けるんじゃないですか？

[197: 匿名さん]

ビエント契約しました。子供の幼稚園が気になります。Dグラ東札幌近くの良い幼稚園情報がありましたら教えてください。

[198: 匿名さん]

フロールコート契約しました。
６階ですが、中層に入る階数でしょうか？
自分では気に入っておりますが・・・。
今の心配事といえば、やはり金利のことですかね。
みなさんはもうお決めになりましたか？
我が家はおそらく、３年固定（０.８％）に決定すると思います。

[199: 匿名さん]

ビエントの売れ行きはどうなのかな？
フロールは完売したのかな？

[200: 匿名さん]

＞198さん
6階位なら大丈夫でしょう、それに未だ建つと言う話はなさそうですし
我家は10年固定（2.1％）にしました。
＞199さん
199さんは、いつ頃契約されたのですか？　いつの状況まで御存じですか？
御存じの所までお教え下さいませんか？

[201: １９９]

＞２００さん
１ヶ月くらい前までです。
ビエントの方を契約したのですが、フロールのように順調に売れてほしいです。

[202: えんぞー]

昨日ビエント契約した者です。今日も第一期合同契約会が行われているみたいですが、昨日もかなりの人が契約に
来てましたので、かなり売れてる感じします。実際、第一期完売みたいなので心配ないのではないでしょうか。
また、万が一引渡しまでに完売していなくても、大和ハウスの方で管理費・修繕費を負担してくれるみたいなので
心配ないみたいですよ。何かにつけてわりと大和ハウスっていい会社だなってイメージが今回の契約で感じました。
199さん、大丈夫だと思いますよ〜

[203: 匿名さん]

＞200さん
我家は10年固定（2.1％）にしました。っとありましたが、ドコの銀行ローンですか？
私は先日他社ですがモデル見学の際に試算してもらいましたが、10年固定で2.3％と言われました。
ダイワさんだけなのかな？

[204: １９９]

＞２０２
第一期完売ですか！すごいですね。
情報ありがとうございました。
また何かありましたら情報交換できたらいいですね☆

[205: 匿名さん]

＞203さん
職場の関係で2.2％というのがありました＋オール電化の優遇で2.1％となりました。
＞202さん
やっぱりビエントの第一期は完売ですか、
フロール２の低層階の方が苦戦しそうですね

[206: １９８]

＞２００さん
ご丁寧にご回答を有難うございました。
やはり今後の金利上昇も踏まえると・・・１０年固定（２．１％）の方が無難と思えてきました。
ＨＭの中で大和は銀行の信頼もあり、金利の面では優遇されていますよね。
これを使わない手はないと思います。
フラット３５は、最初から考えておりませんでした。
営業担当からは、３年と１０年の間の「５年固定」で勧められました。
まだ日にちはありますので、ゆっくり慎重に検討したいと思います。

[207: 匿名さん]

東札幌って、そんなに治安が悪いものでしょうか？
私には・・・そうは思えませんが・・・。
白石区が気に入って、他の区には行く気はありません。

[208: 匿名さん]

やっとこのスレもいいスレになってきましたね。購入した人達
の気持ちがよくわかります。このマンションを検討する皆様には
参考になると思います。
ちなみに私はフロール契約した者です。間取りに不満はありますが
来春の引越しが楽しみです。
我が家は借り入れを抑えは、フラット35で検討中です。
金利の動向に一喜一憂したくないので。子供さんがいらっしゃらない
ご家庭でご夫婦共働きなら3年固定の低金利でガンガン繰り上げ返済
がいいと思います。

[209: 匿名さん]

リース会社とかの金利は上昇ぎみになってるんですが
銀行金利はまだ上がらないけど、どうでしょう？
もう、そろそろ上がる可能性ってありませんか？
話しは変わりますが
皆さんは、家具とかいつ頃決めますか？
引き渡し終わってからの方が中の感じが見れるので良いとも思うのですが
家具やカーテンが引越しまでに間に合わなければ、それはそれで困る事ですし
図面だけだと、やっぱりイメージが湧かないし。。。。困ってます

[210: 匿名さん]

私は年内に決めてしまうつもり家具屋で商品預かってくれるっていってるし・・・
札幌ファニシングで大体決めています

[211: 匿名さん]

＞210さんへ
札幌ファニシングって、場所はどこにあるのでしょうか？
価格設定は安価なのでしょうか？
商品を預かってくれるというシステムは、いいですね(^^♪

[212: 匿名さん]

フロール１を契約した者です。
内覧会は来年２月初旬らしいですよね・・・。
今から待ち遠しいです。

[213: 匿名さん]

>>211さん
210さんではありませんが
札幌ファニシングは12号線を厚別に向かって行くと左側にあります
AFICに行くと紹介してくれます
札幌ファニシングは卸屋さんなので紹介がないと入れないと思います
価格は卸しなので若干安い様ですがkosugaとか結構高い商品扱ってますので
格安とは思えなかったです
僕は家具はMODA en CASAにします。

[214: 匿名さん]

＞１９８（２０６）さん
総返済期間を何年になさるのかが、分からないので、一概には言えませんが、私は、基本的には、フラ
ットか、三井住友銀行の超長期など、少なくとも半分は、全期間固定を組み入れた方がより安全かと思
いますよ（余計なお世話ですが・・）。現在の超低金利状態は、今後も続くとは考えにくいので、変動
金利を使う場合は、最悪、６％まであがっても返済できるという確信がある場合か、実家が金持ちなど、
いざとなったら一気に返せる用意がある場合じゃないと、リスクが高すぎるようです。
私なら、１０年固定２．１で組むなら、三井住友2.9（もしくはフラット2.42）で全期間固定にします。
もしくは、八割を全期間で組んで、後の二割は三年固定0.8（三年後に繰り上げ返済）とか。余計なお世
話かもしれませんが、不動産屋の進めるまま、すべてを変動金利で組むのは、かなり冒険だと思います。

[215: 198(206)]

＞214さん
ご丁寧に有難うございます。
貴重なご意見、是非今後の参考にさせていただきます。
大和の担当者や銀行の言いなりになってばっかりいては、いけないですよね（笑）
やはり全期間固定の方が、安心ですよね・・・。
検討してみます。

[216: 匿名さん]

＞213さんへ
「MODA en CASA」は場所はどこにあるのでしょうか？
是非、お教え願えますでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[217: 匿名さん]

>216さんへ
213です[MODA en CASA]は小樽のOutlet Town WALLにあります
Cratinaから独立した店らしいんですが、
ヨーロピアン_シンプル_モダン系のお店で高そうに見えて結構安いです
ただ、木製家具は北欧ですがソファーは中国製ですね

[218: 216]

＞213(217)さんへ
早速のご回答有難うございます・・・m(__)m
わぁ〜小樽にあるんですね！
小樽好きなので、今度是非見に行きま〜す。

[219: 匿名さん]

ビエント契約した者です。
角部屋ではないので窓が一方にしかなく、風通しが不安です。
でも入居はまだまだ先ですが、楽しみです！

[220: 匿名さん]

さきほど、物件みてきました。
だいぶん、出来上がってきましたね！
近所のパン屋さん（シュガーハウス？）に立ち寄ったところ、
祝日の為、お休みでした。
残念です・・・。

[221: 匿名さん]

なんか長期修繕計画は40年分あるけど安くないですか？
当然、組合ができたら見直しは掛けなければいけないとは思いますけど

[222: 匿名さん]

どのぐらいの額なんですか？

[223: 匿名さん]

来年２月内覧会ですか。
あっという間ですね。家具選んだり、照明器具選んだり・・。
いいな〜。この時間が一番良いかも。

[224: 匿名さん]

>>222さん
11年目で1億程度です、多分この倍はかかるのではないでしょうか？

[225: 匿名さん]

223さんは家具をいつ頃までに決めるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

フロール契約した者です。
＞199さん
ビエントの売れ行きはいいようですよ。
フロールはまだ完売じゃないようです。
どちらも完売御礼！といきたいですね！
＞220さん
シュガーハウス定休日で残念でしたね。
私のおすすめはプリンとおからドーナツです。
おいしい情報がありましたら教えてください。

[227: 匿名さん]

購入者の皆さんカーテン選びに関してですが、カーテンは両開きですか？
シェードタイプですか？皆様どちらを選んでますか？
カーテンBOXがついていない（オプション）のでカーテンレールとかは
どうされてますか？

[228: 220]

＞２２６さんへ
わぁ〜「おからドーナツ」ヘルシーで美味しそう♪
今度、もう一度お店に立ち寄ってみます。
情報有難うございますm(__)m

[229: 匿名さん]

フロール１を契約した者です。
カーテンですかぁ〜
まだそこまで考えてもみませんでした。
内覧会を見終った後で、検討しようと思いましたが・・・。
それでは遅いですかね。
元来、のんきなので。
何かとお金がかかりますねぇ〜
引越代ｅｔｃ・・・。

[230: 匿名さん]

パネルヒーターなんですよね.....
営業担当の人に電話して下地が入ってる所にカーテンレール付けた想定での
パネルヒーターまでの長さを聞かなきゃならないです
この掲示板を読むと通常より短くなる見たいですね
長さ聞いた人いますか？

[231: 匿名さん]

なるほど・・・。
そこまで、考えてもみませんでした。
やはり内覧会後、実際にこの目で見てから、カーテンを買いに行きます。

[232: 匿名さん]

住宅ローンについてお聞きします。
この中でフラット３５か１０年固定にされる方はいらっしゃいますか？
ここ最近、長期金利がじわじわ上昇していますよね？
やはり長めに組んだ方が無難でしょうか？

[233: ?1/2?1/4?3]

うちは10年固定です繰上で13〜15年で終了させる予定ではいますけど
価格自体はあまり高くないので金利が上がっても
ここは他の物件ほど大変な事にはならないのではないですか
ここの最大の魅力のひとつに価格の部分と言うのはありますから
他の物件と同様の平米ならかなり買得感もありますし.........。
P.S.フロールはあと数個で終わりですって
タワーも半数以上は契約済の様です。

[234: 匿名さん]

今日フローリングコーティングの事を聞いて来ました
結構高いんですが、我家は共働きなんでまめにワックスを〜
途言うのは難しいのでコーティングしようかと思います。

[235: 匿名さん]

フローリングコーティングは、確かに保護効果は高いそうですが、値段と化学物質の危険性がネック
ですよね。体に悪い化学物質を使っている場合、最悪シックハウスになりかねないので、使用する
コーティング剤の安全性をしっかり確認した方がいいみたいです。
また、値段的に、クッションフローリングなどの場合は、全面張り替えでも、そんなに高くならな
いはずなので、費用対効果で検討してみるといいと思います。

うちも共働きですが、年に一回ぐらいは、フローリングワックスをかけれるだろうということと、
二十年ぐらいで、全面を張り替えても、三十万ぐらいなので、コーティングは見送りました。

[236: 匿名さん]

私の姉は水性ワックスで床を窓が写り込む位ピカピカにしてるんです、
それに物凄く憧れているんですが、半年に一回三日掛けているんです
うちは無理だわ、あそこまで出来ない。。。。。
と言う事でハードプロテクトの予定です、今はホルムアルデヒドの対応もF4だし
23、4万位で終わりそうです。

[237: 匿名さん]

タワー購入しました。これからのローン生活頑張ります。

[238: 匿名さん]

フロールを契約した者です
本日モデルルームに行って来ました。
ビエントの低層階の部屋も素敵でしたが
1418の浴室は狭く感じました（曲面の湯舟のせいか？）私の部屋も1418ですので、ちょっとショック
フロールは内装も終わり、今検査中と言う事でした
又、住宅性能評価に加えて建設評価？もビエントが完成する来年秋には取れるとの事でした
なにはともあれ中が出来上がったと聞いてしまったので、早く見てみたいという気持でいっぱいです。

[239: 匿名さん]

238さん
私もタワーの方で1418の浴室です。2人暮らしなのでまだ我慢できます。
そろそろローンの金融機関を決める時期にきました。まだ迷っています。

[240: 匿名さん]

私は、１〜１０年：２．２％、１１年〜２．９５にしました。

[241: 匿名さん]

私も同じです、今年の４月時点で同利子率でしたから
今年は変化無しだったんですね、４月に決めた時に上がっても今（４月）の金利
下がった時は下がった金利ですと言われたけど
下がらなかったんだ。。。。上がらなかっただけ良しとしますか

[242: 匿名]

タワーの南東側を検討しています。
最近、現地を見てきたのですが、午前中しか日が入らないような気がしました。
やっぱり日当たりは大事ですよね〜（生活スタイルにもよると思いますが・・・）

[243: 匿名さん]

タワーは何処もそういう状況を内包していると思いますよ
角部屋しかないタワーなら別ですが中部屋がある場合はどうしても。。。
タワーが良いのでしたら南東なだけ良しとしましょうよ
以前のタワーでメインが南棟向きの為、北西向きの窓がリビングという部屋がある物件もありましたし
日当たりを重視されるのでしたら、南東、南西の角部屋を選ぶという手もありかなと思います
私、今住んでるMSが南向きでバリバリ日が入るんですが、今年の夏は厳しかったですよ！
逆に私なんかは南東の方が良いと思いますよ

[244: 匿名さん]

＞236さん
私も昨日アフィックに行ってハードプロテクトの話を聞いて来ました
１平米で４０００円でワックス剥がしで５００円ということでした
結構な価格になると思いますよ

[245: 匿名さん]

ダイワラクダのホームページ知ってますか
モデルルームで使用した家具なんかをバーゲンしてるんだ
たまにカンディハウスとかカッシーナとかのソファーなんかも出てるんだけど
圧倒的に玉が少ないので
どこか他のデベなんかで同じようなことしてるとこ知りませんか？

[246: 匿名さん]

＞２４５
以前、あるデベさんで聞いた事がありますが、そこは家具屋さんとリース契約をしているので
終了後は家具屋さんが購入者を対象に特価販売すると言ってました。

[247: 匿名さん]

＞２４５さん
ダイワラクダは購入者以外でも、誰でもOKなんですが
そういう所って珍しいのかな？

[248: 匿名さん]

＞２４２さん
私も南東側の日当たりが気になっています。
実際に中に入って日の当たり方をみることができないから、余計に心配ですよね。
夏はいいにしても、寒い地方なだけに冬の日当たりは大切だと思います。
実際南東向きに住んでいる方の意見を聞いてみたいです。

[249: 匿名さん]

3＠
10＠

[250: 匿名さん]

248さん
実際に南東向きに住んでる人に聞いてみました
その方の答えをそのまま書込みます。
”南東？良いよ！俺、朝日が入る方が夕日より元気が出て良いし、午後からは北西の洋室に日が入る訳だし
　南東にした方が良いよ、朝寝室に日が入るとつらいぞ”
って言ってました、普通のマンションって南東向きは北西にも部屋あるのであまり参考にはなりませんでした。