札幌 東札幌 Ｄグラフォート

[匿名さん]

札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のＤグラフォートってどうでしょう？
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか？

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[22: 匿名さん]

小学校や中学校についても気になりますが、うちはこどもがまだ３歳です。東札幌周辺の保育園ってどうなんでしょう？再開発ということですがマンションや商業施設の建設だけではなく教育面についても今後計画はあるのでしょうか。

[23: 名無し]

営業マンに聞いたところ、再開発でできる施設は「ドラックストア」「医療施設メディカルセンター」
「老人ホーム」あとその他です。その他はまだ未定です。教育面のこたえにはならないと思うが、
小学校を結ぶ橋ができるようですね。
マンションから徒歩3分で着くそうです。幼稚園は聞いていませんね。
私たちには、子供がいないので、21さんのように判断して購入しました。後悔はしていません。とにかく
稼いで節約してローンをはやく返すだけです。

[24: 匿名さん]

ＭＲを見に行きました。
インターフォンのカメラがエントランスだけで玄関前にはついていませんよね？
ダメ元で玄関前にもカメラ付きをつけれるのか？と営業マンに聞いてみたら「できる」と言われました。
どこのマンションみても、そこは共有部分になるのでつけれないといわれたのに、ダイワさんはＯＫと言われたの
ですが・・ダイワさんのマンションはどこもそんな風にしているのでしょうか？

[25: 匿名さん]

ビエントタワーの東南側を検討中ですが、近くにフロールコートもありますし、日当たりが心配です。

[26: 匿名さん]

>>25
先行案内で自分も20Ｆ以上の部屋でしたが検討しましたけど、
下の階でなければ、日当たりは問題ないのではないでしょうか？
むしろ私は景観の面（中央区方面とは逆）で高いお金出して
将来、管理費や修繕積立も相当高くなるの分かってる状況で、
高い階のマンションなのだからせめて豊平川の花火大会くらい見たいなぁ
と思い、ためらい見送りました。
東南は生活重視のようなコンセプトでリーズナブルと聞きましたが、
私が見た東南の部屋は４ＬＤＫで3800万円前後以上していましたが
強風で洗濯物も干せない広いベランダは生活重視よりも無意味な
感想を持ちました。

[27: 匿名さん]

とにかく総戸数が多いですね。スケールメリットは確かに期待できるかもしれませんが・・・。組合大変そう。

[28: 匿名さん]

age

[29: 匿名さん]

わからん

[30: 匿名さん]

東札幌駅の近くっていったら幌○中？むちゃくちゃ荒れてたな、１５年前の話だけど。
その側の道立高校行ってたから毎日見てた。
うちの高校にはそこ出身の奴一人もいなかったな、今は知りませんが。

[31: 匿名さん]

契約してきました。良い面、悪い面いろいろありますが、総合的に判断して決めました。
贅沢を言うと、商業施設の中に食料品のお店が入れば嬉しかったのですが・・・。
一番近くのコンビニも南郷通りまで行かなければなりませんし。

[32: 匿名さん]

31さん、私もタワーの方を契約してきました。噂では、近くにピックハウスができるかもしれないと聞きました
よ。しばらくは、ダイエーで買い物になりそうです。

[33: 匿名さん]

ビックハウスができることを願ってます！また、隣に建設中のドラッグストアで
少しでも食料品を扱ってくれるといいのですが。

[34: 匿名さん]

購入されたみなさん
固定資産税は払っていけるのですか？
購入をほぼ決めてから固定資産税が軽く二十万を越えることを知りました。購入六年目からはこの1.5倍弱だそうです。迷っています・・・

[35: 匿名さん]

>>34
高いと聞きましたが具体的な数字教えてくれなかったので本当ですか?
購入六年目からどうして1.5倍になるのでしょうか?

[36: 匿名さん]

マンションは購入から五年間は固定資産税の軽減措置がうけられるからです。担当者に確認したところ六年目からは1.5倍弱になるでしょうとのことでした。

[37: 匿名さん]

>>36さん
なるほど、ありがとうございます。
それにしても高いですね。ボーナス返済一回分ぐらいですね。
物件価格によって税額も変わるのでしょうけど、タワー検討していた私としては
5年後に修繕積立上がるは固定資産税も高くなるはでもっともっと検討要ですね。
見た目や思いつきの購入はバツですね。大変参考になりました。
感謝、感謝。

[38: 匿名さん]

別のスレで見ましたが、下記内容とても参考になりました。

過大設備は必要でしょうか？など
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu05/donoyou51.html

[39: 匿名]

固定資産税が軽く二十万を越えるって？？と、ビックリしましたが、参考金額では、固定資産税・都市計画税　〜145,000円となっていました・・・。

[40: 匿名さん]

参考金額とは・・どこに載っていたのですか？

[41: 匿名]

すみません訂正です。・・・極々近所の物件の新築マンションのモノでした。見積りを数件分もらっていたので、混ざってしまっていました。