丸紅 平岡シュバービング

[匿名さん]

平岡シュバービングが久々に年明けから一棟工事が
始まるらしい！地域の環境は良さそうだが・・？

[21: 近所をよく知る人]

大通や札幌駅に会社がある人はマジに考えた方が良いよ。
バス、自家用車で行くにしても冬はいつ着くかわからない。

車はどこでも必需品とは限らないけど、ここなら、１世帯２台は必要だと思います、
近くに駐車場借りられるかは保証しません。
２台目の車に関しては、ここに住んでる人が非常に困ってましたから。

ちなみに札幌南ＩＣまで徒歩２６分（←サイトに載ってた。徒歩表示ね）

ここら辺の環境が好きなら、戸建ての方がいいかも知れません。

[22: 一戸建てご近所さん]

戸建ては雪はね大変です、捨てる場所ないし、
２ｍぐらいになるんですよ
やっぱりマンションだね、
床暖あったかいし、雪はねしなくていいし

[23: 周辺住民さん]

3LDK、1700万台ですと、売れますよね。
賃貸並みの支払いで自己資産になるし、
買いたい・・

[24: 買い換え検討中]

1700万台は無理ぢゃないでつか？
場所的には、その位じゃないとメリット無いけどね。

[25: 匿名さん]

駅から遠いのと大型マンションという点ではありえそうな価格設定じゃない？

[26: 購入経験者さん]

>２２さん
マンションで永遠に支払う管理費、駐車場料金があれば、
一戸建てに融雪槽でもロードヒーティングでも出来ますよ。
うちは地下鉄駅に近いのは良いのですが、何年か先に
マンションのロードヒーティングやエレベーター、外壁等の
大規模修繕の事を考えると、地下鉄から遠くても良いのなら、
一戸建ての方が良いと思います。
建物がどんなに古くなっても、土地は残りますし。
正直言って、後悔し始めています・・・・

[27: マンコミュファンさん]

本当に管理費、駐車場料金を考えるとマンションはやってられませんね。
（しかもうちは、2台分）
良いのは、ワンフロアで生活出来る事と、駅に近いだけ。（それが好きで住んでるけど）
いざ、中古、賃貸に出す事になったら、果たして郊外の駅遠マンションは
売るにしても貸すにしても、難しいと思う。転勤のある人にはすすめれないかな。
大きな病院もないから老人もしんどいし。

[28: 匿名さん]

マンションの魅力はやっぱり都心にあること、駅近であることなどでしょうね。あとセキュリティも。
郊外に住むなら戸建てでしょう。

[29: 購入検討中さん]

後悔し始めています・・・・さん
どの様な後悔でしょうか？
差し支えなければ、お聞かせ下さい！

[30: 購入検討中さん]

）23
一次販売上層部　3LDK　2100万台でしたね！

[31: 購入経験者さん]

>２９さん
今迄一戸建てに住んでいたので（ペットを飼っているので）、
駅に近いし、雪はねの心配もしなくて良いし、ご近所、町内会
のお付合いもあまりうるさくなさそうな感じもしてました。
何より、見晴らしが良くて、防犯面での安心感もあります。
ただ、その快適な管理に沢山のお金がかっている事なんです。
そして、それを変えよう（管理費の節約や見直し）としても、
自分ひとりでは無理だという点です。
やはり共同住宅ですから、管理費はいくら高くても良いから
豪華な設備、管理をした方が良いという考えの人、出来る所から
節約をして管理費の値上げをおさえようする人、全く無関心の
人、と、さまざまで、総会でもなかなかまとまらないのが現状です。
「隣の芝生・・・」なのかもしれませんが、通勤に時間がかかっても、
一戸建てのほうが気楽だったのかも、と思う時があります。

[32: ご近所さん]

No.29です、そうですかどうも有り難うございました
頑張って下さい。

[33: 購入検討中さん]

連休に合わせてMRオープンらしい！

[34: 土地勘無しさん]

３ＬＤＫ　８６．３㎡〜９１．９６㎡　２１６８万〜２４１８円
安っいですね。今では見た事の無い値段。
場所が場所ですから・・・残念。

[35: ご近所さん]

価格の安さと外観に魅かれ購入。しかし、安いなりの造りでした。特に防音対策は、ひどい。上の階の住人のクシャミが聞こえてくる始末。　安いと言っても2,000万円もするのに・・・。サッシの隙間風もすごい。冬は、いつもカーテンが揺れています。後悔先に立たず。

[36: 周辺住民さん]

カーテン揺れる、くしゃみ聞こえるって本当ですか
ここは乾式パネル工法ですか？

[37: マンコミュファンさん]

35さん。どこのマンションですか？

[38: 周辺住民さん]

35さんは文面から行って平岡シュバービングでは無いでしょうか？
でも一戸建てに住んでいますが隣のご主人玄関先でくしゃみしたら
隣の家の私のリビングでも聞こえますから、聞こえても良いのかな？
しようがない・・かな　！！　(^^；

[39: ご近所さん]

№３５です。どこのマンションかは、言えません。すいません・・・。３８さん、夜中に隣の家のトイレの音は聞こえますか？　ウチは、聞こえます。　周りでも、騒音に関するトラブルは結構耳にします。パンフレットには、最新の防音対策完備って書いてあったのになー（涙）。でも、周りの環境も良いし、子供達には申し分ない環境だし、買い物等の利便性も良いので、割切ってるつもりです。・・・そう自分に言い聞かせてます。購入検討の方は、ここの部分、結構重要なポイントかも。

[40: 匿名さん]

丸紅さんのマンションはあまり良くないってことかな？

[41: 物件比較中さん]

HPで見れるMR来場者ページのパスワード
知ってる方いますか？ちょっと行けないので
わかる方いたら教えてもらえませんか？

[42: 匿名さん]

お名前とEメールアドレスを下記フォームに入力していただき、送信して下さい。Eメールにて「シュヴァービングメンバーズ倶楽部」のパスワードを再発行いたします。

[43: 購入検討中さん]

）42
フォームどこですか？

[44: 匿名さん]

https://sv12.wadax.ne.jp/~hiraoka8-com/web_club/inquiry.html

です。

[45: 匿名はん]

パスワードは再発行してもらえたけど、ログインできません。
やっぱり見に行っていないから？？？

[46: 周辺住民さん]

久々の棟だからけっこう売れてるらしい！

[47: 匿名さん]

何世帯ぐらい花付いていましたか？
価格も安く、町並みも良いし、緑多いし
よさそうですよね・・・・・・・・

[48: 周辺住民さん]

〉47
一次販売約20戸中17戸は成約済み！まあ一次は上層部だから
売れたのかなあ〜？これからの二次・三次となればどうなるか？

[49: 匿名さん]

No.48 by 周辺住民さんデーターどうも有り難うございます。
思ったより売れていますね、理由は何でしょうかね？

[50: 匿名さん]

タワーマンションは建つのでしょうかね？
都心のタワーマンションは嫌だけど、郊外のタワーマンションならいいなと思う。
１、２年内に動きがあれば検討に値するな。

[51: 匿名さん]

この場所にタワーは建つでしょう。
最上階から札幌テレビ塔は見えますか？

[52: 匿名さん]

>50
この地域は地区計画で105ｍ、120ｍまで許可されているようです。
単純に考えると35階、40階ですよね。

いつ頃でしょうかね？
こんな環境のいいところに建つタワーマンションなら人気が出そうです。

[53: 匿名さん]

当所計画にあったから、丸紅さん頑張って下さい。

[54: 匿名さん]

建物予想図には2棟のタワーが描かれてるけど
敷地内計画の遅れ状況からしてタワーは
無理じゃない？

[55: ビギナーさん]

どうして無理ですか？

[56: 周辺住民さん]

タワーは最後の仕上げ建築と聞いたけど
まだ普通タイプのが6棟ほど未建築で
どれだけの期間を待てばいいのかと・・？

[57: 匿名さん]

中層マンションの着工が遅れている理由は？
たしかにタワーは東豊線の延伸が検討されていた頃に発表されていたような気がする。

最近、西区の山の手にもタワーマンションが建設されているし、
郊外のタワーの需要はまだあるんじゃないかな？

都心のタワーは駐車場が不便だけど郊外なら自走式駐車場も作れそうだし、郊外のタワーに期待したい。

[58: 匿名さん]

東豊線は間違いなく延長されないし、
札幌も人口減少も始まっているのに
郊外のタワーの需要があるようには思えないですが。

[59: 匿名さん]

自然は豊かだがこの場所のマンションは・・・都心から遠すぎ

[60: 匿名さん]

札幌はまだ人口が増え続けているよ。
ただ社会増＞自然増だけど。

さすがに70年代のように年間5万人以上はないけど、ここ数年は年間1万人ペースで増え続けている。

郊外タワーの新規着工はいまでも続いているから需要がまったくない
わけじゃないと思うよ。

副都心までは近いでしょ？

[61: 入居済み住民さん]

タワーの計画は、消滅したと聞いています。私が、購入した時は、タワーも地下鉄も環境に配慮した天然ガスを売りにして、ここを始発とした循環バスも天然ガス仕様でしたが、今は、ことごとく消えて無くなっています。販売会社も丸紅から住友に代わって、売ってしまえば、あとはどうでもいいと言った丸紅の姿勢に正直、腹が立っています。

[62: 匿名さん]

ことごとく付加価値が無くなってしまいましたね。

[63: 周辺住民さん]

〉61

販売提携（代理）が住友じゃないの？

提携なんてどこの物件でもいろいろあるんじゃない？

[64: 匿名さん]

平岡に早くタワー建ててください＊

[65: 入居済み住民さん]

>63
おっしゃる通りです。
提携です。
ほんと、住んでいても、いろいろあって・・・・・

[66: 購入検討中さん]

やっぱり丸紅さんは不具合多いのでしょうか。施工会社にもよると思いますが。

[67: 入居済み住民さん]

丸紅と西松のコミュニケーションと言うか、連携と言うか、きちんと指導してないんだと思います。要は、丸投げなんですね。きっと。不具合があっても、きちんとフォローがあればいいんですが・・・・。ねっ。

[68: 匿名さん]

防音に問題のある物件らしいですけど、現居住の方はどうでしょうか？
マンションにしては公共機関が遠すぎのため？価格が安いのは魅力ですけど・・・
丸紅は管理にも問題あると聞きますので、長く住むのには迷いが・・・
子供がまだ小さいから子育てには環境が良さそうなんだけどなぁ

[69: 物件比較中さん]

立地が気に入ったなら、素直に戸建にしたほうが良いと思いますが・・・

私は１０年近く前に見学してきたけど（第1期？）、子供が高校生ぐらいになった時の通学の事を考えると尻込みしちゃいました。

[70: 匿名さん]

戸建は維持管理大変です、やっぱり平岡シュバービングＭＳが良いですね。
高校だって500mぐらいで平岡高校、清田高校有るし、なんたって戸建ての１／２の価格だし、大きな公園隣接しているし、日常のショッピングも生鮮市場・東急１００メーター、ちょっと歩けばイオンだって行けちゃうし。