丸紅 平岡シュバービング

[匿名さん]

平岡シュバービングが久々に年明けから一棟工事が
始まるらしい！地域の環境は良さそうだが・・？

[10: 匿名さん]

価格は2000万円以下にしてくださいまるべにさん。

[11: 匿名さん]

丸紅のHPに詳細でましたね！

[12: 購入検討中さん]

住友不動産販売（株）
施工会社 西松建設（株）
のコンビですね、住友不動産販売
は良いんですがＮ松建設ね・・う〜ん
ショッピングは便利ですよ、東急・新鮮市場等・病院も歩いていけるし
近所に住んでいますからでもＭＲ出来たら見に行きます。

[13: ご近所さん]

最初っから\50,000-値引きね、良いですね丸紅さん太っ腹・・
ここの公園環境は良いし、お子さん育てるには良い環境！
よさこい会場もあるし、花火も見えますし。

[14: 匿名さん]

3LDK、1700万台が出そうな予感。

[15: 周辺住民さん]

平岡かぁ　　便利悪っ!

[16: 申込予定さん]

環境は最高ですが！

[17: 親と同居中さん]

住めば都”♪

[18: 近所をよく知る人]

昔、近くに住んでました。
歩いて行ける場所はほとんど無いです。車は必需品。
現在、中央区に住んでますが、デパートも徒歩で行けて快適です。

[19: 周辺住民さん]

町は変わっていくんだよね〜
昔遊郭だった・・というスレッドもあったし・・

[20: 近所をよく知る人]

）18
今、近くに住んでます。
歩いて行ける場所はけっこう有ります。車はどこでも必需品。
現在、清田区に住んでますが、梅林も徒歩で行けて快適です。

[21: 近所をよく知る人]

大通や札幌駅に会社がある人はマジに考えた方が良いよ。
バス、自家用車で行くにしても冬はいつ着くかわからない。

車はどこでも必需品とは限らないけど、ここなら、１世帯２台は必要だと思います、
近くに駐車場借りられるかは保証しません。
２台目の車に関しては、ここに住んでる人が非常に困ってましたから。

ちなみに札幌南ＩＣまで徒歩２６分（←サイトに載ってた。徒歩表示ね）

ここら辺の環境が好きなら、戸建ての方がいいかも知れません。

[22: 一戸建てご近所さん]

戸建ては雪はね大変です、捨てる場所ないし、
２ｍぐらいになるんですよ
やっぱりマンションだね、
床暖あったかいし、雪はねしなくていいし

[23: 周辺住民さん]

3LDK、1700万台ですと、売れますよね。
賃貸並みの支払いで自己資産になるし、
買いたい・・

[24: 買い換え検討中]

1700万台は無理ぢゃないでつか？
場所的には、その位じゃないとメリット無いけどね。

[25: 匿名さん]

駅から遠いのと大型マンションという点ではありえそうな価格設定じゃない？

[26: 購入経験者さん]

>２２さん
マンションで永遠に支払う管理費、駐車場料金があれば、
一戸建てに融雪槽でもロードヒーティングでも出来ますよ。
うちは地下鉄駅に近いのは良いのですが、何年か先に
マンションのロードヒーティングやエレベーター、外壁等の
大規模修繕の事を考えると、地下鉄から遠くても良いのなら、
一戸建ての方が良いと思います。
建物がどんなに古くなっても、土地は残りますし。
正直言って、後悔し始めています・・・・

[27: マンコミュファンさん]

本当に管理費、駐車場料金を考えるとマンションはやってられませんね。
（しかもうちは、2台分）
良いのは、ワンフロアで生活出来る事と、駅に近いだけ。（それが好きで住んでるけど）
いざ、中古、賃貸に出す事になったら、果たして郊外の駅遠マンションは
売るにしても貸すにしても、難しいと思う。転勤のある人にはすすめれないかな。
大きな病院もないから老人もしんどいし。

[28: 匿名さん]

マンションの魅力はやっぱり都心にあること、駅近であることなどでしょうね。あとセキュリティも。
郊外に住むなら戸建てでしょう。

[29: 購入検討中さん]

後悔し始めています・・・・さん
どの様な後悔でしょうか？
差し支えなければ、お聞かせ下さい！

[30: 購入検討中さん]

）23
一次販売上層部　3LDK　2100万台でしたね！

[31: 購入経験者さん]

>２９さん
今迄一戸建てに住んでいたので（ペットを飼っているので）、
駅に近いし、雪はねの心配もしなくて良いし、ご近所、町内会
のお付合いもあまりうるさくなさそうな感じもしてました。
何より、見晴らしが良くて、防犯面での安心感もあります。
ただ、その快適な管理に沢山のお金がかっている事なんです。
そして、それを変えよう（管理費の節約や見直し）としても、
自分ひとりでは無理だという点です。
やはり共同住宅ですから、管理費はいくら高くても良いから
豪華な設備、管理をした方が良いという考えの人、出来る所から
節約をして管理費の値上げをおさえようする人、全く無関心の
人、と、さまざまで、総会でもなかなかまとまらないのが現状です。
「隣の芝生・・・」なのかもしれませんが、通勤に時間がかかっても、
一戸建てのほうが気楽だったのかも、と思う時があります。

[32: ご近所さん]

No.29です、そうですかどうも有り難うございました
頑張って下さい。

[33: 購入検討中さん]

連休に合わせてMRオープンらしい！

[34: 土地勘無しさん]

３ＬＤＫ　８６．３㎡〜９１．９６㎡　２１６８万〜２４１８円
安っいですね。今では見た事の無い値段。
場所が場所ですから・・・残念。

[35: ご近所さん]

価格の安さと外観に魅かれ購入。しかし、安いなりの造りでした。特に防音対策は、ひどい。上の階の住人のクシャミが聞こえてくる始末。　安いと言っても2,000万円もするのに・・・。サッシの隙間風もすごい。冬は、いつもカーテンが揺れています。後悔先に立たず。

[36: 周辺住民さん]

カーテン揺れる、くしゃみ聞こえるって本当ですか
ここは乾式パネル工法ですか？

[37: マンコミュファンさん]

35さん。どこのマンションですか？

[38: 周辺住民さん]

35さんは文面から行って平岡シュバービングでは無いでしょうか？
でも一戸建てに住んでいますが隣のご主人玄関先でくしゃみしたら
隣の家の私のリビングでも聞こえますから、聞こえても良いのかな？
しようがない・・かな　！！　(^^；

[39: ご近所さん]

№３５です。どこのマンションかは、言えません。すいません・・・。３８さん、夜中に隣の家のトイレの音は聞こえますか？　ウチは、聞こえます。　周りでも、騒音に関するトラブルは結構耳にします。パンフレットには、最新の防音対策完備って書いてあったのになー（涙）。でも、周りの環境も良いし、子供達には申し分ない環境だし、買い物等の利便性も良いので、割切ってるつもりです。・・・そう自分に言い聞かせてます。購入検討の方は、ここの部分、結構重要なポイントかも。

[40: 匿名さん]

丸紅さんのマンションはあまり良くないってことかな？

[41: 物件比較中さん]

HPで見れるMR来場者ページのパスワード
知ってる方いますか？ちょっと行けないので
わかる方いたら教えてもらえませんか？

[42: 匿名さん]

お名前とEメールアドレスを下記フォームに入力していただき、送信して下さい。Eメールにて「シュヴァービングメンバーズ倶楽部」のパスワードを再発行いたします。

[43: 購入検討中さん]

）42
フォームどこですか？

[44: 匿名さん]

https://sv12.wadax.ne.jp/~hiraoka8-com/web_club/inquiry.html

です。

[45: 匿名はん]

パスワードは再発行してもらえたけど、ログインできません。
やっぱり見に行っていないから？？？

[46: 周辺住民さん]

久々の棟だからけっこう売れてるらしい！

[47: 匿名さん]

何世帯ぐらい花付いていましたか？
価格も安く、町並みも良いし、緑多いし
よさそうですよね・・・・・・・・

[48: 周辺住民さん]

〉47
一次販売約20戸中17戸は成約済み！まあ一次は上層部だから
売れたのかなあ〜？これからの二次・三次となればどうなるか？

[49: 匿名さん]

No.48 by 周辺住民さんデーターどうも有り難うございます。
思ったより売れていますね、理由は何でしょうかね？

[50: 匿名さん]

タワーマンションは建つのでしょうかね？
都心のタワーマンションは嫌だけど、郊外のタワーマンションならいいなと思う。
１、２年内に動きがあれば検討に値するな。

[51: 匿名さん]

この場所にタワーは建つでしょう。
最上階から札幌テレビ塔は見えますか？

[52: 匿名さん]

>50
この地域は地区計画で105ｍ、120ｍまで許可されているようです。
単純に考えると35階、40階ですよね。

いつ頃でしょうかね？
こんな環境のいいところに建つタワーマンションなら人気が出そうです。

[53: 匿名さん]

当所計画にあったから、丸紅さん頑張って下さい。

[54: 匿名さん]

建物予想図には2棟のタワーが描かれてるけど
敷地内計画の遅れ状況からしてタワーは
無理じゃない？

[55: ビギナーさん]

どうして無理ですか？

[56: 周辺住民さん]

タワーは最後の仕上げ建築と聞いたけど
まだ普通タイプのが6棟ほど未建築で
どれだけの期間を待てばいいのかと・・？

[57: 匿名さん]

中層マンションの着工が遅れている理由は？
たしかにタワーは東豊線の延伸が検討されていた頃に発表されていたような気がする。

最近、西区の山の手にもタワーマンションが建設されているし、
郊外のタワーの需要はまだあるんじゃないかな？

都心のタワーは駐車場が不便だけど郊外なら自走式駐車場も作れそうだし、郊外のタワーに期待したい。

[58: 匿名さん]

東豊線は間違いなく延長されないし、
札幌も人口減少も始まっているのに
郊外のタワーの需要があるようには思えないですが。

[59: 匿名さん]

自然は豊かだがこの場所のマンションは・・・都心から遠すぎ