【札幌】タワーマンションを作るディベロッパーってわからない

[タワー不要]

タワーマンションが増えています。特に民活のタワーマンションを建てるディベロッパーに限定して、景観侵害に絡めてお話してみませんか？

[204: 匿名さん]

今の高層マンションって
無停電電源装置が付いてると思った。だから停電が来ても平気で、
しかも非常用の食料、トイレも用意されてたりします。

でもこれ管理費に含まれてるんですよね。きっと。

[205: 匿名さん]

新しければ新しいほど人の知識も備わって、高層ビル・マンションも成長しているんだね　

[206: 匿名さん]

タワーマンションは人気があるのかな。
札幌ではまだまだ増えると思う。

[207: 匿名さん]

北口や大通りは停電になったらエレベータだけでも動くのだろうか。
騒音は窓ガラスや吸気口の構造によると思うのでなんとも。

[208: 匿名さん]

>>204
それでも３日ぐらいでしょ。
震度６の地震来たら、３日ぐらいは耐えれるけど、高層階には住めないということになるのでは。
8階ぐらいでも、階段で上り下りはキツい。

[209: 匿名さん]

199さんの引用しているデータで数値について見てみると、
流産の確率が高い。２階：６．９％、６〜９階：１８．８％、１０階以上：３８．９％。
６〜９階で４フロアあるわけだから、１フロア当たり４．７％？
２階のみで６．９％だから２階の方が６〜９階より流産の確率が高いということ？
このデータにないのは１階と３〜５階だけであり、この４フロア分で残りの３５．４％？
１フロア平均８．８５％。従って低層階の方が流産になる確率が高いというデータになるのでは？
まさかと思うが、全流産の３８．９％が１０階以上ということはないですよね？
それだと戸建ての人も含め考慮すると社会問題になるくらい異常な数字ということになるからね。
とりあえずあてにならないデータであることには間違いなさそうですね。

帝王切開などの異常分娩。１〜２階：１９．１％、１０階以上：３０．８％。
これもそう。１フロアあたりだと１〜２階が９．５５％
１０階以上を１４〜１５階が圧倒的に多くて超高層を若干考慮して、平均１５階だとすると、
１フロアあたり５．１３％
残りは３〜９階だけであり、１フロアあたり７．１５％
低層階の方が高層階に比べ倍近い確率で以上分娩を起こしているというデータですよね。

[210: 匿名さん]

高層階のほうが、眺望など精神的に落ち着けるので、分娩には精神衛生上いいんでしょうね。
それから、高層階に住んでいる方のほうが、おそらく高齢出産の方が多いでしょうから、そのバイアスはかなり大きいと思いますよ。それを考慮すると、高層階のほうがいいでしょう。
というか、多変量解析してないんだから、そんないい加減なデータを出す週刊誌も信用できないでしょ。

[211: 匿名さん]

>209、210

1フロア当たりの値なのではないでしょうか？でなければ意味ないですよね・・

[212: 匿名さん]

まあそうでしょうけど、たとえば10階の方の3人に1人が異常分娩ってこと？
ありえない。ばっかみたい。

[213: 匿名さん]

〉207

高層マンションは「非常用エレベーター」がありますね。消防の規定であります。大概は地下に発電機があって「非常時」においても使えるようになっています。でも、非常用です。救助や災害の救援用に使うもので、停電程度で不便だからといって利用するために発電機があるわけではありません。停電自体そんなにあるわけじゃあないんだから我慢しましょう。３０階ぐらいなら３０分ぐらいで上れますよ。

[214: 匿名さん]

コルテナの向かいにもタワーマンション建つ計画があるという話を耳にしました。
高さの規制で都心部以外にはタワーマンションが建たないらしいので最後のチャンスと思っています。
情報ありませんか？

[215: 匿名さん]

東京ミッドタウンというのが出来て六本木ヒルズと５００ｍの距離、ばんばんタワー建ってるから、札幌もどんどん建てて欲しいです。
最後なんて無いでしょう、規制緩和のご時世に！
東京見たく、複合施設にして欲しいです。

[218: 匿名さん]

都心部以外が最後のチャンスってことでしょ。琴似だから。

[220: 住まいに詳しい人]

規制緩和の時代でも市長が変だから高さ規制なんて設けたんですよ。
そんな事するから土地の有効活用できなくて我々がマンション買う時に割高になるんです。土地を売る人も自分の土地が高さ規制で高い建物建てられないと資産価値は落ちるし…弱者保護なのか知らんけどやめて欲しい

[222: 匿名さん]

だれか札幌中心部にかっこいいツインタワー(居住塔と商業塔)を造ってください。

[223: 匿名さん]

しかし、最近流行りの超高層マンション、これはその殆どが分譲のようです。もちろん超高級賃貸の超高層マンションというのも有るようですが、大抵は分譲。そうなると、とりあえず今買った人はともかく、それこそ50年後、100年後にどうなるのだろうと考えてしまいます。

地上100メートルとか200メートルの建築物を倒すのは素人目に見ても簡単な仕事ではないと思うのですが、そこに居住者＝所有者が山のように居るわけです。とてもじゃないけど、エライことになるのは想像に難くないですよね。しかも、どの程度の資産価値があるのか、そこにどのような人がどのような状態で住んでいるのか。建て替えるわけにも行かず、かといって老朽化した建物を修繕しつつ住むのも限界があるのではないか。自分の世代の話ではなく、多分孫か曾孫の時代の話になるのだろうとは思うのですが・・・
http://blogs.itmedia.co.jp/showbiz/2007/08/100_8132.html

[224: 申込予定さん]

タワーで割高な修繕費もすべて込みで賃貸料に入っているのだから、それでいい人は入居するんでしょう。良いんじゃあないでしょうか。私なら割安な木造に住んで、分譲を買えるまで頑張ります。買うときは割安なタワーの下層階を狙います。なるべく上の方に、利用しやすい供用施設の部屋があると良いですね。向きより回りに建物がないのが良いです。征服感があるような気がします。実感するのは2年ぐらいに一回で良いです。

[225: 匿名はん]

札幌資料館で、大通公園は全国で唯１つ、東から登り西に沈む太陽の軌跡を眺められる公園なんだとの説明を受けた。。それなのに、4丁目からテレビ等を眺めると、東空にスクッと見えていたテレビ等の横に、煙突のようなタワーマンション。街に出かける度に違和感あり。テレビ塔の横に更に2，3建設されると違和感なくなる？？全国でも貴重な東西の青空を眺められる大通公園の空を侵害してほしくないと思うのは、私だけか？

[226: マンコミュファンさん]

大通り公園を歩く時、東の上の方は見ないようにしています。
美しい風景じゃないから。
出来上がった建物を、あれこれ言う気はないけれど
これからは将来を見据えてマンション建設をして欲しい。
作り手も許可する行政も。
大切な東西の空間だから・・・。

札幌大好き人間です

[227: 近所をよく知る人]

札幌ＴＶ塔が７年後に６００メーターの高さになれば解決します。
ＴＶ塔建て替え２００８年中には決定して欲しいです。
でも下駄履きＴＶ塔あんまりかっこよくないな〜
すそが広がっていないと・・・・・・・・・・・

[228: 匿名さん]

タワーマンション
３−２、と３−３

にも建って大通りの
東側は壁だね。

[229: 匿名さん]

>>225
あの変な色のテレビ等も邪魔になっちゃうね。慣れたから大丈夫なのかな？

[230: 匿名はん]

テレビ塔の色は、北大通りを西から東に走る時は、雪の中ではきれいかな?　ネオン街のネオンのようでもあるけど。
日本国内では、一番住みたい都市である札幌の(外人にとっても確か一番住みやすい街だったよーな！）、成り立ちから重要な役割を果たしてきた大通公園の空がこれ以上侵害されないように行政もしっかり指導してほしいと、しみじみ思うのです。
これから、日本経済は大きく発展せず、上海のようなビルディング街には決してならないと思うので、歯の抜けたようなビルディング街にならないよう、札幌らしさを大切にすることこそ、大事なのではと思うのです。

[231: 匿名さん]

逆にもうちょい高い建物に切り替えていったらいいと思うけど。
札幌市も条例内で推薦してるし。

[232: 匿名さん]

大阪のタワーマンションでなんかあったみたい

[233: 匿名さん]

なんかって、なに？

[234: 匿名さん]

>>233
千里タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

[235: 匿名さん]

大変なことになっていますね

[236: 匿名さん]

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

[237: 匿名さん]

>>234
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

[238: 匿名さん]

千里中央の駅前タワー
また何かあったみたいです

[239: 匿名はん]

名古屋のタワマンは分譲中完成前に3000万引き
もはやタワマンバブルも崩壊

[240: 購入検討中さん]

「タワマンバブル」じゃなくって「不動産バブル」でしょ！先頭を行くタワーマンションが売れなければ、総崩れだということですね。

[241: 匿名さん]

完成直前のマンションに待った!
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/diamond-20090219-01/2.htm

[242: 匿名さん]

札幌で新しくタワーマンションを何処かつくよていはないのでしょうか？

[243: 匿名さん]

四国のタワーマンションでなんかあったみたい

[244: 匿名さん]

＞四国　http://sankei.jp.msn.com/photos/affairs/disaster/091202/dst09120217560...

↑

[245: 匿名さん]

＞高知市で奥村組が施工していた高層マンション　http://ameblo.jp/casval23/day-20091202.html

↑

[246: 匿名さん]

大通東に住友の超高層マンションができて、テレビ塔をカメラに写す観光客からブーイングがでているそうです。当時、景観条例に引っかからなかったのでしようかね。

[247: 匿名さん]

あれやけに細くない。あのペンシルのような超高層、地震きたら折れそうで心配。

[248: 匿名さん]

マンション発売、バブル崩壊後並み

不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。

http://newsmanga.com/search/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...

[249: 匿名さん]

２００９年地価も下がったし、２０１０年 札幌で新しいタワーマンション計画ないかな？

[250: 匿名]

住友は円山市場跡地に、タワーマンション建てるらしいぜ

ご近所の反対運動とか起きないのかね

[251: マンション住民さん]

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■委員会決議┳賛成→実施■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■┗反対→理事会上程→理事会決議┳賛成→実施■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■┗反対→総会上程→総会決議┳賛成→実施■
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[252: マンション住民さん]

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■委員会決議┳賛成→実施■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■┗反対→議案上程→理事会決議┳賛成→実施■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■┗反対→議案上程→総会決議┳賛成→実施■
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