タワーマンションが増えています。特に民活のタワーマンションを建てるディベロッパーに限定して、景観侵害に絡めてお話してみませんか？
[スレ作成日時]2005-08-24 22:11:00
注文住宅のオンライン相談
【札幌】タワーマンションを作るディベロッパーってわからない
| No.151 |
by 荒らし↑タワマン擁護を装った釣りです 2006-06-18 18:29:00
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| No.152 |
札幌はそんなに景観を大事にしてる街じゃないからいいんじゃない？
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| No.153 |
札幌にタワーマンションが建っても、何の不思議もない。
本州の都市でも建っているしね。 それに、反対する人は、何が建っても反対する。 |
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| No.154 |
CT円山神宮鳥居前建設時に東隣の某MSに数千万の金が渡っている…‥便乗して西に少し離れたMSでもクレクレ攻撃したが失敗に終わったらしいが…‥
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| No.155 |
大通りのタワーマンション、随分高くなりましたね。
思わず、写真撮りました。何で、ここに、って感じです。 中心部はオフイスビルだけでたくさんです。（札幌にタワーはいらない） 東京や横浜の様に広大な埋立地に緑を確保しながら、建てられるマンションとは違い 札幌のタワーは景観をそこね、そこに住まわれる方が、投資目的、セカンドだとしたら、 近隣の住民は我慢を強いられるだけです。 半年近く雪が残っている札幌の中心部に道外の真似をしたタワーは、論外だと思います。 売れる内に建てるが勝ちのデペさん。 道民を・・にしないで。 又、何かと叩かれる地デペさん。 先人が京都を模して都市計画した大切な財産に合った マンションを提供して下さい。 市の関係者の皆さん、もっとしっかりして。 今年の除雪計画最悪でした。マンションが増えれば人が増えるという事、車も増えるという事。 こちらも、しっかり考えて・・・・・。これは、スレ違い。失礼しました。 |
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| No.156 |
随分ロマンチックですね
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| No.157 |
>>155
札幌にタワーが要らないというのなら、１４〜１５階マンションは賛成なのでしょうか？ 「緑」という意味では、なにもかわらないと思いますが・・・ そもそも「東京のマンションが広大な埋立地に緑を確保しながら建てられている」 というのは「悪い冗談」として書いているのでしょうが、 でもここは不特定多数の人が見るところです。冗談なら冗談だとわかるように書くべき。 大通西６丁目の２６階建て計画です。 立面図 http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_07/H05004.pdf 完成図 http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_14/H05004_p.pdf |
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| No.158 |
１５７さん
ご指摘の通りです。拙いレスを載せてしまい、赤面の至りです。 言いたかったのは、再開発地区に植栽を配して建てられているタワーマンション （ウォーターフロント等）をイメージしていました。 雪の降らない関東地区とは違い、札幌の冬は吹雪きます その様な過酷な土地に、景観重視のタワーマンション（超高層マンション） 私には、必要ありません。 ただ、現在タワマンに住まわれている方々、デペさんを誹謗、中傷する気は全く有りません。 実際に生活されて、経験して分かるのが 札幌です。 春から秋にかけての札幌は，別天地です。 一見、ロマンチスト実は、超現実派の主婦でした。 |
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| No.159 |
>>157
どの辺なんですか？日銀の近くなの？ |
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| No.160 |
天然温泉付き超高層マンションは買いか？
http://www.google.com/search?q=cache:d%2Ehatena%2Ene%2Ejp/flats/200504... |
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| No.161 |
札幌の街の規模からして、タワーマンションはもっと建ってもいいんじゃないかな。
先住民の既得権以外に反対の理由が分からない。 |
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| No.162 |
景観だけに限ったことであれば、円山や宮の沢・福住など戸建が多いところにマンション建てるのもダメじゃないでしょうか？
タワーだから景観を悪くするという事は無いのではないですかね？ 目立つ建物であれば、外壁などの修繕をこまめに行ってもらい、景観に配慮していただきたいものですね |
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| No.163 |
無資格者が構造計算したマンション（複数）で良く出て来る地場の販売会社の社長が、駅のまわりをタワーマンションだらけにしたい、と放言してました。そんな実力ないだろうけど、儲けのためならなんでもやるやり手社長みたいです。
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| No.164 |
札幌には超高層は必要ないとおもいますね。大通り近辺の住○のマンションを見ていますと、かなり景観を阻害します。先日も観光で来た友人がテレビ塔を写真に写した際、超高層マンションが邪魔だと泣げいていました。札幌は首都圏と違い空き地や遊休地がありますので、デベロッパーは上に伸ばさないで横に広げるマンションを造るべきです。
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| No.165 |
横に広げると日照、景観に問題が発生するので「高さ規制」には高さの緩和条件（45m→60m、60m→75m）も明示されているのですよ。
テレビ塔だって景観を害していると思いますよ。 超高層がある風景だって新しい景観になるんでは？ サラ金の看板が乱立する方が景観を損ねていると思いますよ。 景観の考えは十人十色だと思います。 ただし、風致地区に指定されている周辺にタワーマンションが建たないようにというなら、 風致地区外の空き地や遊休地に補助金を出して超高層物件を誘導するような政策が必要なのかも。 |
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| No.166 |
景観だとか、眺望、日影だとか言う人間は田舎に住めばいいのでは？
仮にも人口が日本で5番目の大都市に住んでる人間には思えないです。 家を買う時に用途地域だとか、周辺の状況を調べれば高い建物が建つ可能性は わかりますよ。 先住民も聞きざわりの言い言葉を言っているが単なるエゴにしか聞こえないね |
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| No.167 |
札幌はニューヨークのような街並みを目指すべき
超高層が多い方が夜景にきれいに見えるし洗練された印象を受ける ＴＶ塔の後ろに建つマンションも同じ高さのがあと２，３棟増えれば 気にならなくなると思う あそこは創世三区計画にも指定されているし |
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| No.168 |
反対
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| No.169 |
↑ってか無理
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| No.170 |
ＮＹの高層マンションの40階付近に小型機が激突！
これ以上、高層を増やさないで欲しい。。。 |
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| No.171 |
知事か市長になろうかな。そしたら何とか阻止できるかな。
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| No.172 |
阻止なんか出来るわけないよ。需要があるから供給があるんでちゅよ。
高い建物が建つことの何が悪いの？ |
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| No.173 |
別に悪くはないです。
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| No.174 |
超高層を乱立しているから景観に支障が出る
既に超高層がある 札幌駅北口，琴似，創世地区などに集中して建設すべき 創世地区は現在３０階以上の超高層が複数建設中だしこれからも４０階５０階といったマンションが増えるでしょう |
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| No.175 |
遠くから見ると、超高層がある街の方が景観的に好きだな。
スキーで手稲ハイランドから見る札幌都心の高層ビル群。 同じく、小樽からのフェリーに乗ると、海の向こうに見える札幌都心の高層ビル群。 どちらも素晴らしい景観だと思っている。 |
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| No.176 |
超高層は札駅周辺・南大通地区・創世地区・琴似地区・新さっぽろ地区に建てるべき
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| No.177 |
それ以外は高さ制限があって無理でしょうね。
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| No.178 |
あと中島公園周辺もな
あそこが一番密集地域 |
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| No.179 |
旧拓銀本店が取り壊されるね。
新しいビルは、どのくらいの高さになるのかな。 |
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| No.180 |
なぜタワーマンションに反対するのか。
どこの都市でも建っているのに。 札幌だけ反対する特別の理由があるのかな。 |
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| No.181 |
タワーに興味ない人が反対する。
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| No.182 |
興味の有無は自由だが、反対する理由にはならないな。
札幌にタワーマンションがあっても当たり前だろう。 |
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| No.183 |
超高層ビルは長周期地震動に弱い。長周期の地震波が来ると共振を起こし、倒壊する恐れが十分にある。長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れである。巨大地震に伴って発生し、周期が数秒以上のゆっくりとした揺れである。超高層ビルや長いつり橋等の巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす。
土木学会と日本建築学会は、巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の影響で、超高層ビル等に対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する恐れがあると主張する（「巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険」読売新聞2006年11月21日）。両学会は共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた（2006年11月20日） |
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| No.184 |
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| No.185 |
地震を止めるの？意味不明？？
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| No.186 |
超高層ビルは固有周期が長いのだから、長周期地震動で揺れが大きくなるのは当たり前のこと。
逆に低層ビルは固有周期が短く、短周期地震動で揺れが大きくなる。 どちらも設計で対応すればよいだけの話。 |
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| No.187 |
でも超高層マンション（６０ｍ以上のものを言うらしい）はまだ、こういう設計で大丈夫ってのがデータとしてはっきり出てないんでしょ？どっかの本にそうやって書いてたよ。
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| No.188 |
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| No.189 |
マンションとテレビ塔では、ハナシの次元が違うが、あの地震多発地帯の東京に６００米クラスの
第二東京タワーを建設するってんだから、設計やら建築技術というのは進歩してるんだろうね。 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
>>187
神戸の震災のときに超高層は一棟も倒壊していませんよ。 あの辺は公営でも６０ｍ超えがありますが無傷でした。 ただしじゃあ５０年大丈夫だといわれているものは１００年後はどうなのか、とか 日本の普通のマンションと同様に、未知数の部分が残っているのは事実です。 ほかのマンションと超高層が異なるのは唯一、設計審査が通常よりかなりきびしい、という部分だけです。 |
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| No.192 | ||
| No.194 |
ところでマンションの揺れって、地震だけなの？風とかどうなの？
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| No.195 |
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| No.197 |
揺れないって。
それならクッション材はいってる床のマンションはみんな病気になってるし。 |
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| No.198 |
揺れるんでは？会社のビルは風ですごく揺れてるし、
土木の話しになるが、橋は揺れるように作る。基本的に揺れなかったらボキって折れるわけ。 橋の上で駐車したらよくわかると思うんだけど あの原理と建築は違うのか？ |
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| No.199 |
>>197
サンデー毎日、１１月３日号。しばらく前のもの。ｐ３２から３ページの記事で、超高層マンションは人体への影響があるから、「買い急いではいけない」との記事があった。 悪い点 （１）空気は汚い。網戸は真っ黒。 （２）下界の騒音が結構やかましい。 （３）強風でベランダに出ると危ない。 （４）強風で建物が揺れてミシミシと音が出る。 （５）地震の揺れが収まるまで時間がかかる。 （６）マンションから駅まで２分なのに、１階に下りるのに５分かかる。 （７）「エレベーターで男性と二人だけになると気味が悪い」 （８）強風で、ドアがすごい勢いで閉まる。子供が指を大怪我。 （９）流産の確率が高い。２階：６．９％、６〜９階：１８．８％、１０階以上：３８．９％。 （１０）新生児の頭のサイズが大きい。 （１１）帝王切開などの異常分娩。１〜２階：１９．１％、１０階以上：３０．８％。 （１２）子供のアレルギー疾患や肺活量の減少、体温低下などの症状が増える。 （１３）５０才代女性の高血圧、頭痛、耳鳴りが高層居住者ほど多い。 （１４）同じマンションなのに、所得格差が大きい。最高層２億円、２階２千万。 （１５）高齢になってから、とじこもりがちになる。 Ｃ先生：指摘されていないが、個人的には、超高層マンションの不動産価値が、今後１０年以内に大幅に下落すると読んでいる。その理由は、地震である。震度６の地震が来て、停電が３日間続いたら、どうなる。生活用水を持って、自力で３０階を登り降りするのか。水道水が水圧のみで上がる階まで、というと３階になるが、そこまでが自然な高さだ。 |
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| No.200 |
>>197
http://www.yukan-fuji.com/archives/2005/07/post_2877.html 「眺望のよさやしっかりした地震対策はメリットだが、上層階では風などによる日常的な揺れがつきもの。」 これにより、目眩の症状が出る人がいます。 |
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