札幌シティタワー円山神宮鳥居前について

[匿名さん]

最近、夜になると自宅からこのＭＳの１番上の部分が電気がついていてとても綺麗なのが見えるので気になっています。
購入したかたなどがいれば色々情報お聞かせ下さい。
　多分大倉山が真正面に見えて眺望はとても良いのではないでしょうか？

[201: 匿名さん]

No.198 さんへ
Ｑｕｓ　はしご車って何階ぐらいまで届くかご存知ですか？
Ａｎｓ　札幌市の中央消防署には５０ｍまでとどくはしご車が１台有ります、他の消防（北、東消防・・等）には４５ｍはしご車が１台です、一階は３ｍですから１６階までしかとどきませんし４５ｍの場合は１５階までしかとどきません。
各１台ですから、出動していれば使えない場合があります。

[202: 匿名さん]

ご親切にありがとうございます。
届くところまで自力で降りないといけないですね。バルコニーの避難用のはしごを利用して。

[203: 匿名さん]

今日、北1条のパンフレットと一緒に
「完売間近！」というＤＭが入りました。
まだ完売じゃなかったのですね。

[204: 匿名さん]

25, 26階あたりの2LDKが残ってるんでしょうかね。

[205: 匿名さん]

ここに限らずタワーマンションって避難したりするときどうするんでしょうか？
うちは札幌ではないのですが14階建ての14階に住んでいるんですけど、こないだ別の棟でソファを焦がすぼやがあったんですが、朝まだ暗いうちに火災報知器が鳴り「火災です火災です速やかに避難してください」などどいう音声がなったので、寝ぼけ眼を必死にあけて子供たちを起こし、着替えて１階まで降りました。降りたときにはもうぼやは収まっていたのですが、消防車とかもきて結構な騒ぎに・・・。そのとき隣の棟だし関係ないかと思ったら、しばらくの間エレベーターが動かないんですよ。寝ていてずっしり重い子供たちをおぶって14階まで非常階段で・・・・
タワーに住んだら３０階とかまで歩いて上るのかな・・・・

[206: 匿名さん]

当然歩いて上がります・・・・

[207: 匿名さん]

普段から階段を使っています。

[208: 匿名さん]

何階までですか？

[209: 匿名さん]

１８階です

[210: 205です]

やはり階段で上がるんですね〜〜
そんな非常事態はめったにないでしょうから気にしなくてもいいでしょうけど。
14階でも根をあげているようじゃタワーマンションには住めないですね（＾＾；）

[211: 匿名さん]

もう３年近くも前にここのモデルルームを見に行き、
友の会？の先行販売とやらで、
好きな部屋を選ぶことができると言われましたが、
結局、購入しませんでした。
自分のライフスタイルとして、
「円山」でわざわざ「タワーマンション」に暮らすという
イメージが湧かなかったのが一番の理由です。
まあ、住友不動産が４０階の物件を販売している今となっては
２８階というのも「タワーマンション」としては中途半端な感じがします。
それにしても、ここの竣工は一昨年の秋くらいだったと思いますが、
今でも販売しているなんて何だかなつかしい気がします。

[212: 琴似タワーの住人]

私も購入時期が重なったのと、気になる物件だったので見に行きました。実際には琴似タワーがかなり安かったので、また高層階だったため円山タワーのオープンよりも先に決まってしまっていたため、購入の意思はなかったんですが。

ほぼ同じ広さの部屋で琴似タワーより3000万円高かったです。高さは琴似タワーの方がずっと高い階での比較です。それを指摘すると、営業マンには、こちらは円山ですから！なーんて言われました。ダイレクトスカイビューでしたっけ？いいなとは思いましたが、3000万円余計に出してまでこちらを買う気にはなりませんでした。私の場合は○カなので、とにかく高いところというのが一番の条件でしたし。

私も211さん同様まだ販売中とはなつかしさを感じました。完売するのかな？

[213: 匿名さん]

私も検討した一人です。かなり迷いましたが、札幌駅の近くのマンションに最終的に決めました。なんだか懐かしいですね。
それにしても素敵なマンションだと今でも思ってます。早く完売になるといいですね。

[214: 匿名さん]

残り２５階の１邸だそうです。５２５０万円位かな？

[215: 匿名]

是非賃貸で住みたいのですが、情報をお持ちの方いらっしゃいましたら是非教えていただけますでしょうか。

[216: 入居済み住民さん]

完売しました。価格、金利とも先高感が強いためか
完売続出ですね。

[217: 匿名さん]

続出？どこが。。。

[218: 匿名さん]

ここの中古が早速出ていましたが、販売時より１０００万円くらい
高いのでは？

高すぎるんでないの？

[219: タカ]

上層階に１０月より入居可の賃貸物件あります

[220: 匿名さん]

26階東向き角が売りに出ています。

[221: 匿名さん]

220さん
売り出し価格はいくらですか？
和風テイストのロビーや外観が素敵なマンションですよね!!

[222: 匿名さん]

6700万円です。

[223: 匿名さん]

ある物件のMRに行ったら、ここの高層階からその物件に住み替えた方がいるとききました。
ゴミ出しひとつにしても、変な格好では階下へ降りられないとか。
そんなことがストレスになっていたようです。
タワマンに住むのもそれなりの気苦労があるようですね。

[224: ２２１]

222さん、価格の情報、ありがとうございます。

[225: 匿名さん]

確かに、変な格好で降りられない感はありますね（苦笑）
でも、私的には
せっかく素敵なマンションの住人になれたことですし
部屋着もそれなりにお洒落を楽しんで過ごすのも気持の良いものです。
とはいっても主人はジャージでゴミ出しに行っちゃったりしますけどね。

[226: 匿名さん]

マンションなんかでも服装に気を使うところがあるんですね。小生はここの地区のかなり大きな一戸建てですが、ジャージ姿なんかも平気でベンツ乗り回してますが(＾〜＾)

[227: 近所をよく知る人]

ゲレンデバーゲンにサンダルで乗ってますよ。あまりかしこまると返って田舎者に見えるのでは？

[228: 匿名さん]

やっぱり円山ではここがナンバーワンのマンションですかねぇー？

[229: 匿名さん]

よく知りませんがNo.1なら外車も多いでしょうし当然ですが全戸屋内駐車場なんですよね？

[231: 匿名さん]

円山瑞苑って耐震偽造疑惑の建築士の関わった物件でなかったですか？

[232: 匿名さん]

ベンツ話しはいりません。

[233: 匿名さん]

>>231
ダイワハウスのグランデシリーズだから違うと思います
低層３階建ですし

[236: マンコミュファン]

耐震疑惑は大和ハウス工業ではなく三菱地所の物件ですよ。大和ハウス工業の物件で耐震疑惑！！なんて話は一切ありません。

[238: 匿名さん]

最上階はア＊カが持っていますね。チャ＊ではありませんよ。

[239: 地元不動産業者さん]

アスカもう手放しましたよね？

[240: 匿名さん]

アナウンサーだった奥様の名義ですが、手放してませんよ。最上階に所有しています。芸能人など有名人も所有していますよね。このマンション。東京の有名なＩＴ会社の副社長さんとかね。

[241: 物件比較中さん]

中古でてるよ。
12Ｆ
78平米
3200万円

[242: ご近所さん]

２７階　１４０㎡
４ＬＤＫの賃貸￥５０万で出てきましたね。
間取り図みると「センスねー間取りだな・・・」
って思うんだけど、眺望にＫＯされちゃうんだろうね。

[243: いつか買いたいさん]

シティータワーズ円山との比較で、俄然プレミアがつきつつある当該タワー。
最近、14階、南西角、109平米というレアな物件が出ていましたが、数日後には
某仲介業者のHPから消えていました。
6500万という価格にも関わらず、きっと、一瞬で決まったのでしょうが、
新築売り出し価格より数百万UPで中古マンションを買う…というのは、どうなんでしょうね。
そんな野暮なことを考えているようでは、当該タワーはいつか条件が合えば…と
思っていても永遠に買えないかも知れませんね。

今回の一件で、しばらく当該ﾀﾜｰは高値で取引されるんでしょう。

当然、19階以上だと、さらにプレミアがつくだろうし。

頼みのシティタワーズ円山はHPの更新も工事の進行もヤル気ナシ…。
プレミア住戸は宣伝だけで一向に出てくる気配ナシ…。

鳥居前タワーを狙っている者としては、もう少しシティタワーズ円山に頑張ってもらいたい
ものです。

[244: 匿名さん]

なんで今回の買わなかったの？よさげだったのに。

[245: 購入検討中さん]

シティータワーズ円山って、もう実質的に販売してるような気がするけど。
この前、営業から電話が来たけど…。
まぁ、他の契約しちゃったからスルーしたけど

[246: いつか買いたいさん]

シティタワーズ円山のプレミアム住戸が大体60万／平米で売り出すだろうとの
予測で見ると、14階109平米で6500万はありえなくないと思います。

そして北海道では理想の南西角部屋。

ご指摘通り、私も一瞥した時は良さげだなあと感じました。

が、新築時からの価格UPを気にしていたり、不動産コンサルタントに相談したり…
とモチャモチャしている間に消えていました…。

私以外にもたくさん狙っている人がいらっしゃるのですね。
競争率が高そうと思い知らされた出来事でした。

[247: いつか買いたいさん]

No245さんへ
おお、販売していますか！
門前払いかもしれませんが、明日、問い合わせてみますね！

[248: いつか買いたいさん]

27階、北西角、125平米で8780万という中古が出ました！
珍しく、動きが多いですねー。
ちなみに、新築時の当該部屋の価格っていくらか御存じの方は
いらっしゃいませんか？

御教示頂けましたら幸いです。

[249: 匿名さん]

中古で、北西角で9000万近く！！

ホッホッホー、ワシの老後も安泰じゃな。

[250: 購入検討中さん]

円山の一等地。

超高級マンション。ほしい人は居るよね。南西の角なら私も欲しい気がする。