グランファーレ伏見グランディオってどうですか？

[ビギナーさん]

グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格：2859万円-3318万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.58平米-90.38平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[421: 入居予定さん]

コンシェやめたらエントランスのカウンターが無用の長物になりますねえ。
ですが管理人常駐のほうが確かにありがたいですね！

[422: ビギナーさん]

403さん、水が自動で流れるタイプのディスポーザーってどこのマンションに付いてるんですか？
それと、403さんがお勧めする設備のグレードが上のマンションってどこですか？？

[423: 契約済みさん]

地元不動産業者さんのおっしゃるとおりグレードは最高のものではないと思いますが、これだけ標準で付いてれば自分的には十分満足です。
浴室TVに関しては出来るだけ安くしてもらえるように交渉してからオプション工事を頼む予定です。

[424: 桃太郎]

テレビの件だがその時期が来たら管理会社・管理組合で一斉に希望者（ほぼ全員だろうが）を募り、一括して地デジチューナーを取り付ける段取りになるようだから五万よりは多少は安くなるかも知れんがな。

地デジチューナーはどうやら浴槽の天井に防水タイプが付くようだから内からは配線とかは見えないらしいぜ。

再来年一斉にチューナー工事に加わるか今のうちに１２インチに変更しておくかどちらかだな。

それにしてもオレみたく二年前ならともかく今なら設計打ち合わせ時に担当者からどうするか説明があってしかるべきだわな。

[425: 匿名さん]

ディスポーザはどこのメーカーのものですか？

[426: 購入検討中さん]

水が自動で流れるタイプのディスポーザーが付いてるマンションって、一軒一軒探さなきゃ分からないよね。設備だってグレード調べるのは大変じゃないですか。ここのディスポーザーのメーカー調べてみようっと。

[427: 匿名さん]

分からない・・・・・

[428: 地元不動産業者さん]

ディスポーザーとか設備のメーカーでマンション決める人っているの？

新築にしろ中古にしろあまり聞いたことないなあ。

そこまでメーカーに拘るなら戸建を建てるしかないと思うよ。
一流メーカーの設備満載も可能、選び放題（笑）

それかD京の札幌通の物件かな。
あそこも無料じゃないけどグランデ並みの設備・間取のセレクトプランあるよ。
場合によってはグランデ以上かも。
メーカーは分からないけどね（笑）

浴室テレビは地デジ対応（笑）しかも１４インチ（笑）

[429: 匿名さん]

設備のメーカーでマンション決める奴はいないだろう！

[430: 住まいに詳しい人]

ディスポーザは「マックス」のだとおもうぞ。
エスポア札幌が当初「日本ゼスト」のディスポーザ使う予定だったけど基礎工事しているあたりで「日本ゼスト」が破産したので「マックス」に変更になった。
ホッチキスの「マックス」っていえばわかるかな？
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

[431: 桃太郎]

そか。マックスはホッチキスの会社か。ディスポーザーの大手はアメリカ製らしいがかえって国産で安心できるわな。

ただ、ディスポーザーは良い点ばかりでなく維持費もかなりかかるぜよ。二年に一度できれば毎年排水管の詰まりを予防するため高圧洗浄が必要だし十年から二十年で排水管の取り替えが必要だってな。

高圧洗浄は六万くらいらしいが、排水管取り替えはめちゃ高いらしいぜよ。

[432: 匿名さん]

高圧洗浄が６万円は高いですねーーー。しかも二年に一回ですか？知らなかったです・・・だから皆さん、あちこちで無くてもよい設備だって話が出てるんでしょうか？？いま発売中の新築のマンションでも、ディスポーザーが付いていないマンションがあるのもそのせいなんでしょうかね・・・

[441: 匿名さん]

新札幌は上棟祭をやったようですが、ここや平岸はやらないのでしょうか？

[442: 匿名さん]

上棟したらやるんでない？

[443: 匿名さん]

ここは、完売していないんですか？ご存知な方いますか？

[444: 匿名さん]

完成して一年ぐらい、経ったんじゃない？もう、完売したでしょ、多分。

[445: マンコミュファンさん]

あと2戸みたいです。早い者勝ち！？

[446: あ]

１ヶ月も経ってないよ。

[447: 匿名さん]

完成してって事？売り出してからは？

[448: 匿名さん]

早い者勝ち？
半年ぐらい前からずっと残り２戸ってなってますよ。

[449: あ]

完成してから１ヶ月も経ってないってこと。
入居は先週から始まったのかな？

[450: 匿名さん]

じゃあ、値引きしないんだ。

[451: 匿名さん]

しないでしょ。

[452: 物件比較中さん]

半年前から、残り2戸なんて、すごいじゃないですか！！

[453: 匿名さん]

なんで、あと２戸が売れないんですかね。値引きしないから？！

[454: 匿名さん]

そうしないから。

[455: マンコミュファンさん]

道内一番人気だから。

[456: 匿名さん]

道内一番人気？？？

[457: 物件比較中さん]

残りの2戸って、モデルルームとかになってるんですかね。？見に行かれた方いますかぁ？

[458: 匿名さん]

↑
残り戸数を知ってる人がモデルになってるかどうかを知らないなんて、凄い不自然な話ですね（笑）

[459: 物件比較中さん]

上のほうに書き込みあったので、、、、、。そんなに不思議ですか？

[460: 匿名さん]

どういう理屈で不自然なんだろうか…？

[461: 匿名さん]

HP見れば分かることだからじゃないの？

[462: 物件比較中さん]

ここで、聞いたらいけないのかしら？

[463: 物件比較中さん]

４５８って、購入者？

[464: 匿名はん]

本当、発想がよくわからなーい？？

[465: 匿名さん]

自作自演の連カキごくろうさーん（笑）

[466: 匿名さん]

3物件とも時間からみると、同一人物の書き込みですね。やっかんでるひとでしょうね。

[467: マンコミュファンさん]

↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あなたは誰？デベのひと(笑）

[468: 匿名さん]

No.466 by 匿名さん　、あなたはデベのひとだねレスチェック大変ですね（笑）

[469: 匿名さん]

NO.468 by 匿名さん、あなたは他社デベの人だねグランデ物件3件に書き込み大変ですね（笑）

[470: 匿名さん]

一定の期間でグランデ物件のスレが上がってきますよね、一気にたくさん。
いくらグランデファンでも全物件を購入検証しないですよね？
誰がスレ上げしてるかって話しですね。

[471: 匿名さん]

No.469 by 匿名さん、No.468 by 匿名さんを他デベとかいってると、正体バレバレですね(笑）

[472: 匿名さん]

グランデ物件うるさいんだわ。

[473: 匿名さん]

いつまでたっても残り２棟。

得意の煽りですよね～

そろそろキャンセル住戸発生の予感が…(笑)

[474: ビギナーさん]

得意なんですか？煽り、でも、煽りになってない？？

[475: 匿名さん]

こちらは、価格下げないんですかね？

[476: 匿名さん]

立ち上げて日の浅い会社だと値引きでの勝負はきびしいのでは？

あまり収益があがらないと銀行からお金借りられなくなっちゃいますよね。

だから煽って勝負するんだ

[477: 匿名さん]

なるほど。。。。逆にできないということですね？

[478: 匿名さん]

値引きして、売らないのかなぁここは？

[479: 匿名さん]

東札幌が始まるからな。グランデも早く資金回収したいだろうから値引きもあるんじゃないのか。

[480: 入居済み住民さん]

ここも、ほんと、早く完売してください！！！

[481: ビギナーさん]

残り2戸で、大きいチラシはいってましたね。早く完売するといいですね。

[482: 物件比較中さん]

もう、完売したかな？

[483: 匿名さん]

ここは、どうかな？

[484: 物件比較中さん]

スカイパークって、夜中もあがれるんですか？入居者の方、どういうときに利用されるのですか？

[485: 匿名さん]

最初だけでは？あんまり意味無いのでは？逆に安全面など、配慮されてるんですかね？

[486: 匿名さん]

焼肉とかも、やっていいんですかね？これからの季節はいいかも。

[487: 匿名さん]

あと一戸らしい。残一戸、早い者勝ち！！

[488: 匿名さん]

もう、完売！？

[489: 匿名さん]

あと一戸って、いくら位サービスしてくれるんですかね？

[490: 匿名さん]

もう完売したでしょ、まったく。

[491: 匿名さん]

完売カンバ～イ(笑)

キャンセルにならないように

[492: 匿名さん]

↑
あ〇丸出し（笑
自分のマンション完売出来ないから頭おかしくなったようで（笑

[493: 匿名さん]

ゲオエステートにキャンセルと思われる物件が出て、叩き売りの広告出したよね？

それとも元々売れていなかったのかな？

まぁどうでもいいけどねー

[494: 匿名さん]

どうでもいいなら書くなよ。しかもいつの話してるんだ？頭悪すぎｗ

[495: 匿名さん]

グランデ社員の皆さん。
スレの見回りお疲れ様です！

でも、そんな事やっても売れませんよ。

お客様に提案資料のひとつでも作って見込み客を増やさないと！

上司に怒られちゃいますよ～(笑)

[496: 匿名さん]

あ、こっちにいた荒らし君（笑）

山の手タワーで怒られてたね（笑）

他のスレでにまで行って変なこと書いたら駄目だよ。
といっても、グランファーレシリーズのスレに居るのも駄目だけど。

グランファーレ荒らすより
グランデの社員を見習って自分のマンションの掲示板で自作自演やってみなよ（笑）

案外今よりも成績上がるかもよ（爆）

[497: 匿名さん]

>495

さっぱり売れなくて上司に怒られてるのはお前だろ（笑）
そんでノイローゼ気味なんだろ（笑）

[498: 匿名さん]

なんでも同業種の人の書き込みと思っているんだね。

貴方達に接客をされて、不快な思いをした人もいることをお忘れなく。(笑)

[499: 匿名さん]

それはお前ではないだろ（笑）

グランデに客取られて不快な思いをしたんだろ（爆）

[500: 匿名さん]

あらら、ここもまた不毛な争い。

物件の話はどうしたの？
しないの？それともしたくない？

[501: 匿名さん]

残り１戸だから別にいいんじゃないの。

どうせデベ同士のケンカの場所だよ、ここわ。

特にグランデのマンションのスレはね。

[502: 匿名さん]

いえ、ジャージで見に行ったらあき部屋を案内されてカタログすら頂けなかったので、そちらは購入しなかった者です。
心当たりがある営業の方いますよね？
早く帰ってくれという雰囲気でしたよね。
そんな方から物はかいません。
少なからずお客が一人逃げましたよ(笑)

[503: 匿名さん]

モデルルーム見学にジャージ（笑）
正気ですか？

仕方ないんで無い？
あんたが悪いよ

[504: 匿名さん]

(爆)かぁ
なつかしいな。
こんなところに○菱さんのスレ荒らしてた奴(499)がいるなんて。

おい499、TOKUMEIKAKARITYO←これ懐かしいだろ？

[505: 匿名さん]

？

ジャージは駄目…

やはりレベルが低い営業ですね。
呆れてしまいます。
見た目でお金があるかないかを判断するんですね。

やはり購入をしなくて正解でした。ある意味、このような対応をして頂けて、私は良かったと思います。

そんな人達と長いお付き合いはしたくない。

[506: 匿名さん]

あ、ここにも、荒らし研究家さんの書いた荒らしの行動パターンに当てはまる人がいますね。

バッシングされたらグランデ社員の書き込みと煽る、そして個人攻撃。

なるほど～、グランデのスレを見てたら荒らしの特性が見えてきますね。

[507: 匿名さん]

ああ、そうそう、荒らしの行動パターンに
購入しなくて良かったで締める、というのもありましたね。

なるほど～、荒らしほぼ確定ですね～。

[508: 匿名さん]

ほんとに荒らしってのは視野が狭いというか

己のことしか考えてないんだな。

おれならモデルルーム見に行ったときに
ジャージのヤツみたら気分わるいな

モラルひくくね？

そんなんだから執拗に荒らしに来るんだろうな

[509: 匿名さん]

ゲストハウスを購入するのにネットで検索をしていたらここのホームページを発見しただけです。

事実も確認せずに荒らしと決め付けて罵りを浴びせるのですね。

人間性を疑います。

[510: 匿名さん]

お金があるかないか以前の問題ですね。

モデルルームでジャージ姿の人を見かけたら
大体の人はえっ！って思うでしょうね

[511: 匿名さん]

>ゲストハウスを購入するのにネットで検索をしていたらここのホームページを発見しただけです。

何言ってるんだか（笑）

お前のほうが人間性疑うよ（笑）

[512: 匿名さん]

そのまま他のモデルルームを見に行ったら普通に案内してくれました。
グランデさんのモデルルームには、身なりを整えて行かないと相手にされないのですね。
しかも、それは正しい行動であったと言い切れる事が信じられない。

[513: 匿名さん]

買わないと決めたのだから、男なら潔く去るべし。

これ以上ここでグダグダ言ってると
それこそ荒らしだと思われるよ。

[514: 匿名さん]

>>511さん

何故ですか？

[515: 匿名さん]

営業マンがどうのじゃなくて

まわりに迷惑なんだよ

わかんないの？

おまえレストラン
ジャージでいくんか？

ＴＰＯって言葉知ってる？

社会人だよね？

テメーの都合だけで物事考えんなよ

[516: 匿名さん]

>>513さんへ

解りました。

荒らすつもりはないのでこれで終わりにします。

しかし、あの対応は気分が悪かった。反省をしてほしい。

[517: 匿名さん]

来ますよ来ますよ～。

買わなくて正解でした！って。

書いてるのがグランデの社員であれば最悪です！って。

[518: 匿名さん]

うちの会社では、見た目で判断してはいけないと教育されているけど。

お洒落なレストランならわかるけど、モデルルームってそんなに敷居が高いの？

[519: 買い換え検討中]

仕事で毎日スーツを着ているから私服はジーンズとシャツとかです。
休みの日にモデルルームを見に行くのにもスーツを着ないとだめでしょうか？
モデルハウスを見に行ったときも、別のマンションのモデルルームを見に行ったときも
ジーンズかチノパンでしたが問題ですか？


休みの日くらいスーツはなしでリラックスしたいですが非常識ですかね。

[520: 匿名さん]

自転車でリュックをしょって来たお客さんがその場で現金買いをした話なんて珍しくないよ。

家ではなく車ですけどね。