グランファーレ伏見グランディオってどうですか？

[ビギナーさん]

グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格：2859万円-3318万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.58平米-90.38平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[421: 入居予定さん]

コンシェやめたらエントランスのカウンターが無用の長物になりますねえ。
ですが管理人常駐のほうが確かにありがたいですね！

[422: ビギナーさん]

403さん、水が自動で流れるタイプのディスポーザーってどこのマンションに付いてるんですか？
それと、403さんがお勧めする設備のグレードが上のマンションってどこですか？？

[423: 契約済みさん]

地元不動産業者さんのおっしゃるとおりグレードは最高のものではないと思いますが、これだけ標準で付いてれば自分的には十分満足です。
浴室TVに関しては出来るだけ安くしてもらえるように交渉してからオプション工事を頼む予定です。

[424: 桃太郎]

テレビの件だがその時期が来たら管理会社・管理組合で一斉に希望者（ほぼ全員だろうが）を募り、一括して地デジチューナーを取り付ける段取りになるようだから五万よりは多少は安くなるかも知れんがな。

地デジチューナーはどうやら浴槽の天井に防水タイプが付くようだから内からは配線とかは見えないらしいぜ。

再来年一斉にチューナー工事に加わるか今のうちに１２インチに変更しておくかどちらかだな。

それにしてもオレみたく二年前ならともかく今なら設計打ち合わせ時に担当者からどうするか説明があってしかるべきだわな。

[425: 匿名さん]

ディスポーザはどこのメーカーのものですか？

[426: 購入検討中さん]

水が自動で流れるタイプのディスポーザーが付いてるマンションって、一軒一軒探さなきゃ分からないよね。設備だってグレード調べるのは大変じゃないですか。ここのディスポーザーのメーカー調べてみようっと。

[427: 匿名さん]

分からない・・・・・

[428: 地元不動産業者さん]

ディスポーザーとか設備のメーカーでマンション決める人っているの？

新築にしろ中古にしろあまり聞いたことないなあ。

そこまでメーカーに拘るなら戸建を建てるしかないと思うよ。
一流メーカーの設備満載も可能、選び放題（笑）

それかD京の札幌通の物件かな。
あそこも無料じゃないけどグランデ並みの設備・間取のセレクトプランあるよ。
場合によってはグランデ以上かも。
メーカーは分からないけどね（笑）

浴室テレビは地デジ対応（笑）しかも１４インチ（笑）

[429: 匿名さん]

設備のメーカーでマンション決める奴はいないだろう！

[430: 住まいに詳しい人]

ディスポーザは「マックス」のだとおもうぞ。
エスポア札幌が当初「日本ゼスト」のディスポーザ使う予定だったけど基礎工事しているあたりで「日本ゼスト」が破産したので「マックス」に変更になった。
ホッチキスの「マックス」っていえばわかるかな？
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

[431: 桃太郎]

そか。マックスはホッチキスの会社か。ディスポーザーの大手はアメリカ製らしいがかえって国産で安心できるわな。

ただ、ディスポーザーは良い点ばかりでなく維持費もかなりかかるぜよ。二年に一度できれば毎年排水管の詰まりを予防するため高圧洗浄が必要だし十年から二十年で排水管の取り替えが必要だってな。

高圧洗浄は六万くらいらしいが、排水管取り替えはめちゃ高いらしいぜよ。

[432: 匿名さん]

高圧洗浄が６万円は高いですねーーー。しかも二年に一回ですか？知らなかったです・・・だから皆さん、あちこちで無くてもよい設備だって話が出てるんでしょうか？？いま発売中の新築のマンションでも、ディスポーザーが付いていないマンションがあるのもそのせいなんでしょうかね・・・