グランファーレ伏見グランディオってどうですか？

[ビギナーさん]

グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格：2859万円-3318万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.58平米-90.38平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[341: 入居予定さん]

桃太郎さん、キッチン後部のカウンターのオプションって何ですか？？？

なんか良さげですね。

[342: 桃太郎]

うん？キッチンの後ろに大理石の天版の収納カウンターのオプションはないんか？

[343: 匿名さん]

それ標準ですよきっと・・・・！

[344: 入居予定さん]

標準で付いてる食器棚の他にオプションで何か付くということでは・・・？？ない？？

[345: 桃太郎]

すまんすまん。伏見の設計図見てないから悪かったの。今までのグランファーレは金太郎飴みたく同じだったから、伏見も同じかと思ったんだわ。


資材高騰のためキッチンの後面の大理石カウンターはオプションに変更されたと聞いたがな。標準だとしたらオプションにしてクレームも多かったみたいだからグランデはまた標準に戻したんかな。


例えば同じタイプの４LDKで従来の１００平米を９５平米に狭くした見返りにカウンターを標準にしたのかの。

[346: 入居予定さん]

そういうことでしたか。

納得です。

でも、あれがオプションだったら確かに結構かかりそうですね。

標準装備で正解だと思います。

[347: 匿名さん]

ヘルシオは結構はみでるカウンタ多いんですよね。
他社のスチームオーブンで、もう少し奥行きの無いタイプがあるそうですが。

[348: 匿名さん]

伏見のグランデも高くなってきました。楽しみですね・・・・

[349: 匿名さん]

グランファーレですね。間違えています。

[350: 桃太郎]

伏見は２７世帯でコンシェルなんとかっつう玄関ロビーのお姉ちゃん雇うんか？確かネットでの歌い文句にあったが常駐だと小規模マンションの管理費ではとてもまかなえないはずだがなの。実際はどうなんだ？

[351: 匿名さん]

伏見のコンシェルジュは確か土日のみのはず。それならいらないですよね・・・・

[352: 桃太郎]

確かに綺麗な姉ちゃんでもいらないな。それ以外に掃除なんかする管理人も週３とかで雇うわけだろ。

婆さんでいいからこまめに掃除してくれる管理人がありがたいわな。

[353: サラリーマンさん]

まともなコンシェルジュがいないならロビーに立派なカウンター置かなければ良いのにね。

[354: 匿名さん]

>>353
さもあらん。同意。

半日勤務でもよいから毎日清掃する、ゴミ保管庫の管理をする
そういう方が必要です。

[355: 匿名さん]

管理人は、週3回の午前中のみだったはず・・・清掃とか大丈夫かな？？？不安ですね・・・・・

[356: hy]

管理組合で話し合ってコンシェルジェを無くすことも可能です。

その気になれば管理会社を変えることも出来ます。

D京のマンションに住んでる知り合いの不動産業者が
管理費があまりにも高いので（高い割に管理がいまいち）
管理組合で審議にかけ
D京の子会社の管理会社を切って別の管理会社に委託しました。

その後、管理状態は良好になった。

当然、管理費も安くなりました。

皆さんのマンションになるのだから
管理の仕方、管理費に問題があるのであれば
管理組合で話し合い
グランコミュニティを切ることも必要です。

[357: 匿名さん]

なるほど参考になります。ありがとうございます。でも、グランコミュニティって管理がずさんなんですか？？

[358: hy]

いえ、そういう意味ではなくて
万が一問題があるようであれば
そういうことも管理組合で決定できると
捉えて下さいませ。

高いだけで管理状態は粗悪という
管理会社も有るみたいですので。

また、このご時世ですから
良心的な管理料金で
しっかり管理してくれる管理会社も
存在しますし。

繰り返しますが
皆さんのマンションですので
皆さんが作る管理組合で
より良い選択をしていくことが
大切なことです。

[359: 桃太郎]

確かに大○管理はぼりぼりでべらぼうに高いから、オレも腹立たしい思いを経験してるぜよ。もちケンカになったぜ（笑）


グランコミュはさ。稼働したのが最近で今までのグランデ物件はグランデとは無関係の別会社なんだわな。グランファーレ南郷１８が初めての仕事になるらしいがまだまだ評価は先の話だな。

[360: 匿名さん]

残り二つさすがになかなか売れないですね・・・・・営業マン頑張ってるのかな・・・・