グランファーレ伏見グランディオってどうですか？

[ビギナーさん]

グランファーレ伏見グランディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/34_fushimi/

物件データ：
所在地：北海道札幌市中央区南18条西14-1556番2
価格：2859万円-3318万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.58平米-90.38平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[251: 土地勘無しさん]

２４８さん
先月東京から転勤してきましたが、あの外観は魅力ですよ。
札幌は団地のような形のマンションしかない中で、デザイン性は郡を抜いていると思います。
札幌の方は首都圏のセンスが理解できないのでしょうか？
単なるヨーロピアン調ではありませんので、もう少し建築を勉強してください。

[252: 匿名さん]

デザインへの印象は勉強するものではなく、それぞれが感じるものです。
世間一般にはグランデのマンションのデザインは下品な印象を与えています。
また、ゴテゴテした設備も下品です。

[253: 匿名さん]

私も全くグランデのマンションがいいというのが理解できません。外観の趣味の悪さから、内装も悪趣味な感じで。正直、こんなに絶賛してる人がいることの方が驚きです。

[254: 匿名さん]

と言うか他のマンションは四角四面の箱モノばかりでデザイン以前の物件ばかりですよね。

[255: 契約済みさん]

ホント（＾＾）
こんなところで批判している暇があったらもっといいものを安く作ってください。（グランデさんみたいに）

[256: 申込予定さん]

グランデのマンションには夢がある。

[260: 匿名さん]

木の○も三流よりは結構良い仕事をされてたと思いますが、道民としては残念でしたね。グランデもそうならないように頑張って欲しいのでささやかですが応援したいと思います。と言うものの北海道で契約率がだんとつ一番の新興ブランドに対して失礼ではありませんか？荒らしならやめてほしいと思います。

[265: 物件比較中さん]

＞２５１
首都圏のセンスって何？
グランデ物件が首都圏のセンスだって言いたいの？
東京のマンションはあんな気持ち悪い物件が流行だっていうの？
どこの田舎もんだよ。

[275: 匿名さん]

ダイア建設から独立した人たちが立ち上げた会社シーズクリエイト。
日本グランデもも元ダイア建設ですよね。
大丈夫なのでしょうか？


シーズクリエイト＞民事再生法を申請　不動産市況悪化で
9月26日20時27分配信 毎日新聞


　マンション分譲販売のシーズクリエイト（東京都）が２６日、民事再生法の適用を東京地裁に申請した。負債総額は約１１４億円。東証は２７日付で同社株の上場を廃止する。

　同社は、９９年設立。首都圏を中心とした「シーズ」マンションシリーズなど積極的な営業を展開し、急成長した。０６年には業界最短で東証１部上場を果たし、０７年３月期の売上高は３１１億円に達した。だが、最近の不動産市況の急激な悪化で売れ行きが伸び悩み、資金繰りに行き詰まった。

[276: 匿名さん]

>275
なるほど、心配ですね。

[277: 匿名さん]

251さん
東京のマンションでデザインがいいなと思うデベは私の場合、「モリモト」や「プロパスト」です。
住民に高級感・高揚感を与え、見る者に素敵だと思わせるデザインが好印象です。
主張しつつも街に溶け込んでいるデザインを具現化するにはかなり高度なワザ、感性が必要なんだろうと日頃より感じているしだいです。
気持ちや気分が良くなるデザインの施されたマンションが増えるといいですね。

[278: 匿名さん]

だいぶ上の方まで工事が進んできましたね。

[279: 契約済みさん]

5階までは順調に工事も進んでいたように感じます。近くを良く通るので見ています。
でも、その後の進捗がなかなか進まないように思っていました。工期は順調なのか気になりますね・・・・最近雨が多くてコンクリートが入れられなかって事はあるんでしょうか？？
誰か分かる方なんていないですよね。。。

[280: 入居済み住民さん]

＞２７９
去年あたりから検査が厳しくなって工期が長くなる傾向にあると聞きました。厳冬期までにはコンクリートを打ち終わって欲しいところですね。

それより住んでみて一番気を使うのが玄関と廊下が天然大理石なので傷が付きやすくてコーティングなどしないと大変です。ホーマックあたりでは鏡面大理石用ワックスが売ってないので業者に頼むか通販で専用ワックスを注文するか悩んでいるところです。白い大理石が一番傷が付きやすいので大理石の色を選ぶときの参考にされると良いでしょう。

[281: 匿名さん]

２８０さん、ありがとうございます。天然大理石ってそんなに傷が付きやすいんですか？知らなかったです・・・しかも白にしてしまいました・・・明るく開放感があっていいかなと思ったので白に決めたのですが、後が大変そうですね。専用ワックスどこかにいいのありませんかねえ。。。
他に実際に住んでみてから、大変だったこととかありましたら教えてください。お願いします。是非参考にしたいと思います。宜しくお願いします。

[282: 入居済み住民さん]

＞281さん

280です。玄関廊下の天然大理石のメンテは意外に大変です。入居のときにフッ素コーティングの案内やダスキンからの申し出もありましたが、価格的にかなり高価（１回につき数万ですが）でしたので自分でしようと思ってホームセンターであれこれ探しましたが、鏡面仕上げの大理石用のワックスがなくて結局ネット通販で取り寄せようかと思っております。ワックスは１８リットル入りで３万くらいかかりますが自分でかけたほうが安上がりだと思ってます。あとは靴に付いた汚れを落とす為高性能の玄関マットは必須です。いまどきのマンションで３千万以下の物件でも天然大理石にこだわる日本グランデってなかなかすごいと思いますが、庶民感覚で適当に床ワックスなどでよいと考えてると思わぬことになります。おしゃれに住むにはそれなりの出費も必要ということですね。それから家族だけのときなどは素足のほうが気軽で気持ちよいですよ。冷たいというより冬場もひんやりと気持ちよいです。スリッパだと砂が底面に付着して傷の原因になりますので返ってよいかもしれませんね
。

それ以外であれっと思ったことですが、洗濯機の排水溝の位置が独特で設置に苦労しました。あとは床がふわふわしているので地震のときの家具の店頭が心配で耐震用の金具を家具に取り付けましたね。

[283: 匿名さん]

なるほど、天然大理石は水拭きは可能なんですか？
素足歩行、気分良いでしょうね、汚れはどう取るのでしょうか？

[284: 匿名さん]

うちのマンションの玄関も大理石だけど、
そういえば大理石だなあ、という程度で
そんなに熱く語り合うほどのものとは思わなかったです（笑）。
このスレはおもしろいですね。

[285: 匿名さん]

道内で人気ナンバーワン・デベですから。

[286: 匿名さん]

玄関だけでなく廊下もトイレも大理石らしいですよ。しかも人工石じゃなくて天然物とのこと。天然石は人工物に比較してはるかに高価らしいですね。人工大理石の玄関くらいなら他物件にももちろんあるでしょう。浴室は天然ではなく人工大理石でしたっけ・・・ここは。

[287: 匿名さん]

いずれにしろ大理石自慢とはかえって貧乏くさいですね。
天然でも人工でもどっちでもいいです。

自称「人気ナンバーワン」ならどこのデベでも言えますね。

[288: 桃太郎]

がはは。大理石の話題が貧乏くさいなんて超富裕層のお言葉ですな。

[289: 匿名さん]

桃太郎さんとやらも、たかが不動産屋のくせに
いきがるのはみっともないからやめなさい。

[290: 匿名さん]

でも、年収３０００万は敬服します。
しっかり税金納めてください、その一部を
頂いています。

[291: マンコミュファンさん]

傷がつきやすい大理石を床に多用している物件はある意味？だと思います。
（サッカーをされているお子さんがいたら、スパイクシューズには注意したほうがいいですよ）
私は傷がつきにくく光沢が長持ちする「御影石」の方が好きです。

下記HPの説明が分かりやすいです。
>>http://www.riviera.jp/information/index02.html

[293: 匿名さん]

ワックスは通販で探してみます。18リットルなら結構長持ちしそうですね。水ぶき可能なのか、汚れた場合にどうしたら良いかなどは分からないですよね？？洗濯機置き場狭くないですか？排水口位置確認した方が良いですね。ありがとうございます。

[294: 桃太郎]

洗濯機置き場は確かに狭めで人気の日立のドラム型の風アイロンが置けないんで残念だったわな。

排水口が左に寄りすぎてて高さが６センチの配管が出てるんで洗濯機を６センチブロックなどで持ち上げてやらんとだめだったわ。


冷蔵庫も通常なら４６５リットルタイプしか入らないぜよ。まあオレはナショナルのコンパクトビッグにしたから５１５リットルはいったけどな。


グランデさん、白物家電もでーんと立派なものを置けるようにしてくれよ。腹いせに６５インチ液晶置いてやったけどな。

[295: 匿名さん]

桃太郎さんありがとございます。洗濯機は普通に置いたんじゃ置けないんですね・・・・うちもドラム式なので、置くのに何だか面倒くさそうですね。６センチブロックってホームセンターに売ってるんですかね？？

[296: 桃太郎]

今の伏見はどうか分からんが、ホームセンターで１０センチ四方のレンガでちょうど洗濯機上げるのにピッタリだったわ。レンガの上下にゴムシートを貼り付けたんで、階下への騒音対策にもなったぜ。

成金不動産屋はなんでもするぜよ。

[297: 入居予定さん]

先週、設計変更の図面が
あすなろ青木建設からメールで届いたんですが
図面作成料2万円なんて取られるんですね。

マルチメディアコンセントを一つ増設したら
7万円って高くないですか？？

あと、居間のガラスドアを木製ドアにしても
2万円くらいしか安くならないし・・・。

どなたか設計変更された方いましたら
ご意見いただけないでしょうか？

[298: 匿名さん]

私は来年３月にイーアスの近くに完成するＪマンションを購入しましたが、マルチメディアコンセント（ｘ４）と普通のコンセント（ｘ８）を追加注文しましたが、図面作成料は請求されませんでしたよ〜　それから追加料金はマルチでせいぜい１万未満でした！７万はありえなと・・・

[299: 匿名さん]

↑イーアス＝東札幌！です(^^;

[300: 入居予定さん]

>298さん、

レスどうもです。

どこかのスレでガラスドアだけでも50万くらいするって書いてたし
打ち合わせをした青木あすなろ建設の担当者の方も
木製にしたほうが安く上がり、その分を他の設備に使えるって
話してたんですけどねぇ・・・。

ちょっと、話が違うんじゃないの！？って感じです。