グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[881: 匿名さん]

第二期もすぐ完売するんだろうなあ・・・。

[882: 匿名さん]

桃太郎。お前の書くことはあてにならない。

[883: 匿名さん]

876に激しく同意

[884: 匿名さん]

あげ

[885: 匿名さん]

876のために上げ

[886: 匿名さん]

ここを擁護する人、アクセス禁止なのか、はたまたここの仕事で忙しいのか最近擁護や売り込みをしてきませんね。

[887: 匿名さん]

書き込み出来ますよ。
ただ荒らしの人が二名しか居ないようですし、あげや同意のコメントも１人でやっているようです。
購入検討の方達にも迷惑が掛かるようですので控えてました。ちなみに私はデベ関係者でなく入居者です。

[888: 契約済みさん]

マンションを１０件近く見学してきましたが、このマンションが一番華がありましたね。やはり利便性と環境、間取り、価格ですね。どれをとっても理想に近かった気がしています。特に買い物はイーアスが近く、マックスバリュは夜２２時まで営業しているのは魅力ですし、最近はダイエーもリニュアルＯＰＥＮして人気店も入りとても安くなっています。やはりスーパーは競合ができ、相乗効果がでると嬉しいですよ。来月から自由設計も受付開始とのことですから、いまからワクワクしますね。自分では最後の終の住まいと思っていますので、こだわった部屋を作りたいと考えています。同じような考えを持った方がいらっしゃいましたら意見交換をお願いします。

[889: 匿名さん]

>> 最後の終の住まい

でたーーーーーーーーー。

[890: 匿名さん]

いいとこ、風呂に地デジある。
イマイチ、６人乗エレベーター、プロパン、地下鉄１０分
良くわかんない、ロワイヤルの名前、共用施設、ミラノのリゾートをモチーフにした張りぼて外観にする意味？？

[891: 匿名さん]

↑
お仕事お疲れ様です。
今日も売れなかったんですね。

[892: 近隣マンション住まい]

ここを検討している方や契約した方に聞きたいのですが、前のレスでも書かれているように将来の維持や出費、最悪ゴースト化等、考えておりますか？不安ではないですか？

[893: 桃太郎]

がはは。大丈夫だぜよ！付帯設備の維持費で一番の金食い虫が機械式駐車場だぜよ。ここはそれがないから、スパと岩盤浴をさっ引いても４３世帯ありゃ大丈夫だわ。

安心しな。

[894: 近隣マンション住まい]

桃太郎さん以外の回答が聞きたいです。桃太郎さんはここの営業マンの匂いがします。

[895: 匿名さん]

桃太郎さんを営業だと思ってる人達はグランデの誰か目星がついてるんですかね？

[896: 匿名さん]

契約した方は不安が無いから契約したんでしょう。
私は毎年の固定資産税とかを考えると、10年後の100万は普通ではないと思います。
マンション探しは難しいです。

[897: グランデ企画物件入居者]

>892
ゴーストになる要素って経費だけじゃないよね。立地のほうが大きな原因のような気がするけど。だいたい、そんな２０年３０年先のことなんて誰がわかるのかな。そんな先のことまで心配していたらどこのマンションも買えないんじゃないの。

管理費・修繕費については考え方だね。グランデの物件を買う人は設備を使い倒すくらいの気持ちがないとね。岩盤浴使いません。ディスポ使いません。図書館行きません。マッサージチェア使いません・・・という人はグランデはやめたほうがいいよ。
管理費も修繕費も快適さを享受したことへの対価なんだから其の分高くて当然でしょう。がんがん使って元取るっていうのが正しいグランデの住み方だね。

[898: 桃太郎]

グランデの肩をもつつもりはないが、１５年後の管理費＋修繕積立金は標準世帯で三万五千円程度かな。これで大丈夫だと思うぜ。

これって他のデベのこんにゃくマンションも維持費こんなんじゃないのか？

[899: 匿名さん]

た、高っ。

[900: 匿名さん]

>桃太郎

バ○じゃないの？
そんなに高いんじゃ古い企画の２０年前のマンションの考え方でしょ。
やっぱり適当に言っていることが判明したね。グランデの営業じゃないと思いますよ。
営業ならさらに目も当てられない回答をしているから（笑