グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[529: 匿名さん]

526です。　一般人ですよ。経済が悪い中、いま検討している人は真剣だから分析したくなります。
　　　　　　それをデベ社員と言い切るひとこそ他のデベさんと思われるのですよ。

[530: 匿名さん]

ひがんでませんよ。正直こんなお菓子みたいなマンションに住むのは恥ずかしいです。
仕様もいらんもの多数採用して目に見えるところに無駄な金かけて、目に見えない構造は大丈夫なのって思っちゃうよね。
特に携帯で家電と施錠をコントロール？それ毎月いくらかかるの？エラーが頻繁に起きるって聞くけど、そんなもん家電にタイマーがありゃ必要ないし、鍵くらい挿して開けろよ。どんだけ横着なんだよ(失笑)最初は面白がって使うだろうけど直ぐ使わなくなるな。此処は売り切るために素人を目くらますものを多数つけて入居後の生活なんか考えていないんじゃないか？

[531: 匿名さん]

>>527 モデルでプロパンガスの料金表、見せてくれるから行ったら。

[532: 桃太郎]

連休中はあまり書き込みがなかったが、連休明けは代休のデベ社員のレスオンパレードだな（笑）


ところでな、具体的には言えないが大手と比べてグランデの利益率はかなり低いらしいぜ。嘘だと思うなら青木あすなろの現場監督に聞いてみな。グランデの圧力で青木あすなろの方がもっとコスト削減で苦しいみたいだけどな。


社長自ら物件の窓拭きをするような会社だから、コスト削減は徹底してるわけだわな。


だからこんな価格でこんなにゴージャスなマンションを売りに出せるわけよ。おおざっぱでコンセプトのない大手ではグランデには局地戦では勝てないわな。立地はいまいちだが二千万前半でこんなに贅沢なマンションライフを堪能できる物件が他にどこがある？

[533: 匿名さん]

これからは携帯電話の時代でしょう。首都圏では携帯電話でJRも地下鉄も乗れます。
すべてのコントロールが携帯でできる時代がきます。マンションに採用するのはあたりまえになるんじゃないの。
料金なんてたかが知れてるでしょう。電話料金にONだからソフトバンクならただかも。

[534: 匿名さん]

オール電化と９人乗りエレが付いてれば考えるかも（笑）

[535: 匿名さん]

来るといいね携帯電話でマンションの家電を操作する時代が(失笑)

[536: 匿名さん]

ありません。

[537: 匿名さん]

↑どこかの付いているマンション買っても、総タイルじゃないと後悔するよ。笑

[538: 匿名さん]

なんだかんだ書き込みされているけど、共用施設や仕様設備じゃ勝てないじゃん。なんか勝てそうな仕様付けてたら教えてよ。　おまけに価格でも勝てそうなマンションって言ったら、完成しても売れない人気薄のマンション。大幅値引きしてるから価格じゃグランデに勝てそう。大笑！

[539: 匿名さん]

>>530
構造もまあまあですよ。ごく普通。
直床嫌い、乾式壁嫌いはアウトだと思いますが。
ネットや本でそれなりに調べましたが、
及第点と思います。

携帯で家電コントロールはまだ使ってませんが、
ICカードで開錠、は使ってます。
会社でもICカードキー使ってるので、違和感は無し。

[540: 匿名さん]

桃太郎さん、なんでグランファーレ買ったのですか？私も現在ここを検討しています。それだけ詳しいと色々見たと思いますが。私の知り合いも大手ゼネコンに勤務していますが、実は豊平3条のグランファーレに入居しています。彼に聞いたら他にも3人ぐらいゼネコンに勤務している入居者がいるそうです。プロが選ぶのだから間違いないのかと思ってしまいますが。　今の時期将来の支払いにも不安がありますけど。

[541: 匿名さん]

グランデさんの非接触電子錠システムは、NTTとパナソニックの共同事業です。昔流行ったテレコンですね。他社でも日立の非接触システムを採用している所もありますが、日立のエミットマンションは携帯電話で遠隔操作が出来ません。メールの着信のみです。家電もコントロール出来ないので今一歩及ばないです。当分はグランデに軍配は上がりそうですね。

[542: 匿名さん]

”グランデさん”と自分で呼んで恥ずかしくない？

[543: 桃太郎]

カッコいいなと思ったのはICカードを小さなバッグに入れてたんだろう。。。バッグをかざしたらドアが開いたな。携帯かざす輩はみたことないな。どうしてここを買ったんかって？ ややこしいこと抜きで夢があるんだよ。


お主も賃貸みたいなこんにゃくマンションに３０年ローン組めるか？

[544: 匿名さん]

>530、535

なんでそんなに必死なの？
見苦しいね（笑）
おたくのほうが他デベみえみえで失笑モノなんですけど（失笑）

携帯電話で家電をコントロールって、そんなに使わんよ。

基本的に鍵かけ忘れることなんてないし（笑）

おたくの書いてる内容、明らかに一般人じゃなく
業界人だよね（失笑）

見えないところ、って書くのなら
もっと具体的に書いてくれないかな？

それ以前に見えないところは
他社物件でも見えないよね（失笑）

おたくの販売してるマンションは大丈夫？？

大丈夫なら検討の材料に入れてあげるよ（爆）

[545: 匿名さん]

↑で、そこまで言っといて、おたくはどうしたいの？
なにしたいの？

[546: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて。
PCの向こうに誰がいるかなんて、わかりませんから。
他デベだの社員だのは、飽きました。

ところで、
>>543
それは、大雑把すぎじゃぁ・・・。

[547: 匿名さん]

>545

あまりにも無意味な、個人的な怨恨を感じる書き込みに対し
うんざりしてるんだよ。

グランデに対する批判なら他社マンションの
モデルルームでいいだけ聞かされてるしね。

何か検討の材料があればと覗いてみたら
デベ同士の醜い誹謗中傷合戦。

デベでもマンコミュファンでも何でもいいんだけど
どうせ批判するなら
躯体のこととか、実際に修繕費が上がった例とか、
購入検討している人間にとって為になる書き込みできないもんかね。

[548: 匿名さん]

お、桃太郎

やっぱ、ほとぼりが冷めたら出てきたかｗ

これからは『かくれんぼの桃ちゃん』って呼んであげよう。

[549: 匿名さん]

↑お前みたいな輩がいるから荒れるんだよ。うせろ

[550: 匿名さん]

他デベは本当に売れてないんだね。怨讐漂ってるよね。
でも、あの仕様であの値段じゃ買わないよ。

[551: 匿名さん]

このロワイヤルが人気あっから住不の営業マンも、モデルの近くで看板立ててるらしいよ。前レスで写真付きがありましたね。なんか客のキャチセールスですか。お客さんもここには来てるから誘導したくなるんでしょう。ある意味認めてることでしょう。

[552: 535ですが]

マンション売買には全く関係ない一般人です。
何を根拠に判断してんだか(失笑)

[553: 匿名さん]

結局人気があるから批判の対象になるんだよね。
人気がなかったら批判すらされないだろうからね。
明らかに素人じゃない批判書き込みも多いしね。
突っ込まれたら無視して批判だけを繰り返してさ。
批判する事は悪いとは全く思わないけど内容が設備とエレベーターとプロパンでしょ？逆にそれしかないのかな？お菓子の家だのラブホだの馬鹿にするけど実際住んでる人間も居る事をお忘れなく。匿名掲示板だからってなんでもありは無しにしようよ。

[554: 匿名さん]

グランデの社長さんここ見てるとは思わないけど
社員の書き込み禁止にしてくれないかな。

[555: 匿名さん]

>552

だから、あなたがデベでもマンコミュファンでも
一般人でも警察官でも消防士でも何でもいいんだって。

もっと為にになる書き込みしなよ。

もっと具体的にさ、
グランファーレは見えない部分の
ここがこうだから駄目だよ、みたいな。

できないの？

できないなら、ただの荒らしってことじゃん。

ほんと失笑モノ（失笑）

[556: 匿名さん]

544はあの大手デベの掲示板を荒らしに荒らした伝説のワンワンの話をする人ですよね!その話見たいなぁ(ワクワクo(^-^)o)
ワンワンの話を書き込んでくださいよぅ

直感だけど桃太郎も同一人物？!

[557: 匿名さん]

あんた達他デベの書き込みもやめてくれないかな？

[558: 匿名さん]

結局グランデに勝てそうな物あるのかな。根性と怨念なんて言うなよ。

[559: 匿名さん]

552さんはマンションに住んでるんですか？

[560: 匿名さん]

住んでますが何か

[561: 匿名さん]

伝説のワンワンって何？

桃太郎と同一人物って何？

何を根拠に判断してんだか(失笑)

あ、さては、あなた
そのワンワンで迷惑こうむった大手デベさんなんだね？

自爆してるじゃん（失笑）

何でもかんでもグランデ関係者、桃太郎って
ノイローゼなんじゃないの？？

べつにこっちはグランファーレ擁護してない。

検討してる段階だから
判断の材料になるような書き込みしてくれないかと
書いただけ。

日本語理解できないんだね（失笑）

[562: 匿名さん]

差し支えがなければそこに決めた理由とデベ名だけでも教えていただけませんか？

[563: 匿名さん]

無理無理。スレ違いとか言って逃げるか、無視するしかできない可哀想な人なんですから。

[564: 匿名さん]

グランデ社員も他デべ営業も出て行けよ。

[565: 匿名さん]

以前聞いたことあるけど、ここの荒らしの常連は元ダイアに在籍してたらしいよ。クビになった何人かの元社員らしく、今では住〇不や穴〇工務店、CRに行ってるみたいよ。成功してると恨めしいのか？

[566: 匿名さん]

561さんがその伝説のワンワンですね!!
みんなにバカにされてたらしいですね!!

[567: 匿名さん]

563さんへ
そんな事はないですよ。
散々人の住んでる所馬鹿にしておいて同じ土俵に立てないなんて筋が通りませんからそんな事するわけがありません。

[568: 匿名さん]

>566

だから違うって。

そうやって逃げるのかい？

自分がどうにもならなくなったら
グランデ営業だ、桃太郎だ、って
どうしようもない人間のようだね（失笑）

まともなこと書けないなら
２ちゃんねるにでも行けば？

[569: 匿名さん]

568さんへ
２ちゃんの人はもっとまともです。

[570: 匿名さん]

そう、５６６はダイワハウスの人間なのです。
ワンワンで荒らされたのをグランデ関係者だと
勝手に思い込んでる妄想壁の強い人なのです。

[571: 匿名さん]

なんだ。それじゃただの勘違いヤローだな。

[572: 匿名さん]

できたらこの東札幌エリアの物件比較表作りましょうか。この近辺で販売してるのは、東急さんのブランズ図書館前とじょうてつさんのアイﾑ東札幌、宮川さんの菊水、住友さんの南郷一丁目と菊水、ダイワさんのVガーデン、レクシオさんの東札幌でしょうかね。価格もさることながら、物件の優劣がはっきりするのではないかな。

[573: 匿名さん]

レクシオとグランデがいい勝負かな。

社員の品位で。

[574: 匿名さん]

あんたの所はそれ以下かい？

[575: 匿名さん]

ダイワの社員も質の悪いことが露見したし
社員の質に関しては
グランデ、レクシオ、ダイワは三つ巴じゃないのか？

いや、レクシオが１トップで
その次にグランデ、ダイワだな。

価格的には３割引なので
価格重視でいくならダイワVガーデンだな。

[576: 桃太郎]

がはは。おおざっぱすぎると言われたからハッキリと書いてやろう。


仕事から帰ってカードでドアを開ければ、黒い大理石の玄関に白いお洒落な玄関収納。取っ手はオプションで選んだお気に入りの金銀のコンビ。自動的に蓋が開く青く光る便器に座りほっとため息。ひと息ついて総ガラス戸をあけて居間に入りアーギオで最新情報をチェック。ラウンドガラス越しに見える夜景を見ながら愛妻とつつましくワインとパスタで夕食タイムだな。食後は夫婦でスウェットに着替えて階下のジムで汗を流す。今夜はカラオケはパスしよう。その代わり岩盤浴で夫婦仲良くラブラブタイム♪ かと思いきや女房は見たいテレビがあると居室に戻り浴槽テレビをみながらまったりと長風呂。オレはと言えばスパでふやけた体を酸素バーでなんとかすっきり。居室に帰ったら愛妻は色っぽくバスローブ姿で大画面テレビで日ハムの続きをみていやがる。オレはと言えば野球には興味がないので、バルコニーに出てバルコニーシンクから水をくんでお気に入りのハーブに水をやる。ガーデンチェアにまったりと座りウイスキーグラス片手に今夜も乾杯！心地よいグランファーレの風が吹いてるぜ（笑）愛妻を＊＊愛人に置き換えれば、ほぼ真実になるぜよ（笑）

[577: 匿名さん]

↑　住不か！　大手らしい言い方だな　　　看板で恥じかいてるからしょうがないな

[578: 匿名さん]

>>576 さすが桃太郎さん、夢があるマンションでいいですね。こんな生活、こんにゃくマンションじゃできません　　　　からね。